物业楼装修施工组织设计

1、阳光国际新城物业楼装饰工程 施工专项方案第一章 编制说明及依据一、编制说明 本施工组织设计为 阳光国际新城一期开发项目物业楼装修工程的施工专项方案，是规范和指导该工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术文件，为了该工程施工全过程中按照科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，及时做好各项准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应，协调各工种之间进场时间的安排，保证施工顺利进行，按期保质完成施工任务，特制定本施工专项方案。二、适用范围本施工专项方案适用于阳光国际新城一期开发项目物业楼装修工程三、编制依据1、阳光国际新城物业装饰工程设计要求、现场踏勘情况。2、工程施工图纸和设计方案。3

2、、国家现行有关建筑工程施工工艺标准、验收规范、规程及质量评定标准。（1）混凝土结构工程施工工艺标准（2）建筑砌体工程施工工艺标准（3）建筑地面工程施工工艺标准（4）屋面工程施工工艺标准（5）建筑装饰装修工程施工工艺标准（6）给排水与采暖工程施工工艺标准（7）建筑电气工程施工工艺标准（8）砌体工程施工质量验收规范（GBJ50203 2002）（9）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204 2002）（10）建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209 2002）（11）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242 2002）（12）建筑电气工程施工质量验收规范（GB 503

3、03 2002）（13）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210 2001）（14）建设工程文件归档整理规范（GB/T 50328 2001）（15）建筑工程施工现场临时用电安全规范（GB 50194 93）（16）建筑机械使用安全技术规程（JGJ 33 2001/J119 2001）（17）建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194 93）（18）建筑施工安全检查标准（JGJ 59 99）（19）建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程（JGJ 128 2000）（20）建设工程项目管理规范（GB 50326 2001）（21）建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300 2000）4

4、、国家相关行业及地方有关质量、环境、安全等方面的政策、法令、条例、标准及规章制度等。（1）中华人民共和国环境保护法（2）中华人民共和国建筑法（3）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（4）中华人民共和国水污染防治法（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法（6）居室空气中甲醛的卫生标准（GB/T 161271995）（7）住房内氡浓度控制标准（GB/T 161461995）（8）室内空气中可吸入颗粒物卫生标准（GB/T 170951997）（9）室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB 185812001）（10）室内装饰材料有害物质限量十个国家强制性标准（GB 185812001）（1

5、1）建设工程质量管理条例、国家相关的防火规范（12）建设工程标准强制性条文5、本公司管理手册、管理程序汇编及有关规章制度、管理办法。6、以往同类工程项目的施工经验。第二章 工程概况一、工程简介1、项目名称：阳光国际新城物业楼装饰工程 2、建设地点：包头市昆都仑区民族东路与兵工大道交叉口东南地块3、建设单位：包头市富泰房地产开发有限公司 4、建筑面积：总建筑面积750平方米 二、施工范围及主要工程项目包括物业楼共二层，一层监控室、物业办公室、大堂，二层办公室、经理室室内装修。一层大堂：地面：地砖斜拼造型，波打线收边，门口过门石材 顶面：轻钢龙骨石膏板吊顶，刮腻子乳胶漆三遍 墙面：干挂瓷砖、木饰面

6、、马赛克装饰办公室：地面铺800×800mm瓷砖，墙面刮腻子乳胶漆，顶面矿棉板吊顶墙面干挂龙骨：40×60mm镀锌方管主龙骨，间距不超过1200mm，横向40×40mm镀锌角铁随干挂缝一道，焊点刷防锈漆3遍墙面木作：30×40木龙骨满刷防火涂料三遍，18mm厚细木工板背刷防火涂料三遍，木挂板面层装饰。 石膏板吊顶：大堂主龙骨50mm，副龙骨50mm，主龙骨间距800mm-1200mm，副龙骨400，吊杆为8mm通丝吊杆，石膏板厚度9.5mm三、工程特点该工程特点是施工工种交叉作业比较多，如墙面木作、轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆、玻化地砖等，有序合理安排好工

7、种以及工种的作业面是至关重要的环节，既要保证进度，不产生窝工现象，又要保证成品保护，不出现质量问题，做到保质、保量完成任务。四、项目的管理特点 项目部突出的业绩是和细致的管理分不开的，项目部每接到一项工程，都要对工程的特点、工期要求、质量要求等进行分析，做出细致的安排，对施工的项目难点、特点、要求逐个做出施工方案对每个项目施工前要有技术交底，过程中有专人进行监督检查，完要有人验收结论，对装饰材料要多家进行考察调研，运输过程中要有专人压运，到现场要进行严格的验收入库。第三章 施工组织与管理一、施工指导思想与目标公司把本工程列为战略部署调整的重点工程项目，本着“致力于百分百的优良工程”这一指导思想

