标准合同文本之二手房买卖

1、æ åååææ¬ä¹äºææ¿ä¹°åæ¿å°äº§ä¹°ååååºå人ï¼ç”²æ¹ï¼ï¼  

2、;身份è¯å·ï¼å¦ä¸ºèªç¶äººï¼ï¼ æ³å®ä»£è¡¨äººæè´è´£äº

3、;ºï¼å¦ä¸ºåä½ï¼ï¼ ææ代表ï¼å¦æï¼ï¼    å°åï¼  è”ç³»ç”

4、81;诠 ä¼ ç  ä¹°å人ï¼ä¹æ¹ï¼ï¼  èº«ä»½è¯å·ï¼å¦ä¸ºèªç

5、82;人ï¼ï¼  æ³å®ä»£è¡¨äººæè´è´£äººï¼å¦ä¸ºåä½ï¼ï¼  ææ

6、28;»£è¡¨ï¼å¦æï¼ï¼    å°åï¼   è”系电诠 ä¼ ç   é´äºï¼&

7、#231;”²æ¹äº   å¹´   æ   æ¥ä¾æ³åå¾ä½äº å¸ åº  è·¯/è¡ å·æ¿

8、;å°äº§æææï¼ç°ç”²æ¹èªæ¿å°è¯¥æ¿å°äº§è½¬è®©ç»ä¹æ¹ææï¼å

9、5;¶ç”±ä¹æ¹æ”¯ä»ç¸åº”æ¿å°äº§ä»·æ¬¾ç»ç”²æ¹ãæ¿å°äº§äº§ææåµ

10、详è§ç¸å³æå©è¯ææ件ãæ ¹æ®ã中å人æ°å±åå½æ¿å°äº§ç®¡

11、çæ³ããã中å人æ°å±åå½ç©ææ³ããã中å人æ°å±åå½åå°ç®¡çæ

12、³ããã中å人æ°å±åå½ååæ³ãç­æå³æ³å¾ãæ³è§ãé¨é¨è§ç« åå¶

13、ä»æå³è§èæ§æ件çè§å®ï¼ç”²æ¹ä¸ä¹æ¹ç»è¿ååååï¼ä¸ºç¡®ä¿å

14、;æ¹å©ççå®ç°ï¼åæ¹å°±è¯¥æ¿å°äº§ä¹°åäºå®è¾¾æå¦ä¸åè®®ï¼

15、;第ä¸æ¡ å®ä¹ä¸æ³¨éå¨æ¬å议中ï¼é¤éä¸ä¸æå¦æè§å®æ笔

16、2;¯¯ï¼ä¸å用è¯å°å·æå¦ä¸å«ä¹ï¼1.1 ååæåè®®ææ¬ååææ¬åè®®ï¼æ

17、æ¬æ¿å°äº§ä¹°ååååé件åç»åååæ¹ååè¿è¡ç书é¢ä¿®æ”¹ãåæ´æ

18、;è¡¥åã1.2è¯æåæ件ï¼æè½è¯å®åºå人对æ转让æ¿å°äº§äº§ä&#

19、186;«æææææææå¤åçè¯æææåæ件以åå¶ä»åº”åå让人åºç¤ºçè¯æ&

20、#229;æ件ï¼åæ¬ä½ä¸éäºæ¿å±æææè¯ååå°ä½¿ç”¨æè¯ãå¥ç¨è¯ãè¯è®

