招商租赁合同范本2012.03.19

1、合同编号：营20120319店面租赁合同甲方（出租方）：莆田市中宏房地产开发有限公司地址：莆田市秀屿区国家级木材贸易加工示范区（交易中心二层）逾期超过10日的，甲方有权提前解除合同，收回租赁店面第五条押金支付及退还方式1 租赁店面总壹间押金合计人民币 3000元（Y3000）元，付款时间为签订本合同 时一次性付清。2租赁期满后，押金扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分甲方应返还给乙方， 不足部分由乙方补交。第六条租赁期间房屋修缮甲方 将租赁店面以乙方考查认可后的现状交付乙方，乙方接收之日起7日 内完成装修设计审批并进场装修，两个月内完成装修投入使用及修缮；因装修 及修缮租赁店面或填加相应设施等支

2、付的费用均由乙方自行承担，甲方依本合 同约定或法律规定收回租赁店面时，无偿取得乙方装修后的店面。乙方接收租赁店面后，租赁期内，乙方不得损坏店面内建筑，如需 改动必 须事先征得甲方同意。第七条各项费用的缴纳1. 物业管理费：免租期间甲方减免乙方物业管理费；免租期满后，乙方 自行向物业管理公司按相关规定交纳物业管理费，直至合同期满为止。2. 水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）O3. 维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部 设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方自行承担。4. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项

3、费用均由乙方负责缴纳，（其 中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第八条承诺与保证1. 甲方保证出租店面产权明晰并对所出租的店面拥有合法、完全的处分权。乙方保证具备合法的经营资质，确保合法、有序、长期经营。租赁期间，乙方可以在所承租店 铺门头制作相应广告，广告制作必须符合物业管理公司相关规定。租赁期间经营过程中 的安全问题由乙方自行承担责任。2. 承租期间，如甲方将租赁店面部分所有权转让给第三方时，甲方有义务 协助乙方及第三方办理连续租赁事宜。甲方出卖租赁店面，须在壹个月前通知 乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。3 租赁期间甲方保证乙方所租赁店铺和位置保持不变。4.

4、无论任何原因导致乙方不再使用租赁店面，乙方均保证租赁店面的装 修、修缮及增加设施完好，并按 装修完好的现状（不含可移动物品）无偿交还 给甲方。5. 租赁期间，乙方 如欲将租赁店面转租给第三方使用，必须 征得甲方的书 面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利， 承担原乙方的义务。第九条违约金和违约责任1. 甲方应于2012年3月卫J日前，将租赁店面交付给乙方使用。甲方逾期交 付的，每逾期一日按月租金的千分之_5_向乙方支付违约金。甲方逾期_10_日不能交付 的，乙方有权解除本合同。2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方在 卫_天内退还租赁店 面，已收取的

5、押金及租金不予返还。（1）未经甲方书面同意，擅自拆改承租店铺结构、 损坏店铺或改变承租店面用途的；（2）拖欠押金或租金累计达十五日的；（3）利用承租 店铺从事非法活动或存放危险品；（4）未经甲方同意私自转让给第三方经营的。3. 乙方在交还租赁店面时破坏、拆除已装修部分及房屋架构，拆改相关设 施的，视为 乙方违约，甲方已收取的押金不予返还，乙方 另应向甲方支付修复 房屋的相关费用作为违约赔偿。4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期交付租赁店面的，除应按约定向甲 方支付租金外，每逾期一日，应另按应支付的日租金的二倍向甲方支付违约金。5、乙方中途停止营业超过10日的，视为乙方违约，甲方有权提前解除合 同

6、、收回租赁店面，已收取的押金不予返还。6、因乙方原因在规定时间内无法完成装修并投入使用，甲方有权提前解 除合同、收回租赁店面，已收取的押金不予返还。第十条合同的终止租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁店面，乙方应于租赁期满当日或合同解 除后次日前按照现状返还租赁店面 （不含 可移动物品）。甲乙双方应对租赁房屋及水 电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方续租的，应提前_30_日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订店 面租赁合同。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同 与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不

7、成， 任何一方可向租赁店面所在地人民法院起诉。第十二条 本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式叁份，甲执贰份，乙方执 壹份，具有同等效力。第十三条双方约定的其他事项：出租方（盖章）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：联系电话：联系地址：代理人身份证号码： 承租方（盖章）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：联系电话：联系地址：代理人身份证号码：签约日期:法定代表人：乙方（承租方）：许荣乐证件号码址：莆田市秀屿区东峤镇霞东村余罗坡 104号法定代表人：根据中华人民共和国合同法等法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方店面相关事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。第一条租赁标的：租赁店面座落于莆田市秀屿区莆田木材加工区示范区内的莆阳新城 公寓4#107 号店面，总建筑面积 135.39m* 1 2 30第二条租赁用途：租赁店面仅作经营建材 使用，乙方不得擅自改变用途。第三条租赁期限：自2012年6月1日起至2015年5月卫J日止，共叁 年第四条租金及支付方式：乙方所承租的店面前贰年免予收取租金，第三年起按市值计收租赁费至本合同期满 为止。具体如下：1.以上店铺自2012年6月丄 日起至2014年5月孔 日止为免租金使用时期。2. 以上店铺自2014年6_月日起至2015年_5_月孔 日止按市值计收租赁费至 本合同期满