房屋建筑样板方案

1、.-样板方案1、施工预备1) 依据施工进度要求准时对操作工人进展技术、平安、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他工程实物样板层进展参观；|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.2) 准时进展分部工程的隐藏验收工作，以便组织实物样板的施工；3) 按进度将各施工材料分批进场，并进展相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求；4) 本工程拟定，实物样板呈现区将施工主要容中全部的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：防水层施工、砌筑、墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户电箱及开关插座的安装，工程在装修施工前进展样板房的施工；2、呈现样板

2、在施工现场入口显著位置设置工序呈现样板，各部位悬挂工序标牌；.word.zl-第1页，共11页.-|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.3、分局部项工程实物样板施工3.1 地下室防水层样板施工1) 地下室外墙现场定全面防水施工前，准时进展地下室构造的隐藏验收，施工前应提前将防水材料进展见证送检，送检合格便可进展样板施工；2) 准时确定专业资质的防水施工队合格进场，并对其操作人员进展技术交底，全部人员持证上岗；3) 在指定外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、剩余螺栓头割除，外表清理洁净；4

3、) 在监理及甲方专业人员的见证下进展地下室外墙淋水试验，并做好相关隐藏验收记录，收集好相关图片、影像资料；5) 选择几个娴熟工人进展防水操作，现场施工技术员均按操作工艺要求跟踪进展检查，发觉问题准时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进呈现场指导；施工完毕报请公司技术质量部门进展检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进展验收，对验收时提出的问题限期进展整改，整改合格后进展复验，验收合格办好隐藏验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格.word.zl-第2页，共11页.-后准时进展爱护层施工；6) 样板操作时每层作法依次错开2030cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清楚反映各层作法，

4、施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作本卷须知等；验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关容；3.2 厨房、卫生间、阳台防水实物样板施工1) 在制定房间现场定厨房、卫生间、阳台防水样板引路施工；2) 施工前仔细检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，准时进展楼面蓄水试验48h，50mm，并对墙体、管线进展隐藏验收，做好防水基层隐藏验收记录；3) 对防水操作人员进展平安、技术交底及操作规程的学习；4) 防水操作

5、时施工技术人员现场指导、监视，发觉不符合要求处立刻整改，确保防水层施工质量符合设计、施工要求；施工完成后进展自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报公司技术部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的看法按期进展整改，复验合格后办好隐藏验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关容；3.3 墙砌筑实物样板施工1) 墙体全面砌筑施工前需要求进展实物样板墙体的砌筑；2) 样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、构造墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体掌握.word.zl-第3页

6、，共11页.-线垂直方向十字线，并仔细复核无误后办好隐藏；3) 按进度要求依据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐藏验收记录；4) 对其操作人员进展技术交底，全部人员持证上岗，将砌块调运至施工现场；|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.5) 选择几个娴熟操作工人按规要求进展砌筑，掌握好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度、时间、中间元宝砖规格及每天砌筑高度；6) 在砌筑过程中准时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场观看、指导，确定出最正确砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要

7、求分别注写在墙体上，按要求进展整改砌筑，砌筑完成进展自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关容；3.4 户电箱及开关插座的安装实物样板施工1) 在墙体全部砌筑完成后，选一有配电箱、开关、插座的墙体实施样板施工；2) 对操作水电安装工人进展平安、技术、施工现场文明交底；3) 在实施工部位墙体上弹好1米水平标高线，在地面上依据房间垂直掌握轴线定出墙面抹灰层总厚度在地面弹出墨线；4) 依据安装施工图，按标高线在墙上放出户电箱及开关插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收；5)