21、¼ä»²è£æ书ãéå±ç­æå³è¯æåæ件ã1.3æ¿äº§å±/åå°å±ï¼æ交æ“æ¿&

22、#229;°äº§æå¨å°çæ¿äº§å±ãåå°èµæºç®¡çå±ï¼å³æ ¹æ®æå³é用çæ³

23、å¾æ³è§åº”å¨è¯¥å¤è¿è¡è½¬è®©æ¿å°äº§ç»è®°çç»è®°æºå³ã1.4æ&#

24、172;åè®®æ称缺é·ï¼æ¯ææ¿å°äº§å­å¨å±å人身ã财产å®å¨&#

25、231;ä¸åççå±é©ï¼æ¿å°äº§æä¿é人身ã财产å®å¨çå½å®¶æ åã&#

26、232;¡ä¸æ åçï¼æ¯æä¸ç¬¦å该æ åã 1.5è¿çº¦äºä»¶ï¼æè¿åæ¬åè®®ç

27、;º¦å®äºé¡¹çè¡ä¸ºï¼ä¸”ä¸ä»¥ç»ååç¸å¯¹äººé æå®éæ害为

28、9;æã1.6 å®éï¼æ ¹æ®ã中å人æ°å±åå½æä¿æ³ã约å®ç”±ååä¸æ¹åå

29、¦ä¸æ¹æ”¯ä»ä¸å®æ°é¢çéé±ä½ä¸ºåºæçæä¿ã1.7 è¿çº¦éï¼æååä¸æ&#

30、185;è¿ååå约å®çï¼ä¾æ®çº¦å®åå®çº¦æ¹æ”¯ä»ä¸å®çéé±ã1.8 ååäº

31、2;®®ï¼æä¸ååç签订ãå±¥è¡æå³çäºè®®ï¼åæ¬ä¸ååä¸æ¹æä»»ä

32、9;第ä¸äººä¹é´çäºè®®ï¼äºè®®äºé¡¹åæ¬å¹¶ä¸éäºäº§æäºè®

33、4;ãåºæåºå¡äºè®®ã财产侵æäºè®®ã    ç¬¬äºæ¡ äº¤æ“æ¿å

34、76;产åºæ¬æåµ2.1 æ¿äº§åº§è½äºå¸   åº/å¿è·¯/è¡å·ï¼å»ºç­é¢

35、1;§¯å¹³æ¹ç±³ï¼å¶ä¸­ä¸“æé¨åé¢ç§¯ä¸º å¹³æ¹ç±³ï¼å¬æé¨åé

36、62;积为 å¹³æ¹ç±³ãæå±åå°é¢ç§¯ä¸º  å¹³æ¹ç±³ãå°åºå称

37、28;¸º    ï¼æ¿å±æ ¼å±ä¸º å®¤ åå«ã2.2该åå“æ¿ç用é”为   ï¼

38、29;±  ç»“æï¼å±é«ä¸º_ï¼å»ºç­æ»å±æ°ä¸º   å±ï¼æå¨æ¥¼å±ä¸º&

39、#231;¬¬  å±ãæ¯å±   æ·ã2.3 è¯¥åå“æ¿é³å°æ¯ ãå°é­å¼ããéå°é­å¼

40、27;ã2.4 ç”µæ¢¯è¿è¡æ¶é´æ®µä¸ºä»æ¶åå¼å§ï¼è³æ¶   åæ­¢ï¼å¦ç”

