XXX梅花鹿养殖基地建设项目可行性研究报告

1、XXXXXXXX 梅花鹿养殖基地梅花鹿养殖基地可可行行性性研研究究报报告告项目建设单位：项目建设单位： 编编 制制 单单 位：位： XXXXXXXX编编 制制 日日 期：期： 二零壹壹年十二月二十九日二零壹壹年十二月二十九日目目 录录第一章第一章 总总 论论.1一、项目名称及概况.1二、项目提出的背景.1三、编制依据与编制原则.2四、结论.3第二章第二章 项目建设的可行性和必要性项目建设的可行性和必要性 .4一、项目建设的必要性.4二、项目建设的可行性.5三、项目建设的有利条件.7第三章第三章 市场与政策分析市场与政策分析 .9一、市场分析.9二、价格分析.11三、结论.12第四章第四章 选址

2、条件选址条件 .13一、厂址现状.13二、主要建设条件.13第五章第五章 项目建设方案项目建设方案 .16一、建设内容和规模.16二、项目规划和布局.16三、建设方案.17四、生产技术方案及小区管理.20第六章第六章 节能节水措施节能节水措施 .24一、节能措施.24二、节水措施.24第七章第七章 环境影响环境影响 .25一、编制依据.25二、影响因素分析.25三、结论.26第八章第八章 实施进度及招标实施进度及招标 .27一、项目实施进度.27二、招标.27第九章第九章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 .29一、投资估算.292、建设投资估算说明.293、投资估算表.30二、资金筹措.

3、31第十章第十章 财务评价财务评价 .32一、概述.32二、年营业收入和营业税金及附加估算.33三、成本估算.33四、财务评价指标.33第十一章第十一章 项目组织管理项目组织管理 .34一、成立组织机构.34二、建立三大管理体系.34三、项目实施期间的项目资金管理措施.35第十二章第十二章 社会效益分析社会效益分析 .36一、发挥示范效应，促进养殖产业化发展.36二、促进产业发展，社会效益显著.36第十三章第十三章 结结 论论 .37第一章第一章 总总 论论一、项目名称及概况一、项目名称及概况1 1、项目名称、项目名称XXXX 梅花鹿养殖基地建设项目2 2、项目建设单位、项目建设单位3 3、项

4、目负责人、项目负责人4 4、项目建设地点、项目建设地点5 5、建设内容及规模、建设内容及规模项目占地 180 亩，新建标准化梅花鹿养殖园区 1 座，养殖梅花鹿 200 只，新建鹿舍 4000 平方米；购买种母鹿 80 只，公鹿120 只；年出栏仔鹿 68 只。6 6、项目投资及资金筹措、项目投资及资金筹措项目投资：本项目总投资 546 万元，所需资金全部为自筹。二、项目提出的背景二、项目提出的背景一直以来 XXXX 是一个以农工业为主的县。在党中央、国务院做出了进行农业产业结构大凋整的战略部署后，县委、县政府也充分认识到进行农业产业结构调整的重大意义，及时提出了农业调产方针。为贯彻、执行好这一

5、方针，项目单位在总结经验教训，搞好市场调查的基础上，结合全县实际情况，准备进行梅花鹿的饲养项目建设。鹿全身是宝，特别是鹿茸以其显著的医疗保健作用和昂贵的价格闻名于世。鹿肉味道鲜美，营养丰富，价高俏销。鹿的其他副产品也被人们视为珍品加以妙用。项目单位对梅花鹿的引进，开辟了 XXXX 特种养殖的先河。发展养鹿业是一项具有发展前途、经济效益十分可观的饲养业。饲养一头中等鹿，年收两茬茸，每茬重约 08 公斤，按目前市场价格 4000 元左右，扣除饲养成本后，每头鹿可赚 5000 多元。一头母鹿每年可产 1 仔，可净赚4000 余元。随着养殖规模的不断扩大，必将成为 XXXX 的一项优势产业。对推动全县

6、农业产业结构调整必将产生深远影响，对增加全县农民收入，必将发挥重大作用。三、编制依据与编制原则三、编制依据与编制原则3.13.1 编制依据编制依据（1） 建设项目经济评价方法与参数 （第三版） ， 投资项目可行性研究指南 ；（2） 湖北省建设工程其他费用标准 ；（3）国家现行的行业规定，产业政策，法律法规，设计标准；（4）项目单位提供的基础资料及有关调查资料。3.23.2 编制原则编制原则（1）工程建设以生产设施为主，辅助生产设施和公用工程要满足生产设施的需要；（2）核心设备采用先进标准，保证产品质量；（3）整体设计体现技术先进，稳妥可靠，安全适用；（4）总图布置做到流程顺畅，运输方便，厂容美

7、观整洁，功能分区明显，充分考虑预留。四、结论四、结论XXXX 黄铺镇位于 XXXX 西南部，属半山半圩地带，地势西北高，东南低，距县城 10 公里，发展养鹿业是适应当地生态条件的主动选择，实现经济社会与自然的和谐发展；建立梅花鹿生产基地是关系千家万户的大事，也是大范围引导农户脱贫致富的产业选择，是解决“三农”问题、创建和谐农村的重要探索。项目适应了当前经济，社会协调发展的总形势和千方百计促进农民增收的期望，符合国家农业产业发展规划、有关方针政策与省、市农业中长期发展规划。项目盈利能力较强，辐射带动作用明显，有较高的经济效益、社会效益和生态效益，对富民，强省，尤其对XXXX 黄铺镇生态畜牧经济区

