玫瑰园泰宇《水电安装工程质量通病控制方案和施工措施》

1、理想城·玫瑰园安装工程泰宇水电安装工程质量通病控制方案和施工措施 青岛即墨市理想城·玫瑰园安装工程水电安装工程质量通病控制方案和施工措施 四川泰宇理想城·玫瑰园项目部水电安装工程质量通病控制方案和施工措施一、编制依据： 根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）山东省电气及给排水工程施工质量验收规范、结合安装工程的施工内容，针对目前水电安装工程中出现的质量通病，制定如下控制措施。二、工程概况 ： 1、工程名称：理想城·玫瑰园。 2、建设地点：东至灵山卫路，南至盟旺山路，西至规划路，北至宁海卫路。 3、建设单位：青岛绿富房地产开发有限公司

2、。 4、总建筑面积：156998.77平方米 其中地上 110666.15平方米 地下 46332.62 平方米 建筑基底面积16792.57平方米 容积率 1.44建筑密度 21.80% 。 5、电气：电力配电系统、照明系统；建筑物防雷；接地系统及安全措施、火灾自动报警及其联动系统。 6、水：给水系统；排水系统；雨水系统；消防系统等。三、分项工程质量通病控制方案和施工措施3.1 电气工程：主要针对的电气分项工程：防雷接地、焊接钢管敷设、开关插座盒和面板的安装、配电箱的安装与接线、导线的连接、电缆安装。3.1.1防雷接地 1、现象：（1）引下线、均压环、避雷带的搭接处有夹渣焊瘤、虚焊、咬肉、焊

3、缝不饱满等缺陷。（2）避雷带上的焊渣不敲掉、焊接处不刷防锈漆。（3）用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋，直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引下线。2、原因分析（1）操作人员责任心不强，焊接技术不熟练，立焊的操作技能差。（2）现场施工管理员对国家施工及验收规范的执行力度不够。3、预防措施（l）加强对焊工的立焊仰焊等难度较高的焊接进行培训。施工时要求做到搭接焊处焊缝饱满平整均匀。（2）增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。（3）根据电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此不允许用螺纹钢代

4、替圆钢作搭接钢筋。另外，作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。3.1.2、利用基础钢筋做防雷接地装置的（测试点）不符合要求一、现象1、测试点引出的镀锌扁钢直接与引下主钢筋焊接，有的只与1根引下主钢筋焊接，且焊接质量差，有的仅焊一个棱边。2、测试点的标高不符合设计或国家图集要求。3、测试点的“点”数或坐标位置与设计图纸不符。4、测试点设置位置在地下室内墙上，5、利用主钢筋作防雷引下线的，方钢筋为对接焊接。二、控制措施1、在设计要求设置测试点位置处土建设（或安装）的操作人员应预埋1块100*100*8（10）MM有钢板，外侧与模板平齐，钢板焊接的弯筋应与引下线作避雷的

5、二根主筋可靠焊接，焊接倍数不小于6倍D，模板拆除后应及时将预埋的钢板位置找出并及时在钢板上焊接一段25*4的镀锌扁钢引出墙面，焊接倍数不小于扁钢宽度的2倍，三个棱边焊接，（以免土建装饰面砖施工完后再去找预埋钢板面破环墙面砖）。当土建外墙面施工完毕后，安装操作人员把镀锌扁钢向下作90度平弯，弯曲弧度弯要小，但不得损伤镀锌层，扁钢弯曲离墙面为20MM，垂直向下长度为50MM,并在中心钻孔1个或焊M10镀锌螺栓1个，作测量接地电阻用。2、测试点的标高一般按设计规定执行，但高度不宜超过800MM，如设计对标高没有要求时，从地面量至测试点的中心宜为500MM。3、测试点的点数或坐标位置应按设计图纸设置，

6、设计没有要求时，一个单位工程应不小于2处。当设计的测试点数与现场实际的点数或坐标位置不符时或建设单位要求取消某一个位置的测试点时，都必须有设计单位同意，并有书面签证。4、测试点不应设置在地下室内墙面上，这样对接地电阻测试带来不便。如设计图纸要求设置在地下室内时，应在图纸会审、设计交底时以书面方式向设计单位提出修改意见。3.1.3 钢管的敷设 1、现象（1）电管超过二根在同一位置重叠。（2）电管2根或2根以上并排紧贴。（3）电管埋墙深度太浅，甚至埋在墙体外的粉层中。管子出现死弯、凹痕现象。（4）电管进入配电箱，管口在箱内不顺直，露出太长；管口不平整长短不一；管口不用保护圈、未用锁母紧锁固定。2、

