上海万科防渗漏体系(2011)

1、上海万科防渗漏体系编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人目 录第一章 防渗漏体系编制说明4第二章 防水材料51.防水材料品牌52.防水材料检验53.防水材料选用5第三章 通用构造做法71.设计方案72.结构降板73.结构找坡74.反坎设置85.其它8第四章 各部位防渗漏体系详解91.屋面防渗漏做法91.1有保温种植平屋面91.2倒置式单层防水平屋面及露台101.3水泥坡屋面挂瓦做法111.4屋面墙体交界处构造做法121.5出屋面管道根部做法141.5.1平屋面出屋面管道防渗141.5.2坡屋面出屋面管道防渗151.6女儿墙防渗漏节点做法161.6.1女儿墙防渗

2、漏节点做法（1）161.6.2女儿墙防渗漏节点做法（2）171.7出屋面反坎防渗漏节点做法181.8坡屋面天沟做法191.9高低屋面变形缝节点做法201.10等高屋面变形缝防渗漏节点做法211.11屋面变形缝金属盖板做法221.12屋面（露台）侧排落水斗防渗漏做法231.13屋面直排式落水斗防渗漏做法241.14坡屋面天窗防渗做法251.15坡屋面262.外墙防渗漏做法282.1穿墙螺杆封堵节点做法282.2混凝土/砌体外墙孔洞封堵292.3雨棚、空调板、砼凸出线条防渗做法302.3.1砼雨棚/空调板大样302.3.2玻璃雨棚（一）：型钢挑架式雨棚312.3.3玻璃雨棚（二）：玻璃搁置式雨棚3

3、22.4穿墙管道做法332.4.1留套管穿砼墙管道（给水管、煤气管、消防管、）332.4.2留套管穿砌体墙管道防渗漏做法（给水管、煤气管、消防管）342.4.3穿墙管洞预制砼块、空调洞留置352.5伸缩缝，抗震缝节点做法362.6干挂石材外墙防渗372.7GRC线条外墙防渗382.8PC外墙防渗做法392.9玻璃砖外墙防渗做法403.外门窗防渗漏做法413.1有保温、无副框、无企口413.2干挂石材门窗做法433.3GRC线条门窗做法454.楼地面防水做法464.1厨房地面防渗漏做法464.2一般卫生间地面防渗漏做法474.3卫生间门防水挡槛做法484.4淋浴房挡水槛防水构造494.5沉箱式卫

4、生间地面防渗漏做法514.6穿楼板管道防渗漏节点做法534.6.1无套管穿楼板管道防渗漏节点做法（排水立管）534.6.2有套管楼板管道防渗漏节点做法（厨房煤气管）544.6.3止水节构造做法554.6.4楼地面地漏节点做法564.7厨房、卫生间排气道节点做法574.8管道井节点做法（剖面）585.地下室防渗漏595.1地下室底板防水做法（一）595.2地下室底板防水做法（二）605.3地下室外墙防水做法615.4地下室外墙排水板做法625.5地下室顶板防水做法635.5地下室底板、外墙、顶板后浇带及外墙施工缝做法645.5.1地下室底板后浇带做法645.5.2地下室外墙后浇带做法655.5.

5、3地下室顶板后浇带做法665.5.4地下室外墙施工缝做法675.5.5地下室外墙与顶板转角做法685.6穿墙管防水构造69第五章：防水、防渗漏管理711工艺样板引路制度712实施防渗漏专项隐蔽验收制度713影像资料714盛淋水试验71第一章 防渗漏体系编制说明本防渗漏体系依据万科住宅建筑构造图集（一）防渗漏和防开裂工艺工法、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002），地下工程防水技术规范(GB50108-2001)进行编制。主要内容为住宅常用的防水工程、防渗漏构造做法；适用于上海万科在建和新建项目，用于工程设计、现场施工等环节的住宅防渗漏控制；本防渗漏体系分四大部分进行阐述，即：防水材料

6、、通用构造做法、节点防水构造做法及防水、防渗漏管理。其中，节点防水构造做法包括：做法说明、工艺流程、构造做法、质量控制点和详图等具体内容。防渗漏体系编制的技术原则：一、“强化结构自防水功能；防排结合，先排后防” ：防水工程的设计及施工时，首先强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。而后因地制宜，综合考虑，实施“排、疏、防、堵”等手段，并应做到先排后防，即：不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。二、防水设计简单化原则：有防水要求部位的建筑与结构设计应尽量简单，同时，防水建筑做法也应相对简单有效。这既是从减少渗漏薄弱点出发，也是考虑万一出现渗漏的情况，便于找出原因和

