租赁合同解除后装修损失赔偿

1、编号:本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载租赁合同解除后装修损失赔偿甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。篇一：租房期间装修房屋解除合同时可以要求房东补偿 吗？ 我有权主张李某赔偿我一些装修费用吗？ 律法友“黄叶地”问：我承租李某的房屋，承租期间 经他 同意对房屋进行了装修，现在因我违约导致我们的租赁 合同解除了， 请问我有权主张李某赔偿我一些装修费用吗？李华阳律师：关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司 法解释的 理解与适用第十一条规

2、定，承租人经出租人同意 装饰装修，合同解 除时，双方对已形成附合的装饰装修物的 处理没有约定的，人民法院 按照下列情形分别处理：（二） 因承租人违约导致合同解除，承租人 请求出租人赔偿剩余租 赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出 租人同意利用 的，应在利用价值范围内予以适当补偿；中国法律 APR （扫描安装） 中国法律微信公共平台： （扫描关注）扫一扫，随时随地解决您的法律问题！ 扫一扫，关注 中国法律，免费法律咨询！:/Lawyer/UserID=lihuayang&id=20XX01072409 李华 阳律师专 栏： /ZhuanTi/lihuayang/List_律法官：律法

3、提供（）篇二：关于住宅租赁的装修赔偿的合同约定 （房屋租赁 合同的附加条款 ）附加条款1、若乙方装修需交甲方押金 3 万元，合同终止后退还。 甲方同 意乙方装修。在每年的租赁起始时间一次性支付全年 租金。2、因出租人违约导致合同解除，出租人赔偿剩余租赁 期内装饰装修残值损失，赔偿额最高 10 万元封顶，不再承 担其他违约责任；因承租人违约导致合同解除，出租人赔偿 剩余租赁 期内装饰装修残值的50%,赔偿额最高 5 万元封顶。装饰装修费用按照每年 2 万元或总价的 20%折旧，按照金额 大的执行。 任何时间，乙方不得拆除室内地板（瓷砖）、卡 式（中央）空调、照 明、吊顶、厨卫电器、灶台、洗浴设备

4、、 窗帘、房门及其他附合的装 饰装修物。任何固定于室内且拆 除会影响房屋美观和使用功能的器件 和衣柜、装饰柜、书柜 等，一律不得拆除。电视机、空调、冰箱、洗 衣机等按照现 价并扣减折旧金额后可以优先转让给甲方。床、桌椅、 茶几 等可移动外购家具乙方可自行处理，其余器件拆除需征求出 租 人同意。3、不得转租。发生群租行为视同乙方违约，租赁合同 终止。室 内常住人口应少于等于六人，并需符合社区和物业 的相关规定。发生 群租行为的，甲方可以随时解除合同并不 退还已收取的房租。4、小区内发生的各类分摊费用，归乙方支付。 篇三：房屋租赁合同中的装饰装修物如何处理？ 房屋租赁合同中的装饰装修物如何处理？

5、活着的法律房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修物如何处理，一直是租赁纠纷的难点，特别是经出租人同意装修且装饰装修物与 房屋本身已形成 附合难以拆除时，出租人是否对装饰装修进 行补偿，司法实践中存在 一定争议。为此，20XX年最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若 干问题的 解释，区分装饰装修是否经出租人同意、是否形 成附合、出租人是 否同意利用、合同解除责任等不同情况进 行了明确规定。第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效 时，未形 成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价 归出租人所有；不 同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造 成房屋毁损的，承租人应当 恢复原状。

6、已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价 归出租人 所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无 效的过错分担现值 损失。第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满 或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人 应当恢复原状。第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时 , 双方对已 形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法 院按照下列情形分 别处理：（一） 因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；二） 因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰

7、装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届 满时，承 租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。从上面的规定可以看出，如果装饰装修未经出租人同意，或者因承租人违约解除合同的，形成附合的装饰装修物的损失由承租人承担，除非出租人同意利用；合同无效时， 双方按过错比例承担责任。在司法实践中，当装饰装修的价值较大，客