8、，发扬我公司艰苦奋斗的敬业精神，严格推行项目管理，充分调动员工积极性，组织精干人员组成项目经理部，使进度、质量、安全、文明施工达到最优效果。我们的目标是：1工期：严格按照进度计划所述工期，绝不拖延，充分发挥我公司现有的技术、设备、管理优势，以业主的利益为重，一定在要求工期内经竣工验收后交付使用。2质量：工程施工质量必须达到优良。做到“建一个工程，留一片信誉，创一块牌子，交一方朋友。”3安全生产：杜绝重大伤亡事故，严格按照国家安全评定标准，安全操作规程，高处作业技术规范和施工用电技术规范进行施工，确保实现“五无”目标。4文明施工：以标准化文明施工的现场标准及该地区的有关规定组织施工，以整齐的场容

9、、场貌赢得市场。二、施工组织管理形式我们本着对工程负责的原则，根据本工程工期紧的特点，为确保工程按期顺利竣工，公司根据以往工程成功施工的经验，按国家要求采用项目经理负责制，项目管理层由工程技术、质量控制、安全检查、材料设备、成本监控等五大部分组成，对工程施工管理、进度、质量、安全等工作实施全过程的动态管理,全权负责，真正做到责权明确，确保工程顺利进行。作业层人员的配合：根据优化组合的原则，选用具有较好素质，有丰富施工经验和劳动技能的合同工，分工种编成工作组，由技术过硬，思想素质好的专业工长带班：加强激励机制；提高作业层施工的战斗力和质量水平。所有投入工程施工的班组均按照项目经理的要求，在项目管

10、理人员的监督下协调地进行专业工种施工。项目经理对工程进度、质量、环境、职业健康安全负全面责任，宏观调控指导生产，负责协调内外关系以及工程竣工结算工作。项目经理部共设七个组：工程组分管工程进度，机械人员调配；技术组分管施工技术、图纸会审、施工变更、资料整理等内容；安质组分管每道工序的质量、环境、职业健康安全管理、原材料把关；核算组分管定额管理、工料分析等内容；材料组负责按照施工进度计划，按期按批进货；财务组分管资金使用；行政组负责职工的衣食住行。本工程管理组织机构图：现场组织机构配置图项目主管:赵和平项目经理：赵和平 专业工程师：周国祥项目技术负责人:郜宪龙 核算组王昱财务组曹晓枫材料组张毅颖后

11、勤保卫组王顺利安质组石林桃王顺利技术组郜宪龙周国祥工程组赵和平周国祥饿主要施工部署1、总的原则：依据本工程特点及我公司的技术准备、劳动力资源等状况，施工中通过平面分段、流水作业、穿插施工，开展劳动竞赛等科学多样性的施工方法，加快施工进度；其它专业工程跟进作业，适时安排。按照施工进度保质保量按时完成，合理组织配合项目的穿插。2、方案选择：技术先进，施工组织高速流畅，降低消耗，确保效益，确保全优。3、施工总体安排根据本工程的特点，施工分为五个阶段：施工准备阶段、装修施工阶段、卫生洁具安装阶段、电气照明安装阶段和竣工验收阶段。1、施工准备阶段（1）按照施工现场平面布置图及现场实际情况，进行办公临建搭

12、设，现场临电敷设，施工机具设备的安装和调试。（2）合格劳务、材料供方的评价选择。（3）熟悉施工图纸，按照图纸设计尺寸对施工现场实际尺寸进行复核。2、装修施工阶段坚持实行“样板引路”的原则。每个不同的分项工程在大面积施工前，必须事先选择有代表性的房间做样板，经业主、监理、设计确认后再展开大面积施工。确保装修方案和标准满足业主要求，确保全楼装修工程的顺利展开。装修施工的原则为“先上后下”、“先湿作业后干作业”的原则，合理安排工序，避免交叉干扰，同时要做好与土建及其它专业的协调工作和成品保护工作。3、卫生洁具安装阶段在卫生间装饰工程全部完成后，根据现场施工情况进行卫生洁具安装，在施工过程中要做好成品

13、保护工作。4、电气照明安装阶段根据现场施工情况穿插进行。5、竣工验收阶段主要做好成品保护、竣工资料整理、竣工清理等工作。第四章 施工准备、劳动力计划及主要施工机械设备计划一、技术准备1、组织各部门有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点，及早提出并解决，积极主动与甲方、监理、设计单位沟通，把设计及甲方的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。2、提前编制施工组织设计并进行设计交底，提出制作、加工、定购、采购计划及相应的技术资料。针对施工难点部位，先研讨论证，制定切实可行的施工方案，

14、逐级进行技术交底，指导工作。3、组织所有技术人员认真学习新规范、新规程、充分利用已有先进的技术，提高该工程施工的科技含量。4、认真学习监理规程，积极配合好监理单位的工作，保证各项工作顺利进行。5、进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。6、采用项目法施工，对施工进度计划进行网络优化，积极做好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，作到土建、装修交叉施工立体作业，做好实际控制。7、对于所选用的水泥、防水材料等做好复试和试验工作。8、提前对各种仪器设备进行检查，未检定或超过检定周期的重新检定。9、对施工班组进行质量、环境、职业健康安全方面的教育、培训。二、材料组织准备计划1、根据本

