金港水岸监理节能方案

1、 海通国际广场·新城工程监理节能旁站方案编 制： 审 核： 湖南智埔工程咨询有限公司 年 月 日建筑节能监理旁站方案一、专业特点1、本建工程住宅部分按照湖南省居住建筑节能设计标准（dbj43/001-2004）进行设计。2、建筑平面立面设计利于通风，满足建筑节能的综合评价，具体详建筑节能计算文本。3、外窗：采用铝合金单框安全中空玻璃，采用5mm+6amm+5mm安全中空玻璃；屋面：细石混凝土（40mm）+挤塑聚苯板（40mm）+防水卷材+水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）;外墙：水泥砂浆（20mm）+烧结多孔砖（200mm）+聚合物水泥砂浆（5mm）

2、+空心微珠无机保温骨料墙体保温砂浆（40mm）+耐碱玻纤网布抗裂砂浆（5mm）；屋面：水泥砂浆（25mm）+细石混凝土（35mm）+挤塑聚苯板（40mm）+水泥砂浆（25mm）+钢筋混凝土（100mm）+混合砂浆（20mm）。4、本工程公共建筑部分按照公共建筑节能设计标准(gb50189-2005)进行设计。二、建筑节能规范要求：4.1墙体节能工程4.1.1一般规定l 本章适用于采用板材、浆料、块材及预制复合墙板等墙体保温材料或构件的建筑墙体节能工程质量验收。l 主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，质量过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后

3、应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。l 墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。l 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字纪录和必要的图像资料：（1）、保温层附有的基层及表面处理；（2）、保温板粘结或固定；（3）、锚固件；（4）、增强网铺设；（5）、墙体热桥部分处理；（6）、预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；（7）、现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；（8）、被封闭的保温材料厚度；（9）、保温隔热砌块填充墙体。l 墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等

4、保护措施。l 墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：（1）、采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每5001000m²面积划分为一个检验批，不足500 m²也为一个检验批。（2）、检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。4.1.2主控项目l 用于墙体节能的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。l 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩

5、强度、燃烧性能应符合设计要求。检查方法：核查质量证明文件进场复检报告。检查数量：全数检查。l 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复检，复检应为见证取样送检：（1）、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；（2）、粘结材料的粘结强度；（3）、增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检查方法：随机抽样送检，核查复检报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000 m²以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000 m²以上时各抽查不少于6次。l 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合

6、保温层施工方案的要求。检查方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收纪录。检查数量：全数检查。l 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。检查方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收纪录。检查数量：全数检查。l 墙体节能工程的施工，应符合下列规定：（1）、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。（2）、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。（3）、保温浆材应分层施工。当采用保温浆材做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。（4）

7、、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。检查方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收纪录。检查数量：每个检验批抽查不少于3处。l 墙体节能工程各类饰面层的基层与面层施工，应符合设计和建筑装饰工程质量验收规范gb50210的要求。，并应符合下列规定：饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐用久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘

8、结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应肯有防水功能或采取其他防水措施。外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：观察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。l 保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%检验方法：对照设计核村施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。检查数量：每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处

9、不少于3个砌块。l 外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面。墙体上 窗四财的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查5%，并不少于5个洞口。4.1.3一般项目4.1.3.1、进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。4.1.3.2、当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓。加强网不得皱褶、外露。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查

10、不少于5处。每处不少于2。4.1.3.3、设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同热桥种类，每种抽查10%，并不少于5处。4.1.3.4、施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：全数检查。4.1.3.5、墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严密。检验方法：观察检查。检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5处。4.1.3.6、墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚

11、度应均匀、接茬应平顺密实。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10处。4.1.3.7、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同部位，每类抽查10%并不少于5处。4.2门窗节能工程4.2.1一般规定4.2.1.1、本章适用于建筑外门窗节能工程的质量验收，包括金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗、天窗以及门窗玻璃安装等节能工程。4.2.1.2、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。4.2

12、.1.3、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。4.2.1.4、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：l 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批。不足100樘也为一个检验批。l 同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批。不足50樘也为一个检验批。l 对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。4.2.1.5建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：1建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数

13、检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。2特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。4.2.2主控项目4.2.2.1建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按本规范执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。4.2.2.2建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查4.2.2.3建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：l

14、夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；l 检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘4.2.2.4建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：观察检查；核查质量证明文件。检查数量：按节能规范第6.1.5条执行。4.2.2.5外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查，核查隐蔽工程验收记录。检查方法：全数检查。4.2.2.6外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应

15、位置正确、牢固。满足安全和使用功能的要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。检查数量：按节能规范第6.1.5条执行；安装牢固程度全数检查。4.2.3一般项目4.2.3.1门窗扇封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽。接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查4.2.3.2门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法：观察检查检查数量：全数检查4.2.3.3外门窗遮阳设计调节应灵活。能调节到位/检验方法：现场调节试验检查检查数量：全数检查。4.3屋面节能工

16、程4.3.1一般规定4.3.1.1本章适用于建筑屋面节能工程，包括采用松散保温材料、现浇保温材料、喷涂保温材料、板材、块材等保温隔热材料的屋面节能工程的质量验收。4.3.1.2屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。4.3.1.3屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：l 基层；l 保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；l 屋面热桥部位；l 隔汽层4.3.1.4屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡

17、或受损。4.3.2主控项目4.3.2.1用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查/4.3.2.2屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查4.3.2.3屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检检验方法：随机抽样送检，核查复验报告检查数量：同

18、一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组4.3.2.4屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定检验方法：观察、尺量检查检查数量：每100抽查一处。每处10，整个屋面抽查不得少于3处4.3.2.5屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整。不得有断裂和露筋等缺陷。检验方法：观察、尺量检查检查数量：每100抽查一处，每处10，整个屋面抽查不得少于3处。4.3.2.6采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。节点的构造做法应符合设计和相关

19、标准的要求。采光屋面的可开启部分应按本规范的第6章的要求验收。检验方法：核查质量证明文件；观察检查检查数量：全数检查。4.3.2.7采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方法：观察、尺量检查；淋水检查；核查隐蔽工程验收记录，检查数量：全数检查4.3.3一般项目4.3.3.1屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定：l 松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确；l 现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。l 板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。检验方法：观察、尺量、称重检查。检查数量：每100抽查

20、一处；每处10，整个屋面抽查不得少于3处4.3.3.2坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料做保温隔热屋时，保温隔热层应用防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每100抽查一处，每处10，整个屋面抽查不得少于3处。三、建筑节能监理控制依据：1、公共建筑节能设计标准gb5018920052、居住建筑节能设计标准bj0424220063、砼结构工程施工质量验收规范gb50204-20044、屋面工程质量验收规范gb50207-20025、建筑装饰装修工程质量验收规范gb5021020016、建筑给水排水及采暖工程施工质

21、量验收规范gb50242-20027、外墙外保温工程技术规程jgj144-20048、地面辐射供暖技术规程jgj142-20049、节能工程各系统构造应符合设计要求。四、 建筑节能监理控制措施：1、节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。（密度、抗拉强度、尺寸稳定性等）单个锚栓抗拉承载力，每300/1批。 2、审核施工方案、施工工艺和技术交底 3、对隐蔽工程进行验收 4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须

22、按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。 5、门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。 6、板背面胶粘剂涂胶面积不得小于40；锚栓入墙内长度不得小于50，塑料园盘直径不小于50。 7、xpc板采用的是热熔挤出的生产工艺，两面表皮内应力较大，应两边开出浅槽，以释放内引力，同时使粘结面积增大，粘结更牢固。开槽的宽、深 宜为23，间距宜为5060。压缩强度太大的xpc板，柔韧性大，与墙体内的贴切性差，因此宜选用150250kpa的xpc板。 8、基层墙体的质量应符合下列规定： (1)基层墙

23、体经工程验收达到合格质量要求； (2)墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净； (3)墙体平整度超出部分应剔凿或修补； (4)墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕； (5)墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。 9、管道安装要求有一定的坡度是热水采暖系统排除空气的重要措施，安装时应符合设计和节能规程的要求。 10、为防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计量装置的准确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。 11、采暖管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对采暖管道安装的基本规定，要求套管与管道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹完，有利

24、于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。 12、为保证散热效果，散热器背面与墙面的内表面距离为30mm。 13、低温热水地板辐射采暖系统，在加热管敷设前要进行外观检查，防止由于规格和型号不符合设计要求，、管材损伤、管腔堵塞等问题而影响质量，引起返工。要求加热管断口平整与管轴垂直以保证管道连接质量。强调加热管间距，走向符合设计施工图，旨在确保低温热水地面辐射采暖的供暖效果。对弯曲半径的要求，以防止出现“死弯”后影响热水流通和避免加热管损伤。直线管段和弯曲管敷设管卡固定加热管水平和竖向位置，防止填充层施工前加热管变形移位。填充层内不应有接头，消除接口漏水隐患。加热管隐蔽前必须进行水压实

25、验。 14、对采暖系统管道冲洗顺序规定，要求先室外后室内、先主管后支管，最后冲洗户内采暖系统。 15、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破坏保温层。阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，应在法兰的一侧留出螺栓长度加25的空隙。五、 施工工序控制细则（一）、屋面工程施工方法1、    屋面应设保温层

26、。不宜采用湿法作业，宜选用板状保温材料或整体现浇保温层。2、    保温层的铺设必须符合下列要求：（1）、松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。（2）、板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。（3）、整体现浇保温材料：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。3、    控制要点（1）、原材料检验：要符合质量标准和设计要求。（2）、基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。（3）、保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求。（4）、穿屋面结构层的管道与结构层连接处节

27、点检查：达到密实、牢固。（5）、排气通道及排气管安装：符合专项方案和设计要求。（6）、气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。干铺板状保温材料可在负温下施工；沥青玛崹脂粘贴板状保温材料不宜在10气温以下施工；水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在5气温以下施工。（7）、保温层施工完成后，应及时进行下道工序。（二）外墙保温构造要求（1）、外墙宜首选外保温做法。（2）、外墙抹灰应达到一般抹灰的要求。抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱落。（3）、外墙挑出的构件及附墙构件，如：雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。（4）、当外墙必须采用内保温做法时，应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响，并采取可靠的阻断热桥或保温措施。（5）、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50时，应用聚苯板等保温