8、 用切割机进绽开槽、人工凿除，开槽时做好平安防护及防尘爱护，切割时严格按定位线进展，凿除深度一般为配件厚度加12cm，准时将产生的垃圾清理洁净；.word.zl-第4页，共11页.-6) 逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进展修整，修整好后将槽灰尘清理并提前润湿；7) 采纳水泥砂浆进展固定，固定时需依据地面墙体抹灰厚度掌握线、水平线进展，确保其水平，外表出抹灰面一样出抹灰面12mm，不得缩进抹灰面；|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.8) 安装好后进展自检，自检合格报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出看法按期整改，验收合格后填写

9、好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间等相关容；3.5 墙装饰实物样板施工1) 墙装饰可在面积较大的房间墙面上进展施工，施工时将各部位墙体抹面及涂饰施工样板，每个样板10m2左右；2) 对其操作人员进展上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟识操作规程及质量要求，全部人员持证上岗；3) 该单元墙体全部施工完毕后准时按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处反面加设编织钢板网每边宽出不小于30cm，并钉设牢固钢钉间距不大于250mm；在砼墙面上进展1:1水泥浆甩浆，养护；依据房间地面墙体掌握线垂直方向十字线定出墙面抹灰厚度；4) 技术质量检查人员对房间灰饼厚度进展检查，确保

10、房间方正，无大小头，对不格的灰饼进展返工，直至符合要求；5) 按灰饼进展抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于10m2,施工时严格按操作工艺进展分层施工，涂料面层在抹灰面枯燥后进展操作时每层作法依次错开2025cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清楚反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作考.word.zl-第5页，共11页.-前须知等；6) 公司、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关容；|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|

11、迎.|下.|载.3.6 门窗安装实物样板施工1) 墙风光层抹灰完成后可进展门窗安装样板的施工，施工前技术人员准时将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向、规格、型号标注清楚，并仔细复核确保无误；2) 检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小应于2cm的塞缝间隙，但也不难大于5cm，周边墙体无松动砖体，发觉问题准时处理；3) 由专业人员进展门窗框的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形无下挠、侧弯、固定牢固；4) 门窗框安装经受收合格后便可进展周边的塞缝工作，塞缝砂浆采纳聚合物水泥砂浆塞缝可适当掺入膨胀剂，对于大于5cm处采纳C20细石砼进展

12、立模塞缝，塞缝前对基层进展充分洒水润湿，塞缝时派专人进展操作；塞缝时需对门窗框进展暂时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成后砂浆硬化有强度前方可将支撑撤除；撤除后应对门窗框进展检查，对发觉有变形的准时进展修整，确保无变形，塞缝完成后准时进展淋水试验，有渗水的立刻返工，塞好缝的门窗派专人仔细洒水养护不少于7d；5) 塞缝养护完成后派专人进展门窗边的包边、收边工作，其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、施工要求；施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理洁净，不能将其外表划破；.word.zl-第6页，共11页.-6) 门窗收边完成，依据要求进展门窗扇的安装，经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查

13、验收，对验收提出看法按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、淋水试验检查情形等相关容；|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.3.7 外墙装饰实物样板施工1) 外墙砌体构造施工完成后便进展外墙装饰实物样板施工，实施部位应与甲方指定的样板房楼层外墙；2) 对其操作人员进展技术交底，全部人员均进展岗前平安、技术培训，持证上岗；3) 将实施实物样板部位外墙的螺栓洞、砼麻面、砖墙面孔洞进展封堵，墙面浮灰清理洁净；仔细检查墙体上口斜砌砖是否有变形，下脚实心砖是不有松动现象，发觉问题准时用高

14、标号砂浆进展封堵；在不同墙体材料交接处、管线处加钢丝网，并钉设牢固钢钉间距不大于250mm；在砼墙面上清理洁净后，进展1:1水泥浆甩浆，养护不少于7d；4) 外墙面处理好后请监理、甲方专业工程师进展局部外墙隐藏验收，做好隐藏验收记录；5) 依据墙面垂直度、平整度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼，拉通线做好墙面灰饼，灰饼间距不大于1.8×1.8m，主灰饼必需与墙面粘结牢固，确保其不掉落，对抹灰厚度大于3cm处进展满钉钢丝网高强砂浆刮糙处理，并准时进展洒水养护确保其与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象；6) 按灰饼进展外抹灰纤维砂浆样板施工，涂料、面砖装饰外墙各施工抹灰面积一般不小于10m2

