项目计划与投资分析模版

1、秘秘 密密 项项目目测测算算与与投投资资分分析析填填报报日日期期：20092009年年 月月 日日填填报报日日期期：20092009年年 月月 日日填填报报日日期期：20092009年年 月月 日日填填报报日日期期：20092009年年 月月 日日填填报报日日期期：20092009年年 月月 日日填填报报日日期期：20092009年年 月月 日日填填报报日日期期：20092009年年 月月 日日项项目目公公司司: :营营销销中中心心：技技术术中中心心：成成本本中中心心：财财务务中中心心：人人力力资资源源中中心心：总总经经理理：* * * * * *地地产产公公司司计计划划管管理理中中心心：*项

2、项目目规规划划指指标标一一、项项目目基基础础资资料料二二、项项目目开开发发关关键键计计划划项项目目名名称称*人人员员编编制制（人人）容积率取得国土证取得施工许可证主体封顶项项目目坐坐落落地地开开发发周周期期（月月）建筑密度交地项目开工景观施工进场总占地面积（m2/亩）0亩总建筑面积（m2）0可售面积（m2）0完成方案设计售楼处、样板区开放竣工备案用地面积（m2/亩）0亩计容积率面积（m2）总平面积（m2）完成初步设计取得预售许可证交房建筑物占地面积（m2）不计容积率面积（m2）绿地率（%）完成施工图设计开盘交房完成率95销售40%销售70%销售95%三三、面面积积状状况况产产品品构构成成占占地

3、地面面积积(m(m2 2) )容容积积率率建建筑筑面面积积（m m2 2) )可可售售面面积积(m(m2 2) )产产品品比比例例平平均均每每户户面面积积(m(m2 2) )户户数数( (户户）毛坯房建设周期销售周期地上面积(m2) 地下面积(m2)住住宅宅住宅1#DIV/0!住宅2#DIV/0!住宅3#DIV/0!住宅4住宅5小小计计000#DIV/0!0商商业业商业1#DIV/0!商业2#DIV/0!商业3小小计计000#DIV/0!0架架空空层层小小计计停停车车车车位位数数建建筑筑面面积积可可售售车车位位公公共共配配套套会所地下车位幼儿园地面车库物业用房地面露天其它小小计计00合合计计0

4、00总总面面积积（m m2 2) )00总总平平施施工工面面积积（m m2 2) )第 4 页，共 77 页项项目目利利润润表表项目名称：*总建筑面积：-指指标标类类型型项项目目合合计计（万万元元）建建面面单单价价（元元/ /）建建 筑筑 形形 态态住住 宅宅住住宅宅1 1住住宅宅2 2面积1：0.00面积2：0.00原原始始指指标标工工程程量量合价（万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标一一、销销售售收收入入- -#DIV/0!#DIV/0!可售面积- - -#DIV/0!#DIV/0!可售面积

5、- - - -#DIV/0!#DIV/0!可售面积二二、经经营营税税金金及及附附加加#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 其中：营业税金及附加- -#DIV/0!销售收入- -#DIV/0!#DIV/0!销售收入- -#DIV/0!#DIV/0!销售收入 土地增值税#DIV/0!#DIV/0!三三、开开发发成成本本#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （一一）土土地地征征用用及及拆拆迁迁#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#

6、DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 1、土地成交价#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 2、交易手续费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 3、契税#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 4、土地拆迁费#DIV/0

7、!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 5、其它#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （二二）前前期期费费用用- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0! 1、政府部门相关费用- -#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）散装水泥专项资金- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-

8、#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （2）图审费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （3）环评费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （4）规划放验线费- -#DIV/0!用地面积-#DIV/0!#DIV/0!用地面积-#DIV/0!#DIV/0!用地面积 （5）质监费- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （6）抗震审查费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/

9、0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （7）人防异地建设费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （8）城市建设配套费- -#DIV/0!记容积率面积-#DIV/0!#DIV/0!记容积率面积-#DIV/0!#DIV/0!记容积率面积 （9）防雷费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （10）新型建材专项基金- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （11）工程定额测定费- -#DIV

10、/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （12）排污费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （13）文物勘探发掘费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （14）建渣费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （15）白蚁防治费- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积第

11、5 页，共 77 页指指标标类类型型项项目目合合计计（万万元元）建建面面单单价价（元元/ /）建建 筑筑 形形 态态住住 宅宅住住宅宅1 1住住宅宅2 2面积1：0.00面积2：0.00原原始始指指标标工工程程量量合价（万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标 （16）物业招投标代理费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （17）测绘费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建

