节能监理细则外墙门窗改

1、建筑节能工程监理细则（外墙内保温、楼地面、门窗、屋面 ）项目名称：世贸广场二期工程 16#栋及幼儿园编制人： 日期：批准人： 日期：株洲建设监理咨询有限责任公司第38项目监理部株洲建设监理咨询有限责任公司一、编写依据二、本项目建筑节能工程概况和特点 2.1本项目节能工程特点2.2本项目建筑节能工程量概况表三、建筑节能工程监理工作流程 四、监理工作控制要点及目标值 4.1本项目建筑节能工程质量目标确定4.2本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点及目标值4.2.1 墙体节能工程4.2.2无机微晶保温砂浆外墙内保温及地面保温 4.2.3门窗节能工程4.2.4 屋面节能工程五、监理的工作方法及措施

2、 5.1建筑节能工程监理工作方法5.2建筑节能工程监理工作措施5.2.1 施工准备阶段的监理措施5.2.2施工阶段的监理措施5.2.3 验收阶段的监理措施六、保温工程分部工程、子分部工程和分项工程划分及验收七、建筑节能工程施工质量验收程序与组织 附录A建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 附录B建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表、编写依据1.1 经批准的本项目监理规划。1.2经建筑节能专项审查合格的设计文件。1.3 经批准的建筑节能专项施工和技术措施。1.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准如下表。序号标准等级标准名称标准代号1国家标准建设工程监理规范GB50319- 2

3、0002建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20044屋面工程质量验收规范GB50207-20025建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210- 20016建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范GB50242-20027行业标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20018既有米暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 J68-20019外墙外保温工程技术规程JGJ144-200410地面辐射供暖技术规程JGJ142-200411省级标准湖南省居住建筑节能设计标准DBJ 435 其他1.

4、5.1建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市<2005>68号）1.5.2国务院关于加强节能工作的决定（国发<2006>28号）1.5.3建设部关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施意见（建科<2006>231号）1.5.4建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见（建质<2007>1号）1.5.5民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部第 143号令）1.5.6民用建筑节能工程质量监督工作导则（建设部、建质200819号）、本项目建筑节能工程概况和特点

5、为了加强建筑节能工程的施工管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能效果，将建筑节能工程划分为单位建筑工程的一个分部工程，民用建筑工程中的墙体、幕墙、门窗、 屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与监控等 建筑节能工程施工质量的验收必须符合要求，同时强调单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。2.1本项目建筑节能工程特点、难点本工程1#-6#栋及幼儿园设计为外墙内保温。外墙内保温材料为微晶无机保温砂浆，厚度30 mm。所有与外墙相接的内墙（热桥），剪力墙部分和内墙砌体部分左右均做30 m无机微晶保温砂浆，向内延伸600 m处理。楼地面

6、为 20mm厚微晶无机保温砂浆。架空层楼板（2#、3#、4#栋有）30mm厚微晶无机保温砂浆。（屋面保温层50mm厚挤塑聚苯板（阻燃型）。门窗节能：设计 80系列铝合 金门窗。住宅楼窗均为单框普通中空玻璃窗（均为铝合金窗框6+9A+6）。屋面保温层30 m厚挤塑聚苯板。2.2本项目建筑节能工程量概况表主要分项工程主要材料数量主要施工设备数量备注外墙内保温微晶无机保温砂浆约10万m2砂浆搅拌机6台楼地面保温微晶无机保温砂浆约10万m屋面保温层挤塑聚苯板约 3000 m铝合金门窗铝合金型材约 180T6+9A+6中空玻璃约5万m三、建筑节能工程监理工作流程1015建筑节能工程监理工作流程审查节能施

7、工组织设计（方案）（监理工程师）不同意建筑节能分部工程评估和验收（总监）四、监理工作控制要点及目标值4.1 本项目建筑节能工程质量目标确定根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格4.2项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点及目标值本项目建筑节能分部工程的各分项工程及主要控制点如下序号分项工程主要控制要点1墙体、楼地面节能工程主体结构基层；保温材料；保温层厚度满足设计要求30 mm （楼地面20mm；墙体热桥部位处理；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；金属外门窗隔断热桥措施及弹性闭孔材料填充； 遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温层的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充；屋