8、的建设有着深远的意见，建议予以立项支持。第二章第二章 项目建设的可行性和必要性项目建设的可行性和必要性一、项目建设的必要性一、项目建设的必要性1 1、梅花鹿具有很高的经济价值、梅花鹿具有很高的经济价值常言道：“鹿一身都是宝” ，具体而言：最珍贵的东西鹿茸。鹿茸就是未骨化的角生长在雄鹿的额上，含有丰富的复合蛋白质和激素，以及磷酸钙、胶质软骨素等化学成份，据记载，服用鹿茸有“补精髓、壮肾阳、健筋骨”之功。是中药之王，补品中的上品。其他部分鹿尾、鹿筋具有医治鹿角疯等病的功能；鹿胎有治疗肾虚和妇女病的功能；鹿血、鹿胎盘也有较高的药用价值；鹿皮则是制作高档名贵皮革服装的最佳原料；鹿筋、鹿心、鹿肉是豪华席

9、上的高档名肴。野生梅花鹿特别稀少，养鹿业有大发展空间。同时为满足市场对梅花鹿的需求，应大力发展梅花鹿养殖业。近十几年的养鹿实践证实，养鹿业是一项远远强于牛、猪、禽等养殖业的长效、高效产业。鹿肉在国际市场上价格一直呈急剧上升趋势，供不应求。国内市场尚未形成产业，可我国南方鹿肉市场正在兴起。从国内市场来看，鹿产品销售市场正待开发。目前，以鹿产品为原料的各种滋补品、保健品越来越多，人们的需求量呈急剧上升趋势，其效益非常可观。可以说我国的鹿产品消费市场潜力巨大，前景十分广阔。2 2、有待开发的深加工产品、有待开发的深加工产品鹿产品深加工项目较多，可制成鹿茸粉、鹿茸胶囊、鹿茸系列饮料、鹿茸啤酒、鹿茸精酒

10、、鹿节精口服液、鹿茸茶、鹿茸口香糖、鹿茸软糖、鹿茸含片等系列鹿茸保健品，可使其增值几倍、几十倍，为鹿业带来广阔的发展空间。二、项目建设的可行性二、项目建设的可行性1 1、鹿茸市场前景广阔、鹿茸市场前景广阔 梅花鹿发展至今已有 2000 多年的历史，过去一直是达官显贵和一些洋人的专利品。随着我国改革开放的不断深入，人民生活水平的不断提高，保健、提高身体素质已成为全民的一种时尚，很多中老年人在享受着鹿茸制品滋补，鹿茸已不在是奢侈品，在不久的将来鹿茸将成为我国人民的保健必需品。这里的一组数据不难看出鹿茸市场前景，韩国人口 4400 万，年消耗鹿茸 160 余吨，人均约 3.6 克。中国年产茸量 40

11、 吨，出口 40%，制药消耗约 10吨，民用不足 15 吨，按 12 亿人计算人均约 0.01 克。我国的人均用茸量只有韩国的 360 分之一。今年 5 月 29 日全国养鹿工作会议指出：在保证正常的出口前提下，有计划的开发一些深加工项目，添补我国在这一生产领域的空白。由此可见中国鹿茸市场有着及大的潜力。按养鹿规模再扩大 10 倍，全国鹿茸产量 500 吨，全部内销，人均还不足半克。人工养殖的梅花鹿及马鹿在我国存栏数约 20 万头，基数很小，鹿的繁殖速度又比较慢，每年只产一胎生一仔，偶尔双生。如此小的存栏基数加上缓慢的繁殖速度相对于国内外日益增长的鹿茸及副产品的需要市场，鹿茸有供不应求的趋势，

12、价格稳定且逐年增长。鹿茸是的主产品，每年可再生一至二次，优质的成年公鹿每年收获成品茸 0.50 公斤以上（二杠茸） 。按近年的市场价 5800 元/公斤，每只优质公鹿年可获毛利 3000 元以上。经济效益十分可观，前景看好，可以说是走致富路的一条捷径。 2 2、 鹿产品前途无量鹿产品前途无量 从目前的国内形式看，我国将加入世界贸易组织后，入关后我国的工业品可能会受到一定的冲击，而作为农业大国，农副产品，特别是珍稀动物的养殖业将显示出极大的优势，在此基础上鹿产品需求量将出现供不应求的形式。另外，加入世界贸易组织后各国的进出口关税均会有不同程度的下调，对此出口量会大大增加，产品利润会大幅度提高，这

