农用地转用和土地征收申报审核

1、农用地转用和土地征收申报审核一、服务内容 对位于中心城区拟申报农用地转用和土地征收项目是否符合法定用地条件和申报条件进行审查。符合条件的,组织批前告知确认听证工作；向市政府拟申报用地请示文；编制建设用地呈报说明书，拟定 农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案（简称“一书四方 案”）；组织、审查、整理装订相关用地 报批材料，上报省国土资源厅审查 审批；征收耕地开垦费。二 法律依据1、' 2中华人民共和国土地管理法第五章第四十四条;2、中华人民共和国土地管理法实施条例第十六条。三、申报材料1、建设用地申请表；2、可行性研究报告批复文件和立项批准（核准、备案）文件;3、初步设计批准

2、文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告;5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、建设项目审批表；7、规划部门建设项目选址意见书;8、规划设计（土地使用）条件;9、建设用地规划许可证；10、建设项目用地预审批复；11、涉及调整土地规划的项目，需有规划调整方案；涉及占用基本农田 的，需有补划基本农田方案及听证论证报告；12x 1: 2000用地范围图壹份；13、土地勘测定界技术报告书及其附图;14、特殊项目（如占用林地、水面等）需提供相关主管部门的意见。四、收件处理1、向土地所在地国土分局核发征地告知确认工作联系单 （区国土分局工作 时间除外）；2、向市政府拟申报用地请示

3、文；3、编制“一书四方案”；4、向市劳动和社会保障局发工作联系函，请该局核发被征地农民就业培 训和社会保障情况的审核意见；5、整理打包批次（单位）用地资料上报省国土厅。五、审查内容在年度农用地转用计划指标控制范围内，符合以下条件的 即予受理和审查 上报：项目立项得到发展改革部门的批准、核准或备案； 符合城市规划和土地利用总体规划；通过国土资源主管部门的用地预审； 项目用地范围、面积及土地权 属经有关部门审查、确认；项目经矿产、 环保、地质灾害管理部门的评估或确认；征前告知、确认、听证及征地协 议等资料齐备、有效；通过劳动社保部门的审查。六、工作时限分别受理，以批次为单位，集中审查，统一上报有批

4、准权 的人民政府审批。七、收费依据1、中华人民共和国土地管理法、湖北省耕地开发专项资金征收和 使用管理办法（鄂政发199952号）；2、耕地开垦费收费依据关于申报耕地开垦费、土地闲置费、土地复垦 费 标准的函（武土财字2000001号）。八、办理结果用地资料报送省国土资源厅九、送达 由市局通过远程报件系统报送省国土资源厅十、特别事项说明1、我局为审查部门，最终审批权在省政府或者国务院。用地申请经省 政府、国务院批准后由我局通知用地单位办理后续建设项目用地手续；2、建设用地申请表可在武汉市国土资源和房产管理局政务网站农用地转用和土地征收（一般业务管理）一、设定依据：中华人民共和国土地管理法、中华

5、人民共和国土地管理法实施条例、广东省实施 V中华人民共和国土地管理法 > 办法二、申请受理条件：K申请单位提交申请书；2、用地范围必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地指标，符合 城市、村庄、集镇规划；3、单独选址征收土地的，上级有关部门批准的立项批文。三、办理流程：1、申请单位（人）向化州市国土资源局提出申请，局用地股组织五股室会审并组织有关材 料后，送局分管领导初审，局分管领导提出意见送局主职领导审核后，逐级报茂名、省土地行 政主管部门审批。四、办公场所地址和办理时间：责任部门：化州市国土资源局工作地点：化州市河西街道北岸社区瓜坝小区工作时间：法定工作日时间联系方式

6、：0668一 7316683五、申报材料列表：（-）农用地转用：1、提交农用地转用申请；2、属单独选址项目的，提交立项批文、项目用地预审意见；3、属林地或园地的，提交有审批权的林业部门出具的使用林地同意书或县级以上林业 部门出具的园地不是林地证明；4、规划部门出具的选址许可证明；5、有测绘资质的单位出具的土地勘测定界技术报告书、用地红线图。6、涉及上级审批主管部门提出的补充材料意见，按其意见提交材料。（二）土地征收（1 ）属分批次城市（镇）建设用地征地的：1、涉及林地或园地的，县级以上林业部门出具的使用林地同意书或县级以上林业部门 出具的园地不是林地证明；2、银行出具的征地预存款证明；3、茂名

7、市劳动和社会保障部门出具的征地社会保障审核意见。（2）属单独选址建设用地项目征地的；1、申请书；2、建设用地申请表；3、有审批权的单位出具的建设项目用地预审意见；4、有审批权的单位出具的立项批准文件；5、有审批权的单位出具的初步设计批准文件；6、有审核权的单位出具的不压覆重要矿床的证明；7、有审核权的单位出具的地质灾害危险性评估审核意见；8、建设用地动工情况说明（报国务院审批的项目必备）；9、建设项目有关情况说明（报国务院审批的项目必备）；10、征地补偿安置听证材料（征地告知书和听证告知书的送达回证、举行听证材料或放 弃听证证明）11、以出让方式有偿供地的，提交草签有偿使用出让合同和地价评估报告；12、涉及林地或园地的，有审批权的林业部门出具的使用林地同意书或县级以上林业 部门出具的园地不是林地证明;13、银行出具的征地预存款证明；14、涉及征收建设用地的，提交茂名市国土资源局出具的集体建设用地的说明；15、茂名市劳动和社会保障局出具的征地社会保障审核意见；16、有测绘资质的单位出具的土地勘测定界技术报告书、用地红线图；17、建设项目平面图或线型工程平面图；18、涉及调整土地利用总体规划的，提交土地利用总体规划批准修改的材料和批准修改后 的图件。19、涉及环保等其他单位的，提交相关单位出具的证明材料；20、涉及上级审批主管部门提出的补充