12、筑面积 （18）政府部门其它收费- -#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 2、设计费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）规划及方案设计费- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （2）扩初设计费- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （3）施工图设计费- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-

13、#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （4）园林绿化设计费- -#DIV/0!#DIV/0!总平面积-#DIV/0!#DIV/0!总平面积-#DIV/0!#DIV/0!总平面积 （5）其它设计费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 3、地勘及检测费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）地质勘探费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （2）土壤氡气检测- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-

14、#DIV/0!#DIV/0! （3）沉降观测- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （4）空气检测- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （5）电气检测- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （6）消防检测- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （7）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 4、三通一平费- -#D

15、IV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）临时道路- -#DIV/0!#DIV/0!道路面积-#DIV/0!#DIV/0!道路面积-#DIV/0!#DIV/0!道路面积 （2）临时用水- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （3）临时用电- -#DIV/0!#DIV/0!临时容量-#DIV/0!#DIV/0!临时容量-#DIV/0!#DIV/0!临时容量 （4）场地平整- -#DIV/0!#DIV/0!用地面积-#DIV/0!#DIV/0!用地面积-#DIV/0!#DIV/0!用地面积 （

16、5）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 5、临时设施费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）临时围墙- -#DIV/0!#DIV/0!长度-#DIV/0!#DIV/0!长度-#DIV/0!#DIV/0!长度 （2）临时办公室- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （3）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （三三）建建筑筑安安装

17、装工工程程费费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 1、基础工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）桩基工程施工- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （2）桩基检测工程- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （3）土石方工程- -#DIV/0!#DIV/0!基底面积-#DIV/0!#DIV/0!基底面积-#D

18、IV/0!#DIV/0!基底面积第 6 页，共 77 页指指标标类类型型项项目目合合计计（万万元元）建建面面单单价价（元元/ /）建建 筑筑 形形 态态住住 宅宅住住宅宅1 1住住宅宅2 2面积1：0.00面积2：0.00原原始始指指标标工工程程量量合价（万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标 （4）护壁- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （5）地基处理- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DI

19、V/0! （6）降水- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （7）其它- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 2、结构及初装工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）施工总承包土建工程- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （2）防水工程- -#DIV/0!#DIV/0!防水面积-#DIV/0!#DIV/0!防水面

20、积-#DIV/0!#DIV/0!防水面积 （3）其它- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 3、门窗工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）铝合金门窗工程- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （2）铝合金隔栅- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （3）分户门供货及安装- -#DIV/0!#

21、DIV/0!户数-#DIV/0!#DIV/0!户数-#DIV/0!#DIV/0!户数 （4）防火门供货及安装- -#DIV/0!#DIV/0!户数-#DIV/0!#DIV/0!户数-#DIV/0!#DIV/0!户数 （5）人防特种门及安装- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （6）车库自动门及安装- -#DIV/0!#DIV/0!车库数量-#DIV/0!#DIV/0!车库数量-#DIV/0!#DIV/0!车库数量 （7）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/

22、0! 4、外墙涂料及饰面工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）外墙涂料工程- -#DIV/0!#DIV/0!涂料面积-#DIV/0!#DIV/0!涂料面积-#DIV/0!#DIV/0!涂料面积 （2）外墙墙面砖供货- -#DIV/0!#DIV/0!面砖面积-#DIV/0!#DIV/0!面砖面积-#DIV/0!#DIV/0!面砖面积 （3）外墙墙面砖施工- -#DIV/0!#DIV/0!面砖面积-#DIV/0!#DIV/0!面砖面积-#DIV/0!#DIV/0!面砖面积 （4）外墙石材工程- -#DIV/0!#DIV/0!石材面

23、积-#DIV/0!#DIV/0!石材面积-#DIV/0!#DIV/0!石材面积 （5）装饰构件工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （6）玻璃幕墙- -#DIV/0!#DIV/0!幕墙面积-#DIV/0!#DIV/0!幕墙面积-#DIV/0!#DIV/0!幕墙面积 （7）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 5、保温工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）外墙保温- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-

24、#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （2）屋面保温- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （3）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 6、公共部位精装修- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）门厅部位精装修- -#DIV/0!#DIV/0!门厅面积-#DIV/0!#DIV/0!门厅面积-#DIV/0!#DIV/0!门厅面积 （2）公共楼梯间精装修- -#

25、DIV/0!#DIV/0!楼梯间面积-#DIV/0!#DIV/0!楼梯间面积-#DIV/0!#DIV/0!楼梯间面积 （3）架空层装修- -架空层面积-#DIV/0!#DIV/0!架空层面积-#DIV/0!#DIV/0!架空层面积第 7 页，共 77 页指指标标类类型型项项目目合合计计（万万元元）建建面面单单价价（元元/ /）建建 筑筑 形形 态态住住 宅宅住住宅宅1 1住住宅宅2 2面积1：0.00面积2：0.00原原始始指指标标工工程程量量合价（万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标 （3）其

