高层办公楼造价指标表

1、高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称XX办公楼工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-咼层办公 楼工程地点内环线内-浦东新区建筑物功能及规模集地下四层、地上为二栋21层咼层办公楼、一栋38层咼层 办公楼和一栋11层商业楼为一体的高层综合建筑开工日期2012年6月竣工日期预计为2017年8月建筑面积（平方米）472,087 其中：地上 309,984地下 162,103建筑和安装工程造价（万元）395,059.01平方米造价（元/平方米）8,368.35结构类型地下室采用地下连续墙（二墙合一）及钢筋混凝土内衬墙、 现浇钢筋混凝土内框架结构体系，有少量钢结构。地

2、上部分 二幢办公楼为钢结构+剪力墙核心筒结构，一幢商业为纯钢结 构层数（层）地上办公：21/21/38 层：地上商业：11层： 地下：4层建筑咼度（檐口）（米）194层咼（米）其中:首层7标准层4.4/4.5建筑节能屋面米用120mm泡沫玻璃；非透明玻璃幕墙米用100mn岩棉 板；砌体外墙采用无机保温砂浆；底面接触室外空气的楼板 采用70mn岩棉板；供暖与非供暖房间之间楼板喷涂 30mn玻 璃棉；玻璃幕墙为断热铝型材低辐射中空玻璃。抗震设防烈度（度）7基础类型钻孔灌注桩，满堂基础埋置深度（米）19.9计价方式清单计价造价类别总承包工程为合同价（土建一次结构、机电设备及安装）； 围护工程为结算价

3、；其他为概算价（二次装饰及装修、外立 面装饰）编制依据建设工程工程量清单计价规范及相关文件价格取定期桩基及围护：2011年11月 总包：2012年11月 其他概算 价部分均为2013年第一季度价格水平表二、工程特征项目名称特征描述建 筑 工 程土（石）方工程机械开挖、大地库（含人防）桩与地基基础工程工程桩：850钻孔灌注桩，有效桩长4955m600钻孔灌注桩，有效桩长约27m700钻孔灌 注桩，有效桩长约35m基坑围护系统为：地下连续墙（二墙合一）、二轴 水泥搅拌桩、高压旋喷桩；立柱桩、四道钢筋混凝 土及钢结构（斜向）水平支撑系统。砌筑工程外墙类型加气混凝土砌块墙内墙类型加气混凝土砌块墙混凝土

4、及钢筋混凝土工程（基 础类型）满堂基础。泵送混凝土：地下室柱为 C50/C60地下室墙为C40（抗渗P6或P8）/C60、地下室梁、板为C40/C40（抗渗P6或P8）;地上柱 为 C40/C50/C60 墙为 C40/C50/C60 板为 C40厂库房大门、特种门、木结构 工程人防门金属结构工程钢结构梁、钢结构柱、压型钢板；排水沟盖板；不 锈钢栏杆；钢爬梯等屋面及防水工程地下室顶盖及屋面：泡沫混凝土，水泥砂浆，1.5mm 厚CLF交叉压膜防水卷材及1.5mm厚聚合物水泥防 水涂料，预制混凝土地砖，细石混凝土，防腐、隔热、保温工程地下室顶盖及屋面：米用120mm泡沫玻璃；外立面：1）非透明玻璃

5、幕墙米用100mn岩棉板；2） 砌体外墙采用无机保温浆；其他：底面接触室外空气的楼板米用 70mm岩棉板； 供暖与非供暖房间之间楼板喷涂 30mm玻璃棉；玻 璃幕墙为断热铝型材低辐射中空玻璃。其他工程室外雨污排水等装饰装修工程楼地面工程地下室停车场：无机防滑耐磨涂料；大堂及电梯厅： 马雷斯石灰石；办公区及走道：架空地板；公共卫生间：亚光面瓷砖商场公共走道及中庭：大理石门窗丄程玻璃旋转门、玻璃幕墙；钢质甲级防火门、 木质乙 级/丙级防火门、木门、防火卷帘门墙柱面、天 棚、涂料工程墙柱面工程大堂及电梯厅：蒙砂玻璃连底面白漆/不锈钢板包 柱/木饰面/加拿大黑化冈岩；办公区及走道：防霉丙烯酸乳胶漆；