13、对于养鹿业来说是一个千载难逢的好机会。从目前产品加工形式看，已从简单的初级产品向引入高科技基制提高产品的科技会含量采取深加工的方式转化。另外国家科研部门也在投入大量的人力物力研究开发有关鹿的饲养、繁殖鹿产品深工等高科技项目，如人工受精、克隆、鹿产品的药用价值、制药、滋补、保健、化妆品等。目前已开发出很多高科技成果，有些已投入生产，有些继将投入生产。上述产品的资源均来自于养鹿业。所以说养鹿业的前景是无量的。 3 3、饲养成本低、饲养成本低梅花鹿不仅在东北可以饲养，在我国广大的地区均可繁殖，由于长江流域大山区气候较东北更加温和，一年四季牧草繁茂，环境好、污染少、噪音低更是饲养梅花鹿的天赐场所。鹿为

14、反刍动物，食性杂，以粗饲料为主（与牛相似）且食量很低，所有农作物的秸杆及副产品、青枝落叶，杂草都是鹿的好饲料。由于梅花鹿的生理特点有其野生习性，饲料转化率非常高，所以一般青饲料充足的山区半山区及盛产牧草区可以长年不给精饲料，使饲养成本比寒带地区节省 60-80%，可达最佳饲养效果。在区或温带饲草充足，一般可节省 300-400 元饲料款，这是一个很大的优势，经济效益更加显著。 4 4、管理简单、管理简单鹿属于野生动物 ，驯化时间短 ，对环境适应能力极强，不易感染疾病，习惯于自然状态下的野生生存方式，对环境及管理要求不严，可规模圈养，不需防寒设施，饲料不需深加工处理，所以很容易饲养。5 5、受益

15、时间长、受益时间长鹿寿命 20-35 岁，收获鹿茸或生产仔鹿年限在 15 年以上，所以养鹿业可谓一次投入多年受益。 三、项目建设的有利条件三、项目建设的有利条件1 1、自然条件适宜、自然条件适宜XXXX 黄铺镇气候干燥，温度适宜，光照充足，水源清洁，完全适宜鹿对环境条件的要求。2 2、饲草饲料资源丰富、饲草饲料资源丰富项目区荒山荒坡面积大，作物秸杆多，农副产品丰富，能为养鹿提供充足的饲草和饲料。随着退耕还草项目的实施，将会为鹿提供更为丰富优质的饲草。3 3、养殖管理技术成熟、养殖管理技术成熟在养鹿方面，经过几年的发展，通过走出去学，实践中练，在养鹿规模不断扩大的同时，也培养出一批养鹿技术人员。

16、从日常喂养、饲料配制、疾病防治到鹿茸采收，加工等方面的技术都已实现了本土化，能够满足养鹿所需各项技术。4 4、市场前景广阔、市场前景广阔随着经济的发展，人们生活水平和生活质量不断提高，鹿茸、鹿肉及其他鹿产品的营养价值和药用价值越来越受到人们的青睐。科学技术的不断进步，利用鹿茸及其他鹿产品生产的药品、保健品越来越多，市场对鹿产品的需求日益旺盛。世界范围内老龄化的发展趋势，和人们保健意识的增强，进一步扩大了鹿产品的市场空间。受养鹿业高效益的驱动，全国范围内的养鹿热潮正在兴起，种鹿市场也十分火爆。第三章第三章 市场与政策分析市场与政策分析一、市场分析一、市场分析1 1、养鹿业现状、养鹿业现状养鹿业历

17、来是一项高效益产业，特别是对于我国这样一个生产力水平较为落后，农村人口占绝大多数的发展中国家，更是山区人民脱贫致富的门路。近 10 年养鹿实践证实，养鹿业是一项远远强于牛、猪、禽养殖业的长效、高效产业。2007 年以来，我国仅鹿茸一项年创产值可达 25 亿多人民币，养鹿业成为农业第六项支柱产业。如今随着规模化养鹿业发展及鹿产品市场的形成，以后的养鹿业将向以下几个方向发展。 茸鹿的选育将由现在的单纯追求产茸量向优质率发展。随着鹿茸产量的增加，国际上对鹿茸质量要求越来越高，优质茸和低档茸价格相差 23 倍。因此，在以后选育茸鹿品种时，不能单纯考虑产量，还应特别注意质量，选育出优质茸率高的专门化茸鹿

18、品系，不仅产茸量高，而且质量好。 鹿品种培育由单纯的产茸向茸肉兼用品种发展。过去养鹿，主要是为了产茸，随着人们生活水平的提高及对鹿肉营养价值的认识，鹿肉的消费需求日趋增加，所以鹿品种选育除了考虑产茸外，还应向茸肉兼用方向发展，即注意鹿的产肉量、生长速度、个体大小等。近几年，我国通过杂交技术，已培育出较有前途的东天二元杂交和东天塔三元杂交等茸肉兼用新品种。 鹿产品的深加工和系列化。过去我国鹿产品主要是鹿茸，主要出售初级产品，花样少，深加工不够，因此市场价格较低，今后应加大科研投入，进行深加工，进行有效成分的提纯、分离，制成高效浓缩产品，提高科技含量，从而增加产品附加值和市场竞争力。此外，对鹿肉、