8、面热桥部 位；面层等4.2.1墙体节能工程1、主体结构完成后进行施工的墙体、楼地面节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程 中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体、楼地面节能分项 工程验收。与主体结构同时施工的墙体、楼地面节能工程，应与主体结构一同验收。2、墙体、楼地面节能保温系统应满足下列要求：（1）保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不 致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。（2）保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。3）保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。（4）保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层

9、上脱落。（5）保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。（6）护面层应具备机械强度和抗裂性。3、 基层的处理应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210 ）中一般抹灰工程质量要求。4、 保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。5、 保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210 ） 中有关规定执行。6、 保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500 1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查1处，每处不应小于 10m2。7、保温

10、系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。保温系统材料现场抽检复验项目材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能指标无机微晶 保温砂浆每10t为一批，不足10t按一批抽样包装完好无损，标明产品 名称、生产日期、生产厂 名、产品有效期表观密度、导热系 数、抗拉强度、线 性收缩率耐碱玻纤网 格布每7000m为一批，不足 7000m按一批抽样，从中抽取 5卷作外观质量检查， 随机抽取1卷做物理性能检验无断纬、无脱纬、无稀路、

11、 无密路、无破洞、无杂物、 无污渍、无边不良、无拖 纱断裂强力、断裂应 变、耐碱断裂强 力、耐碱断裂强力 保留率挤塑聚苯板同一厂家生产的同一品种、同一批的产 品至少抽样一次包装完好无损，标明产品 名称、生产日期、生产厂 名、产品有效期防火等级中空玻璃同一厂家生产的同一品种、同一批的产 品至少抽样一次包装完好无损，标明产品 名称、生产日期、生产厂 名、产品有效期4.2.2、无机微晶保温砂浆外墙内保温、楼地面保温系统422.1所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。 检查方法：检查出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告。422.2保温层厚度应符合设计要求，不应有负偏差

12、。检查方法：用钢针插入和尺量检查。检查数量：每10m2均布抽检3点，其最小厚度值应达到设计厚度要求。422.3保温浆料干密度不应大于250kg/m3，并且不应小于 180kg/m3。422.4各构造层之间应粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。 检查方法：观察；用小锤轻击检查。4.2.2.5保温系统应表面洁净，接槎平整。检查方法：观察。4.2.2.6玻纤网格布、金属网应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度应符 合规定要求。金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上，锚固位置和数量应符合设计要求。检查方法：观察。4.2.2.7外墙内保温墙面、楼地面的允许偏差和检验方

13、法应符合表7.7的规定。表7.7微晶无机保温砂浆系统面层允许偏差（括号内为楼地面允许偏差）项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度4（ 3）用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直度4用2m垂直检杳尺检杳3阴、阳角方正4 (3)用直角检验尺检查4分格缝（装饰线）直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺 检杳4.2.3门窗节能工程（1）建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。并应有(2) 建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收， 隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。(3) 建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：a.

14、同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。b. 同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足 50樘也为一个检验批。c. 对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理(建设)单位和 施工单位协商确定。(4) 建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：a. 建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查 10%并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。b. 特种门每个检验批应抽查50%并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。4.2.4屋面节能工程(

15、1) 屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、 隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。(2) 屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料:a.基层;b.保温层的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量;c. 屋面热桥部位；(3) 屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸 泡或受损。4.2.4.1 检查部位：屋面找坡层、保温层。4.242 屋面保温工程验收时应提供以下记录和资料:1屋面保温材料、粘结剂及其它材料的合格证(质量保证书)及产品性能检测报告。2保温

16、层施工记录。3保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录。4隐蔽工程验收记录。5有特殊要求的工程项目验收记录。6其它必须提供的资料。4.2.4.3屋面施工质量验收应符合屋面工程质量验收规程(GB50207)中相关规定。4.244找坡层材料、坡度及平均厚度应符合节能设计要求。保温材料的品种、规格、性能等应符 合国家产品标准和设计要求。4.245检查数量：按进场的批次和产品的抽样检测方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复验报告。4.2.4.6保温层厚度符合设计要求，负偏差不应大于1.5mm。检查数量：保温层面积每100m2抽检一处。每个屋面不应小于5处。检验方法