6、公共卫生间： 亚光面陶瓷砖商场公共走道：干挂大理石；商场中庭： 玻璃烤漆 屏风弟 生 质 U铝 电熔共有 爸?乳X公 带 如咖娥匠 松板Dt 中 铺膏板 场 湖"/ 商 不型金 -; /造合 顶 顶/J8吊 吊顶可 板 板吊妨顶膏 合璃微吊斤 胶玻：板：窗 纹胶道膏道天 木夹走石走璃 仿光及水共玻 :透区防公的 MJT:沁ll:n H裱涂、程 漆工 油糊胶 乳 霉 防程 工 他 其擦 志 标 厶4 务 艮 月 民 洁 隔等璃机 玻窗安装工程程 工 气 电照 留 、很絡a#m系片域 脣控则区 停监一. W W电！|怎 f0、商影 編廐刖且 肱组代作 附机工 皿电。等 次发统路 、油系线

7、 统柴地终> 系、接最箱 线具及、总 歼灯雷>也 主晒防管配程 程 工 气 燃 采 给7 4 -vk 7 容 ,八水臨 用管 雨矿 商pP管、m 用P钢> W JW7、u影 一口召- - V、 O提壬及 手嘔)妇等 、T7房 统夭机 系妇电 。 席針弱> 报小及房 灾灿房机 火仆电油配柴 坯宕心燃 沖设),知 括火场喷 包灭商水安装工程程 工 调 空 风 通商商釆口每座通口速1卡括皿 地中餐 几、耳V 几wipx K 其厅代 林系M暖林你四川 、 nrv1於风m采wrS用«。院 充，o.gs希>J»X采ly备影 «系)"SU

8、O钢。甥利铺1 M设; B烟羽皿矽咗族式统矽rK商旧理作 附k*皿。财siwm系财竹间琢处工 卩商力系冷低，平排冷大小啄油口 、与，兀，呦统加防，办种IX电风> 统统新统W系呷及统血厅、静及统 系统系加系卫调采风系w餐。设槽系 风系气管调呕空统通调涧型统烟管烟 通调空盘空仏个療械空乂 小系排调排 械空全机央力两玻机央大，风房空防 机央速风中。置采用中。统新厨、乙消 用中低制用炉徴 ，采 用炉系加 ，域«括 采用>管采锅层置统采锅气管统氐< 库采采B公水楼装条>水空>条租便 车业铺用办热个风风商热全机烟出域智能化系统工程电梯工程其他工程包括广播系统、楼宇综

9、合布线系统（不包括出租区 域、影院及KTV区域之设备、地线管道及最终线路 等工作）、安全防范系统（包括闭路电视监控系统、 防盗报警系统、巡更系统、门禁管理系统、一卡通 管理系统、停车库管理系统）、电子公告显示系统、 楼宇设备自控系统及智能化楼宇集成管理系统。T1塔楼：低区6台，速度3.5m/s ;中区6台，速 度5m/s；高区6台，速度6m/s；通高3台，速度3.5m/s ;裙房 2 台，速度 1.75m/s ；T2塔楼：低区5台，速度2.5m/s ;高区5台，速 度3.5m/s ;通高2台，速度2.5、3.5m/s ;裙房2 台，速度1.75m/s ;T3塔楼：低区5台，速度2.5m/s ;

10、高区5台，速 度3.5m/s ;通高2台，速度2.5、3.5m/s ;裙房2 台，速度1.75m/s ;商场：共25台，其中速度3.5m/s为15台，速度4m/s为8台，速度2.5m/s为2台；自动扶梯共83台，速度为0.5m/s。泛光照明系统、景观机电（包括灯具，控制及其管 线）15 / 14表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价（万元）平方米造价 （元 /m2）造价比例（%）1分部分项工程365,202.017,735.9092.44%1.1建筑工程178,882.203,789.1845.28%1.2装饰装修工程:94,014.811,991.4723.80%1.3安装工程92,305.

11、001,955.2523.36%2措施项目25,983.13550.396.58%3其他项目3,873.8782.060.98%合计395,059.018,368.35100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价 （元 /m2）占总造价 比例（%1建筑工程178,882.203,789.1845.28%1.1土（石）方工程8,078.00171.112.04%1.2桩与地基基础工程52,439.001,110.7913.27%1.3砌筑工程2,897.0061.370.73%1.4混凝土及钢筋混凝土工程42,780.60906.2010.83%1.5厂库房大门、特

12、种门、木结构工程400.008.470.10%1.6金属结构工程66,766.401,414.2816.90%1.7屋面及防水工程3,570.3675.630.90%1.8防腐、隔热、保温工程1,470.8431.160.37%1.9其他工程480.0010.170.12%2装饰装修工程94,014.811,991.4723.80%2.1楼地面工程15,356.00325.283.89%2.2:门窗工程（包含幕墙工程）43,899.95929.9111.11%2.3墙柱面工程10,741.05227.522.72%2.4天棚工程7,364.30155.991.86%2.5油漆、涂料、裱糊工程1