19、鹿血、鹿鞭等产品要依据市场需求，制成系列化产品，从而满足不同消费者需求。只有这样，才能真正提高养鹿业整体效益，从而促进养鹿业发展。总体发展趋势：由于鹿茸受国外市场的制约，加之国内鹿茸、肉综合开发利用落后，造成当前鹿产品市场疲软，但随着国内人民生活水平的提高，保健意识的增强，鹿产品结构的优化，深加工开发，养鹿将有美好的前景。我国所产的鹿茸有 3/4 是销往韩国、香港、东南亚等国家地区。但因近几年这些地方经济受到重创，社会购买力和人们的生活水平明显下降，直接影响到我国的鹿茸出口。加之新西兰、加拿大、日本等国的养鹿业逐步成熟。特别是新西兰、澳大利亚饲养的欧洲赤鹿属放牧型鹿，饲养方法粗放，养殖成本低，

20、他们养鹿的目的是肉用，鹿茸是副产品。虽然鹿茸的质量差，但有价格优势。俄罗斯的驯鹿也是肉用、奶用或役用，现在也有些人把驯鹿茸贩运到国内来，冲击了国内市场。挤占了我国鹿茸在韩国香港和东南亚市场的占有量，影响我国鹿茸的出口。国内在鹿茸及鹿副产品的开发、应用及宣传工作上做得还很够，而且是以茸片等初加工产品的形式上市，导致一个很好的传统保健品，让消费者“望而生畏，不便吃，不会吃，以至于干脆不吃。因此加工环节的制约我国养鹿业发展的主要原因。2 2、发展前景分析：、发展前景分析：（1）鹿产品市场需求增加。随着韩国、东南亚的复苏，我国人民的生活水平的,扩大鹿茸的需求。特别对优质鹿茸需求较大，浙江每年需 12

21、蜡片茸，喜欢购厘米以内的茸头和排血花三杈、嫩再生茸。泰国、新加坡、菲律宾、印尼、马来西来及日本等，消费的是较高档次的排血二杠和花三杈锯茸及少量砍茸、蜡片茸。（2）价格优势明显。无论是韩国的鹿茸市场，还是国内的茸产品经销店，零售价格居高不下，在韩国每公斤鹿茸折合人民币1 万元左右，在国内 6000 元/公斤左右。而 韩国养马鹿是中国马鹿总量的 1/3，马鹿茸单产为中国的 1/2，韩国自产茸价格是中国茸的 3 倍多，韩国年头均饲养成本是中国 4 倍多，可见中国具有明显的价格优势。（3）有待开发的深加工产品。鹿产品深加工项目较多，可制成鹿茸粉、鹿茸胶囊、鹿茸系列饮料、鹿茸啤酒、鹿茸精酒、鹿节精口服液

22、、鹿茸茶、鹿茸口香糖、鹿茸软糖、鹿茸含片等系列鹿茸保健品，可使其增值几倍、几十倍，为鹿业带来广阔的发展空间。二、价格分析二、价格分析2011 年进入 2 月份二杠鹿茸已经涨到 90 元一两。比去年同期上涨 20 元一两。预计还有上涨空间。能达到 100 元。原因如下： 1、2010 年库存枯竭，市场缺少货源、价格高。2、消费群体增加，有些潜在用户已经认识到鹿茸保健的作用，毕竟健康是第一位的。 2、2009 年一些小养殖户经不住低迷市场的冲击，已经低价将鹿卖给鹿贩做肉食鹿处理掉了(鹿贱伤农)与 08 年相比鹿总量减少了 30%。因此鹿茸产量也相应减少了。三、结论三、结论现在梅花鹿正朝产业化发展，

23、梅花鹿养殖正在从传统割茸药用保健单一模式向肉用药用多元化发展，要有加工产品的能力，把初级产品加工成成品，增加附加值，自己卖，避免经济损失。要学会经营产品能力，养鹿割茸赚钱；卖产品又何尝不是赚钱。要学会开拓市场，包括保健品经销商，药厂，更包括宾馆，酒店等肉类消费市场，肉类市场是永久朝阳市场，搞肉用鹿屠宰销售也是不可小看的效益，肉用鹿可以到产地市场采购。综上所述，养鹿业具有低投入，高产出，一次投入多年受益，持续稳定的鹿茸价格行情，便利的管理方式，广阔的市场前景等诸多有利条件，所以养鹿业为众多的特种养殖行业中有高效畜牧之称，有着巨大的潜力可挖，是集体个人致富的首选养殖项目。 第四章第四章 选址条件选

24、址条件一、厂址现状一、厂址现状1 1、项目选址、项目选址项目选址位于 XXXX 黄铺镇，已依法征用土地 180 亩，使用权归本项目。2 2、厂址选择、厂址选择目前项目建设地点地形规整，地势平坦开阔，各项开发条件比较理想，用地不涉及占用耕地情况。园区周边无污染，道路出入方便，雨水、污水排放容易，地下水质好，场地平坦，没有发现有特殊不良工程地质现象。二、主要建设条件二、主要建设条件1 1、地理、自然条件、地理、自然条件 黄铺镇位于 XXXX 西南部，属半山半圩地带，地势西北高，东南低，距县城 10 公里。全镇国土总面积 152 平方公里，其中耕地面积 3700 公顷，山场面积 4400 公顷。辖