15、公司管理程序文件中采购过程管理程序对供应商进行评价选择，建立合格材料供方名录，保证所用供应商的经营范围、供货能力、材料质量、信誉状况符合要求。2、做好现场材料计划认真核实施工图纸及设计变更洽商文件，及时准确地编制施工预算列出明细表。根据施工进度计划的要求做好施工预算材料分析，编制建筑材料需用量计划，为制定材料采购计划、施工备料，确定仓库和堆场面积，以及组织运输提供依据。3、做好原材料加工对于施工预算提供的构配件和制品加工要求，编制相应计划，为组织采购运输提供依据。4、做好材料调配项目经理部统一组织协调好工程组、技术组、材料组、核算组、对计划做到三级审核，保证材料、设备、构件的规格、型号、性能等

16、技术指标明确、数量准确。5、做好材料采购根据材料计划，请建设、设计、监理单位共同考察供货厂家，必要时实行采购招标，做到货比三家，确保质量好、服务好、价格合理。本工程中的部分材料如果有甲供材料，也应该保证到现场后能顺利使用，避免返工而影响工期。6、做好现场材料管理设专人负责材料的出、入库及日常的保管工作；建立健全材料物资使用管理制度。三、现场准备1、开工前，现场达到水通、电通、路通、电话通及场地平整即“四通一平”。2、场地围挡：配合业主做好场地围挡和施工出入口的布设。3、完成现场办公、库房、门卫房等临时设施的安排以及机械设备的安装。4、环保措施：现场内的场区粉尘处理、噪音控制、污水排放等均按本企

17、业环境管理体系的要求严格执行。四、劳动力组织准备1、劳动力的选用根据本公司管理程序文件中劳务分包方选择评价管理程序对以往所用劳务分包方进行评价选择，建立合格劳务供方名录，保证所用劳务队伍具有较高的技术水平和业务素质。2、劳动力的技术培训工作针对本工程特点，对操作人员进行专业技能培训，并对作业难度较大的地方进行现场交底，提高工人操作技术水平。对于特殊工种人员要求必须持证上岗，并进行进场三级安全教育，保证工程“优质、低耗、快速、安全”地进行。3、劳动力管理办理劳务队伍的各种备案手续，安排好工人进场后的生活，按工种编制，组织上岗培训，主要有：基本操作技术、质量、环境与职业健康安全规章制度及管理办法，

18、进行总动员，开展“比、学、赶、帮、超”的劳动竞赛活动。4、主要劳动力计划为使本工程按进度计划顺利实施，根据工艺流程设计及关键线路设定，科学合理地组织劳动力。使工序衔接紧奏，节奏明快，操作人员的劳动强度均衡。现附拟派主要技术工种人员名单、数量。 劳 动 力 计 划 表单位：人工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况楼地面工程吊顶工程饰面砖（板）工程涂饰工程裱糊与软包细部工程电气照明安装卫生器具安装瓦工三六级55木工三六级555油工三六级55电工三六级2222251水暖工三六级 焊工三六级522211壮工三六级10442332防水工三六级 辅助工组三六级56565656注：本计划表以每班八小时工作制为

19、基础。五、施工机械准备1、本工程在制定施工方案时，优先考虑机械化、工厂化施工，减轻工人劳动强度，提高工程质量，加快工程进度。2、根据工程需求制定施工机械需用量计划，首先在本公司落实，如本公司库存机械不能满足机械需求，要按机械设备管理程序落实租赁供方，保证在接到中标通知两天内落实施工机械需用量计划中的主要机械，并做好机械设备的试运转工作，三天内组织主要施工机械设备和工具进场。3、其他小型机械根据施工需要和施工进度随时进场。4、主要施工机械设备计划见附表拟投入的主要施工机具设备配备表机具设备名称型号规格数量额定功率(KW)进场时间机具现状石材切割机SQ35台1完好角磨机9523NB10台10完好瓷

20、片切割机ZIQJ15010台20新购、完好电焊机BX6-1203台15新购、完好砂轮切割机BX1-406台1.5新购电锤TE-155把3完好冲击钻PSB4208把3新购、完好手电钻JIE-ED-10A10把0.43新购空压机PH-10-882台15完好气钉枪F5010把新购气钉枪F3010把新购纹钉枪SDT-A1把新购、完好手提锯床G-98025台4完好电动自攻螺丝钻FD-788HV5把0.5新购、完好电动套丝机TQ-1001台4.5新购第五章 施工总平面布置图及临时用地表1、工程在施工过程中，能否做到工序的合理衔接，施工现场整洁文明，现场内道路畅通无阻，减少噪声等污染，保证工程施工顺利进行，