26、它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 7、其他建筑分包工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）栏杆,空调栏杆- -#DIV/0!#DIV/0!面积-#DIV/0!#DIV/0!面积-#DIV/0!#DIV/0!面积 （2）屋面瓦工程- -#DIV/0!#DIV/0!屋面面积-#DIV/0!#DIV/0!屋面面积-#DIV/0!#DIV/0!屋面面积 （3）钢结构构架工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （4）

27、指示牌及安装工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （5）信报箱工程- -#DIV/0!#DIV/0!户数-#DIV/0!#DIV/0!户数-#DIV/0!#DIV/0!户数 （6）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 8、主体安装工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）室内水电- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （2）电

28、梯供货及安装工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （3）室内消防及通风- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （4）空调系统- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （5）地暖工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （6）新风系统- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （7）其它- -#

29、DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 9、住宅精装修工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）精装修设备材料费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （2）住宅精装修工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （四四）室室外外总总平平- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 1、红线内市政工程费- -#DIV

30、/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）供电系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 高压配电系统工程费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 低压配电系统工程费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 开关站- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （2）给水系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DI

31、V/0!-#DIV/0!#DIV/0! （3）排水系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （4）燃气系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （5）消防系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （6）有线电视系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （7）电话系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!

32、#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （8）交通标识施工费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!第 8 页，共 77 页指指标标类类型型项项目目合合计计（万万元元）建建面面单单价价（元元/ /）建建 筑筑 形形 态态住住 宅宅住住宅宅1 1住住宅宅2 2面积1：0.00面积2：0.00原原始始指指标标工工程程量量合价（万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标 （9）发电机供货安装- -#DIV/0!#DIV/0!-#D

33、IV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （10）其它市政工程费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 2、智能化系统工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）对讲- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （2）周界- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （3）监控- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#D

34、IV/0! （4）电子巡更- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （5）停车管理- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （6）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 3、室外景观工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）绿化工程费 - -#DIV/0!#DIV/0!绿化面积-#DIV/0!#DIV/0!绿化面积-#DIV/0!#DIV/0!绿化面积 （2）室

35、外硬质景观工程费- -#DIV/0!#DIV/0!铺装面积-#DIV/0!#DIV/0!铺装面积-#DIV/0!#DIV/0!铺装面积 （3）建筑小品费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （4）健身器材及安装费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （5）小区围墙工程费- -#DIV/0!#DIV/0!长度-#DIV/0!#DIV/0!长度-#DIV/0!#DIV/0!长度 （6）室外背景音乐工程费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#

36、DIV/0! （7）水景设备供货及安装- -#DIV/0!#DIV/0!水面面积-#DIV/0!#DIV/0!水面面积-#DIV/0!#DIV/0!水面面积 （8）室外灯具供货及安装- -#DIV/0!#DIV/0!景观面积-#DIV/0!#DIV/0!景观面积-#DIV/0!#DIV/0!景观面积 （9）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （五五）公公共共设设施施配配套套费费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 1、会所费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0

37、!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!基坑支护- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!桩基工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!结构及粗装修- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!安装费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!会所室内精装修- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!外墙铝合金门窗- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!外墙面砖- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!外墙石材- -#DIV/0!#DIV

38、/0!-#DIV/0!#DIV/0!屋面瓦- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!屋面花架、钢结构等- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!设施费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!第 9 页，共 77 页指指标标类类型型项项目目合合计计（万万元元）建建面面单单价价（元元/ /）建建 筑筑 形形 态态住住 宅宅住住宅宅1 1住住宅宅2 2面积1：0.00面积2：0.00原原始始指指标标工工程程量量合价（万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/

39、）原原始始指指标标 2、幼儿园- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 3、其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （六六）售售楼楼处处及及样样板板房房造造价价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 1、售楼处总承包工程- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 2、售楼处铝合金门窗工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DI

40、V/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 3、售楼处装修工程- -#DIV/0!#DIV/0!装修面积-#DIV/0!#DIV/0!装修面积-#DIV/0!#DIV/0!装修面积 4、售楼处空调系统工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 5、样板房总承包工程- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 6、样板房装修工程- -#DIV/0!#DIV/0!装修面积-#DIV/0!#DIV/0!装修面积-#DIV/0!#DIV/0!装修面积 7、样板房空