17、：用钢针插入和尺量检查。五、监理的工作方法及措施5.1建筑节能工程监理工作方法监理工作的主要方法序号监理方法实施办法1审查审核节能工程设计施工图， 审查施工单位资质和人员资格， 审批施工方案，审查节能材料 /设备合格报验等2巡视、旁站监理人员在节能项目施工期间，应在施工现场对承接单位 的节能施工活动进行跟踪监督。发现问题便可及时指令承建单 位予以纠正，以减少质量缺陷的发生，保证工程的质量安全和 进度3测量、复核监理工程师在节能项目开工前核查主体结构基层尺寸和 位置情况；在施工过程中控制保温层、饰面层厚度和节能构造 复核；幕墙结构尺寸复核和幕墙玻璃、通风换气系统等安装尺 寸复核；节能门窗尺寸复核

18、；热桥薄弱部位构造措施复核等4试验 平行检验监理工程师对项目或材料的质量评价，必须通过实验、平 行检验取得数据后进行，不允许采用经验、目测或感觉评价质 量5严格执行监理程序未经监理工程师批准开工申请的节能项目不能开工，强化 承建单位做好开工前的各项准备工作；未经监理工程师验收不 得进入下道工序施工；没有监理工程的付款证书，承建单位就 得不到工程付款，保证了监理工程师的核心地位6指令性文件监理工程师应充分利用指令性文件，对任何事项发出书面 指示，并监督承建单位严格遵守与执行监理工程师的书面指示7工地会议监理工程师与承建单位讨论施工工程中出现的各种问题， 必要时，可邀请建设单位或有关人员参加。监理

19、工程师可通过 工地会议方式发出有关指示8专家会议对于复杂的技术问题，监理工程师可召开专家会议研究讨 论。根据专家意见和合冋条件，再由监理工程师做出结论，这 样可减少监理工程师处理复杂技术问题的片面性9计算机辅助管理监理工程师利用计算机，对计量支付、工程质量、工程进 度及合同条件进行辅助管理10停止支付监理工程师应充分利用合冋赋予的在支付方面的充分权 禾薦承建单位的任何工程行为达不到合冋要求，都应有权拒绝 支付承建单位的工程款项，以约束承建单位认真按合同规定的 条件完成各项任务11会见承建单位当承建单位无视监理工程师的指示，违反合同条件及规范、标准进行工程活动时，由总监理工程师邀见承建单位主要负

20、责 人，指出承建单位在工程上存在的问题的严重性和可能造成后 果，并提出挽救问题的途径建议，如仍不听劝告，监理工程师 可进一步米取制裁措施5.2建筑节能工程监理工作措施5.2.1施工准备阶段（事前控制措施）5.2.1.1 工程监理单位应针对与项目建筑节能相关的法律法规、规章、技术标准、规范规程对从 事工程监理的人员进行培训，相关监理人员应熟悉建筑节能标准与技术。同时，项目监理部应在 现场配备有建筑节能法规文件及相关建筑节能强制性标准。5.2.1.2监理机构应对与建筑节能相关的施工单位是否具备相关资质进行审查。5.2.1.3 建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底

21、及施 工图会审。1、审验建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不合格 的施工图不得用于施工。2、对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，总监理工程师应对建筑节能设计交底及图纸 会审纪要进行签认。5.2.1.4 建筑节能工程开工前，项目监理机构应要求施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术 措施，总监理工程师应及时组织专业监理工程师进行审查，提出审查意见。5.2.1.5 监理机构在编制监理规划时应将建筑节能监理专项方案纳入其中，并在建筑节能工程开 工前，编制符合建筑节能工程特点的、具有针对性的建筑节能工程监理实施细则。5.2.1.6 建筑节能工程开工前，监理机构应检查施工

22、单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合 要求，查验施工单位建筑节能相关人员如项目经理、施工员、质量员、安全员、特殊工种等执证上岗情况。522施工阶段（事中控制措施）5.221监理工程师应及时审核施工单位报送的建筑节能项目所用的建筑节能材料/构配件/设备报审表及其质量证明材料。1、审查质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计要求相符，性能指标是否符合节能标准，是否取得建筑节能产品认定标识证书（产品的合格证、出厂检验报告）。2、依照监理合同约定及建筑节能标准的规定，对建筑节能材料、构配件、设备实行进场检 测的见证取样和审查复检报告。进场检测的内容主要包括：（1）外墙内保温系统组成材料：保温板材的导热