7、进行维修。三、技术与管理并用原则：防渗漏体系在执行过程中，重点有三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的根基，根基不牢，防水体系当然会垮；第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验，是对紧前工序防水能力的检验，只有通过淋（蓄）水试验的防水才是可靠的；第三是防水材料（聚氨酯、JS、卷材）的应用，这是防水工程的第一道防线。 任何一道关卡的失效，都会导致整个体系变弱，渗漏风险加大。因此必须采取相应的管理手段，保证各道防渗漏关卡的稳固。由于防水（渗）工程做法多样，节点各异，本体系并不能覆盖全部情况，各项目在实际施工过程当中，如遇本标准以外

8、的情况，原则上参照本防水体系做法的要求执行，并根据实际情况，对具体做法进行细化与优化。 说明：除具体说明外，单位为mm； 本防渗体系由上海万科地产有限公司工程管理部解释。 第二章 防水材料1. 防水材料品牌1.1 为保证防水工程质量，防水材料统一选择集团集中采购协议指定品牌：东方雨虹、卓宝（仅供：自粘防水卷材）；1.2 若项目情况特殊，需选择其它防水材料的，需报请公司决策，并经集团工程采购部同意方可变更防水材料品牌；2. 防水材料检验22.1 每批防水材料进场，由监理组织进场验收，填写进场验收记录，并对进场验收行为拍照留存。要求项目部主管工程师100%参与；2.2 对进场后的防水材料，按公司和

9、质量规范要求进行取样有见证送检，项目部主管工程师必须参与第一次取样；3. 防水材料选用33.1 防水涂料：1233.13.1.1 聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003）² 材料品牌：东方雨虹² 材料类别、型号：spu311 或spu303(用于泳池防水) ² 适用部位：地下室外墙、顶板、斜屋面、露台及屋面节点处理 3.1.2 聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）（JC/T 894-2001）² 材料品牌：东方雨虹、大岩² 材料类别、型号：东方雨虹JS型。型以聚合物为主的防水涂料；型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程（铝合金门窗

10、框侧边、外墙空调板、外墙线条上口跟部等）。² 材料类别、型号：东方雨虹JS型。型：以水泥为主的防水涂料。聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液。型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。（卫生间楼面、穿楼板管道、烟道节点防水、阳台、厨房）；² 材料类别、型号：大岩水泥基防水材料。与饰面层有高粘结力，用于淋浴房及浴缸区域的墙面防水，及外墙脚手封洞防水补强。3.2 防水卷材（GB18967-2003）：本防渗体系规定防水卷材采用自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材。 ² 材料品牌：卓宝² 防水卷材标准为：国家标准型、聚酯胎、双面膜、4mm厚；² 适用部

11、位：地下室顶板与平屋面防水；3.3 刚性防水3.23.33.3.1 抗渗混凝土² 采用砂石连续集料配制，能达到抗渗性能较高的抗渗混凝土；另在实际工程中，由于水泥品种、砂、石粒径不尽如人意，为减少水化热以避免或减少收缩而降低水泥用量，为了避免商品混凝土坍落度损失过多和为了提高施工的和易性，须掺加外加剂（减水剂、加气剂、早强剂、防水剂、膨胀剂）而制成外加剂抗渗混凝土；² 使用部位：地下室结构砼（按设计要求，且S8）、泳池（按设计要求，且S8）、屋面及露台（按设计要求，且S6）；3.3.2 防水砂浆² 在水泥砂浆中掺入以氯化钙、三氯化铝和水按一定比例配制成的防水浆。 &

12、#178; 使用部位：卫生间墙体抹灰层，按水泥用量的3.8%掺加防水粉 3.4 其它材料3.43.4.1 嵌缝材料² 分类：改性沥青密封材料：改性沥青嵌缝油膏；合成高分子密封材料：聚氨酯密封膏；聚硫建筑密封膏；丙烯酸酯建筑密封膏。 ² 使用部位：改性沥青嵌缝油膏用于沉箱卫生间；合成高分子密封材料用于屋面伸缩缝、变形缝。 ² 品牌推荐：改性沥青湖南湘潭，合成高分子汉高、西卡3.4.2 塑料排水板² 性能：具有长期稳定性；抗压强度高，能保证空隙夹层不变形；² 使用部位：屋面排水；地下室顶板、外墙和底板排水；² 品牌推荐：上海三彩第三章 通

13、用构造做法1. 设计方案1.1 住宅项目，地下室采用独立基础的，应采用钢筋混凝土防水结构板，禁止底板采用建筑构造做法，并应采取可靠的防水措施；1.2 地下室外墙应采用抗渗钢筋混凝土结构围护墙体，禁止外墙采用砌体砌筑的方式，并应采取可靠的防水措施；1.3 电梯井坑不应采用砌筑的方式，井坑底板、侧墙均应采用整体式抗渗混凝土结构形式，并应采取可靠的防水措施；1.4 住宅项目地下室设置卫生间，应采用重力方式组织排水。无重力排水条件的，地下室不宜设置卫生间；1.5 室内外高差不小于300mm，外墙四周1m范围内设置排水沟与集水井，排水立管直接与排水沟和集水井相连，以增强单体四周排水能力，防止底层进水和返