25、14 个村，526 个村民组，12400 余户，总人口 53000 余人。黄铺镇党委现辖村级党委 1 个，党总支 9 个，党支部 21 个，党员总数 1648 人，其中农民党员1192 人，女党员 231 人。黄铺镇交通区位优越，105 国道、合九铁路、沪蓉高速、东香高速贯穿全境，镇内村村通水泥路；镇现有自来水厂三座，日供水能力超过 1000 吨；市级示范高级中学一座，私立高级中学一座，初级中学三座，小学二十四座，在校学生 9400 余人；卫生院三座，从业人员 92 人；镇建立了电视差转台，开通了光纤有线电视；以镇区为核心，桃铺街、牌楼街、古井街、望虎街等次中心集镇亦初具规模。2 2、社会及经

26、济条件、社会及经济条件 黄铺镇是全县主要产粮区之一，年产水稻 3200 万公斤，拥有国家级和省级粮食储备库各一座；山场多以马尾松、杉木、毛竹等品种为主，千亩雷竹基地、千亩日本樱花基地、五百亩农业生态观光园各一个；现有各类型企业 800 余家，其中年产 1000 万块以上成品砖轮窑厂 5 家，年产 200 万块以上琉璃瓦厂 2 家，大米加工企业 10 家，健民粮油、惠农生猪养殖有限公司分别被评为省、市级农业产业化龙头企业；全镇有 12000 余人外出务工经商，外出人员年纯收入 13000 万元。3 3、项目配套设施条件、项目配套设施条件3.13.1 供电、供排水条件供电、供排水条件供电电源引自

27、XXXX 黄铺镇供电所，年用电量约为 500 度，项目生产生活用电有保证。生活用水取自来水，厂内有生活用水井，年用量为 200 吨，生产、生活用水充裕。3.23.2 供暖条件供暖条件本项目拟上 1 台 2 吨锅炉，安装 VCT 型一体化除尘脱硫装置，可满足生产生活要求。3.33.3 交通、通信条件交通、通信条件项目选址，距县城西北约 10km，108 国道从附近经过，交通运输条件十分便利。固定电话、移动、联通均已开通，通讯条件优越。第五章第五章 项目建设方案项目建设方案一、建设内容和规模一、建设内容和规模本项目计划建设总任务及规模如下：新建标准化养殖园区 1座，园区存栏基础梅花鹿 200 只，

28、新建鹿舍 4000 平方米，配备小型饲料加工机械 8 套，干草棚 6 座，晒场 6 个，青贮池 6 个，兽医室 3 间，药浴池 3 个，管理办公室 3 处，堆粪场 3 处。养殖小区购买基础梅花鹿 200 只，种公鹿 120 只，种母鹿 80 只，每个小区都要配套铡草、粉碎机械及运输车辆，并配套水、电、道路基础设施。二、项目规划和布局二、项目规划和布局1 1、规划原则、规划原则（1）建设梅花鹿养殖基地，形成产、销、加工一条龙，养殖、科研、加工、饲草一体化的综合公司。（2）建设现代化的高科技舍养示范园区，采用公司+小区+农户的经营模式，促进全县农村产业结构调整，推动县域经济快速发展，为 XXXX

29、农民脱贫致富达小康闯出一条新路。（3）项目要做到高起点、高标准、高科技、高质量、高效益，辐射面广，技术上可行，经济上合理，设计上超前，管理上科学。2 2、养殖小区选择原则、养殖小区选择原则（1）周围及附近饲草，农副秸秆资源丰富。（2）交通方便而又不紧邻交通要道。（3）地势较高，既有利于防洪排涝而又不至发生陷落、滑坡或塌方。（4）地形比较平坦，土层透水性好。（5）有水、有电或水电问题较易解决。（6）不至造成社会公用水源的污染。（7）要与村落保持 150 米以上的距离，并尽量处在村落下风和低于农舍、水井的地方。（8）土地开发利用价值较低。三、建设方案三、建设方案1 1、土建内容、土建内容（1）鹿舍

30、本项目每一鹿舍按存栏鹿 50 只，设计长宽=205（米） ；标准化园区共计建设鹿舍 2000 平方米。（2）运动场鹿舍前设计运动场，每单元运动场长宽=366（米）=216平方米；运动场采用铁栏围墙。标准化园区建设运动场 1296 平方米。（3）园区工作室共建设 6 间，建筑总面积 180 平方米，供养殖户住宿、工作、贮备饲料工具。（4）饲料加工间园区建设 6 处 80 平方米的饲料加工车间，建筑总面积 360 平方米，用作饲草的加工场地。（5）干草棚园区建干草棚共计 60 平方米，用于饲草的周转储藏。（6）晒场园区建一处晒场 600 平方米，晒场为农户晒制干草所共享。（7）青贮池园区建设 6

31、个青贮池，建造参数是长宽高=7m4m3m，共计 252 平方米。（8）人工授精室、兽医室园区建设人工授精室、兽医室，共 120 平方米，供农户共享，方便服务农户。（9）紫外消毒间园区配置设置紫外消毒间，面积为 120 平方米，对进入生产区的人员进行消毒。（10）管理办公室园区配置管理办公室、门房等，总面积为 230 平方米。（11）堆粪场园区配置堆粪场 520 平方米，用于动物粪便的暂时堆置。（12）旱厕每个养殖小区及园区各配置旱厕一座，总建筑面积 45 平方米。建设工程一览表建设工程一览表表 5-1建筑工程1鹿舍4000 m22运动场2592 m23工作室120m24鹿茸加工车间240 m2