41、1;梯24å°æ¶è¿è¡ï¼æ¬æ¡æ éå¡«åï¼ãå¦åæ¶æ®µè¿è¡ã2.5æ¿äº§è¯å·

42、;为＠ ï¼æå©äººä¸ºï¼ ï¼å±æ人为: ï¼åå°è¯å·ä¸ºï¼  

43、0;å©äººä¸ºï¼ å±æ人为:   ã第ä¸æ¡ æå©ä¸ä¹å¡3.1甲æ¹æå©ä

44、;¸ä¹å¡ï¼1ï¼ç”²æ¹å¿é¡»æç§å议约å®ï¼åä¹æ¹ææ¶äº¤ä»æ¿å±

45、29;ç¸å³è¯ç§ã并ææä¾æ®æ¬å议收åä¹æ¹æ¿å°äº§ä»·æ¬¾ãï¼2ï¼&

46、#231;”²æ¹æ¿è¯ºå¯¹æ¬å议项ä¸çæ¿å°äº§äº«æå®å¨çæææï¼äº¤æ“æ

47、;¿å°äº§æ ä»»ä½äºè®®ãå¦åç”äºè®®ï¼å¨é¨æ失由甲æ¹è´æãå&#

48、230;¶è§ä¸ºç”²æ¹è¿çº¦ï¼åº”åä¹æ¹æ¿æè¿çº¦è´£ä»»ãï¼3ï¼ç”²æ¹æ

49、1;诺å¶åä¹æ¹æä¾æåºç¤ºçæ¶å交æ“æ¿å°äº§çæå©å­è¯çå®ãåæ³

50、27;ææãï¼4ï¼ç”²æ¹æ¿è¯ºæªå¨äº¤æ“æ¿äº§ä¸è®¾å®ä»»ä½å½¢å¼çæå

51、©è´æï¼åæ¬ä½ä¸éäºæä¿ç©æã用çç©æåå¶ä»åºæã交æ“æ¿å°äº§

52、0;ªè¢«æ¥å°æéå¶äº¤æ“ãï¼5ï¼ç”²æ¹æ¿è¯ºæ¬å议中对交æ“æ¿å

53、°äº§çå®ç©æè¿°åæå©æè¿°å为çå®ï¼å¹¶æ ä»»ä½éçãï¼6ï¼ç”²

54、0;¹æ¿è¯ºäº¤æ“æ¿å°äº§ä¸æ欠任ä½è´¹ç”¨ï¼å款ä½ä¸éäºéæè&#

55、180;¹ãæ°´è´¹ã电费ãç¤æ°”è´¹ãç©ä¸è´¹ãæ线电è§è´¹ãç½è´¹ç

56、;­ãï¼7ï¼åå©ä¹æ¹åçæ¿å°äº§ç»è®°è¿æ·æç»­ãï¼8ï¼å¶ä»ä¸å±¥

57、32;¡æ¬ååæå³çæå©ä¹å¡ã3.2ä¹æ¹æå©ä¸ä¹å¡ï¼1ï¼ä¹æ¹å¿é¡»æç§åè®

58、;®çº¦å®ï¼å甲æ¹ææ¶äº¤ä»æ¿å°äº§äº¤æ“价款ãï¼2ï¼æåè®®ç&#

59、186;¦å®åæ¶æ¥æ”¶ç”²æ¹æ¿å°äº§ãï¼3ï¼æ ¹æ®ç»è®°è¿æ·çéè¦ï¼è¦æ

60、;±ç”²æ¹éååçæå³çæç»­ãï¼4ï¼ä¸ç”²æ¹å±å确认æ¥æ”¶æ¸åï¼æç¡&

61、#174;交æ“æ¿å°äº§çèå´ãç°ç¶ãï¼5ï¼å¶ä»ä¸å±¥è¡æ¬ååæå³çæå©ä¹

62、;å¡ã    ç¬¬å桠交æ“价款å支ä»4.1æ¬åå交æ“æ¿å°äº§ä»·æ 

63、;¼çº¦å®å¦ä¸ï¼åä»·ï¼äººæ°å¸_å/å¹³æ¹ç±³ï¼æ»ä»·ï¼äººæ°å

64、84;_åæ´(大åï¼_ä½°_æ¾_ä¸_ä»_ä½°_æ¾_åæ´)ãä¹æ¹åº”当亠  å¹´   æ

65、60;  æ¥å°æ¿å°äº§ä»·æ¬¾ å人æ°å¸äº¤ä»ç»ç”²æ¹ï¼ç”²æ¹æ”¶å°

66、æ¿å°äº§äº¤æ“价款æ¶åº”åºå·æ”¶æ¡ã4.1.1ä¹æ¹äºæ¬åå签订æ¶