14、潮。1.6 住宅项目地下车库、地下室应尽量避免采用全装修，如必须采用全装修的，装修风格应尽量避免木制品。地下室外墙尽量采用双墙做法，地面采用石材或玻化砖。1.7 屋面排水成品天沟应避免装饰全封闭，防止暴雨溢水引起墙面渗漏，以及便于检修。2. 结构降板122.1 阳台降板100mm；2.2 非沉箱式卫生间降板80mm；2.3 沉箱式卫生间降板约300350mm（可根据周边的梁高确定）；2.4 厨房降板50mm；2.5 有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm；2.6 突出外墙的构造板（雨棚、空调板等）降板200mm，或加200高的砼反坎（反坎与主体混凝土结构一次浇筑完成）。

15、3. 结构找坡1233.1 公共建筑屋面：板底、板面均按2%结构找坡；3.2 住宅屋面：板底平，板面按2%结构找坡；3.3 地下室顶板：应结构找坡，（建议）坡度为1%；3.4 地下室底板：宜结构找坡，（建议）坡度为1%。4. 反坎设置12344.1 厨房、卫生间周边墙体下设200高同墙体厚混凝土反坎； 4.2 外墙必须设置200高混凝土导墙（反坎），与楼板一同浇筑；4.3 屋面、露台、层间退台屋面和房间墙体的交接处，设置350高的混凝土反梁或反坎；4.4 有防水要求的楼板、突出外墙的构造板（雨棚、空调板等），与室内墙体交接处，应设200高混凝土反坎；4.5 室外楼梯临边与房间墙体的交接处，应设

16、置200高混凝土反梁或反坎，楼梯板嵌入墙体；4.6 所有屋面女儿墙及突出屋面的管井、烟道井必须为现浇砼结构； 4.7 建筑装饰外墙墙体厚度不小于200mm，双面抹灰，且与其他材料交界面有房开裂构造措施，防止开裂。4.8 除室内厨卫间反坎外，其它反坎均需与主体结构一起浇筑；并且在相应结构平面图应明示；5. 其它123455.1 外墙饰面层严禁采用柔性附加防水层；5.2 屋面、露台保温层内必须设置盲沟和排气孔； 5.3 所有防水基层阴阳角位必须做成圆角和倒角； 5.4 卫生间淋浴房及浴缸JS防水层高出建筑完成面2米；5.5 屋面、顶板的结构反梁内需（贴板面）预留50PVC排水管； 5.6 首层建筑

17、墙体设置一道防潮层，与室外地坪交接处设置一道圈梁；5.7 凡安装给排水立管设置管卡穿透防水层或有防水要求的外墙时，管卡钻孔位置必须采用细砂防水砂浆封堵密实，并刷JS防水加强； 5.8 与主体结构有关联的花池四周宜混凝土池壁，花池内壁做防水层、滤水层，并设排水孔； 5.9 外墙强弱电管线终端（开关面板、壁灯、配电箱等）的线路配管应自上而下，出墙面终端用电设备应位于整个线路的最底端。5.10 凡节点大样与上述说明矛盾的，以节点大样要求为准。第四章 各部位防渗漏体系详解1. 屋面防渗漏做法1.1 有保温种植平屋面工艺流程构造做法做法说明及节点详图1钢筋混凝土屋面板屋面板应尽量采用坍落度较小的混凝土。

18、屋面混凝土必须浇捣密实。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光做法说明：屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。屋面坡度应不小于2%。种植屋面的滤水层可采用塑料排水板有组织收集，但必须进行专项节点设计，变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植。2找坡层结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土3聚氨酯防水层防水层采用不小于2mm厚聚氨醋防水涂膜，在女儿墙、出屋面管道等高出屋面的地方须上翻，上翻

19、高度不得低于种植土完成面300mm。防水附加层做法见屋面部分说明4卷材防水层防水层施工前应清理好基层表面，用长把滚刷均匀涂布与防水材料匹配的基层处理剂，常温经过4h后，开始铺贴防水卷材。防水层在女儿墙、出屋面管道等高出屋面处须上翻，上翻高度不得低于种植土完成面300mm。防水附加层做法见屋面部分说明5保温层防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯板。铺设保温层时应作好对防水层的保护。保温板厚度根据节能计算确定6隔离层保温层上一满铺一层无纺聚醋纤维布做隔离层7保护层40mm厚C20细石混凝土保护层，内配单层6200。双向钢筋网，浇注时必须一次压平抹光质量控制点8滤水层滤水层采用50厚粒径1020碎石滤水层

