物资采购管理办法

1、物资采购管理方法第一章 总 那么第一条 为标准公司建设工程物资采购管理工作， 确保采购物资符 合规定的质量要求， 结合公司实际，制定本方法。第二条 本方法适用于公司所有建设工程所需建筑材料、 整机设备 及其他材料的采购。 第二章 职 责第三条 材料供给部负责物资供给方案、采购实施和控制管理工 作。第四条 投资控制部负责采购招标的组织和合同的审查、管理。 第五条 物资供给实行 公司直供与承包商自供相结合的方式。1、公司直供物资 大型设备电梯、空调机组、热交换器、给水设备、消防设备、智能系统、电器及设备、采暖系统等；卫生洁具、塑钢门窗、电线电缆、装饰材料等。2、承包商自供物资 除直供物资外，其它物

2、资原那么上由承包商自供。 材料供给部负责 承包商自供材料的供方指定、价格认可和资金 控制。第六条 直供物资明细， 在施工合同中予以明确规定。 没有明确直 供的材料，材料 供给部依据实际情况提出意见报主管领导批准，决定 是否直供，并提前通知工程部、监理 方和承包商。第七条 工程工程部组织施工方、 监理方进行进场物资的验收， 监 理方负责对采购 物资的检验或验证。第三章 采购方案 特殊材料要附上图纸或样品及质量要求文件。方案 以各承包商为单位，并分清工程或楼号。 所提方案须经监理方及工程工程部经理审定签字。第八条 材料供给部根据工程总体规划和工程建设进度方案，1、工程开工前， 由投资控制部预算人员

3、提出工程材料清单，2 、施工单位在图纸会审后一周内， 提出本单位承建工程所需材料理方和工程部主管人员审核后，报材料供给部3、材料供给部对施工单位的整体方案， 汇总编制材料采购方案。第九条 施工单位根据工程进度提报季、采购物资的产品名称、品种规格型号编制 采购供给方案。送材 料供给部。的整体方案，经监 依照预算人员提供的材料 清单进行审核，并 月物资需求方案， 方案包 括：、需用数量、用途和要求 进场时间等内容，第十条 材料供给部根据各施工单位提报的季、月度物资供给计 划，结合公司的开发、 经营方案，汇总编制公司季、月度物资采购供 应方案及资金需求方案，报投资控制部审定， 列入预算。第十一条 由

4、于公司建设工程方案的调整或设计变更等原因， 需要 调整物资供给方案 时，由工程设计部提出意见，交材料供给部会同有 关部门一并进行调整。第四章 物资采购第十二条 合格供方考察、 评价和选择执行 ?合格供方考察评价管 理方法?第十三条 材料供给部可选择规模大、 信誉好的合格供方提供的质 量、档次适宜、花 色品种齐全的样品物资设立样品库，以备选用。第十四条 采购物资符合招标条件的，按?招标管理方法?执行。第十五条 不符合招标条件的物资可采取询价采购或直接市场采 购。1、询价采购。a ) 材料供给部长指定询价人询价采购的材料规格、数量；b) 询价人向合格供方名录内三家以上的供方询价，并要求供给 商报出

5、最终价格；c) 确定符合采购要求且报价合理的供给商， 报主管领导批准， 形成记录，实施采购。2、直接市场采购。 零星物资经批准后，可货比三家、 优中取廉， 直接市场采购或 要 求供给商送货。第十六条 物资采购合同或订单按 ?合同管理方法? 执行， 并应包 括以下适宜的采 购信息：1、产品质量要求、验收要求，可引用标准或提供标准图样等；2 、价格、数量、交付方式等；3、可对供方产品、程序、过程、设备和人员资格提出批准或资格鉴定的要求；4、可对供方质量管理体系提出要求。第十七条 由承包商采购的自供物资在采购合同或订单签订前， 须 经监理方、材料供 应部进行供方和价格认可前方可签约 , 否那么，不得

