上海房屋租赁备案需要交税吗_第1页
上海房屋租赁备案需要交税吗_第2页
上海房屋租赁备案需要交税吗_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、上海房屋租赁备案需要交税吗上海房屋租赁备案需要交税吗第一、房屋租赁合同必需备案吗1、对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人肯定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。2、而住宅用房，暂可不备案，但为有效爱护承租人的权益，最好还是登记备案，否那么就可能发生出租人同时将房子租给别人的状况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。3、在北京的出租人得留意了，但凡在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其托付的街道办事处、乡镇人民政府租赁效劳站办理登记备案手续。假如出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国

2、人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。其次、房屋租赁备案需要交纳的税款在进展房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理：营业税：5%税率计征;城建税：7%税率计征;训练费附加：按营业税额依3%，印花税：按租赁收入千分之一贴花;房产税：按租赁收入依12%的税率计征;土地用法税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额是依据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额如下：城市的税务/0.9元至30元不等;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元，个人所得税：地税有可能

3、按核定征收的方法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间以上加起来，可能到了租金的20%了以上就是房屋租赁合同必需备案吗和房屋租赁备案需要交多少税的相关的介绍，在进展交税的时候需要依据当地的一些条件进展合理的缴费，盼望上面的介绍对您更好的认识到房屋租赁备案有所关心。第三、房屋租赁登记备案一、应提交证件(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明(2)房地产交易合同登记申请表(3)房屋全部权证或者其他合法权属证明(4)房屋租赁合同(5)直辖市、市、县人民政府建立(房地产)主管部门规定的其他材料二、办理程序(1)租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记(2)租赁工作人员对证件进展审查,对租赁合同进展监证，审查初步通过后予以签署初审看法(3)在初审通过的根底上进展二交审查，签署二审看法(4)租赁双方交纳规定税费后，发给承租人房屋租赁登记证(5)在手续齐全，审查无误的状况下，三天内办完。1、房屋租赁合同2、房屋全部权证书或者其他

人人文库> 全部分类> 生活休闲 > 科普知识

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论