21、在很大程度上与合理的安排有必然联系的。所以在保证现场内的各机具设备科学布置，材料的合理堆放及水电管网统筹安排是至关重要的。2、根据现场条件，在主入口处设门卫和工程标志牌，满足现场文明施工“五牌一图”。围墙采用压型彩板围挡。3、有效利用土地，合理进行现场规划。4、在木工作业场地、库房周围布置灭火器。5、施工用电中，照明用电和动力用电分设。照明用电及动力用电五芯电缆架空敷设。采用分段配电系统，保证高峰期用电安全。主要用电设备有专用铁箱实行“一机一闸一保护”。6、水电根据业主提供位置就近引入。 7、各工种作业区按功能分区：瓦工作业区、木工作业区、周转材料区单独布置。水泥、砂子、石子布置在室外。8、我

22、们将对有噪声的加工工序采取封闭施工，可以减少对场区的噪声影响。9、施工过程中，要加强总平面的管理，各工种作业场地施工机具及材料的堆入要严格按平面布置的区域进行，确保做到取用方便，避免二次倒运，同时也保证现场的整洁文明。11、现场设封闭垃圾点一个，且垃圾要分类堆放。附表临时用地表用途面积（平方米）位置办公室28见平面布置图会议室28见平面布置图现场库房35见平面布置图卫生间20见平面布置图沙石堆放处90见平面布置图瓷砖堆放处30见平面布置图板材堆放处30见平面布置图主要机具存放处12见平面布置图油工组库房30见平面布置图成品、半成品材料场地30见平面布置图施工现场垃圾点40见平面布置图临时用电配

23、电室27见平面布置图合计428 第六章 计划开、竣工日期和施工进度（附横道图）1、工程质量目标：符合国家验收标准2、计划开工日期： 2014年5月15日，计划竣工日期 2014年6月25日 .3、职业健康安全及环境目标：施工中杜绝重大伤亡事故及失火失盗现象发生。争创安全文明施工工地。第七章 各分部分项工程主要施工方法及技术措施一、楼地面工程1、卫生间聚氨酯防水涂膜基层清理细部附加层施工第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜第一次试水保护层施工第二次试水工程质量验收（1）基层清理：涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理

24、。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。（2）细部附加层施工A、打开包装桶后先搅拌均匀。严禁用水或其他材料稀释产品。B、细部附加层施工：用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂（地面与墙角交接处，涂膜防水上卷墙上250mm高）。常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工，每层附加层厚度宜为0.6mm。（3）涂膜防水层施工聚氨酯防水涂膜一般厚度为1.1mm，1.5mm，2.0mm，根据设计厚度不同，可分成两遍或三遍进行涂膜施工。A、打开包装桶先搅拌均匀。B、第一层涂膜：将已搅拌好

25、的聚氨酯涂膜防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为0.6mm，要均匀一致，刮涂量以0.60.8kg/m2为宜，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作。C、第二道涂膜：第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料施工方法，进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.5mm为宜。D、第三层涂膜：第二层涂膜固化后，按前述两遍的施工方法，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5kg/m2为且宜（如设计厚度为1.5mm以上时，可进行第四次涂刷）。E、撒粗砂结合层：为了保护防水层，地面的防水层可不撒石渣结合层，其结合层可用1:1的

26、108胶或众霸胶水泥进行扫毛处理，地面防水保护层施工后，在墙面防水层滚涂一遍防水涂料，末固化时，在其表面上撤干净的23mm砂粒，以增加其与面层的粘结力。F、保护层或饰面层施工2、地砖面层工艺流程：排砖找标高基底处理铺抹结合层砂浆铺砖养护勾缝检查验收（1）基层清理后根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。（2）将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制和分格线。排砖应符合设计要求。当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。（3）铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。（4）将砖

27、放在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约1mm的素水泥膏，再将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。（5）铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。（6）当砖面层铺贴完24h内应开始浇水养护，养护时间不得小于7d。（7）当砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的水泥膏或1:1水泥砂浆，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面0.51mm。二、门窗工程1、木门框及木门安装工程工艺流

28、程：门框安装门试装门开合页槽门安装安装五金件（1）门框安装：应在抹灰之前根据门口尺寸、标高、安装位置及开启方向，确定门框安装位置，门框贴墙部分应做好防火、防腐处理。安装时要采取临时固定措施，待吊直找方后进行固定。（2）木门安装时先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置。对开的裁口方向一般应以开启方向的右扇为盖口扇。检查门口是否有窜角及各部尺寸是否与图示尺寸吻合，检查门口高度应量门口的上、中、下三点，并在扇的相应部位定点划线。将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将大出部分刨去。若扇小应绑木条，用胶和钉子钉牢，钉帽要砸扁，并钉入木材内12mm。第一次修刨后的门扇应以能塞入口内

29、为宜，塞好后用木楔顶住临时固定，按门扇与口留缝的宽度合适后，画第二次修刨，标上合页槽的位置，同时应注意口与扇安装的平整。对门扇进行第二次修刨，缝隙尺寸合适后，即安装合页。（3）先用铅笔画出合页的宽度，根据合页距门扇上下端1/10的要求，订出合页安装边线，分别从上、下边线往里量出合页长度，剔合页槽，以槽的深度来调整门扇安装后与框的平整，剔合页槽时应留线，不应剔的过大。合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一枚螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。（4）安装对开扇时，应将门扇的宽度用尺量好，再确定中间对口缝的裁口深度。（5）五金安装应按设计要求，不