15、的样板,施工时严格按操作工艺进展分层施工，操作时每层.word.zl-第7页，共11页.-作法依次错开2025cm左右，行成一个剖面能清楚反映各层作法，每层操作完毕均请监理、甲方专业工程师进展验收，并将验收实测数据标注在墙面，不合格的立刻返工，直至全部合格；纤维砂浆抹灰完成后依据要求进展洒水养护，不得少于7d；面砖墙面准时将面砖线在墙面上放出，待墙面养护期满|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.后进展面砖贴面施工；涂料墙面需进展墙面酸碱度的测试，其ph值符合涂料施工要求前方可进展面层涂料施工；7) 施工完成经自检合格后报公司、监理、甲方专业

16、工程师检查验收，对验收提出看法按期整改；验收合格后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作本卷须知、养护情形准时间，面层及基层实测数据涂料面层需注明施工前、后的墙面ph值并填写好验收合格牌；4、交楼样板房施工1) 依据建筑工程质量监视站的要求进展交楼样板的施工，工程砌体全面砌筑前，准时与甲方、监理联系确定样板房设置位置、楼层单元号，本工程暂定在17#楼三层东单元；2) 提前与甲方联系确定样板房的砌筑及土建装修方案，依据方案准时编制样板房施工材料材料方案，确保材料按时进场；3) 交楼样板房装修做法出具后，组织施工人员仔细熟识样板房砌筑及装修施工图，在业主的主持下进展会审、设计交底，确保施

17、工人员能按设计单位意图施工；会审后技术人员及在楼面精确放出墙体各构件位置线，注明各部位墙面装饰装修作法，标准；4) 准时支配操作人员进展墙体的施工，并通知相关专业施工单位进展预埋、预留工作，砌筑时准时按甲方及设计人员变更、修改良行施工；.word.zl-第8页，共11页.-5) 墙体砌筑完成后，准时请监理、甲方专业工程师进展墙体构造的隐藏验收工作，验收合格同意隐藏后办好隐藏验收记录；同意隐藏后将楼层全部管道安装完成，管道上出样板房上一层楼面，下到样板房下层楼面，全部管道经业主及监理专业人员验收合格后，进展楼层封堵，并将样板房上层外墙周边脚|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*

18、|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.手架用镀锌铁皮进展密闭防护，与墙体间打胶处理，确保上部施工污水不污染样板房外墙及外窗；6) 样板房楼层管道洞口、外脚手架防护好后准时组织人员进展外抹灰、厨卫间、阳台等防水施工及外墙装饰装修工程其他的施工任务；7) 样板房各分项分部工程施工完成后，均准时请业主、监理专业工程师进展隐藏验收，验收合格后报请质量监视部门进展验收，对检查提出的问题准时整改，整改完成后再次报请质量监视部门进展复验，验收合格并做好相关隐藏验收记录；8) 准时整理好交楼样板房的全部施工资料包括影像资料，把施工中提出的本卷须知及问题汇总，作为技术交底材料对全部操作人员进展交底，确保工程质量符

19、合设计、施工要求；5、样板引路施工本卷须知1) 样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格；2) 样板集中呈现部位需将各操作规程、质量治理制度、措施、平安施工本卷须知全部挂牌上墙；3) 样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌，验收不合格的要立刻整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上；.word.zl-第9页，共11页.-4) 样板施工完成后应将各部位构件作法具体标注在构件上，隐藏局部应用墨线标出，如楼面墙体管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等；5) 施工过程中应准时收集样板施工、图片、影像资料，准时办好全部隐藏验收|精.|品.|可.|编.|辑.