最新(合同模板)之土地使用权出让合同(2)

1、最新（合同模板）之土地使用权出让合同（2）（划拨地皮使用权补办出让条约）第一条 本合同两边当事人：出让方 ：中华 国民共和 国 省（自治区 、直辖市 ） 市（）地皮管理局（如下简称甲方）；法人住所 地 ，邮政编码 。受让方： （如下简称乙方）；法人住所地 ；邮政编码 。依据中华国民共和国城镇国有地皮使用权出让和让渡暂行条例 第四十五条划定，原以划拨体式格局获得的地皮使用权产生让渡（出 租；典质），须先签定地皮使用权出让条约。乙方因发售（出租；典 质） 房产（或 部份房产），其应用范 围内（或响应比例）的地皮使用权随之让渡（出租典质）。两边本着 被迫、对等、有偿的准绳，经由商议，订立本合同。第二

2、条 房产（地上建筑物、其余附着物）应用 地皮位于 ，总用地面积为 。其地位与四至局限如本合同附宗舆图所示。附图曾经甲、乙两边确认乙方拥有该房产应用范围内地皮的中华国民共和国国有地皮使 用证（或同意文件），拥有正当的地皮使用权及房产所有权。第三条 乙方发售（出租；典质） 整栋房产；甲 方出让响应地皮的面积为 房产总用地面积，即 平方米。或：第三条 乙方发售（出租；典质） 房产楼层 层，修筑面积 平方米，为 房产总修筑面积的 ； 甲方出让地皮的面积为 房产总用地面积的 ，即 平方米。本合同项下出让的地皮使用权与 房产应用范围内未出 让的地皮应用权为一团体，系私有的、弗成宰割的，相邻各方必需互 相分

3、工，并依据需要为对方供应方便前提。第 四 条 地 皮 使 用 权 出 让 的 年 限 为 年 ， 自 起算。第五条 建筑物（房产）应用范围内的地皮，按原同 意文件为用地，乙方须按国度肯定的用处、都会计划和设置装备摆设请求应用地皮。乙方如转变地皮用处，必需征得甲方批准，从新调解地皮使用权 出让金，签定地皮使用权出让条约，并办理变换挂号手续。第六条 乙方按本合同规定向甲方领取地皮使用权出让金、地皮 使用费以及向第三方让渡时的地皮增值税。第 七 条 本 合同 项 下 的 地 皮 使 用 权 出 让金 为 每 平 方 米元人民币，总额为元人民币。本合同经两边签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方领取

4、占出让金总额总计元人民币，作为执行条约的5 / 6定金。条约签字后日内（或乙方发售房产后日内）乙方应付清给付定金后地皮使用权出让金余额。逾期未全数领取的，甲方有权解除条约，并可要求乙方补偿因守约造成的丧失。或：乙方出租房产，每一年应以房钱的抵交产后出让金，至抵交完全数出让金为止。或：乙方典质日内，以典质所获存款抵交完给付定金后地皮使用权出让金余额。逾期未全数领取的，甲方有权解除条约，并可要求乙方补偿因守约造成的丧失。）第八条 乙方在领取完全数地皮使用权出让金后日内，办理地皮使用权变换挂号，改换地皮使用证，获得地皮使用权。第九条 乙方批准从年开端按划定逐年交纳地皮使用费，交纳的时候为昔时日。地皮

5、使用费每一年每平方米为元人民币。第十条 除条约还有划定外，乙方应在本合同划定的付款日或付 款日以前，将条约请求领取的统统用度汇入甲方开户银行帐户，银行 称号： 银行 分行，帐户 号。甲方银行帐号若有变换，应在变换后 日内以书面方式关照乙 方，因为甲方未实时关照此类变换而造成负约付款所惹起的任何耽误 免费，乙方均不负担守约义务。第十一条 乙方依本合同获得的地皮使用权，可按照国度无关划 定举行让渡、出租；典质。房产所有人在发售（出租；典质） 部份房产时， 亦就同时让渡（出租；典质）整栋房产应用土地中的发售（出租；典 质）房产占 房产总修筑面积比例沟通的地皮使用权。第十二条 地皮使用权让渡（出租；典

6、质）时，应该签定让渡条 约（租赁条约；典质条约），但不得违抗中华国民共和国的法令、法 例和本合同的划定，并按照划定办理让渡（出租；典质）挂号。第十三条 地皮出让年限届满，地皮使用者能够请求续期，从新 与甲方签定出让条约，领取地皮使用权出让金，并办理挂号。地皮使 用者再也不请求续期的，本合同项下的地皮使用权、地上建筑物和其 余附着物所有权由国度无偿发出，地皮使用者应按照划定办理刊出挂 号并交还地皮使用证。第十四条 假如乙方不克不及定时领取任何敷衍款子（除出让金 外）。从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的 交纳滞纳金。第十五条 本合同订立、效能、说明、执行及争议的解决均受中 华国民共和国法令的维护和统领。第十六条 因施行本合同产生争议，由争议两边商议解决。商议 不成，两边同动向 仲裁委员会请求仲裁（当事人两边不在 条约中商定仲裁机构，过后又没杀青书面仲裁和谈的，能够向人民法 院告状）。第十七条 本合同经两边法定代表人（受权托付代理人）具名见 效。第十八条 本合同一式份签订，甲、乙两边各执份。第 十 九条 本 合 同 于年 月日 在省（自治区、直辖市）市（）签定。第二十条 本合同未尽事宜，可由两边商定后作为条约附件。甲方：乙方：（章）中华国民共和国 省（自治区、直辖市）市（）地皮管理局（章）法定代表人（托付