30、得遗漏。一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为95100mm。三、吊顶工程吊顶工程包括室内轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。1、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工艺流程：弹吊顶标高控制线划龙骨分档线安装水电管线固定吊挂杆件安装主龙骨安装次龙骨安装石膏板（1）弹线：用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也应适当抄几个点），弹出水准线（水准线距地面一般为500mm），从水准线量至吊顶设计高度加12mm（一层石膏板的厚度），用粉线沿墙（柱）弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线。同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为1000mm，遇到梁和管道固定点大于设计和

31、规程要求，应增加吊杆的固定点。（2）固定吊挂杆件：采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。吊杆长度小于1000mm，可以采用6的吊杆，如果大于1000mm，应采用8的吊杆，如果掉杆的长度超过了5m，按规定还应设置反向支撑。吊杆可以采用冷拔钢筋和盘圆钢筋或通丝吊杆，但采用盘圆钢筋应采用机械将其拉直。吊杆的一端同L30×30×3角码焊接（角码的孔径应根据吊杆和膨胀螺栓的直径确定），另一端可以用攻丝套出大于100mm的丝杆，也可以买成品丝杆焊接。制作好的吊杆应做防锈处理。制作好的吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上，用冲击转或电锤打孔，孔径应销大于膨胀螺栓的直径。（3）在梁上设置吊挂杆件：吊挂杆件应通直

32、并有足够的承载能力。当预埋的杆件需要接长时，必须搭接焊牢，焊缝要均匀饱满。吊杆距主龙骨端部不得超过300mm，否则应增加吊杆。吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。（4）安装边龙骨；边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把L形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上，如为混凝土墙（柱）上可用射钉固定，射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。（5）安装主龙骨主龙骨应吊挂在吊杆上。主龙骨间距9001000mm。主龙骨宜平行房间长向安装，同时应越拱，起拱高度为房间跨度的1/2001/300。主龙骨的悬臂段不应大于300mm，否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。

33、主龙骨挂好后应基本调平。（6）安装次龙骨：次龙骨应紧贴主龙骨安装。次龙骨间距400600mm。用T形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭在L形边龙骨的水平翼缘上。墙上应预先标出次龙骨中心线的位置，以便安装罩面板时找到次龙骨的位置。当用自攻螺丝钉安装板材时，板材接缝处必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。次龙骨不得搭接。（7）石膏板安装饰面板应在自由状态下固定，防止出现弯棱、凸鼓的现象；还应在棚顶四周封闭的情况下安装固定，防止板面受潮变形。纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设，自攻螺丝与纸面石膏板边的距离，用面纸包封的板边以1015mm为宜，切割的板边以1520m

34、m为宜，固定次龙骨的间距，一般不应大于600mm， 钉距以150170mm为宜，螺丝应于板面垂直，已变曲、变形螺丝应剔除，并在相隔50mm的部位另安螺丝；安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，且不得在一根龙骨上，石膏板的接缝要处理好。纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边进行固定，不得多点同时作业；螺丝钉头宜略埋入板面，但不得损坏纸面，钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平；拌制石膏腻子时，必须用清洁水和清洁容器。不生锈、不损坏。四、饰面板（砖）工程1、墙面木饰面板面层施工工艺流：龙骨制作龙骨安装基层板安装饰面板粘贴清理（1）木龙骨制作，根据设计要求制作龙骨架，龙骨表面要刨光，靠墙

35、一面刷防腐涂料，两侧面刷防火涂料，涂刷遍数符合设计要求。（2）将制作好的木骨架靠在墙面上，根据骨架的尺寸确定其固定点，用电钻钻孔后，然后将龙骨架用木楔与墙面固定，木楔须浸防腐涂料，固定好后再调整龙骨架的水平度和垂直度。 （3）铺钉基层板，在裁好的基层板背面刷防火涂料，并且木龙骨与大芯板接触部位胶粘剂固定，用汽钉枪固定大芯板。（4）将基层板表面、饰面板背面清理干净，然后刷胶粘剂，待表面不粘手时，将饰面板上墙，就位粘贴。在施工中应注意的问题：（1）木钉、木龙骨必须按设计要求进行防腐、防火处理，安装要牢固，与基层板相连的龙骨面表面要垂直、平整，以防基层板不平整及粘结不牢固。（2）基层板安装完毕后，按

36、设计分格要求弹面层板控制线，弹线时，应将误差分摊到分格缝中，避免误差积累到一条缝或一块板上。（3）裁板时要严格按照分块尺寸进行裁切，楞角要整齐、顺直。（4）按分格控制线进行固定。（5）嵌缝胶应均匀、饱满，如不均匀应用铲刀进行修理，根据现场情况安排保护膜清理时间。2、瓷砖镶贴工艺流程：基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝（1）基层处理：抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。（2）12mm厚1:3水泥砂浆打底，打底要分层涂抹，每层厚度57mm，随即抹平搓毛。（3）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖

37、，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有小于/砖的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。（4）水泥砂浆灰饼控制贴釉面砖的表面平整度，垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。（5）选砖、浸泡：面砖镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时，将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。（6）粘贴面砖：粘贴应自下而上进行。抹8mm厚1:2.5水泥砂浆结合层，要刮平，随抹随自上而下粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重

38、贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用勾缝胶、白水泥擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。五、涂饰工程1、乳胶漆涂刷 工艺流程：基底处理修补墙面第一遍刮腻子，磨平第二遍刮腻子，磨平第三遍刮腻子，磨平第一遍涂料复补腻子磨平第二遍涂料磨平（光）（1）清理：将基体表面起皮、松动处清除干净，然后将表面扫净。（2）修理：用胶将石膏拌成腻子，将磕碰及坑洼、缝隙找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，把浮尘扫净。（3）批刮：批刮遍数可用基体表面平整决定，一般情况为三遍，对于水泥、抹灰及石膏板基层，应采用大白油腻子；对于木基层的第1遍应采用石膏腻子，第23遍采

39、用大白油腻子。 批刮时一抹紧接一抹，接头不显槎，最后收头要干净利落，第二遍批刮方向应与第一遍垂直，第三遍批刮应将表面批平批光，干燥后用细砂纸磨平磨光。（4）滚涂：为增加遮盖力，提高喷涂效果，将乳胶漆用10%的清水稀释，用滚涂方法，先滚涂两遍。再喷涂两遍。滚涂用软毛辊，将蘸涂料的软毛辊按M形滚动，把涂料大致滚在被装饰面上，在左右平稳来回滚动，使涂料均匀散开，最后用软毛辊按一定方向滚一遍。2、木饰面涂饰（1）配漆：硝基清漆粘度都较大，使用前要用硝基漆专用稀释剂稀释，不同的涂饰方法，对硝基清漆粘度的要求也不同，使用时，按比例搅拌均匀。（2）刷漆：刷漆时，一般使用1216支的羊毛排笔。蘸漆量可适当多些

40、，然后迅速平刷匀。刷涂用力要均匀，而且要求每一笔的刷涂面积长短保持一致（约4050cm左右），尽量不要过多的来回涂刷。如有漏刷或刷的不均匀处，可等漆干后补刷，不能重复在未干的漆膜上刷，否则会出现咬底和发花现象。应顺着木纹方向刷涂，如发现涂层中粘有笔毛，要用笔角或刀尖将笔马上排掉。刷涂时，要注意刷到、刷匀，涂饰面漆膜平整，没有流挂、过棱、气泡等缺陷。刷涂硝基清漆可根据质量要求涂饰多遍，每遍间隔60分钟。（3）在阴雨或寒冷的天气操作，漆膜容易产生泛白现象。遇到这种情况，可待泛白的漆膜干燥后，用布揩去表面水分，再涂刷第二遍硝基清漆，刷涂最后一道硝基清漆时，可加入15%的乙酸丁酯，这样一般就不会出现泛

41、白现象。（4）硝基清漆还可以采用揩涂，称为蜡克。这种涂饰方法的效果比刷涂要好，漆膜平整，光滑，但操作时间长，费工。揩涂时，将棉花团蘸透硝基清漆，在涂饰面上不断进行揩擦，揩擦时一般先圈擦（用棉花团在涂饰面上作圆弧形运动），再分段擦，最后直擦。棉花团一般都需要用白细纱布或旧棉汗衫布包扎起来用。操作用力要均匀，移动轨迹要连续，中途不能停顿也不能固定在一小块地方揩擦次数过多。一般在一个揩涂面上不能少于8次，最后拖平拖光。六、裱糊工程1、壁纸裱糊 工艺流程：基层处理吊直、套方、找规矩、弹线计算用料、裁纸刷胶裱糊修整（1）基层处理，根据基层不同材质，采用不同的处理方法。A、裱糊壁纸的基层是抹灰面（水泥砂浆

42、），要满刮腻子三遍打磨砂纸。刮腻子时，将抹灰面清扫干净，使用胶皮刮板满刮一遍。刮时要有规律，要一板排一板，两板中间顺一板。既要刮严，又不得有明显接槎和凹痕。待腻子干固后，打磨砂纸并扫净。再满刮一遍后打磨平整并清扫干净，然后用钢刮板再刮第三遍，处理好的底层应平整光滑，阴阳角线通畅、顺直，无裂痕、崩角，无砂眼麻点。B、裱糊壁纸的基层是纸面石膏板，基层比较平整，披抹腻子前要对钉头做好防锈处理，然后对接缝处刮嵌缝石膏。还需用纸带贴缝，以防止对缝处的开裂。在纸面石膏板上，应用腻子满刮一遍，找平大面，在第二、三遍腻子进行修整。C、为了防止壁纸受潮脱胶，一般要对裱糊壁纸的墙面涂刷防潮底漆。防潮底漆不宜厚，要