6、投 入使用和办理转帐。第十八条 属非系统性的物资应确定三家以上的供货商； 系统性较 强的工程所需物资、 设备可固定一、二家供货商。第五章 材料、设备进场验收和检验第十九条 材料供给部根据合同规定及施工单位提供的月度材料 方案和进场时间要求， 与供方协商进度及时间，组织物资进场。第二十条 所有进场物资必须提供以下资料：1、 产品合格证；2、质量检验报告；3、与产品有关的相关资料。第二十一条 物资进场后， 凡涉及工程外观、 功能的物资， 由材料 供给部组织、项 目部配合并通知施工方、监理方共同进行质量、数量 的验收；其它物资，由工程工程部组织 施工方、监理方进行质量、 数 量的验收工作。 验收合格

7、后， 施工单位开具收料单 注明品种、 规格、 数量等并加盖单位公章，交供给商。对整机设备等重要物资由材料供给部根据需要，组织设计主管、 工程部、监理方、施 工方有关人员共同进行进场验收工作，如需在供 方验证，那么需在合同中规定时间和方式。第二十二条 物资进场检验 所有进场物资由监理方质量主管在工程部监督下进行抽样检 验或 封样送具备资质的权威检验机构检验，并出具相应的检验报告；未经 检验或检验不合 格的物资严禁使用。物资检验按附录?各类物资检验标准?进行。第二十三条 所有进场物资， 有关人员同时在验收单上签字， 并作 为材料转帐的依据 之一。材料记帐员负责办理相应手续。第六章 物资保管、分发与

8、结算第二十四条 进场物资严格按照 ?施工现场管理标准? 进行分类存 放。第二十五条 直供物资验收合格后根据各承包方申请的品种、规 格、数量，直接分发各 承包商或先行分发再分别验收。1、建筑材料应分类或建库存放，码放整齐并有相应标识。2、设备使用前按照使用说明进行保养与维护。第二十六条 根据月度方案及供货合同的执行情况， 材料供给部按 月将直供材料采购、 分发、转帐等有效证明文件提交投资控制部审核 后，与财务管理部办理有关结算、 付款手续。第二十七条 材料供给部对物资供给情况随时进行协调和控制， 并 按期向主管领导提 供?物资供给报告? 。第二十八条材料供给部健全合格供方物资供给情况、质量情况、

9、使用效果、价格变动情况，以及新材料、新设备的信息资料，作为选 择、评价及补充新供方的依据 附：?各类物资检验标准?物资采购方案表?合格供方考察评价表?物资分发记录表?物资 购预算材料清单施工单位材料整体方案监理、工程部审核?物资检验记录表?供给部物资供给方案 L施工单位提报季、月需求方案 *合格供方评定自供物资采购方和价格认可直接采购供八直供物资采购招标采购N附录：、涂料类L1例贝1合同或订埠检测工程技术要求容器中状态呈均质状态，不结皮、不结块固体含量%刮涂效果平整光滑，色泽均匀白度%耐干擦性级耐水性96h不脱落、不起泡、不变色耐洗刷性次洗刷200次不落底耐碱性48h不脱落、不起泡、不变色二、

10、聚丙烯PP 改性纤维该种材料检验主要从以下几个方面进行：1长度2线密度3线密度偏差率4断裂强度5断裂伸长率6长度偏差率7孔洞体积分数 三、彩色水泥瓦检验工程技术指标抗折何载>=1000吸水率%<=12抗渗性能注水24h瓦反面无水滴出现抗冻融性能15次以上冻融外观无破损四、陶瓷 该种材料主要从以下几个方面进行检验：1耐吸水性2 耐急冷急热性能经10次急冷急热无裂纹 五、水泥检验工程技术指标细度比外表积不小于300m/kg80卩m筛孔筛余不得超过10%凝结时间初凝不得早于45min终凝不得大于10h安定性能雷式法不得大于5mm饼法沸煮法检验必须合格强度抗折3d不得低于4.8MP7d不得

11、低于4.8MP28d不得低于6.5MP抗压3d不得低于21.0MP7d不得低于21.0MP28d不得低于42.5MP六、沙子检验工程技术要求表观密度kg/m3堆积密度kg/m3紧密密度kg/m3空隙率%含泥量%>=C30 时 v=30,<C30 时 v=5.0泥块含量%>=C30 时 v=1 0,<C30 时 v=2.0针片含量%云母含量%v=2.0Cl离子含量%钢筋混凝土 <=0.06,预应力混凝土 <=0.02巩固性v=10有机物比标准颜色浅于标准色抗压强度比>=0.95碱活性硫化物，硫酸盐含量v=10七、石子检验工程技术要求表观密度kg/m3堆积

