最新(合同模板)之《物业股权抵押合同》

1、最新（合同模板）之物业股权抵押合同鉴于银行 分行（ 如下简 称“中行”） 应 公司（如下简称“A公司”）的请求，就联结牵头工资A公司部署的银 团存款 , 同动向公司（如下简称“代理行”）和银行（如下简称“联结牵头行”）出具包管函，A公司及其股东，即E公司（如下简称“股东”）与中行签定本行业股权典质条约（如下简 称“典质条约”） , 各方在此保障负担如下义务： 第一条A公司批准将大厦的建筑物及其所属的统统办法、财富、A公司的业务支出及统统收益和权力（如下统称“统统 资产”）抵押给中行 , 中行对统统资产领有第一抵押权和第一留置权 , 股东批准将上述统统资产的股东所有权及股东对A公司的统统权益（如

2、下简称“股权”）抵押给中行 , 但股东在本典质条约项下对中行的 义务只限于其股权。第二条 在大厦的建筑时期 , 因为统统资产还没有全数构成，A公司批准将与大厦的建筑无关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函（如果有）、承包条约和保险票据及其统统有价证券与物权凭据后行抵押给中行。在 大厦建筑物区属于A公司所有的统统设置装备摆设、资料、财富等也 抵押给中行。第三条大厦建成开业后，A公司批准将其所领有的统统资产 , 无论是流动资产或是固定资产 , 无论是现时或未来存放在任何 银行的任何品种的、到期的或未到期的全数取款 , 均抵压给中行。第四条 中行同意在中行依据本合同第六条的划定行使本

3、典质条约赋与 的权利以前，A公司有权应用和谋划大厦,并且在失常的营业范围内应用统统资产。第五条 在联结牵头行和或代理行没有请求中行执行其保函项下的义 务的前提下 , 各方批准对大厦建筑无关的履约保函、承 包 条 约 和 保 险 票 据 的 任 何 补 偿 , 需付 给 A 公 司 用 以 实 现 大厦和维持失常业务及归还存款条约项下的存款本息。第六条 在A公司没有违背存款条约中归还存款本金及所产生的本钱的划定, 而且联结牵头行和或代理行没有请求中行执行其保函项下的义 务 的 前 提 下 , A 公 司 能 够 根 据 存 款 协 媾 和 股 东 间 签 定 的 公司条约（如下简称为“合股条约”

4、）的规定给股东调配盈利 , 已调配 的盈利为股东的公有财富 , 不受本合同的限定。第七条A公司和股东批准，一旦中行执行其包管函项下的付款义务，向 银团偿还了部份或全数包管金额，或A公司、或股东违抗了本典质条约 中任何条目，中行在A公司和股东收到中行收回书面通知书七天后可主 动获得统统资产和股权的所有权。中行批准假如A公司或股东在上述 七天以内 , 根据请求赔偿中行的统统丧失或填补该守约行动外 , 中行将 不实行其获得所有权的权利。第八条(1)A公司和股东批准：中行一经取得统统资产和股权的所有权, 即可本人或经由过程一个指定人占领并按贸易做法谋划 大厦, 或在各股东后行抉择不购置大厦后 , 中行

5、随便处置统统资产和股权。其次第为：中行和各股东将对价钱举行约定 , 如果 在七天以内无奈在生意价钱题目上杀青同等看法 , 中行即可以发售时可 以或许获得的最佳价钱 , 自由地向任何购买者包孕各股东发售其在 大厦中的权益(但应思量各股东保举的大概的购买者)。(2) 中行可用谋划或发售所得的款子来赔偿其丧失。(3) 假如业务或发售所得足以赔偿中行所受丧失 ，所剩款子将依据合股条约中各方的权力支付给A公司或其股东。假如A公司或其股东已 赔偿了中行所受丧失 , 从而中行未发售大厦, 统统资产和股权将退给A公司和各股东。第九条A公司和股东向中行保障：(1) A公司、E公司在注册挂号，均为信用精良的法人。

6、与本合同无关的各方具名人均是经由各该方董事会或下级主管 部分受权同意的代表 , 有权代表该方签定本合同。大厦在建筑中和谋划中(2) A公司定时向中行供应的无关文件和财政报表 , 使中行能懂得大厦的设置装备摆设、谋划情形和进出状态。(3) 中行有权检察A公司的统统帐目和营业档案 ，有权列席旁听A公 司进行的董事集会(无投票权)，对A公司的各方面事情提出看法和倡 议。(4) A公司对大厦的统统资产妥当培修和颐养，并按资产的实践代价投保种种需要的保险。(5) 未经中行批准，A公司不得向任何银行、企业或私家告贷 ，但中 行应批准A公司进展其失常营业的存款，包孕固定资金。纵然经批准告 贷后, 别的债权人

7、的权益不得先于中行(联结牵头人构造的银行存款除 外)。(6) 未经中行批准，A公司不得发售、让渡、典质或以别的任何体式格局措置其资产的全数或部份 , 但失常谋划范围内的增补、接替、向出 租人出租、治理和谈 , 及失常谋划局限以内的别的营业除外 , 当任何一 个股东将部份或全数股分让渡 , 该受让人必需是中行认可的。股东在本 典质条约中的权力、责任和义务将由受让人负担。本条目的说明不得 在任何方面阴碍大厦在失常的营业范围内的谋划。第十条 由本典质条约而产生的任何争议 , 经友爱商议仍不克不及失掉 解决, 应托付国际商业促成委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终究的。仲裁费应由败诉方担负 第十一条 本

8、合同项下收回的任何关照 , 请求索赔或别的必需以书面方 式收 回, 按 以下的 地点 或电 传号 送交 当事 人。 （或 按收 件人 天前以书面方式关照另一方的地点或电传号送交）。银行 分行 信贷部地点：德律风： 传真：A公司：地点：德律风： 传真：E公司德律风：地点：德律风：传真：本合同项下收回的任何关照、请求、索赔或别的通信交游：1 .假如以电传收回，以收到电传回号；2 .假如以函件收回，发送至上述地点即视为妥当投递。第十二条 本合同的合用法令为中华国民共和国法令 , 包孕曾经颁布并 见效的统统与典质无关的适用法。然则假如本典质条约中一些非凡事 宜在还没有有法可依以前 , 可参照国际贸易常规施行。第十三条 本典质条约自具名之日起见效直至中行动存款而出具的保函 生效为止。假如中行依据保函履行了其付款责任 , 本典质条约的有效期 将延至中行保函项下所付金额全数失掉归还时为止。