32、5干草棚60 m26晒场600 m27青贮池304m28兽医室及人工授精室120m29紫外消毒室120m210管理办公室1260 m211堆粪场1000 m212厕所90m213供水工程14供电工程15道路2 2、生产准备、生产准备（1）种鹿购买本项目购买基础母鹿 80 只，购买种公鹿 120 只。（2）其它园区配置购买饲料加工设备 4 台、鹿茸加工设备 3 台、农用车一辆；购置医药器械及药品若干。四、生产技术方案及小区管理四、生产技术方案及小区管理1 1、生产技术要点、生产技术要点中型鹿类，体长 125145 厘米，尾长 1213 厘米，体重70100 千克。头部略圆，颜面部较长，鼻端裸露，

33、眼大而圆，眶下腺呈裂缝状，泪窝明显，耳长且直立，颈部长，四肢细长，主蹄狭而尖，侧蹄小，尾较短。毛：毛色随季节的改变而改变，夏季体毛为棕黄色或栗红色，无绒毛，在背脊两旁和体侧下缘镶嵌着许多排列有序的白色斑点，状似梅花，因而得名。冬季体毛呈烟褐色，白斑不明显，与枯茅草的颜色类似。颈部和耳背呈灰棕色，一条黑色的背中线从耳尖贯穿到尾的基部，腹部为白色，臀部有白色斑块，其周围有黑色毛圈。尾背面呈黑色，腹面为白色。角：雌兽无角，雄兽的头上具有一对雄伟的实角，角上共有4 个杈，眉杈和主干成一个钝角，在近基部向前伸出，次杈和眉杈距离较大，位置较高，常被误以为没有次杈，主干在其末端再次分成两个小枝。主干一般向两

34、侧弯曲，略呈半弧形，眉叉向前上方横抱，角尖稍向内弯曲，非常锐利。以优质公鹿与母鹿，通过人工授精技术提高种公鹿的利用效率。控制母鹿同期发情，实现母鹿同期配种，同期产仔，仔鹿同批育肥出栏的集约化高效生产。以免疫双仔技术，提高母鹿繁殖效率。以不同用途、不同性别、不同生理阶段鹿只的饲养标准为依据，配制营养平衡饲料，提高饲料转化率。以环境控制、程序免疫、饲料及药物安全为保障，实现养鹿的无害化生产。仔鹿出生率不低于 90%。2 2、鹿群结构与周转、鹿群结构与周转以 1 只优质梅花用公鹿（小区内可以交换配种以防近交）和50 只基础母鹿为基础，构成一个生产单元。种公鹿不超过 6 岁、母鹿不超过 5 岁；繁殖群

35、体每年淘汰 10只，后备母鹿每年补充繁殖群体 10 只，新增仔鹿选育补充到后备母鹿，其余鹿只全部用于育肥。3 3、人员管理、人员管理进入养殖小区的工作人员必须经医疗卫生部门体验合格，患有人畜共患病、顽固性皮肤病等有碍食品卫生疾病的人员不得进入养殖小区从业，并对养殖小区工作人员建立健康档案，定期体验。养殖小区从业人员上岗应穿着工作服、鞋、帽，并定期消毒。养殖小区从业人员必须经严格消毒后，方可进入生产区工作。未经许可，养殖小区禁止外来人员参观。4 4、生产管理、生产管理入驻养殖小区的养殖单元户应当建立养殖档案，载明以下内容：养鹿品种、数量、繁殖记录、来源和进出场日期、饲料、饲料添加剂、兽药等投入品

36、的来源、名称、使用对象、时间及用量。禁止使用发霉、变质、结块、有异味、臭味和受农药、微生物污染的饲草、饲料。禁止使用国家禁用的饲料、饲料添加剂和兽药。5 5、环境管理、环境管理养殖小区环境管理严格执行国家畜禽场环境质量标准（NY/T388） 。净道和污道分开，不得交叉。粪便应采取用干清粪工艺，避免粪便与冲洗污水混合、减少污染物排放量。鹿舍、运动场每日清扫，清出的粪便和污染的饲草及时运送到粪场处理。粪便不得随地堆弃，污水不得随意排放。6 6、疫病防控、疫病防控所有进出养殖小区的人员和车辆须通过小区大门消毒池和喷雾消毒设施进行消毒。养殖小区严禁饲养其它畜禽，其它畜禽不得进入小区。购进梅花鹿必须向小

37、区申报，同时出具购进梅花鹿检疫合格证，并隔离观察 30 天以上，确定为健康合格证，经过消毒方可以进入小区饲养。小区内梅花鹿严格按照国家动物疫病防疫程序进行免疫，驱虫和疫病监测，发现疫病及时上报当地畜牧兽医主管部门，并按有关规定及时处理。病鹿尸体采用焚炉或深层填埋的方法处理。严禁出售病死鹿尸体或者作为食品进行加工。定期对鹿舍、运动场、用具、道路和周围环境进行清扫和消毒，隔离观察区在使用前后必须彻底清扫和消毒。所使用的消毒剂应符合中华人民共和国农业行业标准中的规定。7 7、劳动保护措施、劳动保护措施劳动保护本着积极改善工人的劳动条件，减少职业危害，保证职工在生产过程中的人身安全和身体健康等原则，采