43、均匀一致。（2）吊直、套方、找规矩、弹线：首先应将房间墙面四角的阴阳角通过吊垂直、套方、找规矩，并确定从哪个阴角开始按照壁布的尺寸进行分块弹线控制。然后按壁纸的标准宽度找规矩，每个墙面的第一条纸都要弹线找垂直，第一条线距墙阴角约15cm处，作为裱糊时的准线。墙面上有门窗口的应增加门窗两边的垂直线。（3）计算用料、裁纸：按基层实际尺寸进行测量计算所需用量，并在每边增加23cm作为裁纸量。对有图案的材料，应从粘贴的第一张开始对花，墙面从上部开始。边裁边编顺序号，以便按顺序粘贴。（4）刷胶：在进行施工前23块壁布进行刷胶，使壁布起到湿润、软化的作用，刷胶应厚薄均匀，从刷胶到最后上墙的时间一般控制在5

44、7分钟。（5）裱贴：裱贴壁纸时，首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。原则是先垂直面后水平面，先细部后大面。贴垂直面时先上后下，贴水平面时先高后低。还要注意在阳角处不能拼缝，阴角边壁纸搭缝时，应先裱糊压在里面的转角壁布，再粘贴非转角的正常壁纸。搭接宽度一般不小于23cm。并且要保持垂直无毛边。七、细部工程1、木门窗套、贴脸板及收口线条安装（1）检查贴脸板和收口线条安装部位的抹灰和门窗框的接缝平直度。（2）根据贴脸板或收口线条的位置，配置贴脸板或收口线条长度和接头，转角采取割角45度斜面对接。应预装后使贴脸板盖住抹灰及其它面层，盖宽不小于10mm。（3）钉固贴脸板或收口线条，应紧密固定

45、在门窗框上，钉帽应砸扁冲入，钉的间距视贴脸板或收口线条的树种、材质、端面尺寸而定。2、窗帘盒制作（1）窗帘盒制作所使用的材料和规格，木材的阻燃性能等级和含水率（含水率不大于12%）及人造夹板的甲醛含量应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。窗帘盒的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。（2）窗帘盒在安装前一定要弹线，安装后应表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密，不得有裂缝、翘曲及损坏，与墙面、窗框的衔接应严密。（3）窗帘盒的顶板为18mm厚的细木工板与木龙骨固定，遮挡板为双层纸面石膏板。遮挡板采用自攻螺丝与木龙骨的固定法。安装石膏板时注意，石膏板不得有断裂、缺棱掉角现象，且两层的

46、接缝要相互错开。八、给排水工程1、概况（1）给水：包括生活冷、热水。（2）排水和雨水：本工程排水为生活污水排放。2、主要施工方法和技术措施3、给排水系统（1）生活给水采用PP-R管，具体要求符合给水验收标准。（2）排水管±0.00以下采用铸铁管，石棉灰水泥连接，敷设管道前必须用沥清进行防腐处理，安装要求必须符合管道验收标准；±0.00以上采用PP-R管粘接，粘接剂的理化性能，必须符合产品说明和设计要求，每4m内设一件伸缩节，横管吊卡按验收规范设置。（3）卫生洁具安装必须认真操作，下水口与卫生洁具接口处稳装应严密，其接口套用油灰要密实，蹲便下应垫砂。（4）给水管道、采暖管道安

47、装完后，必须进行水压试验。排水管安装完毕后必须做灌水试验；试验时系统灌满水后，以无渗漏为合格，该试验须经甲方代表和监理认可后方可隐蔽。5、管道吹扫：以上管道在使用前必须进行冲洗(介质为水)和风扫（介质为压缩空气），冲洗时以系统最大的设计流量进行，直至出水色透明为合格，冲洗结束后，过滤器和过滤网须清除滞留杂物，完成后在进行安装。6、材料技术要求（1）对进场的管道和管道配件，必须有质保书和产品合格证，重要材料要有化学成份分析表。进口产品须有质检证书，缺少任何一样一律拒绝安装，对进场的管道做强度和严密性抽验，待其合格后，方可进行安装。（2）对进场的阀门进行抽检，做强度和严密性试验，主管道上起切断作用

48、的阀门作逐个试验，试验时以每批(同牌号、同规格、同型号)数量抽检10%，不少于1个，如有漏裂不合格，可再抽查20%，仍有不合格的，则须逐个检验。（3）进场型钢须经耐压，抗拉试验合格后，方可用于制作支托吊架。（4）进场的焊条，要有合格证，并经外观检查和实际操作检验合格后，方可使用。九、电气工程1、管路敷设：本工程所有干线分支线管，采用PVC管。工艺流程：管道敷设管路连接（1）暗管敷设：应尽量减少弯曲，吊顶内的管路在安装吊顶面层前进行隐蔽验收。（2）管路连接：采用专用胶进行及套管与原电线线路进行连接。2、管内穿线：工艺流程：准备放线及断线位导线连接导线包扎摇测绝缘（1）准备：A、管口应加好护口；、

