江苏省君地中心项目介绍手册33页

1、项目介绍项目介绍君地新大陆君地新大陆一、区域版块介绍一、区域版块介绍苏州市行政区划苏州市行政区划区域板块介绍区域板块介绍园园区区政政府府区域板块介绍区域板块介绍区域板块介绍区域板块介绍商务氛围浓厚：新唯亭镇政府以南的中央商贸区，规划以写商务氛围浓厚：新唯亭镇政府以南的中央商贸区，规划以写字楼、商场、酒店式公寓、星级酒店、大卖场、医院、文体字楼、商场、酒店式公寓、星级酒店、大卖场、医院、文体中心等流动人口密集的物业为主。中心等流动人口密集的物业为主。行政商贸区规划行政商贸区规划区域板块介绍区域板块介绍写字楼、商场5万镇政府镇政府写字楼、商业阳澄湖体育公园文体中心、商业太阳岛高尔夫110亩住宅用地

2、（近期拍卖）医院君地中心二期商业（9万）君地中心一期写字楼群（11万）商业、五星级酒店4.5万都市vip7万（公寓926户、商业）金沙富都7万（公寓600户、商场）市民广场行政商贸区行政商贸区邻里中心邻里中心中信森林湖别墅置地美庐招商/九龙仓雍景湾鼎新别墅项目君地上郡、临湖壹号观澜丽宫、金色湖滨圆融阿卡迪亚、花境周边区域情况周边区域情况旭辉芭堤兰湾青剑湖公馆首开悦澜湾建屋星湖客周边住宅项目周边住宅项目景悦星湖朗诗未来城华新国际*天著别墅青湖语城东方维罗纳太古广场青剑湖科技园中新科技城别墅地块，近期推出青剑湖花园宁静的青剑湖“青阳双湖板块青阳双湖板块”金色的阳澄湖太阳岛高尔夫周边区域情况周边区域

3、情况君地中心区位板块优势君地中心区位板块优势1 1，巨大的升值潜力：大盘开发商纷纷入驻，高楼板价，巨大的升值潜力：大盘开发商纷纷入驻，高楼板价，项目今明两年集中上市。项目今明两年集中上市。2 2，领先的交通优势：距城铁站三分钟车程，领先的交通优势：距城铁站三分钟车程，2020分钟直分钟直达大上海生活圈；紧靠园区南北主干路星湖街。达大上海生活圈；紧靠园区南北主干路星湖街。3 3，优美的自然环境：青剑湖、阳澄湖、太阳岛高尔夫、，优美的自然环境：青剑湖、阳澄湖、太阳岛高尔夫、体育公园。体育公园。4 4，得天独厚的商务氛围：唯亭镇政府所在地，得天独厚的商务氛围：唯亭镇政府所在地，“青阳双青阳双湖板块湖

4、板块”行政商务中心，星湖街联通园区行政中心；大规行政商务中心，星湖街联通园区行政中心；大规模居住片区依托，掌握常住人口与流动人口双重消费群体。模居住片区依托，掌握常住人口与流动人口双重消费群体。星湖街星湖街“中中”有圆融商业广场，有圆融商业广场，“南南”打造月亮湾商业广打造月亮湾商业广场，场，“北北”崛起君地商务广场。崛起君地商务广场。区域板块介绍区域板块介绍君地新大陆君地新大陆二、项目介绍二、项目介绍君地新大陆君地新大陆写字楼soho写字楼写字楼精装酒店式公寓工商银行建设银行项目鸟瞰项目鸟瞰农业银行中国银行二期地块二期地块湖景写字楼五星级酒店 shama总平图总平图总平图总平图二期地块二期地

5、块 君地中心位于青剑湖、阳澄湖“新双湖板块”，星湖街与阳澄湖大道交界处，环境优美，交通便利。 项目一期用地面积约3.78万，总建筑面积约11万。二期用地3万方，总建面约9万方。 君地中心定位“20万方商务综合体”，包括：精装公寓，面积段30-90；写字楼，面积段400-800；soho，面积段 30-90；商业部分准备引进kfc、国际影城、中央商贸城、特色餐饮区、pk式量贩式ktv、动漫城、电器家居馆、五星级酒店等。 目前一期已有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、shama五星级酒店，及多家企业进驻。 二期规划地上3万方商业3幢塔楼，6万方，定位写字楼、酒店式公寓； 地下一层，为停车位。

6、项目概况项目概况项目概况项目概况方案一鸟瞰图鸟瞰图方案一鸟瞰图鸟瞰图总平面图西南角透视图kfc商务酒店商务酒店餐饮、国际影城餐饮、国际影城餐饮、量贩式餐饮、量贩式ktv二二楼楼精精品品商商贸贸城城苏杭时代购物广场、格林苏杭时代购物广场、格林豪泰酒店豪泰酒店唯唯亭亭医医院院万客隆万客隆购物广场购物广场麦当劳、汉庭快捷酒店、麦当劳、汉庭快捷酒店、青剑湖商业广场青剑湖商业广场文体中心文体中心立面图立面图项目鸟瞰项目鸟瞰夜景图夜景图夜景图夜景图4.54.5米挑高奢华大堂米挑高奢华大堂奢华大堂奢华大堂五星级标准电梯间五星级标准电梯间电梯厅电梯厅精品会所精品会所健身房、商务中心、儿童活动房、运动室业主的公

7、共会客厅运动室运动室健身区健身区商务中心商务中心儿童活动房儿童活动房商务会所商务会所五星级管家服务五星级管家服务贴心的管家服务，实现完善售后服务体系代租售、代收租金、入室清洁、代定餐、代买车票您想得到的，我一定做到！物业服务物业服务“shama酒店酒店”出身名门出身名门亚洲顶级精品服务式公寓shama莎玛集团“shama酒店酒店”出身名门出身名门莎玛1996年成立于香港，专营酒店式服务公寓业务，目前，莎玛在上海、大连、香港及泰国的黄金商住地段经营着13家物业，入住客户主要为世界500强企业，在业内十分知名。被onyx集团收购后，莎玛成为on-yx旗下的品牌之一，但仍会继续以自己的品牌营运。 onyx集团旗下有四个风格迥异、而又相辅相成的品牌，其中，saffron是豪华酒店品牌， shama是豪华精品酒店式服务公寓，amari是休闲商旅品牌，ozo是精品酒店品牌。现已为印度洋、阿拉伯湾及亚太地区带来