67、0;”¯ä»å®é å人æ°å¸ï¼4.2 ä¹æ¹æ”¯ä»æ¿å°äº§äº¤æ“价款æ¹å¼ä

68、4;º  (ç°é/支票/转账)ã 4.3 å¦åæ支ä»æ¿å°äº§äº¤æ“价款ï¼å

69、æ¹åæ约å®å¦ä¸ï¼ ã第五桠ååè§è¯æå¬è¯å价款æ管5.1 ç”&

70、#178;ä¹åæ¹ä¸è´åææ¬ååç» å¾å¸äºå¡æè§è¯æå¬è¯å¤å¬è¯ååæ¶ç”æã

71、5.2 åæ¹å±¥è¡5.1æ¡æ¬¾æ”¯åºç费用由    æ¹æ¿æã5.3 ç”²ä¹åæ¹ä¸è´

72、;委栠ææ¶ä¿ç®¡æ¿å°äº§äº¤æ“价款ï¼å¾æ°æ¿å°äº§è¯ç§ä¸

73、29;ç»ä¹æ¹æ¶ï¼æ管æ¹å°ä¸è¿°æ¬¾é¡¹äº¤ä»ç»ç”²æ¹ãä¹æ¹å°äº&#

74、164;æ“价款交ä»æ管æ¹è§ä¸ºå·²å±¥è¡æ¬åå项ä¸çä»æ¬¾ä¹å&

75、#161;ã第å­æ¡ æ¿å°äº§äº¤ä»æ¬åè®®æ称æ¿å°äº§äº¤ä»åæ¬å®ç&

76、#169;交ä»åæ¿å°äº§è¯ç§äº¤ä»ã6.1å®ç©äº¤ä»ï¼ç®ç§°äº¤æ¿ã6.1.1 ä¹

77、;æ¹ææ¬åå约å®æ”¯ä»æ¿å°äº§ä»·æ¬¾ å人æ°å¸æ¶ï¼ç”²æ¹åä¹

78、30;¹äº¤æ¿ã6.1.2甲æ¹äº¤æ¿æ¶åº”ä¸ä¹æ¹å±åå°æ°´ã电ãç¤æ°”ãä¾æãæ

79、é电è§ãç½ç»ãç©ä¸ç­é¨é¨ç¡®è®¤äº¤æ“æ¿å°äº§æ¯å¦å­å¨æ¬ 

80、2;´¹æåµï¼å¹¶å±åç­¾å­ç¡®è®¤æ¿å°äº§äº¤æ“æ¶ä¸è¿°è´¹ç”¨çå&#

81、183;²åç”é¢ã6.1.3甲æ¹äº¤æ¿æ¶ï¼å¦æéå±ç©æééç©ï¼åæ¬ä½ä¸éäºå®¶å&

82、#183;ã电å¨ç­ï¼æåå约å®éæ¿å°äº§ä¸å转让ç»ä¹æ¹çï¼åº”当ç

83、7;甲ä¹åæ¹å±åç­¾å­ç¡®å®ä¸è¿°éå±ç©æééç©çæç»ã6.2è¯ç§äº¤ä»

84、ï¼ç®ç§°äº¤è¯ã6.2.1甲æ¹äº¤æ¿åæ¶äº¤è¯ã6.2.2交è¯çèå´å款ä½ä¸&

85、#233;äºæ¿å±äº§æè¯ãåå°ä½¿ç”¨ææ­£ãå¥ç¨è¯ç­ä¸äº¤æ“æ¿å°äº§æå

86、;³çå¶ä»è¯ç§ã6.2.3ä¹æ¹åº”äºæ¥æ”¶ä¸è¿°æ¿å°äº§è¯ç§åæ¶å甲æ¹å

87、86;å·æ”¶æ®ï¼å¹¶å¨æ”¶æ®ä¸­æ³¨æ收å°è¯ç§æç»åç¼å·ç­å¿è¦ä¿¡

88、æ¯ã第ä¸æ¡ äº¤æ“ç¨è´¹çè´æ7.1åæ¹ç»ååç¡®å®æ¬åå交æ“æ¶åçæ&

89、#229;³ç¨è´¹ææå³è§å®åèªè´æï¼ä½æ7.2款约å®çé¤å¤ã7.2 åæ¹çº¦å®&

90、#230;¿å°äº§äº¤æ“æ¶åçå¥ç¨ãè¥ä¸ç¨ãå°è±ç¨ã个人æå¾ç¨ã交æ

91、“è´¹ãç»è®°è´¹ç­ï¼ç”±  æ¹æ¿æï¼å¹¶äºåå签订ä¹æ¥äº¤ä»

