




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、.内蒙古鼎盛地产公司内蒙古鼎盛地产公司 海拉尔国际汽车园项目一级开发分析海拉尔国际汽车园项目一级开发分析.晟内蒙古鼎盛房地产开发有限公司 海拉尔国际汽车城核心贸易区的功能定位及布局设计海拉尔国际汽车城核心贸易区的功能定位及布局设计-海拉尔国际汽车城关键驻商分析以及招商引资初步方案-海拉尔国际汽车城商业模式及财务分析-内蒙古鼎盛房地产开发有限公司 、牙牙 克克 石石 路路 海海宝宝公公路路 /4s4s商贸商贸中心中心4s4s4s4s4s4s4s4s4s4s4s4s汽配市场汽配市场汽配市场汽配市场汽配市场汽配市场汽配市场汽配市场住宅小区住宅小区卡车、二手车市场卡车、二手车市场维修市场维修市场维修市
2、场维修市场海拉尔国际汽车城远景与功能布局设想平面图将是如下:海拉尔国际汽车城远景与功能布局设想平面图将是如下:消费者汽车贸易将主要沿牙克石路及海宝路展开汽配市场、二手车及维修市场将在园区内部进行合理安排4占用土地面积占用土地面积万平方米 住宅区 公共活动中心 二手车、卡车交易区 品牌汽车未占用土地面积11000072000 400064000095000总土地面积161000用于园区内绿用于园区内绿化、道路、广化、道路、广场及发展备用场及发展备用资料来源: 麦肯锡分析195000汽车配件市场在已经确立的功能区划分基础上,我们对每一区块内的功能定位和布局进行了细化分析在已经确立的功能区划分基础上
3、,我们对每一区块内的功能定位和布局进行了细化分析 生活配套3000内蒙古鼎盛房地产开发有限公司 内蒙古鼎盛房地产开发有限公司 汽车贸易展示区的功能定位细化分析汽车贸易展示区的功能定位细化分析市场服务需市场服务需求求为汽车消费者提为汽车消费者提供可选择的多种供可选择的多种品牌品牌为汽车消费者提为汽车消费者提供舒适的购车环供舒适的购车环境境让汽车消费者看让汽车消费者看车买车时感受到车买车时感受到不同品牌的独特不同品牌的独特文化及其魅力文化及其魅力让汽车爱好者随让汽车爱好者随时能看到有独特时能看到有独特内容的汽车展示,内容的汽车展示,而不用去等汽车而不用去等汽车展展汽车贸易展示区一般情况所必须具备的
4、功能/设施对于在我地区获得成功所需的额外功能/设施所对应的功能项目所对应的功能项目经销商经销商4s店店汽车集中贸易市场(轻汽车集中贸易市场(轻型客车、轻型卡车等)型客车、轻型卡车等)二手车市场二手车市场购车配套非政府机构购车配套非政府机构(银行,保险)(银行,保险)品牌中心品牌中心内蒙古鼎盛房地产开发有限公司 新镇公共活动中心(包括办公)的功能定位细化分析新镇公共活动中心(包括办公)的功能定位细化分析公共活动中心(包括办公)一般情况所必须具备的功能/设施对于在我地区获得成功所需的额外功能/设施市场服务需求市场服务需求所对应的功能项目所对应的功能项目为消费者及驻商提供全面的生活服务设施(住宿、餐
5、饮、购物、娱乐)为消费者及驻商提供充分的基础服务设施保障(治安、消防、电信等)对于有较高消费需求的消费者提供有针对性的高质量服务酒店(23星)快餐/中档餐饮设施/便利店/药店超市警察局/消防站/电信局内蒙古鼎盛房地产开发有限公司 汽车城消费等的功能定位细化分析汽车城消费等的功能定位细化分析一般情况下所必须具备的功能/设施对于在我地区获得成功所需的额外功能/设施市场服务需求市场服务需求所对应的功能项目所对应的功能项目有齐备的配套生活设施便利的交通条件有前卫且使用的园区、设计历年为消费者提供别处无法比的购物环境便利的大众交通设施(如公交等)汽车园内配套餐饮、购物设施内蒙古鼎盛房地产开发有限公司 海