20、，并且在上部铺设无纺布隔离，无纺布四周上翻100高，并用粘贴剂粘结。当采用成品塑料排水板时，注意不要让泥土、水泥、沙等垃圾进入排水板的正面空问，确保排水板的空间畅通。且铺设时尽可能做好保护措施，应及时尽快做好回填土工作，防止大风吹乱排水板而影响铺没质量1.屋面板洞口封堵2.结构闭水试验3.出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4.涂膜防水材料的配比、厚度及施工质量5.卷材防水层的施工质量6.间水试验7.滤水层及无纺布施工质量9种植土种植土的厚度应满足上部苗木种植物所需土层厚度，但不得大于设计要求厚度有保温种植屋面1.2 倒置式单层防水平屋面及露台工艺流程构造做法做法说明及节点详图1钢筋混凝土屋面

21、板屋屋面板在满足施工条件的前提下应尽量采用坍落度较小的混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光做法说明：本做法适用于平屋面的防渗漏处理。屋面采用保温层在防水层之上的倒置式体系。可保护防水层、延长防水层使用寿命。保温层应选用憎水性无机保温层，如泡沫混凝土和泡沫玻璃板。屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。屋面坡度应不小于2%。2闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补3找平层/找

22、坡层做法见屋面部分说明4防水层防水层见屋面部分说明。女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始二翻和水平延伸各不小于250mm5闭水试验防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行24h闭水试验，屋而最高处蓄水深度3050mm，并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。6保温层防水层表面干燥后，铺设保温板。铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。保温板厚度根据节能计算确定7隔离层在保温层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层8刚性保护层40mm厚C20细石混凝土保护

23、层，内配单层6200双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽30mm，缝内嵌填密封胶；按要求设分格缝，纵横缝间距不得大于3m， 缝宽10mm，缝内钢筋断开、并嵌填密封胶质量控制点1. 管根、雨水口、排气道四周封堵2. 结构闭水试验3. 出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4. 防水施工质量控制5. 闭水试验6. 刚性保护层及分格缝9装饰面层根据建筑设计做法施工面层。面层应设分格缝，并与保护层的分格缝对齐倒置式单层防水平屋面1.3 水泥坡屋面挂瓦做法工艺流程构造做法做法说明及节点详图1钢筋混凝土屋面板屋面板应尽量采用坍落度较小的混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混

24、凝土时原浆收平压光。坡度30°的采用双面支模。做法说明：坡屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设置、排水流向以及雨水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通畅。2找平层如屋面板不能在浇筑混凝土时一次收平压光，则可用20厚水泥砂浆找平。砂浆找平前必须把屋面所有洞口封堵完毕，并保证封堵密实。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于1OOmm的圆角3防水层防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻

25、和水平延伸各不小于250mm。用聚氨酯涂刷预留钢筋与屋面板相接处及其周围，保证该处不发生渗漏4整浇层整浇层为40mm厚C20细石混凝土保护层，内部设置6200钢筋，为防止保护层滑移，双坡屋顶需将屋脊整浇层钢筋对拉；单坡屋顶在顶部反梁处预留锚固筋5顺水条防水层表面干燥后，安装防腐木顺水条并用预留钢筋固定。顺水条间距不得大于500mm,高度应与保温层面相同，或略高于保温层面。安装顺水条时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏6保温层木顺水条安装固定后，在木顺水条间铺设保温板。保温层与顺水条间应结合紧密。铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。保温板厚度根据节能计算确定7

26、挂瓦条根据屋面瓦规格及布排方式将挂瓦条固定在顺水条上8屋面瓦根据建筑设计做法安装屋面瓦质量控制点1.出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层2.预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯3.屋面防水层4.淋水试验5.顺水条和挂瓦条的安装、固定9淋水试验屋面板完后。将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于2h,或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改水泥屋面坡屋面挂瓦做法1.4 屋面墙体交界处构造做法工艺流程构造做法做法说明及节点详图1交接混凝土浇注与坡屋面上部交接墙体须采用混凝土，并与混凝土一次浇成，应保证混凝土表面平整光滑。浇筑时须预留防水层收口凹槽，其高度应高于屋面饰面完成面300mm以上做法说明

27、：出屋面必须采用现浇混凝土结构，宜与主体混凝土同时浇筑，壁厚不小于100mm，内配6100双向钢筋网片。交接节点处须增设成品自粘性柔性泛水或成品泛水压线。不得使用非配套体系配件。2找平层及圆角屋面找平时应在板与交接墙体的混凝土背水处及两侧用水泥砂浆收成不小于100的圆角，其迎水（上部）处浇筑细石混凝土并收光，根据板的坡度做出不小于100-150mm圆角3交接墙体基层修整防水层附加层和防水层施工前应对道壁进行清理、修整 4防水附加层防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm5防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料及做法同屋