41、调系统工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 8、其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （七七）开开发发间间接接费费用用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 1、施工监理费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 2、工程造价咨询费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 3、工程类人工及办

42、公费- -#DIV/0!#DIV/0!项目人数-#DIV/0!#DIV/0!项目人数-#DIV/0!#DIV/0!项目人数 4、施工奖金- -建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 5、工程质量监督费- -建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 6、安全监督费- -建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 7、工程保险费- -建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 8、工程细部检查费- -建筑面积-#DIV/0!#

43、DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 9、工程竣工保洁费- -地上面积-#DIV/0!#DIV/0!地上面积-#DIV/0!#DIV/0!地上面积 10、资本化利息- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 11、物业完善费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!（八八）工工程程不不可可预预见见费费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 1、工程不可预见费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 2、灾害调整设计方案-

44、 -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 3、灾害造成工程损失- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!四四、销销售售费费用用- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0! 1、人工费用（含提成）- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 2、广告费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 3、业务宣传费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 4、售楼大厅、样板费用

45、- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!第 10 页，共 77 页指指标标类类型型项项目目合合计计（万万元元）建建面面单单价价（元元/ /）建建 筑筑 形形 态态住住 宅宅住住宅宅1 1住住宅宅2 2面积1：0.00面积2：0.00原原始始指指标标工工程程量量合价（万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标 5、维修基金- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 6、产权分户手续费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 7、其它-

46、 -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!五五、管管理理费费用用- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0! 1、人工费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 2、行政办公费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 3、管理类税费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 4、其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!六六、财财务务费费用用- -#DIV/0!#DIV/0!七七、项项目目总总投投#DIV/0!#DIV/

47、0!#DIV/0!#DIV/0!八八、税税前前利利润润#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!九九、企企业业所所得得税税#DIV/0!#DIV/0!十十、税税后后利利润润#DIV/0!#DIV/0!十十一一、项项目目净净现现金金流流量量#REF!#REF!十十二二、项项目目评评价价指指标标汇汇总总1 1、项项目目总总投投入入#DIV/0!#DIV/0!4 4、单单方方均均价价（住住宅宅）7 7、税税后后净净现现金金收收益益#DIV/0!#DIV/0!1010、股股权权倍倍数数#DIV/0!#DIV/0!2 2、项项目目销销售售收收入入- -5 5、可可租租售售单单方方成成本本8

48、 8、税税后后净净利利率率#DIV/0!#DIV/0!1111、投投资资收收益益率率#DIV/0!#DIV/0!3 3、不不可可售售留留存存资资产产价价值值6 6、项项目目投投资资9 9、自自有有资资金金IRRIRR#NUM!#NUM!第 11 页，共 77 页住住 宅宅住住宅宅3 3住住宅宅4 4住住宅宅5 5住住宅宅小小计计面积3：0.00面积4：0.00面积5：0.00工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）合价

49、 （万元）- - -#DIV/0!#DIV/0!可售面积- - -#DIV/0!#DIV/0!可售面积- - - -#DIV/0!#DIV/0!- - - -#DIV/0!#DIV/0!销售收入- - -#DIV/0!#DIV/0!销售收入- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!- - -#DIV/0!#DIV/

50、0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!

51、#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!用地面积-#DIV/0!用地面积-#DI

52、V/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!记容积率面积-#DIV/0!记容积率面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#D

53、IV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -项项目目利利润润表表建建 筑筑 形形 态态第 12 页，共 77 页住住 宅宅住住宅宅3 3住住宅宅4 4住住宅宅5 5住住宅宅小小计计面积3：0.00面积4：0.00面积5：0.00工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标工工程程量量合

54、价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）合价 （万元）-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!-

55、-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!总平面积-#DIV/0!总平面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV

56、/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!道路面积-#DIV/0!道路面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!临时容量-#DIV/0!临时容量-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!用地面积-#DIV/0!用地面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!-

57、 -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!长度-#DIV/0!长度-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0

58、!#DIV/0!基底面积-#DIV/0!基底面积-#DIV/0!- -第 13 页，共 77 页住住 宅宅住住宅宅3 3住住宅宅4 4住住宅宅5 5住住宅宅小小计计面积3：0.00面积4：0.00面积5：0.00工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）原原始始指指标标工工程程量量合价 （万元）单价（元/m2）可售单方单价（元/）合价 （万元）-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV

59、/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!防水面积-#DIV/0!防水面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!

60、#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!户数-#DIV/0!户数-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!户数-#DIV/0!户数-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!车库数量-#DIV/0!车库数量-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!-#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!涂料面积-#DIV/0!涂料面积-#DIV/0!- -#DI