6、拉尔国际汽车城核心贸易区的功能定位及布局设计-海拉尔国际汽车城关键驻商分析以及招商引资初步方案海拉尔国际汽车城关键驻商分析以及招商引资初步方案-海拉尔国际汽车城商业模式及财务分析-内蒙古鼎盛房地产开发有限公司 制定潜在关键驻商招商文件:阐述汽车城对潜在驻商的价值定位制定潜在关键驻商招商文件:阐述汽车城对潜在驻商的价值定位充足的资金具有世界领先水平的技能卓越的品牌众多的就业机会强大的社区发展动力关键驻商的价值关键驻商的价值优越的市场环境低廉的运营成本完善的服务和配套设施集中的汽车工业和汽车消费信息良好的生活环境海拉尔国际汽车城的价值海拉尔国际汽车城的价值制定潜在关键驻商招商文件第三步:利用财务模
7、型演示业务发展蓝图制定潜在关键驻商招商文件第三步:利用财务模型演示业务发展蓝图销售收入销售收入百万元现金流现金流百万元净利润净利润百万元投资资本回报率投资资本回报率%内蒙古鼎盛房地产开发有限公司 内蒙古鼎盛房地产开发有限公司 在制定招商方案及文件的基础上,应根据重点对潜在关键驻商展开接触与谈判在制定招商方案及文件的基础上,应根据重点对潜在关键驻商展开接触与谈判接触、接触、沟通沟通调整招商调整招商优先优先顺序顺序深入谈深入谈判判修改招修改招商方案商方案达成协达成协议议根据初步接触结果调整原定目标关键驻商的优先顺序调整和细化必要的政府政策确定下一步谈判的时间、地点、主题和参加人员汽车城发展公司总经
8、理发展公司招商引资业务负责人依据所确定的潜在关键驻商的优先顺序和可能的角色分别确定沟通对象和联系人进行初步联系和接触阐述国际汽车城对于目标关建驻商的价值定位听取关键驻商的要求和条件汽车城发展公司总经理发展公司招商引资业务负责人与目标驻商进行协商、会谈明确双方的责任和义务确定具体的财务安排条款制定项目的具体时间安排汽车城发展公司总经理或总经理指定谈判人员招商引资业务负责人根据会谈情况修改、调整招商引资方案和文件进行新一轮谈判制定合作意向书汽车城发展公司总经理或总经理指定谈判人员招商引资业务负责人就关键驻商入驻汽车城的方式、条件、利益分配等达成具体协议由相关律师、会计师、公证人等对正式文件进行审议签署正式文件汽车城发展公司总经理重大项目由发展公司董事会决策有关律师、会计师、公证人招商引资业务负责人工作工作决策者决策者辅助人员辅助人员内蒙古鼎盛房地产开发有限公司 海拉尔国际汽车城核心贸易区的功能定位及布局设计-海拉尔国际汽车城关键驻商分析以及招商引资初步方案-海拉尔国际汽车城政企合作建议海拉尔国际汽车城政企合作建议-内蒙古鼎盛房地产开发有限公司 海拉尔国际汽车城政企合作
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025VIP卡领用合同模板
- 老年团体治疗实施指南
- 四川省遂宁市2024-2025学年高二上学期1月期末生物试题 含解析
- 宝宝班父母课堂教案
- 建筑业“营改增”实施前相关措施的探讨2016.4.2
- 人教版小学英语三年级下册第三单元试卷
- 2025年背阔肌知识试题
- 小学春季学期关爱留守儿童工作总结模版
- 语文教学工作总结(1)-教师工作计划总结模版
- 自我总结模版
- 智联网汽车技术 课件 13.9自动紧急制动系统
- 危废转运合同范例
- DBJT13-323-2019 土壤固化剂应用技术规程
- 手术患者管路安全管理
- 数字化转型下的对公客户业务场景解析
- 高中化学物质俗名大全
- 2024铁路车站及沿线用摄像机技术要求
- 2025年西昌市公开招聘国企业工作人员高频重点提升(共500题)附带答案详解
- 2025年快速注塑机生产线升级改造合同范本3篇
- 2025届湖北武汉市高考仿真模拟数学试卷含解析
- 《艾滋病患者的护理》课件
评论
0/150
提交评论