38、取如下措施：减少工人的劳动强度，对生产过程中货物搬运采用机械运输；对传动设备设置安全保护罩，电器设备外壳采取保护性接地；对噪声大的设备采取消音装置，使噪声降于标准分贝以下；车间内按规定设置合理的消防设备。8 8、安全卫生、安全卫生现代化饲养场对卫生防疫要求是十分严格的，本项目采取如下措施，以达到场内卫生防疫要求。(1)场界划分明确，四周修建较高的围墙或坚固的防疫沟，以防止场外人员和其他动物进入场区，在防疫沟内放水，更加有效地切断外界的污染因素，在场内各区间也应设较小的防疫沟或围墙，也可栽植隔离林带。在饲养场大门及各区域和各排饲养舍处，设消毒设施，如车辆消毒池，脚踏消毒槽，喷雾消毒室，更衣换鞋间

39、等。(2)认真贯彻预防为主，防治结合的方针，做好封闭饲养，防止外界污染，严禁一切外来人员入场。按防疫程序定期进种疫苗免疫接种，场区道路每月用 23%火碱消毒 12 次，饲养舍内每周用火碱消毒 1-2 次。第六章第六章 节能节水措施节能节水措施一、节能措施一、节能措施严格执行国家颁布实施的现行有关节能和合理利用能源的规定及标准。建筑物的装修材料以及设备选型要采用节能产品。二、节水措施二、节水措施1、施工过程中采用高效节水型新工艺、新技术、新设备、新材料。2、供水系统采取防渗、防漏措施，降低水资源无效消耗，提高水资源利用率。第七章第七章 环境影响环境影响一、编制依据一、编制依据本项目在筹建期间坚持

40、“三同时”原则，即环境治理设施与项目主体工程同时设计，同时施工，同时投产使用，力求环境效益与经济效益相统一，使项目建成后符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求。本项目在设计时所采用的标准及依据如下：1、 中华人民共和国环境保护法2、 环境空气质量标准3、 地表水环境质量标准4、 土壤环境质量标准5、 地下水质量标准6、 污水综合排放标准7、 大气污染物综合排放标准8、 建设项目环境保护管理法9、 建设项目环境保护设计规定10、 湖北省贯彻的实施细则 二、影响因素分析二、影响因素分析1 1、环境空气影响分析、环境空气影响分析本项目生产过程主要为畜牧养殖和牧草生产，不产生排空废气。2 2、

41、水环境影响评价、水环境影响评价外排废水主要有两个途径，一个是鹿舍、工作间的冲洗和生活排水，日排水量为 0.6 吨，年排水量约 22 吨，主要排污物为SS.COD；二是鹿产品制品加工排水，日排水量为 6 吨，年排水量为 1200 吨。外排水在厂区集中处理后，可直接用于农灌，对水环境影响较小。3 3、噪声环境影响分析、噪声环境影响分析生产过程中噪声源为部分生产设备，均设在生产厂房内。采取吸声、隔声措施后，对周围环境影响较小。4 4、固体废物影响分析、固体废物影响分析本项目加工生产过程中产生废渣主要为动物粪便，集中处理后，可作为优质肥料直接利用于苗木区，农田；5 5、对生物植被影响分析、对生物植被影

42、响分析本项目全部为舍饲养殖，不存在破坏植被问题。三、结论三、结论本项目实施均符合国家卫生标准，建设及运营过程均不存在对环境有严重污染的因素，在生产过程中亦无有害气体，无超标噪音。项目的建设对周围生态环境影响较小，符合国家环保法律、法规政策规定。第八章第八章 实施进度及招标实施进度及招标一、项目实施进度一、项目实施进度1 1、建设工期、建设工期项目计划建设工期为 1 年，计划于 2012 年底完成。2 2、实施进度、实施进度为了尽快将此项目付诸实施，落实计划，保证工程进度，必需科学合理地安排建设进度，以缩短工期。具体安排如下：二、招标二、招标根据中华人民共和国招标投标法等有关规定的要求，为保证工

43、程建设实施的顺利进行，缩短工期，提高工程质量，通过招标方式选择技术力量雄厚、施工经验丰富的设计单位及施工单位来完成施工图设计及工程建设工作。1 1、招标要求、招标要求招标内容：工程施工图设计、工程监理、建筑安装工程施工、设备采购招标。工程质量等级：合格招标方式：采用公开招标2 2、具体内容、具体内容（1）对投标申请人财务状况、公司组织机构、施工机构设备、近三年内工程设计、监理、施工等业绩资料的预审，由投标申请人按要求填报资格预审文件，招标人会同招标代理机构进行审核。（2）资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中直接确定不少于 7 家资格预审合格的投标申请人。（3）整个招标过程委托具有资质的