7、原因分析（1）施工人员对有关规范不熟悉，贪图方便，不按规定执行。（2）建筑设计布置和电气专业配合不够，造成多条线管通过同一狭窄的平面。3、预防措施（1）加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作；管理人员要熟悉有关规范，从严管理。（2）电线管多层重叠一般出现在高层建筑的公共通道中。也可以采用加厚公共走道楼板的方式，使众多的电线管得以隐蔽。电气施工人员布管时应尽量减少同一点处线管的重叠层数。（3）电管间不能并排紧贴，如施工中很难明显分开，可用小水泥块将其隔开。（4）电管埋入砖墙内，离其表面的距离不应小子15mm，管道敷设要“横平竖直”。（5）电管暗埋的弯曲半径不应小于管子外

8、径的10倍，管子弯曲要用弯管机或拗捧使弯曲处平整光滑，不出现扁折凹痕等现象。（6）电管进入配电箱要平整，露出长度为3-5mm，管口要用护套并锁紧箱壳。进入落地式配电箱的电线管，管口宜高出配电箱基础面50-80mm。3.1.4 开关插座盒和面板的安装1、现象（1）线盒预埋太深，标高不一；面板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平直。（2）线盒留有沙浆杂物。（3）开关插座的相线零线PE保护线有串接现象。（4）开关插座的导线线头裸露，固定螺栓松动，盒内导线余量不足。2、原因分析（1）预埋线盒时没有牢靠固定，模板胀模，安装时坐标不准确。（2）施工人员责任心不强，对电器的使用安全重要性认识不足，贪图方便。

9、（3）存在不合理的节省材料思想。3、预防措施（1）与土建专业密切配合，准确牢靠固定线盒；当预埋的线盒过深时，应加装一个线盒。安装面板时要横平竖直，应用水平管调校水平，保证安装高度的统一。另外，安装面板后要饱满补缝，不允许留有缝隙，做好面板的清洁保护。 （2）加强管理监督，确保盒中的相线零线及地线不串接，安装前先清理盒内的砂浆。（3）剥线时固定尺寸，保证线头整齐统一，安装后线头不裸露；同时为了牢固压紧导线，单芯线在插入线孔时应拗成双股，用螺丝项紧拧紧。（4）开关插座盒内的导线应留有一定的余量，一般以100-150mm为宜；要坚决杜绝不合理的省料。 问题图片：开关安装高度统一 正确图片：3.1.5

10、线盒安装高度不一致 1、现象；线盒安装高度不一致，导致面板安装完后高低不一，影响观感质量。 2、原因分析：未按土建提供的建筑标高线进行安装；工人安装面板时，未对面板本身进行微调； 3、预防措施：在线盒安装时，一定要根据土建提供的建筑标高线进行安装，可先固安好接线盒后，再进行配管，确保线盒安装高度符合规范和设计要求；另外面板在安装时，线盒本身的固定螺孔有3mm左右的上下调节，职工在安装时应根据需要进行调节，直到达到设计或规范要求的标高为止。 3.1.6、管内穿线不畅 1、现象：管内穿线时导线无法通过原预埋好的线管。 2、原因分析：土建或安装专业在吊顶或固定支架时，采用电锤钻孔，把隐蔽在墙体内的线

11、管打坏；安装专业在配管时，管子的弯曲半径过小或转变过多，未按规范设过线盒；配管管径未按设计要求的管径施工。 3、预防措施：在配管过程中，管子的弯曲半径应为管外径的6倍，不宜过小；当管路长度超过以下规定时应设过线盒：管子全长超过30m，无弯曲时；管子全长超过20m，只有一个弯时；管子全长超过15m，只有两个弯曲; 管子全长超过8m，有三个弯时；另外，土建装饰或安装专业在施工过程中，也有可能把线管打坏，通常情况下，土建装饰或安装在施工时，电气专业应在线管隐藏部位弹好线，画好线管的走向，防止被电锤钻孔时破坏；线管的外径应按规范或设计要求进行敷设。3.1.7 导线的连接1、现象（l）多股导线不采用铜接