12、密度kg/m3紧密密度kg/m3空隙率%含泥量%>=C30 时v=1.0,vC30 时v=2.0泥块含量%>=C30 时v=0.5,vC30 时v=0.7针片含量%>=C30 时 v=15,C25C15 时 v=25巩固性v=12%硫化物，硫酸盐含量v=1.0八、加气混凝土砌块检验工程技术要求抗压强度平均值>=3.5最小值>=2.8绝对容重优等品<=600一等品<=630合格品<=650枯燥收缩值<=0.8九、粉煤灰砖检验工程技术要求抗压强度十块平均值>=10单块平均值>=7.5抗折强度十块平均值>=2.5单块平均值>

13、;=1.9枯燥收缩值优等品<=0.6一等品<=0.75合格品<=0.85抗冻性能抗压强度平均值>=8干质量损失单块值<=2.0十、彩色聚氨脂防水胶检验工程技术要求固含量%>=94拉伸强度Mpa>=1.65断裂伸长率%300柔性-30 C弯曲无裂纹不透水性0.3Mpa , 30分钟不渗透卜一、高聚物改性沥青防水材料检验工程技术要求拉伸性能拉力纵向>=300横向>=200延伸性纵向>=3横向>=3耐热度90 C受热2h涂盖层无滑动不透水性压力=0.2 Mpa保持时间 =30min不 透水柔性(-15 C)绕50mm?棒弯折，无裂纹十

14、二、混凝土外加剂检验工程技术要求减水率%>=8泌水率%<=100含气量%>=2.590h收缩率比%<=120抗弯压力比 >=100抗压强度比 50次抗冻融强度损失率 <=100对钢筋锈蚀作用无锈蚀十三、硬脂聚氨脂泡沫塑料PU硬泡检验工程技术要求外观浅黄色容重(kg/ m 3)>=30导热系数W/m.k<=0.027抗压强度Mpa>=0.015闭孔率%>=90延伸率%10? 14吸水率kg/平方米<=0.2水蒸气透湿系数<4.5不透水性>=30耐温性C)-50? 80尺寸稳定性% 40 C 24h <0.2阻燃性

15、氧指数>=26十四、钢筋、钢丝这类材料检验主要从以下几个方面进行：屈服强度、抗拉强度、伸长率、冷弯性能。具体的技术要求由钢筋的直径来决定十五、焊条、焊剂检验工程技术要求抗拉强度Mpa400? 500屈服强度Mpa330延伸率22冲击功J27冷弯性能120? 180十六、聚氯乙烯绝缘电线检验工程技术要求线经2.25+0.02最薄绝缘厚度>=0.62绝缘标称厚度>=0.8平均外经上限v=4.4直流电阻Q /KM v=4.61浸水耐压试验浸20+-5 C水后，再承受50HZ,25O0V电压试验.历时5min无击穿、无闪络抗张强度N/平方毫米>=12.5断裂伸长率%>=1

16、25十七、疏散照明灯该材料主要从以下几个方面来进行检验：1根本功能试验20充、 放电试验3重复动作试验4绝缘电阻试验5耐压试验6高温试验7低温试验8振动实 验9冲击试验10 恒定湿热试验十八、广场花砖检验工程技术要求规格尺寸及偏差边长，厚度外观质量弯曲及契形侧弯,大小头吸水率瓷质 1.0抗弯强度N/CM弯曲破坏荷载 120抗冻性-20 C至常温冻融循环10次不裂耐酸性3縊酸溶液浸8H后水洗检查无异常耐碱性3%NaO溶液浸8H后水洗无异常十九、铝塑门窗构件检验工程技术要求关键工程型材产地型材质量合格焊角强度合格连接结构焊接连接性能合格主要工程外表合格自闭力1560N组装合格一般工程合格质量等级二十、整机设备电梯、空调机组、热交换器、给水设备、智能系统等整机设备：1、开箱检查：设备完好，配件、附件、技术资料齐全；2、安装调试：正常，无异常情况发生；3、 试运行：不同设备规定具体试运行期限，能到达设计要求和使 用要求；消防设 备同时