物管酬金给了什么也没管的人

1、物管酬金给了什么也没管的人     q物管公司税负指标异常。评估人员分析发觉，该企业账目中有大额管理酬金支出项目。通常向业主收管理服务费的物业公司向谁交管理费？企业为何收入高利润低？评估人员深入调查后找到了答案。     近期，y市z区国税局对物业管理行业实施纳税评估时，发觉q物管公司账目中存在大额管理酬金。经过实地核查和账目检查，评估人员确认该企业存在税前多扣除费用，少缴企业所得税行为。评估人员依法对该公司作出处理打算：调增应纳税所得额2657万元，补缴企业所得税614万元，加收滞纳金169.9万元，补缴代扣代缴非居民企业所得税9.06万元。 

2、0;   指标预警     企业税负亮红灯     不久前，z区国税局评估人员使用行业税源风险数据模型对q物业管理公司申报数据进行分析时，发觉该公司2010年2012年连续3年在收入递增的状况下，企业所得税贡献率却呈现逐年大幅度下降的态势，其指标并不符合物管行业营业状态稳定的特点，遂将q公司列为重点评估对象。     评估人员发觉，从企业所得税相关数据来看，q公司2010年2012年所得税贡献率分别为1.01%、0.74%和0.24%，与同行业平均水平相比偏低，且毛利率从2009年的16.5%下降到2012年的9.7%，变动

3、幅度较大，很可能存在少计收入、应计未计收入和多列成本等问题。     从企业财务指标数据来看，q公司主营业务收入每年递增，主营业务成本变动率、管理费用变动率递减，但主营业务利润变动率下降明显；在主营业务成本变动率相近的两个年度，收入增加但企业利润却大幅削减，多列支费用的嫌疑较大。     针对疑点指标，评估人员查阅了q公司2012年企业所得税汇算清缴鉴证报告，发觉q公司当年以服务费的形式向企业股东支付管理酬金746.9万多元。根据规定，企业年度经营如有盈余，应在申报纳税后按股东投资比例对可供安排利润进行安排，但账目数据显示，q公司当年可供安排利润只有10

4、1.76万元，明显这笔管理酬金并非税后安排。     评估人员随后进一步查阅了该企业近几年的汇算清缴历史鉴证报告，发觉q公司从2010年起，每年都会向其3个股东支付管理酬金，并且数额逐年递增。综合各类数据指标信息，评估人员推断，q公司企业所得税贡献率逐年大幅下降，很有可能是源于向其股东支付“管理酬金”这一举动。     实地核查     确定管理酬金去向     评估人员遂要求该企业对收入增加但利润下降的状况进行说明，并对管理酬金支出的计提依据、计算标准和会计核算等状况进行解释。     q公司

5、表示，企业近几年利润率不断下降是由于物业管理成本不断增加，其增长速度高于企业收入所造成。同时，q公司表示，管理酬金是向其股东支付的管理服务费用，并供应了企业3个股东分别与其签订的供应服务的协议书。细心的评估人员发觉，3份协议书在文书格式、服务内容、支付酬金方式上完全相同，均是根据股东的投资比例支付酬金。其中某境外股东取得的酬金，q公司已按服务费项目为其代扣代缴了企业所得税。     对于该公司的解释和供应的材料，评估人员认为并不能排解其收入和成本方面的疑点，打算到q公司的经营场所进行实地调查，核实其经营业务的真实性。     评估人员在q公司实地调查时发

6、觉，其与股东商定的供应管理服务的实质内容是该企业的日常运作事务，而实际上这些工作均是由q公司管理人员履职完成，并非根据协议商定由3个股东参与管理运作，并且该公司也无法供应3个股东详细履行协议的详细证据。     q公司管理人员解释称，其股东与业委会签订的是酬金制物业管理合同。该合同明确规定，小区收取的物业费在扣除物业酬金后，剩余资金物业公司仅为代管，是管理服务运营资金，目前x市、x市等地的物业管理同行也有相应做法。企业在账务处理时，管理酬金只是代管物业费中的一个支出项目。     对此，评估人员认为，q公司股东所签订协议采用的所谓酬金制在账目处理上的实质，是税前向股东预分利润，税前将计提的酬金直接计入当期主营业务成本，而没有根据税法规定进行税前扣除，这种做法不符合企业所得税法的相关规定。     经过评估人员具体的税法宣传和耐心涉税辅导工作，q公司负责人最终承认对税收法规和政策在理解上存在偏差，因此导致了账目处理的错误。z区国税局依法对该企业作出调增应纳税所得额、补缴企业所得税和加收滞纳金的处理打算。同时