28、面，防水层须上翻收在交接墙体混凝土的凹槽内6淋水试验与屋面同时进行淋水试验7屋面保温层和饰面层混凝土交接墙体背水面及侧面保温层和饰面层施工8密封胶防水层须上翻300mm，嵌入凹槽固定，并用密封胶封严9抹灰保护层混凝土交接墙体防水层外抹20mm厚水泥砂浆 10泛水安装泛水选用自粘性泛水，泛水背水及两侧面应高于屋面不小于300mm，天沟深度应根据雨水排水计算确定，其在屋面上的延伸高度须与在墙面上的高度相同安装螺钉处必须用密封胶封严质量控制点1. 交接混凝土浇注2. 找平层及圆角3. 交接墙体基层修整4. 防水附加层5. 防水层6. 淋水试验7. 屋面保温层和饰面层8. 密封胶9. 抹灰保护层10.

29、泛水安装水泥屋面瓦体系节点做法（坡屋面交接墙体）1.1节点详图屋面与屋顶侧墙交接点构造做法出屋面烟风道防渗漏1.5 出屋面管道根部做法1.61.21.31.41.51.5.1 平屋面出屋面管道防渗工艺流程构造做法做法说明及节点详图1套管清理把套管上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净做法说明：本做法为出屋面的管道(如排水、通气管)防渗漏做法。出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套管，并保证管周混凝土密实。套管应高出屋面300mm以上、内径至少应比管道外径大30mm2管道安装安装管道时应注意管道居套管中心，并临时固定3塞缝用聚氨酯发泡塞严管道与套管间的缝隙，上面用密封胶封口4找平层及

30、圆角屋面找平时须将套管与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于l00mm的圆角5管周防水 附加层做完找平层及圆角后，在套管周边250mm范围涂刷防水层，并沿套管根士翻250mm以上倒置式屋面应考虑保温层厚度)6防水层屋面防水层上翻到套管顶部处7保温层按照屋面保温层设计施工保温层8刚性保护层及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与套管间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严质量控制点9打密封胶在防水材料的套管周收口处打密封胶封堵1. 套管预埋2. 套管内部清理干净3. 套管与管道间聚氨醋发泡填塞4. 阴角部位圆角及防水附加层5. 防水施工质量6. 打密封胶7. 抹灰时注

31、意避免破坏防水层10保护层在套管周边用20mm厚1: 2水泥砂浆抹灰收口，表面收光平屋面出屋面管道根部防渗漏 1.5.2 坡屋面出屋面管道防渗工艺流程构造做法做法说明及节点详图1套管预留结构施工时须预留止水钢套管做法说明：本做法适用于出坡屋面管道（如排水、通气管）的防渗漏做法。出坡屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套管，并保证管周混凝土密实垂管应高出屋面300m以上、内径至少应比管道外径大30mm，挂瓦完成后须在管道周边设置自粘柔性泛水。不得使用非配套体系配件。2管道安装安装管道时应注意管道居套管中心，并临时固定3塞缝用聚氨酯发泡塞严管道与套管间的缝除，上面用密封胶封口4找平层及

32、圆角屋面找平时须将套管与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圈角5管周防水附加层做完找平层及圆角后，在套管周边250mm范围涂刷防水层，并沿套管根上翻250mm以上（倒置式屋面应考虑保温层及挂瓦条厚度）6防水层屋面防水层上翻到套管顶部处7刚性保护层及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层，刚性保护层与套管间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严8保温层按照屋面保温层设计施工保护层9成品自粘柔性泛水挂瓦管道周边设置成品自粘柔性泛水 质量控制点1套管预留2管道安装3塞缝4找平层及圆角5管周防水附加层6防水层7刚性保护层及饰面层8保温层9成品自粘柔性泛水10打密封胶10打密封胶在成品自粘柔性

33、泛水的套管上部用不锈钢锚固固定，在管道周边收口处打密封胶封堵水泥屋面瓦体系节点做法（出屋面管道根部）1.6 女儿墙防渗漏节点做法1.61.6.1 女儿墙防渗漏节点做法（1）工艺流程构造做法做法说明及节点详图1女儿墙混凝土浇筑女儿墙下部300mm高反坎应与屋面混凝土一次浇成；如若施工有困难则必须保证女)二墙浇筑前把基层凿毛并充分浇水湿润。应保证女儿墙混凝土表面平整光滑，浇筑时须预留防水层收口，从女儿墙壁出挑60mm、高60mm混凝土。其高度应高于屋面饰面完成面300mm以上做法说明：当女儿墙高度小于等于1200mm时，必须采用钢筋混凝土结构，墙厚不小于120mm，配筋由设计确定。女儿墙高度大于1