23、系数、材料密度、压缩强度、尺寸稳定性；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；其他保温材料的热工性能；（2）外墙内侧及分户墙用墙体材料的保温隔热性能；（3）外门、外窗的保温隔热性能和气密性能等。3、检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、设备、构配件。5.2.2.2 当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时，应要求施工单位提交相应的证明材料（相关部门"三新核准”证书），并制定专项的施工方案。监理机构审查同意后，方可实施。5.2.2.3 监理工程师应根据建筑节能标准、规范要求，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及 墙体保温、楼地面保温、屋面保温隔热、玻璃幕墙等工程隐蔽前的

24、施工关键部位和关键工序实施 旁站监理，形成旁站监理记录。5.224 监理工程师应经常地、有目的地针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、等建筑节能施 工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容有：1、是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；2、是否使用合格的材料、构配件和设备；3、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求；4、已施工部位是否存在质量缺陷。监理工程师在检查中应形成监理工程师检查记录表。对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单， 要求施工单位整改，并检查整改结果。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用照相、 摄影等手段予以记录。

25、对施工过程中发现施工单位擅自变更设计行为和降低建筑节能材料、施工质量标准行为无法制 止时，应及时报告建设单位，仍无法制止时应报告政府监督机构。5.2.2.5 监理机构应及时对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批工程进行检查验收，符合 要求后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，施工单位不得进行下一道工序的施 工。监理机构应对施工单位报送的建筑节能分项工程、分部工程和单位工程质量报验资料进行审 核和现场检查，符合要求后予以签认。5.226对于建设单位提出的有关建筑节能的工程变更，总监理工程师应检查工程变更是否遵循原 审查途径进行了工程变更的申报和审查。对建设单位擅自变更设计或暗示施工

26、单位降低质量标准 行为，监理机构应当及时劝阻，仍无法制止时应报告政府监督机构。5.2.3建筑节能工程质量验收阶段（事后控制措施）5.2.3.1 建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外 墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检 测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。523.2建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：1分项工程应全部合格；2质量控制资料应完整；3外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；4严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；5建筑设备工程

27、系统节能性能检测结果应合格。5.2.3.3 审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料，建筑节能工程验收时应对下列资料核查， 并纳入竣工技术档案：1设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；2 主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、 见证试验报告；3 隐蔽工程验收记录和相关图像资料；4 分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；5建筑围护结构节能构造现场实体检验纪录；6严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；11系统节能性能检验报告；5.2.3.4 组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕 后签署建筑节能工程

28、竣工报验单。5.2.3.5 编制质量评估报告，在监理质量评估报告中必须涵盖执行建筑节能标准和设计要求的情 况，提出是否符合建筑节能标准和设计要求的明确意见。5.2.3.6参加节能工程专项验收，签署建筑节能工程竣工验收意见。六、保温工程分部工程、子分部工程和分项工程应按下表划分保温工程分部工程、子分部工程和分项工程划分及验收分部子分部分项工程保温工程内保温工程微晶无机保温砂浆外墙内保温系统、楼地面保温系统建筑装饰装修节能门窗节能门窗制作与安装屋面工程卷材防水屋面屋面保温层6.1建筑节能工程验收时应检查下列文件和记录：1）保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录。2 ）施工方案和施工工艺。

29、3）材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告。4）隐蔽工程验收记录。5）各节能分项工程施工记录与施工质量验收记录。6）其他必须提供的资料。6.2建筑各节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。6.3检验批合格质量应符合下列规定：1）主控项目的质量经抽样检验合格。2）一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80%及以上，其最大偏差不应超过住宅建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ08-113 2005）规定的 1.5 倍。3）具有完整的施工技术方案和质量检查记录。6.4建筑节能分项工程验收合格应符合下列规定：1）分项工程所含的检验批均应符合质量验收的规定。2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。6.5建筑节能工程施工质量验收（记录）报告应符合下列规定：1）检验批质量验收应按住宅建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ08- 113 2005）附录B进行。2 ）