怡和新城E-1区项目--监理规划(安装部分)

1、监理规划（安装部分）电气工程强电部分一、电源及负荷等级：1.本工程由市电埋地引来两路10KV高压电源，两路电源同时工作，正常时#1电源提供本工程E1、E2区域所有公用变压器10KV电源，#2电源提供本工程E1、E2区域所有专用变压器10KV电源。当#1电源失电，#2电源仅保证专用变压器10KV供电；当#2电源失电，则由#1电源提供所有E1、E2区域负荷供电；10KV高压配电房设置于本子项E1地下室。分别于2、3、5、7号楼下设置1ES6ES低压变配电房；高压配电房设置于1ES。1ES、2ES分别各设置一套500KW及400KW自启动柴油发电机组作应急电源（自启动供电时间小于30秒）。市电失电未

2、发生火灾时油机提供保障性负荷的备用电源；市电失电发生火灾时油机提供消防负荷应急电源。另设集中蓄电池组作应急照明的应急电源。2. 消防电梯、消防风机、消防水泵、消防电梯、应急照明、一类高层客梯、地下室生活泵、潜水泵用电负荷为一级。其余住宅、商铺照明用电为三级负荷。3. 消防控制室、消防风机、消防水泵、消防电梯、应急照明、一类高层客梯由双电源、双回路供电，末端自动切换。4. 非消防电源均设置火灾断电装置。二、照明：1住宅照明（A、C户型塔楼）分为两段预分支电缆供电。2. 应急照明配置蓄电池组于；应急照明配电箱内集中装设（蓄电池供电时间不小于30分钟，并满足相关规范要求），火灾时由消防控制中心强行开

3、启相关区域应急照明灯具。3荧光灯具选用T8三基色荧光灯管和电子镇流器，功率因素要求大于0.85 。三、导线选择及敷设方式：1. 住宅照明供电干线采用铜芯YFD-YJV-0.6/1KV预分支电缆供电。消防用电设备的供电线路干线采用NHYJV-0.6/1KV型耐火电缆，支干线及支线采用ZRYJV-0.6/1KV型阻燃电缆或ZRBV-0.45/0.75KV型阻燃导线，其余线路采用YJV-0.6/1KV电缆或BV-0.45/0.75KV型导线。2. 消防线路沿封闭式金属桥架明设或穿钢管明敷时，明敷部分外壁需涂防火涂料保护。消防线路暗敷时，应穿管并敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm。3.

4、主楼部分电缆沿电缆桥架在竖井内暗敷设，其中住宅户内线路采用BV-0.45/0.75KV型导线穿PVC硬质塑料管沿地、墙、现浇板内暗敷；其余线路穿钢管沿地、墙或顶棚内暗敷。四、防雷、接地及安全：1. 本工程防雷接地、保护接地及弱电系统接地采用联合接地的方式，共用基础钢筋作接地装置，综合接地电阻不大于1。2.低压配电系统接地形式采用TN-S系统，并采用总等电位联结。3.有淋浴的卫生间作局部等电位联结，确保人身安全。4. 本工程按二类防雷建筑设防。沿女儿墙顶明敷10镀锌圆钢避雷带，并在屋面板内装设不大于10×10或12×8米 25×4热镀锌扁钢网格防直击雷。5. 所有暴

5、露于屋面的金属体，均须就近与防雷装置相连。6. 利用钢筋混凝土柱内两根直径16的两斜对主钢筋作引下线，引下线通长焊接，并上与避雷带下与作为接地体的基础钢筋联结成可靠电气通路，接地电阻不大于1。7. 防侧击雷：按图纸要求将第十四层（部分楼层为第十五层）及以上每层外墙上的结构圈梁水平主钢筋焊接成均压环并与引下线焊接；所有外墙装饰的金属架、金属门窗、金属栏杆均须与相关柱主筋、楼层钢筋等防雷装置可靠电气连接。8.在图纸标识位置一层距室外地坪0.5米处的外墙上，设置接地电阻暗检测点。9. 所有进出建筑物的电缆金属外皮、电缆保护管、金属管道、金属支架等均应采用 25×4镀锌扁钢在进出处就近与各地

6、接地预埋钢件或暗敷接地扁钢焊接。弱电部分弱电系统包括1. 通信及综合布线系统；商业部分通讯及住宅部分网络按综合布线方式设计，包括：工作区子系统、水平布线子系统、管理子系统、垂直干线子系统；由电信运营商向住宅楼提供固定电话语音、互连网接入服务，其电话用户均直接接入市话网。本工程商业部分语音、数据传输采用综合布线；住宅部分语音、数据分别布线。2. 视频监控系统：3. 停车场管理系统；本次设计只预留电源及网络接口，由设备供应商根据业主要求二次设计布线到位。4. 紧急广播系统；地下室紧急广播系统扬声器，设置于地下室车库、自行车库、设备用房等处。按防火分区分为13个消防广播分区。住宅紧急广播系统扬声器，