12、头，直接做成"羊眼圈"状又不搪锡。（2）与开关插座配电箱的接线端子连接时，一个端子上接几根导线。（3）裸露在箱内的导线排列不整齐，没有捆绑包扎。（4）导线的相线、零线、接地线色标不一致，或者混淆。2、原因分析（l）施工人员未熟练掌握导线的接线工艺和技术。（2）材料采购员没有按照要求备足施工所需的各种导线颜色及数量，或者施工管理人员为了节省材料而混用。3、预防措施（l）加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作。（2）多股导线的连接，应用镀锌铜接头压接，尽量不要做"羊眼圈"状，如做则均匀搪锡。（3）在接线柱和接线端子上的导线连接只宜1根，如需接两根，中间需加

13、平垫片；不允许3根以上的连接。（4）导线编排要横平竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露；铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎。 （5）材料采购人员一定要按现场需要配足各种颜色的导线。（6）施工人员应清楚分清相线、零线（N线）接地保护线（PE线）的作用与色标的区分，即：A相-黄色，B相-绿色，C相-红色；单相时一般宜用红色；零线（N线）应用浅蓝色或蓝色；接地保护线（PE线）必须用黄绿双色导线。 3.1.8 配电箱的安装1、现象（l）箱体与墙体有缝隙，箱体不平直。（2）箱体内的沙浆杂物未清理干净。 （3）箱壳的开孔采用电焊或气焊开孔，严重破坏

14、箱体的油漆保护层，破坏箱体的美观。（4）落地的动力箱接地不明显（做在箱底下，不易发现），重复接地导线截面不够。箱体内线头裸露，布线不整齐，导线不留余量。2、原因分析（l）安装箱体时与土建配合不够，土建补缝不饱满，箱体安装时没有校水平。（2）认真将箱内的沙浆杂物清理干净。（3）箱体的"敲落孔"开孔与进线管不匹配时，必须用机械开孔。（4）加强检查督促，增强施工人员的责任心。（5）透切理解验收部门关于接地的有关规定。动力箱的箱体接地体和导线必须明确显露出来，不能在箱底下焊接或接线。（6）箱体内的线头要统一，不能裸露，布线要整齐美观，绑扎固定，导线要留有一定的余量，一般在箱体内要有

15、10-5CM的余量。  问题图片： 配电箱接线不规范正确图片：接线规范3.1.9电缆安装1、现象（l）电缆安装后没有统一挂牌，电缆在电缆沟或桥架中敷设杂乱。 （2）在竖井中，电缆孔堵封不严密；垂直固定电缆的支架太小，太软，向下倾斜。（3）电缆穿过进户管后没有封堵严密。（4）接线端子过大或过小，壁太薄，压接头时破裂。2、原因分析（1）各电缆施工单位没有协调好，只求自己敷设的电缆能通过即可。（2）与土建单位在封堵强电竖井时没有协调好，施工人员不掌握封堵的技术。（3）采购人员不按照标准购买电缆固定支架和接线端子。（4）建筑专业留给电气专业做强电竖井的面积太小，造成强电竖井布置困难。3、预防

16、措施（1）电缆施工队伍之间要协调好，将大小电缆分别排好走向和位置，安装完毕后统一用塑料牌挂牌，注明各回路电缆的线路编号、型号、规格、起讫点。挂牌位置为：电缆终端头拐弯处、竖井的两端、电缆沟的手孔等处。（2）用防火泥堵封竖井电缆通过的洞口，有室外进户管到地下室时，管口要作防水处理。（3）采购时购买电缆支架、接线端子等材料时，要按照规范购买。在压接头时，准确选用相对应的油压钳和对应的套件。问题图片不同电压等级回路未分槽敷设；导线未固定根据青岛建筑设备安装工程质量管理有关规定24页15条规定：电缆可敷设在线槽内，但在桥架或托盘内不应直接敷设导线问题图片线路桥架内有接头正确照片：电缆敷很设标准3.1.