49、相线、零线、保护地线的颜色加以区分，红线用作相线，黑色线作零线，双色线作地线；、检查管路是否畅通，可用1.22.0mm的铁丝。（2）放线及断线，放线前由设计图核对导线，规格型号，断线前导线的预留长度分接线盒，开关盒，灯头盒，应为15cm配电箱的导线预留长度为配电箱本周长的1/2。（3）导线的连接：当截面小于25mm2时，剥线可用剥线钳，连接可用压接钳、尼龙压线帽。当导线截面大于10mm2时，须用接线端子或套管压接还需表面铬锡。（4）线路检查及绝缘摇测,在通电前须用摇表检查线路绝缘程度，一般选用500V量程0500摇表，照明线路的绝缘电阻值不小于0.5,动力线路的绝缘电阻值不小于1.（5）注意点

50、:A、穿线发现漏戴护口应补齐；、导线连接出现虚焊夹渣、温度适当，涮锡要均匀。3、绝缘摇测：包括相线与相线、相线与零线之间、相线与地线之间零线与地线之间做好摇测记录，技术存档。4、配电箱安装工艺流程：配电箱安装弹线定位及暗装配电箱绝缘摇测（1）配电箱安装：铁制配电箱需有明显可靠的PE线接；配线需排列整齐并绑扎成束，在活动部分应两端固定垂直装设时，上端接电源，下端接负荷（横装左侧接电源，右侧接负荷）。接零系统中的零线应在箱体引入线入或末端做好重复接地，配电箱垂直度控制在3mm内。（2）弹线定位及暗装配电箱，将箱体固定，然后用水泥砂装填实，并抹平，等砂浆凝固后再安装盘面及接线。（3）绝缘摇测：包括相

51、线与相线、相线与零线之间、相线与地线之间零线与地线之间做好摇测记录，技术存档。5、综合布线电话进线采用三类八芯电缆，采用综合布线方式实施。主要施工方法和技术措施：暗配管安装同动力照明；接穿线出口安装调试由专业部门负责。6、开关、插座安装 工艺流程：清理接线开关、插座安装通电试运行（1）清理：用錾子轻轻地将盒内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净。如导线上有污物也应一起清理干净。（2）接线：1）开关接线规定：电器、灯具的相线应经开关控制。开关接线时，应将盒内导线理顺，依次接线后，将盒内导线盘成圆圈，放置于开关盒内；2）插座接线规定：A、单相两孔插座有横装和竖装两种。

52、横装时，面对插座的右极接相线，左极接零线；竖装时，面对插座的上极接相线，下极接零线；B、单相三孔及三杆四孔的接地或接零线均应在上方；C、交、直流或不同电压的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且其插头与插座配套，均不能互相代用。3）接线：先将盒内甩出的导线留出维修长度（1520cm）削去绝缘层，注意不要碰伤线芯，如开关、插座内为接线柱，将导线按顺时针方向盘绕在开关、插座对应的接线柱上，然后旋紧压头。如开关、插座内为插座端子，将线芯折回头插入圆孔接线端子内（孔经允许压双线时），再用顶丝将其压紧，注意线芯不得外露；4）接线时应特别注意：了为保证安全和使用功能，在配电回路中的各种导线连接，均不得在

53、开关、插座的端子处以套接压线方式连接其它支路。（3）开关、插座安装1）开关安装规定A、安装在同一建筑物、构筑物内的开关，宜采用同一系列的产品；开关的位置应与灯位相对应；同一单位工程其跷板开关的开、关方向应一致，且操作灵活，接触可靠。B、开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门框的距离为0.150.2m；若设计无特殊要求，扳把开关下底距地面高度为1.3米；接线开关距地面高度为23米，且拉线出口应垂直向下。C、并列安装的拉线开关的相邻间距不应小于20mm。D、相线应经开关控制；E、为了安全和使用方便，任何场所的窗、镜箱、吊柜上方及管道背后、单扇门后均不应装有控制灯具的开关。2）插座安装规定A、插座的安装高度应符合设计的规定，当设计无规定时，应符合下列要求：暗装和工业用插座距地面不应低于0.3米，特殊场所暗装插座不应小于0.15米。B、当插座上方有暖气管时，其间距应大于0.2m，下方有暖气管时，其间距应大于0.3m，不符时应移位或采取技术处理。（4）通电试运行1）开关、插座安装完毕，送电试运行前再按系统按单元按户摇测一次线路的绝缘电阻并做好记录。2）各支路的绝缘电阻摇测合格后通电试运行，通电后仔细检查和巡视，检查漏电开关是否掉闸，插座接线是否正确，面板是否水平，是否被污染等。检查插座时，最好用验电