92、1;»ååå对æ¹ã第å«æ¡ åè®®åæ´ãç»æ­¢8.1 ç”²æ¹ãä¹æ¹ç»åååååå

93、¯ä»¥åæ´æç»æ­¢æ¬åè®®ã8.2 å ä¸åæå½¢ä¹ä¸ï¼ç”²æ¹ææå¨ä¹æ¹ä&#

94、184;è¿°è¡ä¸ºæªäºç”²æ¹éç¥å30æ¥å改正çæåµä¸ï¼å¯ä»¥ç»æ­¢æ¬

95、9;议＠ï¼1ï¼ ä¹æ¹æ确表示ä¸å±¥è¡æ¬åå约å®æ¡æ¬¾çï¼

96、39;¼2ï¼ ä¹æ¹æ æ­£å½“çç”±æ延支ä»æ¿å°äº§äº¤æ“价款çï¼ï¼3

97、39;¼ å ä¹æ¹çå¶å®è¿çº¦è¡ä¸ºãä¾µæè¡ä¸ºæè¿æ³è¡ä¸ºï¼é æç”&#

98、178;æ¹æ æ³ç»§ç»­å±¥è¡æ¬åè®®ï¼æ继续履è¡æ¬å议已æ å&#

99、191;è¦çã甲æ¹ä¾æ®ä¸è¿°æå½¢åæ¹ç»æ­¢æ¬åè®®çï¼åº”当书é¢éç

100、;¥ä¹æ¹ã8.3å ä¸åæå½¢ä¹ä¸ï¼ä¹æ¹ææå¨ç”²æ¹ä¸è¿°è¡ä¸ºæªäºä¹&

101、#230;¹éç¥å30æ¥å改正çæåµä¸ï¼å¯ä»¥ç»æ­¢æ¬å议＠ï¼1ï¼ç”²æ¹&#

102、230;ªåå约å®äº¤ä»æ¿å°äº§çï¼ï¼2ï¼ç”²æ¹äº¤æ“çæ¿å°äº§ä¸ç¬¦å

103、;å±ä½å®å¨çï¼ï¼3ï¼ç”²æ¹æ æå¤å交æ“æ¿å°äº§ï¼æä¾æ®æå³è§å&#

104、174;甲æ¹è½¬è®©çæ¿å°äº§å±äºç¦æ­¢äº¤æ“çãï¼4ï¼ å ç”²æ¹çå¶å

105、4;è¿çº¦è¡ä¸ºãä¾µæè¡ä¸ºæè¿æ³è¡ä¸ºï¼é æä¹æ¹æ æ³ç»§ç»­

106、9;±¥è¡æ¬åè®®ï¼æ继续履è¡æ¬å议已æ å¿è¦çã第ä¹æ¡ 

107、2;¿çº¦è´£ä»»9.1é¤æ¬åè®®å¦æè§å®å¤ï¼ç”²æ¹åº”æä¸è¿°çº¦å®æ¿æ

108、;è¿çº¦è´£ä»»ï¼ ï¼1ï¼ç”²æ¹æªè½ææ¬å议约å®çæé交ä»ç¬¦

109、29;åè®®çæ¿å°äº§ã ï¼2ï¼æ¬å议履è¡æéåï¼å ç”²æ¹äº¤ä»çæ¿å&

110、#176;产å­å¨ç¼ºé·æè´¨éé®é¢èé æä¹æ¹æ第ä¸æ¹è´¢äº§æ失æä&

111、#186;ºèº«æ害çï¼ç”²æ¹åº”æ¿æèµ”å¿è´£ä»»ãï¼3ï¼å¦ç”²æ¹è¿çº¦ï¼&#

112、229;º”ææ¥åä¹æ¹æ”¯ä»æ¿å°äº§äº¤æ“价款æ»é¢çååä¹äº”è¿çº¦éã

113、0;9.2é¤æ¬åè®®å¦æè§å®å¤ï¼ä¹æ¹åº”æä¸è¿°çº¦å®æ¿æè¿çº¦è´£ä»