13、,835.4638.880.46%2.6其他工程14,818.05313.883.75%3安装工程92,305.001,955.2523.36%3.1电气工程21,281.00450.795.39%3.2给排水、采暖、燃气工程2,771.0058.700.70%3.3消防工程8,580.00181.752.17%3.4通风空调工程34,977.00740.908.85%3.5智能化系统工程8,675.00183.762.20%3.6电梯工程650.0013.770.16%3.7其他工程15,371.00325.603.89%合计365,202.017,735.9092.44%表五、措施项目造价

14、指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m上表内第2项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费用内； 2上表内第3、4、5项模板、脚手架费、垂直运输费用包括在相关的分部分项工程费用内； 上表内第6项基坑支护工程、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四 1.2项“桩与地基基础工程”内； 上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及； 上表乃按照承包方投标时填报的费用统计，该费用在合同内属费用包干项目。 上表内第10项其他措施费含外立面工程、精装修工程、钢结构工程、电梯工程等 分包工程的措施费。）占总造价比例（%1安全防护文明施 工措施费5,338.76113.091.35%1.1环境保护140

15、.452.980.04%1.2文明施工824.7117.470.21% '1.3临时设施4,045.4585.691.02%1.4安全施工328.156.950.08%2大型机械进出场 及安拆-3现浇砼与钢砼构 件模板-4脚手架-5垂直运输机械-6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水611.6612.960.15%10其他措施费20,032.71424.345.07%合计25,983.13550.396.58%注:表六、其他项目造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价 比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费

16、3,873.8782.060.98%指总包对幕墙、精 装修、机电、消防 等分包工程及其 他独立工程提供 协调服务费用合计3,873.8782.060.98%注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、 要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析序 号项目名称造价（万元）平方米造 价（元 /m2）占造价比例（%人工费材料 费机械 费管理 费利 润规 费税 金1建筑工程178,882.203,789.18-1.1:基础工程:60,517.001,281.90-1.2地上工程92,140.181,951.76-1.3地下工程26,22

17、5.02555.51-2:装饰装修工程P 94,014.811,991.47-3安装工程92,305.001,955.25-3.1:电气工程:21,281.00450.79-3.2给排水、采暖、燃气工 程2,771.0058.70-3.3:消防工程P 8,580.00181.75-3.4通风空调工程34,977.00740.90-3.5智能化系统工程8,675.00183.76-3.6:电梯工程P 650.0013.77-3.7其他工程15,371.00325.60-4措施项目25,983.13550.39-5:其他项目P 3,873.8782.06-合计395,059.018,368.35-

18、注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1建筑工程主要工程量指标序 号项目名称单位工程量百平方米 工程量代表性主材综合单价 （含税）（元）1土（石）方工程立方米807,800171.11土方开挖及外运100.002桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米-灌注桩立方米63,10013.37C35水下钢筋混凝 土550.00其他立方米412,45087.37三轴水泥搅拌桩 （水泥掺量20%）300.003砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米-内墙砌体立方米41,3708.76Mb5.0蒸压

19、加气砼 砌块700.004混凝土工程基础（除地卜室）立方米-地下立方米171,10036.24C40现浇防水钢筋混凝土 （P8）520.00地上立方米72,50015.36C40现浇钢筋混凝 土505.005钢筋工程吨43,0509.12I级钢筋、II级、III级钢筋（平均）5,350.006模板工程平方米554,200117.39木模板75.007门窗工程门平方米33,3827.07木质乙级防火门750.00窗平方米-其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米72,83015.43火烧面马雷斯石灰 石（办公楼大堂/ 电梯厅）1,800.00整体面层平方米266,53056.46无机耐磨涂料（地

20、下停车场）100.00其他平方米104,75022.19150m m咼架空地板（办公区域）200.009屋面工 程屋面防水平方米107,59022.79CLF交叉膜防水卷 材60.00隔热保温平方米45,4909.64120mn厚泡沫玻璃保温板360.0010外装饰工程幕墙平方米141,92930.06单元式玻璃幕墙2,200涂料平方米-块料平方米-:外保温平方米-其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米475,050100.63火烧面马雷斯石灰 石（办公楼大堂/ 电梯厅）1,800.00天棚平方米444,11094.07铝合金吊顶（办公 区及走道）400.00内保温平方米78,72016.6730mm厚玻璃棉100.00其他平方米-12金属结构工程吨51,98011.01-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗；2 、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算;3 、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序序项目名称百平方米工程量1电 气变配电变压器总容量（kVA）变压器（台）柜、屏、盘、箱冶）动力管（米）线（米）线槽