44、招标代理机构组织完成第九章第九章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措一、投资估算一、投资估算1 1、依据、依据(1)、 全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表 （2000年） ；(2)、 全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表 （1999 年） ；(3)、 全国统一安装工程预算定额安徽省估价表(2000 年)；(4)、执行安庆市建设工程造价管理站建标【2010】211 号“关于贯彻执行我省调整建设工程定额人工费标准的通知” ；(5)、XXXX 定额站材料市场价格信息；(6)、项目规划方案；(7)、XXXX 的类似工程造价指标；2 2、建设投资估算说明、建设投资估算说明（1） 、工

45、程费用：根据目前 XXXX 建筑市场行情、安徽省建筑工程定额及相关收费标准，并结合目前类似工程的建造档次、配套情况,估算此项费用为 396 万元。（2） 、工程建设其他费用中:根据目前 XXXX 建筑市场行情及相关收费标准，并结合目前类似工程状况，估算此项费用；前期费用主要包括如下项目：项目前期工作费：依据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知(计价格19991283 号)，估算此项费用为：2 万元。勘察设计费: 国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格200210 号，估算此项费用为：10万元。建设单位管理费: 依据关于印发基本建设财务管理规定的通知（财建

46、2002394 号） ，估算此项费用为：4 万元。工程招标监理费：依据国家发展和改革委员会 建设部文件发改价格2007670 号以及国家计委计价格（2002）1980 号文件，估算此项费用为：10 万元。（3）.基本预备费：依据建设部关于印发市政工程投资估算编制办法的通知（建标2007164 号）按工程建设费的 9%估算；3 3、投资估算表、投资估算表本项目总投资为 546 万元,其中工程费用 396 万元，工程建设其他费用 26 万元，土地使用权费 60 万元，建设期利息 0 万元，基本预备费 43 万元，铺底流动资金 20 万元。总投资估算汇总表总投资估算汇总表序序号号工程名称工程名称建筑

47、工建筑工程费用程费用设备购设备购置费置费安装工安装工程费程费其他其他 费用费用合计合计占总比值占总比值（% %）1工程费用39675.35%1.1工程费用(主要要鹿舍、运动场、工作室、鹿茸加工车间、干草棚、晒场、青贮池、办公室、道路等）280 40 28 348 1.2设备、设施费用15 2 17 1.3供水工程10 3 13 1.4供电工程15 3 18 2工程建设的其它费用26 4.97%2.1项目前期工作费2 2 2.2勘察设计费10 10 2.3建设单位管理费4 4 2.4工程招标、监理费10 10 3无形资产60 11.42%3.1土地使用权60 60 4建设期利期0 0.00%4.

48、1建设期利息0 0 5基本预备费43 43 8.26%合计合计280280 8080 3636 130130 526526 100.00%100.00%二、资金筹措二、资金筹措项目总投资 546 万元，全部由企业自筹。第十章第十章 财务评价财务评价一、概述一、概述本项目的经济分析是在完成市场预测、生产规模和产品方案、原料、燃料和动力供应、建厂条件、公用工程和辅助设施、节能、环境保护、工业卫生和劳动安全、消防、企业组织和劳动定员、项目实施计划、投资估算及资金筹措等方面研究论证的基础上进行。1 1、评价依据、评价依据（1） 建设项目经济评价方法与参数 （第三版） ；（2）国家现行的经济评价有关规定

49、及参数；（3）国家现行的有关财务及税收政策；（4）建设单位及工程项目各有关专业提供的相关资料。2 2、评价范围及评价方法、评价范围及评价方法评价范围和项目投资及建设规模一致。财务评价采用新建项目的评价方法，评价中的各种数据均为含税价。3 3、基础数据、基础数据（一）财务价格采用预测价格对项目的效益及费用进行分析，且不考虑运行期内价格相对变动和通货膨胀。（二）计算期项目建设期 1 年，经营期 20 年，整个计算期为 21 年，经济评价年限为 10 年。二、年营业收入和营业税金及附加估算二、年营业收入和营业税金及附加估算种鹿和仔鹿：待达产后，除公司留用外，全部用于销售，可实现销售收入 150 万元

50、。鹿产品：产茸再加上其它副产品收入约 50 万元。每年可实现销售收入 200 万元，以后每按上涨率为 3%。三、成本估算三、成本估算总成本费用（包括原材料购入成本、运输费用、管理费、人员工资及附加、固定资产折旧等,）,根据测算第一年总成本费用为 113.8 万元,以后每年的成本总费用上涨率为 2%。四、财务评价指标四、财务评价指标经济效益费用分析详见现金流量表附表，评价结果如下：经济净现值(ENPV) 246.8 万元经济内部收益率(EIRR) 21.22%动态投资回收期(pt) 4.52 年从经济评价结果可知，本项目的建设带来显着的经济效益，经济内部收益率远大于行业平均水平,经济净现值大于 0，投资回收期较短，经济评价可行。 第十一章第十一章 项目组织管理项目组织管理一、成立组织机构一、成立组织机构公司要按照建立现代化企业制度的要求，实行董事会领导下的经理负责制，由经理负责本项目的日常经营管理工作，根据行业特点，设立饲养管理机构。综合考虑项目建成后的规模和