17、10箱盒预埋缺陷一、现象1、灯位、开关、插座的箱盒坐标偏移明显。2、箱盒的开孔不符合要求，特别在电表箱和成套照明中用电焊或气焊开孔。3、在现浇砼内箱盒，歪斜不正凹入砼墙内较深，箱盒未作防锈处理。4、土建对箱盒口的修补不够，箱盒内砂浆杂物未清除干净。二、控制措施1、灯位、开关、插座的箱盒预埋的坐标应符合设计图纸要求，操作人员在定位时纵向、横向的交叉点要测量准确，考虑到土建砌筑墙体的偏差，因此要求在上下同一轴线的坐标偏差不应大于50MM。2、在现浇砼内预埋箱盒应紧贴模板，固定牢靠，并应方动与土建密切配合，避免歪斜或凹入砼墙内。在钢筋布置较密的部位，如门框边，柱梁之中，上下同一轴线的坐标应一致。3、

18、箱盒的“敲落孔”开孔当与进箱盒的管径不相匹配时，必须采用机械开孔，严禁用电焊、气焊开孔。4、箱盒口处，可加一只模具套入箱内，四周用水泥砂浆修补平整光洁。穿线前应将箱盒内杂物清除干净。预埋在砼内的箱盒在杂物清除干净后应及时刷红丹防锈漆。.2 给排水、采暖工程：主要针对的给排水分项工程：主要材料质量、阀门安装、预留孔洞、法兰的连接、管道试压、管道冲洗、隐蔽工程、埋地管道的甩口、排水管道通球试验、UPVC排水管伸缩节的安装、阻火圈的安装、地漏的安装。3.2.1 主要材料质量控制1、现象： 施工使用的主要材料、设备，缺少符合国家或部颁现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证。 2、后果： 工程质量不合格

19、，存在事故隐患，不能按期交付使用，必须返工修理；造成工期拖延，人工和物资投入增加。 3、预防措施： 给排水及暖卫工程所使用的主要材料、设备应有符合国家或部颁发现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证；应标明其产品名称、型号、规格、国家质量标准代号、出厂日期、生产厂家名称及地点、出厂产品检验证明或代号。 3.2.2 阀门安装1、现象： 阀门安装前不按规定进行必要的质量检验，阀门安装方法错误。例如截止阀或止回阀水流方向与标志相反，阀杆朝下安装，水平安装的止回阀采取垂直安装，明杆闸阀或蝶阀手柄没有开、闭空间，暗装阀门的阀杆不朝向检查门。2、后果：系统运行中阀门开关不灵活，关闭不严及出现漏水的现象，造成

20、返工修理，甚至影响正常供水。安装方向错误致阀门失灵，开关检修困难，阀杆朝下往往造成漏水。3、预防措施： 阀门安装前，应做耐压强度和严密性试验。试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。阀门强度和严密性试验压力应符合建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB 50242-2002)规定。对于安装方向错误，安装时应严格按阀门安装说明书进行安装，明杆闸阀留足阀杆伸长开启高度，蝶阀充分考虑手柄转动空间，各种阀门杆不能低于水平位置，更不能向下。暗装阀门不但要设置满足阀门开闭需要的检查门，同时阀杆应朝向检查门。3.

21、2.3 预留孔洞1、现象：建筑结构施工中没有预留孔洞和预埋件，或预留孔洞尺寸偏小和预埋件没做标记。 2、后果：暖卫工程施工中，剔凿建筑结构，甚至切断受力钢筋，影响建筑物安全性能。 3、预防措施：认真熟悉暖卫工程施工图纸，根据管道及支吊架安装的需要，主动认真配合建筑结构施工预留孔洞和预埋件，具体参照设计要求和施工规范规定。3.2.4 法兰的连接1、现象：管道连接的法兰盘及衬垫强度不够，连接螺栓短或直径细。热力管道使用橡胶垫，冷水管道使用石棉垫，以及采用双层垫或斜面垫，法兰衬垫突人管内。 2、后果：法兰盘连接处不严密，甚至损坏，出现渗漏现象。法兰衬垫突入管内，会增加水流阻力。 3、预防措施： 管道