34、200mm时，结构形式按设计图施工，也可为砌体墙，女儿墙下部混凝土反坎高度为300mm，反坎应与屋面混凝土一次浇筑，女儿墙压顶采用钢筋混凝土结构，女儿墙压顶的外侧应高于内侧，坡度应大于6%2找平层及 圆角女儿墙与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角3女儿墙基层修整防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙表面进行清理、修整，以便防水施工4防水附加层女儿墙与屋面相交的阴角处增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm5防水层防水层须在防水附加层千澡卫验收合格后方可施工。防水层材料及做法同屋面，防水层须土翻收在女儿培预留

35、的收口凹槽内6闭水试验与屋面同时进行闭水试验7屋面保温层按屋面设计要求施工保温层，保温层在女儿墙根部应上翻8刚性保护层及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与女儿墙间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严质量控制点9密封胶防水层须上翻300mm。防水层上压l mm厚铝合金压条并用水泥钉600固定在混凝土墙上，钉头密封胶密封1. 女儿墙基层修整2. 阴角部位防水附加层3. 防水层施工质量4. 密封胶填塞饱满10抹灰保护层在女儿墙防水层外抹20厚水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到出挑混凝土止女儿墙防渗漏做法一1.6.2 女儿墙防渗漏节点做法（2）工艺流程构造做法做法说明及节点详

36、图1侧墙及挑板混凝土浇筑女儿墙或侧墙与挑板一起浇筑，挑板下部距屋面建筑完成面不小于300mm。女儿墙或种植屋面侧墙下部300mm高反坎应尽量与屋面混凝土一次浇成；如若施工有困难则必须保证女儿墙或种植屋面侧墙浇筑前把基层凿毛并充分浇水湿润做法说明：在侧墙的屋面完成面不小于300mm高位置处浇筑钢筋混凝土挑板，挑板宽200mm，厚120mm、内配6150钢筋并锚入侧墙内。上人屋面时为安全起见，挑板以上女儿墙高度不小于1200mm，屋面防水层上翻在挑板下固定。防水层外侧砌100120mm厚实心砖保护墙。女儿墙防渗漏做法二女儿墙压顶做法2侧墙基层修整防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙或种植屋面侧墙表

37、面进行清理、修整，以便防水施工3找平层及圆角防女儿墙与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角4防水附加层女儿墙或种植屋面侧墙与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm5防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料及做法同屋面防水层须上翻收在女儿墙或种植屋面侧墙挑板一下部并用压条固定6闭水试验与屋面同时进行闭水试验。7屋面施工按屋面设计要求施工保温层、刚性保护层等。刚性保护层与女儿墙或种植屋面侧墙间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。8砌筑实心砖保护墙在刚性保护层上砌筑1001

38、20mm。厚实心砖保护墙，墙顶与挑板缝隙内填满密封胶口质量控制点9饰面层按设计要求施工屋面饰面层和女儿墙或种植屋面侧墙饰面层1. 挑板施工2. 女儿墙或种植屋面侧墙基层修整3. 阴角部位防水附加层4. 防水层施工质量5. 实心砖砌体保护墙10种植屋面种植土按设计要求的厚度和土质进行种植土回填女儿墙防渗漏做法二1.7 出屋面反坎防渗漏节点做法工艺流程构造做法做法说明及节点详图1基层清理把基层上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净，接缝处的浮浆可用钢丝刷刷除做法说明：出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝，如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润。反坎应在

39、门洞两边各伸出500mm。反坎防水应至少高于屋面表面250mm以上。2找平层及 圆角屋面找平找坡时在反坎根部采用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角3防水附加层反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上一翻和水平延伸各不小于250mm4防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料及做法同屋面。防水层须上翻收在反坎顶部5闭水试验与屋面同时进行闭水试验6保温层按照屋面设计要求施工保温层质量控制点7刚性保护层及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层，刚性保护层和层饰面层与反坎间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严1. 基

40、层清理干净2. 阴角部位圆角及防水附加层3. 防水层施工质量4. 密封胶施工8保护层及密封胶在反坎防水层外抹20厚水泥砂浆，并在防水收头位置打密封胶出屋面反坎防渗漏1.8 坡屋面天沟做法节点详图水泥屋面瓦体系节点做法（天沟）1.9 高低屋面变形缝节点做法工艺流程构造做法做法说明及节点详图1浇筑反坎出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润；反坎厚度不得小于120mm，配筋根据计算确定，但不得小于双层双向6150。相邻墙体按设计要求施工做法说明：此做法适用于两个不同高度平屋面变形缝。2缝内基层清理把缝内基层上粘附

