住宅建筑安全设计

1、住宅建筑安全设计住宅建筑安全设计设计管理部设计管理部 建筑安全设计的范围建筑安全设计的范围总平面设计单体设计建筑构造预备知识预备知识高层建筑高层建筑十层及十层以上的居住建筑（包含首层设置商业服务网点的住宅）。裙房裙房与高层建筑相连的高度不超过24m的附属建筑一类建筑：高级住宅；十九及十九层以上的普通住宅二类建筑：十层至十八层的普通住宅建筑物室外地面道其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度建筑高度建筑高度高规高规中中的建筑分类的建筑分类总平面设计总平面设计防火间距民用建筑之间：防火间距民用建筑之间：高层与高层：13米高层与裙房：9米裙房与裙房：6

2、米高层与多层：9米裙房与多层：6米总平面设计总平面设计消防车道消防车道消防环道需穿越内院的消防车道穿越建筑的消防车道利用街区道路做环形消防车道高层住宅应设置环形消防道，或沿建筑两各长边设消防车道，或撤职可供消防车通行的宽度部小于6米的平坦空地。建筑物（不论多层还是高层）的内院或天井，当其短边长度超过24米，宜设进入式的消防车道。当建筑物沿街长度大于150米或总长大于220米时，应设置穿越建筑的消防车道此时两条消防车道中心线距离不宜超过160米总平面设计总平面设计消防车道消防车道尽端式消防回车场消防车道与建筑物的距离消防车道宽度及净空高度消防车道的坡度及转弯半径多层建筑：15米15米高层建筑：1

3、8米18米登高面处距离S ：10米 S 5米其余处距离S： S 3米宽度：4米；登高面6米穿越建筑物的消防车道上空净高 4米，净宽 4米转弯半径：R 12米；与城市道路丁字或十字路口交接处R 9米坡度：登高面i 1%,其余i 7%总平面设计总平面设计消防登高面消防登高面登高面宽登高面范围内需要直通室外的出口或楼梯可否利用绿化带做登高面？登高面范围内是否可布置停车位、树木、小品？至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边的长度直接落地，或布置高度小于5米、进深小于4米的裙房可用绿化带做登高面，但绿化带下应铺设硬地，并能承受30吨消防车NO!总平面设计总平面设计金色家园金色家园总平面设计总平

4、面设计温馨家园温馨家园总平面设计总平面设计金域蓝湾金域蓝湾单体设计单体设计防火分隔防火分区防火分区防火分区面积多层建筑及高层建筑裙房：2500米（无自动灭火系统）；5000米（有自动灭火系统）高层建筑：一类1000米，二类1500米 （无自动灭火系统）；一类2000米，二类3000米 （有自动灭火系统）多层及高层的地下室：500m （无自动灭火系统） ，1000米 （有自动灭火系统）地下车库：2000m （无自动灭火系统） ，4000米 （有自动灭火系统）防火分隔应采用满足耐火极限要求的不燃烧体为防火墙；防火墙若要开门，应为甲级防火门。单体设计单体设计安全疏散安全疏散安全出口安全出口幼儿园：2

5、0米；住宅：22米允许只设一个门的房间面积及条件房间内最远点到房门的距离多层：房间面积60米，人数50人；位于走道尽端的房间，室内最远点道房门口的直线距离14米，人数80人；门净宽 1.4米，且门外开高层：位于走道尽端的房间，房间面积75米 ，门净宽 1.4米位于两个安全出口的房间，房间面积60米 ，门净宽 0.9米单体设计单体设计安全疏散安全疏散安全出口安全出口允许只设一个楼梯的建筑九层及九层以下塔式住宅:每层建筑面积不超过500m。九层及九层以下的单元式宿舍：每层建筑面积不超过300m，且每层不超过30人。十八层及十八层以下的塔式住宅：每层不超过8户，建筑面积不超过650m ，且设有一座防

6、烟楼梯间和消防电梯单元式住宅：每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，且从第十层起每层相邻单元设有联通的阳台或凹廊单体设计单体设计安全疏散安全疏散疏散楼梯疏散楼梯11或11层以下的单元式住宅或宿舍封闭楼梯间开敞式楼梯间超过6层的塔式住宅1011层通廊式住宅1218层的单元式住宅楼梯间靠外墙，并直接采光和自然通风用于69层时，楼梯间应通向屋顶（户门为乙级防火门除外）用于1011层时，开向楼梯间的户门为乙级防火门楼梯间靠外墙，并直接采光和自然通风，否则应设防烟楼梯间。对单、多层建筑的封闭楼梯间，应设双向弹簧门。对高层的封闭楼梯间，应设乙级防火门并向疏散方向开启。楼梯间接近首层主要出口时，可形成扩大封闭