22、用法兰盘及衬垫必须满足管道设计工作压力的要求。采暖和热水供应管道的法兰衬垫，宜采用橡胶石棉垫；给排水管道的法兰衬垫，宜采用橡胶垫。法兰的衬垫不得突入管内，其外圆到法兰螺栓孔为宜。法兰中间不得放置斜面垫或几个衬垫，连接法兰的螺栓直径比法兰盘孔径宜小于2mm，螺栓杆突出螺母长度宜为螺母厚度的12。 3.2.5 管道试压1、现象：管道系统水压强度和严密性试验时，仅观察压力值和水位变化，对渗漏检查不够。 2、后果：管道系统运行后发生渗漏现象，影响正常使用。 3、预防措施：管道系统依据设计要求和施工规范规定进行试验时，除在规定时间内记录压力值或水位变化，特别要仔细检查是否存在渗漏问题。 3.2.6 管道

23、冲洗1、现象：管道系统竣工前冲洗不认真，流量和速度达不到管道冲洗要求。甚至以水压强度试验泄水代替冲洗。 2、后果：水质达不到管道系统运行要求，往往还会造成管道截面减少或堵塞。 3、预防措施：用系统内最大设汁流量或不应小于3ms的水流速度进行冲洗。应以排出口水色、透明度与入口水的水色、透明度目测一致为合格。3.2.7 隐蔽工程1、现象：隐蔽工程项目不经检查或不合格时，便开始进行下道工序施工。 2、后果：工程遗留隐患，往往会造成返工损失。 3、预防措施：凡是工程中埋地或埋入混凝土的部位，有隔热保温要求的管道或设备，以及安装在人不能进入的管沟、管井和设备层内的管道及附件，都应及时进行隐蔽工程检查，合

24、格后方可进行下道工序施工。 3.2.8 埋地管道的甩口1、现象：埋地管道的地面立管预留甩口不能满足立管安装的距墙尺寸要求。 2、后果：返工修理，甚至破坏地面。 3、预防措施：管道立管甩口施工前应准确了解墙体尺寸，特别是装饰层的厚度，保证管道或附件外边距墙体表面不小于规定间隙。3.2.9 排水管通球试验1、现象：排水管道通水试验后没有进行通球试验。 2、后果：因为排水管施工到卫生洁具通水试验的周期较长，难免有些杂物落入管内，在卫生洁具通水试验时，虽然净水能够通过，但如果管内有杂物，当粪便污水通过时还会造成管道堵塞。污水管只有通过通球试验才能检验出管道真正畅通与否。如果不进行通球试验，当用户在使用

25、中发生堵塞，影响使用。 3、预防措施：排水管道通水试验后应进行通球试验，用不小于管道直径23的硬质塑料球，对管道的各立管以及连接立管的水平干管进行通球试验，具体做法是将球在立管顶部或水平干管的起端将球投入，球靠重力或水冲力，在排出口取到球体为合格。 3.2.10 UPVC排水管伸缩节的安装1、现象： UPVC排水立管的伸缩节安装位置或型号不符合规范要求。 2、后果：伸缩节失灵，造成管道变形损坏，横管伸缩节渗漏水。 3、预防措施：伸缩节设置应靠近水流汇合管件，并应符合下列规定： (1) 立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板之下时，伸缩节应设于汇合管件之下。 (2) 立管穿越楼层处为固定支承且

26、排水支管在楼板之上时，伸缩节应设置于汇合管件之上。 (3) 立管穿越楼层处为不固定支承时，伸缩节应设置于水流汇合管件之上或之下。 (4) 立管上无排水支管接入时，伸缩节可按伸缩节设计间距置于楼层任何部位。 (5) 横管上伸缩节应设于水流汇合管件上游端。 (6) 立管穿越楼层处为固定支承时，伸缩节不得固定。 (7) 伸缩节插口应顺水流方向。 (8) 埋地或埋设于墙体，混凝土柱体内的管道不应设置伸缩节。 (9) 横管伸缩节应采用锁紧式橡胶圈管件；当管径大于或等于160mm时，横干管宜采用弹性橡胶密封圈连接形式。通病现象：管井内排水主管（UPVC管）未设置伸缩节。 问题图片： 正确图片： 原因分析：1