41、的灰尘、砂粒、油污等清理干净3缝间填塞屋面变形缝内的空隙，用聚苯板将缝隙填实4现浇悬挑 盖板现浇100厚浇混凝土盖板，盖板混凝土强度与墙体相同，且不低于C20，盖板内配6150双向钢筋5找平层及圆角反坎与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角6防水附加层反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm7防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。其材料及做法同屋面，防水层须上翻用压条固定在反坎上8闭水试验与屋面同时进行闭水试验9屋面保温层按屋面设计要求施工保温层，保温层在反坎处上翻10

42、刚性保护层 及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和饰面层与反坎间留20mm宽伸缩缝并打密封胶封严11打密封胶在防水压条及固定钉周边打满密封胶质量控制点12封堵盖板下部取出盖板下部与反坎间的模板，再用聚苯板填塞缝隙1. 后浇筑混凝土接缝处理2. 缝内基层清理及塞缝3. 阴角部位圆角及防水附加层4. 防水施工质量5. 盖板与反坎间封堵13抹灰保护层在反坎防水层外抹20厚1: 2水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始至盖板底部高低屋面变形缝防渗漏1.10 等高屋面变形缝防渗漏节点做法工艺流程构造做法做法说明及节点详图1浇筑反坎出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝

43、。如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润。反坎厚度不得小于120mm，一侧钢筋锚入屋面板，并在上部靠屋面一侧预留与混凝土压顶的连接筋，连接筋根据计算确定，但不得小于6150做法说明：此做法适用于等高屋面变形缝的处理。反坎与盖板间缝隙为50mm2缝内基层清理把缝内基层上粘附的灰尘、砂粒、油污等清理干净3缝间填塞屋面变形缝内的空隙，用聚苯板将缝隙填实4现浇盖板现浇l00mm厚C20混凝土盖板，内配6150双向钢筋5找平层及圆角反坎与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角6防水附加层反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同

44、，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm7防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层须上翻用压条固定在反坎上，其材料及做法同屋面8闭水试验与屋面同时进行闭水试验9屋面保温层按屋面设计要求施工保温层10抹灰保护层按屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层，刚性保护层和饰面层与反坎间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严11打密封胶在防水压条及固定钉周边打满密封胶质量控制点12封堵盖板下部取出盖板下部与反坎间的模板，再用聚苯板填塞缝隙1. 后浇筑混凝土接缝处理2. 缝内基层清理及塞缝3. 阴角部位圆角及防水附加层4. 防水施工质量5. 盖板与反坎间封堵13抹灰保护层在反坎防水层

45、外抹20厚1:2水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始至盖板底部等高屋面变形缝防渗漏1.11 屋面变形缝金属盖板做法工艺流程构造做法做法说明及节点详图1浇筑反坎及 相邻墙出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。如若不能一次浇成。则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润；反坎厚度不得小于120mm，配筋根据计算确定。但不得小于双层双向6150做法说明：屋面变形缝也可采用铝合金或镀锌钢质盖板，本说明以平屋面为例，其它屋面型式可参照以下说明施工。2 缝内基层清理把缝内基层上粘附的灰尘、砂粒、油污等清理干净3缝问填塞屋面变形缝内的空隙，应用聚苯板将缝隙塞紧4找平层及圆角反坎与屋面相交

46、的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角5防水附加层反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm6防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料及做法同屋面。防水层须上翻到反坎顶部用压条固定在反坎顶部7闭水试验与屋面同时进行闭水成验8屋面施工按屋面设计要求施工保温层、刚性保护层及饰面层等。刚性保护层和饰面层与反坎间留20mm宽伸缩缝并打密封胶封严9卷材防水在反坎顶部铺设防水卷材，并在缝内充分下垂，在反坎两边下翻不小于200mm。卷材须与基层粘结牢固10衬垫材料在缝内防水卷材下垂部位铺

47、设泡沫塑料类的软质材料11卷材防水反坎顶部铺设防水卷材，在反坎两边下翻不小于250mm卷材须与基层粘结牢固12抹灰保护层在反坎防水层外抹20厚1:2水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始并包裹反坎顶部全部质量控制点13安装盖板固定件安装金属盖板固定件，并在安装螺钉处打胶密封1.后浇筑混凝土接缝处理2.缝内基层清理及塞缝3.盖板安装及接口密封胶4.阴角部位圆角及防水附加层5.下部防水层上翻和上部防水层下翻6.盖板固定件牢靠14安装金属 盖板安装金属盖板并固定在盖板固定件上。盖板接口处须打密封胶封严等高屋面变形缝防渗漏1.12 屋面（露台）侧排落水斗防渗漏做法工艺流程构造做法做法说明及节点详图1基层清理湿润