7、楼梯间单体设计单体设计安全疏散安全疏散疏散楼梯疏散楼梯防烟楼梯间19及19层以上的高层住宅高度超过32米的二类建筑（单元和通廊式住宅除外）及塔式住宅12及12层以上的通廊式住宅楼梯间应设前室、阳台或凹廊。前室面积：公建6 m，住宅4.5 m ；与消防电梯合用时，公建10 m，住宅6 m 。前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并向疏散方向开启。前室应设防排烟措施（自然或机械）利用阳台或凹廊进行排烟时，不应设置外窗，如必设时，每层开窗面积不宜小于2 m（合前室不应小于3 m）楼梯间不应开其他门窗洞口，不应布置开水间、储藏室，不可埋设可染气体，液体管道单体设计单体设计安全疏散安全疏散疏散楼梯疏散楼梯剪

8、刀楼梯塔式高层住宅剪刀楼梯应为防烟楼梯间。梯段间应设耐火极限不低于1.0h的实体墙分隔。梯间应分设前室；有困难时可设一个，但应分设加压送风系统。室外疏散楼梯可作辅助防烟楼梯，与封闭或防烟楼梯配合使用最小净宽0.9 m（非防烟时0.8 m )。楼梯坡度 45（非防烟时 60) 。栏杆高度1.1 m 。步级、栏杆和平台应采用耐火极限不低于1.0h的不燃烧体（混凝土或钢）在楼梯周围2m宽的墙面上，除疏散门外不应开其他窗洞，疏散门应采用乙级防火门，且不应正对楼梯段。单体设计单体设计安全疏散安全疏散门、走道和楼梯疏散宽度门、走道和楼梯疏散宽度高层住宅多层住宅外门净宽：1.1米走道净宽：单面布房1.2米；

9、双面布房1.3米楼梯净宽：1.1米疏散宽度指标：门、走道、楼梯均为 1.00m/百人单体设计单体设计安全疏散安全疏散疏散距离疏散距离位于两个安全出口之间的房间位于袋形走道两侧或尽端的房间幼儿园、托儿所2520学校3522住宅4022房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离单体设计单体设计安全疏散安全疏散共用楼梯的规定共用楼梯的规定商住楼的疏散楼梯地下室或半地下室与首层的共用楼梯间地下车库的疏散楼梯商住楼中的住宅疏散楼梯应独立设置，不得与商场公用出口地下室或半地下室与首层不应共用楼梯间，当必须共用时，应在首层与地下或半地下层的出口处，设置耐火极限不低于2h的隔墙和乙级防火门隔开，并应有明显标志地

10、下车库人员疏散出入口级疏散楼梯均应独立设置，不得与裙房共用。高层建筑位于首层的疏散楼梯高层建筑标准层的两部疏散楼梯到达首层时，不得合而为一，应保持两个安全出口直通室外。单体设计单体设计安全疏散安全疏散楼梯处屋顶的规定楼梯处屋顶的规定多层建筑高层建筑超过六层的组合单元式住宅和宿舍，各单元的楼梯间均应通至应平屋顶（户门采用乙级防火门出外）幼儿园级学校的疏散楼梯均应出屋顶裙房至少应有两座楼梯通至屋顶。塔楼（标准层）的疏散楼梯均应通至屋顶（18及18层以下的塔式住宅及顶层为外通廊式住宅出外）出屋顶的楼梯间不应穿越其他房间，通向屋顶的门应向屋顶方向开启单体设计单体设计电梯及消防电梯电梯及消防电梯应设电梯

11、的住宅类建筑高层居住建筑七层（含底层为商店或架空层）及七层以上的住宅，或最高住户入口层露面距离室外设计地面的高度在16米 以上的住宅。 顶层为两层一套的复式住宅时，复式的上层部分顶层为两层一套的复式住宅时，复式的上层部分不计层数。不计层数。住宅中间层有直通室外地面的出口时，其层数可住宅中间层有直通室外地面的出口时，其层数可由中间层算起。由中间层算起。单体设计单体设计电梯及消防电梯电梯及消防电梯十二及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台，层数为24层以上时，应设3台，每层住40人层数为35层以上时，应设4台。消防电梯按“高规”要求设置，可与乘客电梯合用数量（台）数量（台）额定额定容量容量P

12、(人人)速度速度V（m/s）经 济经 济级级常 用常 用级级舒适级舒适级豪 华豪 华级级80100 户户 /台台6 0 80户户/台台4060户户/台台40户户/台台8，10，1512.5电梯数量、容量和速度单体设计单体设计电梯及消防电梯电梯及消防电梯应设消防电梯的住宅建筑高层塔式住宅十二及十二层以上的单元式和通廊式住宅。 在考虑消防电梯设置时，建筑层数应按自然层计在考虑消防电梯设置时，建筑层数应按自然层计算，架空层（含绿化架空层）及复式住宅的上层算，架空层（含绿化架空层）及复式住宅的上层，均应计入建筑层数。，均应计入建筑层数。消防电梯的数量建筑面积 1500m,设1台建筑面积 1500450