114、»ï¼ï¼1ï¼ ä¹æ¹æ æ­£å½“çç”±è¿å»¶æ”¯ä»æ¿å°äº§ä»·æ¬¾ï¼ï¼2ï&

115、#188; ä¹æ¹æ æ­£å½“çç”±æç»æ¥åæ¥æ”¶äº¤æ“æ¿å°äº§ãï¼3ï¼å¦ä¹æ¹è&#

116、191;约ï¼åº”ææ¥å甲æ¹æ”¯ä»æ¿å°äº§äº¤æ“价款æ»é¢çååä¹äº”è

117、91;约éã 9.3 ä»»ä½ä¸æ¹è¿åæ¬åå约å®æ¡æ¬¾çï¼é¤éæ¿æè¿çº¦è´

118、£ä»»å¤ï¼è¿éæ¿æå®çº¦æ¹æ”¯åºçå¿è¦ç»´æ费用ï¼åæ¬ä½ä¸é

119、8;ºè¯è®¼è´¹ãä¿å¨è´¹ãæ§è¡è´¹ãå¾å¸è´¹ã交éè´¹ãå·®æè´¹

120、7;é´å®è´¹ãè¯ä¼°è´¹ãé讯费ç­ã第åæ¡  ä¸å¯æå10.1 å¨æ¬åè®

121、®ç­¾è®¢ãå±¥è¡æéåï¼å èªç¶ç¾å®³æä»»ä½å¶å®ä¸å¯æåäºä»¶

122、å¼è´çåè®®æ æ³ç»§ç»­å±¥è¡ï¼ç»åæ¹ååå¨è¯¥äºä»¶åç”ä¹æ¥è

123、;µ·30æ¥åä»æ æ³ç¡®å®è¡¥ææ¹æ¡çï¼æ¬åè®®èªå¨è§£é¤ã101.2 è¥ä¸

124、0;¹åºç°ä¸å¯æåäºä»¶ï¼è¯¥æ¹åº”å¨äºä»¶åç”ä¹æ¥èµ·5个工ä½&

125、#230;¥å以书é¢å½¢å¼éç¥å¯¹æ¹å¹¶åæ¶æ交å®æ¹çè¯ææ件ã第&

126、#229;ä¸æ¡ é用æ³å¾åäºè®®ç解å³11.1æ¬åè®®çæåã解éåæ§è¡åé用ä&

127、#184;­å½æ³å¾ã11.2 å¦å æ¬åè®®åç”ä»»ä½äºè®®ï¼åæ¹åº”é¦åéè¿å好&

128、#229;åæ¹å¼è§£å³äºè®®ã11.3å¨å¼å§è¿è¡ååä¹æ¥èµ·ä¸å天åä»ä¸è½

129、33;è¿å好åå解å³äºè®®ï¼åä»»ä½ä¸æ¹åå¯å°äºè®®æ交æ管è

130、90;ææ³é¢ï¼éè¿è¯è®¼é”å¾è§£å³ã第åäºæ¡ å¶å®è§å®12.1 å°±æ¬å

131、2;®®èè¨ï¼é¤æä¹å¦æææ３甲湔æ甲æ¹å/æå¶å让人３ä¹æ¹”æä¹

132、30;¹å/æå¶å让人ã12.2ä¿å®ç§å¯ï¼åæ¹ä¸è´åææªç»å¯¹æ¹åæä¸åä»

133、7;ä½ç¤¾ä¼å¬ä¼ãä¼ æ­åªä»æå¶ä»æ å³å¶ä»æ¹éé²æ¬åè®®çåå®

134、5;ï¼åå å±¥è¡æ¬åè®®èè·ç¥ç对æ¹çåä¸ä¿¡æ¯ã个人éç§ç­ã12.3

135、éç¥ï¼ä¸æ¬åè®®æå³çä»»ä½éç¥é¡»ç”¨ä¸­æ书åï¼å°å以æ¬åè

136、;®®ä¸ºåãå¦è”ç³»æ¹å¼åç”åæ´ï¼åæ´æ¹åº”äºåæ´äºé¡¹åç”ä¹æ¥èµ·5æ¥å以ä