48、把侧墙基层上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净，并充分浇水湿润做法说明：侧排雨水口必须低于屋面汇水面的最低处。本做法为屋面侧排式雨水口排水方式，其防渗漏的做法如下所示。雨水口应尽量在浇筑屋面板时一次性用抗渗混凝土浇在侧墙混凝土内。若侧墙在浇筑屋面板时不能同时浇筑，则在浇筑侧墙前必须清理干净基层，并凿毛充分湿润。然后用抗渗混凝土浇筑在侧墙内。本做法为侧墙后浇的安装施工方法，一次浇筑时参照本方法执行。2雨水口安装固定雨水口并浇筑侧墙抗渗混凝土，保证雨水口周边密实3找平层/找坡层做屋面找坡找平层并坡向侧排雨水口，端部和侧排口端部平齐4防水附加层在侧排地漏500mm范围涂刷防水附加层，并伸入到雨水口内7

49、5mm以上5防水层按施工防水层，防水层必须伸入到雨水口内75mm以上;防水层在侧墙(女儿墙)上翻500mm，防水层在侧墙（女儿墙）小凹糟内收头、固定牢固6保温层按设计要求施工保温层7刚性保护层及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层8打密封胶在雨水口内防水层边沿处打密封胶，在侧墙(女儿墙)上的防水层收头凹槽内打满密封胶9抹灰保护层在侧墙(女儿墙)防水层外抹20厚1:2水泥砂浆。水泥砂浆从屋面开始并盖过防水层收头凹槽50mm以上10雨水口盖(蓖子安装安装固定雨水口盖(蓖子)质量控制点屋面（露台）侧排落水斗防渗漏做法节点编号1、基层清理干净2、找坡层要保证坡度要求3、侧排口安装要平稳4、防水

50、层施工质量5、密封胶填塞保证密实6、抹灰时注意避免破坏防水层页1.13 屋面直排式落水斗防渗漏做法工艺流程构造做法做法说明及节点详图1基层清理对基层上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净，接缝处的浮浆可用钢丝刷刷除。做法说明：1、 落水斗口必须低于屋面最低处2、 雨水斗定位并用细石混凝土（掺加微膨胀剂）密实封堵雨水斗与预留空洞间的空隙。3、 用密封胶封堵防水层与落水斗间的空隙。4、 刚性保护层与落水斗间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。2防水附加层在直落式地漏的收口处塞建筑密封膏嵌缝，找坡找平施工后施工防水附加层。3屋面防水层施工屋面的防水层，防水层至直落式地漏处。4保温层和刚性保护层冷胶灌缝后按

51、照屋面设计要求做保温层和刚性保护层。5打密封油膏在保温层收口处打密封胶6安装雨水漏斗根据设计要求安装雨水漏斗其他附件。7打密封油膏在雨水漏斗周边缝隙打密封胶。质量控制点屋面直排式落水斗防渗漏做法节点编号1、基层清理干净2、防水施工质量3、冷胶灌缝4、密封胶填塞饱满页1.14 坡屋面天窗防渗做法做法说明及节点详图做法说明：此做法为坡屋面瓦片与天窗结合部防水节点做法，要求天窗为成品系统窗，系统内部结构的防渗处理参照生产厂家的防渗构造处理。结构板上要设置反梁，屋面的防水层应直接敷至洞口内边缘，窗的自带防水层应与屋面防水层紧密粘结在一起；窗的安装铁角应固定在混凝土或钢结构上，而不应固定在砂浆上；反梁要

52、与屋面结构混凝土一起浇筑成型，反梁高度遵循其设计原则。水泥屋面瓦体系节点做法（天窗）1.15 坡屋面1.71.81.9工艺流程构造做法做法说明及节点详图1安装底模排架由于模板支撑系统承受坡屋面的横向推力，垂直坡屋面每二排，平行屋面每排立管必须设置到顶斜撑。斜撑必须到底做法说明：为保证坡屋面的混凝土浇捣密实性，防止后期开裂与渗漏，要求30°的屋面采用双面支模。本工法是在安装好坡屋面底层模板后，依据坡屋面的走向沿坡底至坡顶的方向布置竖向龙骨。面层模板则根据放样的结果予以事先分级预制，面板分级安装与浇捣按流程同步跟进。2安装楼板钢筋为防止楼板钢筋滑移，要求交接钢筋每点绑扎，控制上下层钢筋间距要设置马凳，马凳要与上下层钢筋采用点焊，以加强钢筋网刚度，马凳间距600*600mm3竖向龙骨安装竖向龙骨与底层模板间通过内置式止水螺栓进行夹固、定位，以此来控制结构的厚度及安装面层模板的依据；竖向龙骨之间设置横向龙骨，增强模板的整体稳定性4面板预拼面层模板则根据放样的结果予以事先分级预制，安装时将面层模板摆放进竖向龙骨之间，通过铁钉将面层模板与竖向龙骨钉即可5模板安装与浇捣流程事先确定浇捣流程，木工按流程绕坡屋面四周从下至上分级安装面层模板，每安装完一级即可