13、0m,设2台建筑面积 4500m,设3台单体设计单体设计设备用房设备用房锅炉房、变压器室应设在首层或地下一层靠外墙的部位，并设直接对外的出口外墙开口部位上方应设置宽度不小于1米的防火挑檐或高度不小于1.2米的窗间墙。应设灭火自动报警和自动灭火系统柴油放电机房可设在高层建筑、裙房的首层或地下一层靠外墙的部位，并采用耐火极限不低于2.0h的隔墙和1.5h的楼板与其他部位隔开当必须在隔墙上开门时，应采用能自行关闭的甲级防火门应设灭火自动报警和自动灭火系统水泵房宜靠近消防控制室，并设置直通室外的安全出口单体设计单体设计专门安全措施专门安全措施托儿所、幼儿园严禁将托儿所及幼儿园设在地下或半地下室四班及以

14、上幼儿园应独立设置（独立用地，独立建筑）托幼建筑设在高层建筑内时，应设置在首层或二、三层，并应设单独出入口地学商店营业厅不宜设在地下三层及以下当商场面积大于20000m时，应采用防火墙分隔，且防火墙上不得开设门窗洞应设灭火自动报警和自动灭火系统及防排烟设施单体设计单体设计专门安全措施专门安全措施住宅住宅的公共出口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部时，应采取设置雨照等防止物体坠落伤人的安全措施卫生间卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、厅和厨房的上层。卫生间不应直接布置在餐厅、厨房、食品储藏、配电室等有严格卫生要求或防潮要求的用房的直接上层。公共卫生间应设前室建筑构造建筑构造楼梯及栏杆楼梯及栏杆楼梯

15、托幼及学校的楼梯井净宽应不大于0.2m，住宅楼梯井净宽应不大于0.11m，否则应采取安全防护措施弧形楼梯不宜做疏散楼梯，当用于疏散梯时，踏步应符合以下要求栏杆构造栏杆下部离地0.10m高度内不应留空，高层建筑宜采用实体栏板。玻璃栏杆应采用安全玻璃 。住宅及儿童场所的阳台、走廊等栏杆应采用防止儿童攀登的形式，垂直栏杆的净距不得大于0.11m 。阳台放置花盆出应采取防坠落措施。供残疾人使用的坡道、楼梯和台阶的起点及终点的扶手，应水平延伸0.3m以上。当坡道侧面临空时，在栏杆下端宜设置高度不少于50mm的安全挡台。建筑构造建筑构造楼梯及栏杆楼梯及栏杆栏杆高度要求序序号号 栏栏杆杆类类别别 适适用用场

16、场所所 栏栏杆杆高高度度(m) 底底层层、多多层层建建筑筑 1.05 中中高高层层、高高层层、中中小小学学校校 1.10 1 阳阳台台、外外廊廊、室室内内回回廊廊、 内内天天井井、伤伤人人屋屋面面的的栏栏杆杆及及女女儿儿墙墙 托托幼幼 1.20 托托幼幼楼楼梯梯靠靠墙墙一一侧侧扶扶手手 0.60 斜斜栏栏杆杆 0.90 水水平平栏栏杆杆 1.05 钢钢栏栏杆杆 1.05 2 楼楼梯梯栏栏杆杆 室室外外防防烟烟楼楼梯梯栏栏杆杆 1.10 水水平平高高对对 20m 时时 1.00 3 钢钢平平台台防防护护栏栏杆杆 水水平平高高度度 20m 时时 1.40 供供轮轮椅椅使使用用的的坡坡道道两两侧侧扶

17、扶手手 0.65 坡坡道道、走走廊廊、楼楼梯梯的的下下层层扶扶手手 0.65 4 供供残残疾疾人人使使用用的的扶扶手手 坡坡道道、走走廊廊、楼楼梯梯的的下下层层扶扶手手 0.90 建筑构造建筑构造门窗的安全使用门窗的安全使用窗台高度度于800m的外窗必须加设安全防护栏杆位于阳台、走廊处的窗宜采取推拉窗或采取其他安全措施以防开窗时伤人天窗、玻璃门、沿街橱窗、幼儿园和中小雪公共走廊处的窗均应采用安全玻璃安全玻璃指钢化玻璃、夹层玻璃、夹丝玻璃以及由上述玻安全玻璃指钢化玻璃、夹层玻璃、夹丝玻璃以及由上述玻璃组合而成的中空玻璃璃组合而成的中空玻璃托幼建筑儿童用门不得采用弹簧门 经常出入的外门宜设雨蓬。高层建筑、公共建筑底层入口均应设挑檐或雨棚、门斗，以防上层落物伤人建筑构造建筑构造门窗的安全使用门窗的安全使用变形缝处不得利用门框盖缝，门窗开启不得跨缝有爆炸危险的房间门窗均应向外开启凸窗内侧应设防护栏杆，栏杆高度应从凸窗窗台面算起，凸窗下部应采用固定安全玻璃门窗型材及玻璃厚度应以计算确定，但不得小于下列规定：型材厚度：铝合金门型材厚度：铝合金门1.6 mm,铝合金窗铝合金窗1.4 mm ，铝合金弹，铝合金弹簧门簧门2.0 mm ，塑钢门窗，塑钢门窗2.4 mm玻璃厚度：门玻璃厚度：门8 mm ，窗，窗5 mm组合门窗的拼