7、设置于住宅门厅、各层公共走道、电梯机房；商业部分设置于各层商业。5. 火灾自动报警及消防联动控制系统；本工程消防控制中心设在3#楼1F，至地下室及各栋号火灾自动报警及联动控制线路，从此处引出。系统组成为：火灾自动报警系统、消防联动系统、消防直通对讲电话系统、电梯监控系统、应急照明及疏散指示系统。6. 有线电视系统；小区电视信号由市有线电视网提供，小区前端箱设置于地下室弱电进线间内，电视信号经前端设备处理后，采用分支-分配方式，由视屏电缆或光纤经地下室弱电水平金属线槽传送至各个楼栋，楼宇中的传输干线采用SYWV-75-9型线缆，用户线采用SYWV-75-5型线缆。系统采用低压集中供电方式供电。7

8、. 楼宇可视对讲联网系统；住宅可视对讲系统线路由智能化管理中心引来。住宅单元地面及地下室入口处设置可视对讲门口机，每户设置一个可视室内分机。8. 自动抄表系统；该系统为联网型，系统主要服务于住宅。管理主机设置于消防控制中心。9. 电梯运行监控系统；电梯运行监控屏设置于智能化管理中心，该系统对本小区内电梯停靠楼层、上升、下降、故障等运行状态，进行适时监控。给排水工程给水部分1. 生活给水系统：水源：来自城市自来水管网，供水压力0.30MPa。供水方式：低压城市管网直接供水，中高区由变频泵供水。生活泵房及生活水池设在E1地下室，生活水箱总容积140立方米，分设成两个水箱，用管道连通。共设三个给水分

9、区： 低区 城市给水管网直接供水区：地下一层商铺。 中区 变频水泵供水区：商铺以上层15层，其中48层为减压阀减压供水。 高区 变频水泵供水区：16层30层，其中1620层为减压阀减压供水。给水系统工作压力：地下室水泵房至屋顶水箱的给水干管及管道附件和阀门：1.60 MPa；其余给水干管及管道附件和阀门：1.00 MPa。给水管道：主供水管和立管采用PSP钢塑复合管，双热熔连接或按产品说明连接。地下室生活给水管道高区公称压力为1.60 MPa；低区公称压力为1.00 MPa。住户水表后的给水支管采用PP-R管，热熔连接。地下室及商铺的给水管采用PP-R管，热熔连接。冷水管道公称压力1.25 M

10、Pa，热水管道公称压力1.6 MPa。2. 污水和废水系统：排水方式：地下室的废水采用集水坑用潜污泵提升排出。主楼室内采用污废水合流制。排水管道：地下室集水坑的压力废水排水管采用PSP钢塑复合压力管，双热熔连接。主楼住宅及商铺排水立管采用加厚实壁UPVC排水管，粘接。穿越地下室上空的悬吊管及污水立管4.8米标高以下部分采用柔性连接的排水铸铁管，卡箍连接。3. 消防给水系统：E1、E2区共用消防系统。各子项均采用区域性临时高压消防体制。在E1区地下室设置消防水池、消防加压泵房。在4号楼屋顶设置消防水箱；消防水池容积为900立方米，消防水箱容积18立方米。消火栓系统：室内消火栓系统采用分区的给水系

11、统。地下室3层为低区，4层以上为高区。从消防水泵房接出两根消火栓系统总供水管，形成环状主管网，并设水泵接合器。每栋楼从环状主管网上接两根供水管，分别接入高、低区系统环网。接入低区系统环网时在供水管上设阀减压。消火栓系统管道采用内外热镀锌钢管，管径100mm以下采用丝接，100mm以上采用沟槽式卡箍连接和法兰连接。消火栓消防系统的工作压力高区为1.6 MPa，低区为1.20 MPa。自动喷水灭火系统：自喷系统采用分区的给水系统。地下室3层为低区，418层为中区，18层以上为高区。从消防水泵房接出两根自喷系统总供水管，在室内构成环状管网，并设水泵接合器。从环网上接各区所需的报警阀，在接低区报警阀前

12、设减压稳压阀减压。E1地块设10个湿式报警阀组在地下室消防水泵房内。自动喷水灭火系统管道采用内外热镀锌钢管，管径100mm以下采用丝接，100mm以上采用沟槽式卡箍连接和法兰连接。自动喷水灭火系统系统的工作压力高区为1.6 MPa，低区为1.20 MPa。暖通工程：通风系统：1. 地下室汽车库按防火分区设置机械排风系统。防火分区1、防火分区4、防火分区5地下汽车库采用直通室外的车道自然进风，防火分区2、防火分区3均利用直通室外自然通风井自然进风。2. 地下自行车库均按防火分区设置机械排风系统，均采用直通室外的自行车坡道自然进风。3. 地下室变配电房、地下10KV开关站、地下水箱间及水泵房、地下消防水泵房、均设置机械排风、机械送风系统。4. 地下柴油发电机房机组采用风冷式柴油发电机组，机组工作时自带排风机机械排风，利用自然进风井进风。各区柴油发电机房及储油间非工作时均设置机械排风系统，排风机采用防爆型风机，利用自然进风井进风。防火排烟系统：1. 地下室汽车库、自行车库按防火分