第四章机器设备价值的评估

1、第四章机器设备价值的评估第四章机器设备价值的评估 第一节机器设备评估概述一、机器设备评估的范围和分类（）机器设备评估的范围机器设备是指利用力学原理组成的、能变换能量或产生有用功的独立或成套装置。其评估范围是：1、凡属企业列为机器设备进行管理和使用的评估对象，均应纳入机器设备评估的范围。2、具有机器设备的重要特性，但未列作机器设备进行管理的评估对象，可以作为机器设备进行评估，但应予以专项说明。3、房屋建筑物和在建工程中的附属设备等资产，在不重复、不遗漏、评估方法相同、评估结果一致的原则下，可视需要归入机器设备或房屋建筑物的评估范围。4、融资租入的机器设备一般可以作为机器设备进行评估，但应进行专项

2、说明。（二）机器设备的分类 根据资产评估的要求和企业管理的需要，按照不同的分类原则和标准，有下列几种分类方法：l、按财会制度和设备的经济用途，可以分为：（l）生产用机器设备，是指直接参加生产经营过程和直接服务于生产经营过程的机器设备。包括通用、专用及非标准机器设备。（2）非生产用机器设备,是指用于非生产方面的各种机器设备。包括职工宿舍、招待所、学校及各种福利机构等单位使用的各种用具及其他设备等。（3）租出机器设备,是指出租给外单位使用的机器设备.（4）未使用机器设备，是指尚未使用的新增机器设备，调入尚待安装的机器设备，以及经批准停止使用的机器设备。（5）不需用机器设备，是指本企业不需用，业已经

3、上级批准准备处理的机器设备。（6）融资租入机器设备，是指企业以融资租赁方式租入的机器设备。 2、按机器设备的隶属关系，可以分为：（1）自有机器设备，是指产权属于企业的机器设备。（2）国有机器设备，是指国家投资以及通过国家让利购建的机器设备。（3）租入机器设备，是指按租赁方式从其他单位租入，供企业使用的机器设备。3、按机器设备的用途，可以分为：（l）通用机器设备，是指适用于一般机器制造企业的设备。它们大多具有常规的生产加工能力，如各种金属切削机床、锻压、铸造、运输、动力等设备。（2）专用机器设备，是指各行业、各企业的专用机器设备。专用机器设备的行业特点很强，工程技术要求又有较大的差异，在企业机器

4、设备中往往占的比重较大，因此应根据其行业特性进一步分类。（3）非标准机器设备，是指非国家定型设备，通常在市场上无法直接买到，而是根据企壮需要自制或委托外单位加工制造的各种设备。二、机器设备评估特点 （）以技术检测为基础（二）在一定限额以上的生产资料，在企业生产经营中长期发挥作用，并在企业资产中占有很大的比重 （三）针对不同设备特性采用不同评估方法三、机器设备评估的工作程序l、清查核实待评估机器设备的数量2、划分机器设备类别3、搜集、完善、验证有关的资料和数据4、确定评估的计价标准与评估方法5、评定估算，确定评估结果，编制评估报告 四、机器设备评估应注意事项 l、注意清查核实未进账的机器设备、已

5、折旧摊销完超龄使用设备、租入和租出的机器设备、建筑附属设备等。2、注意向操作工人、技术人员、维护人员、设备管理人员调查了解设备的使用情况，维护和修理情况等。对于大型、复杂、高精尖的设备，还应聘请有关专家进行勘察鉴定。 3、注意向财会人员了解设备的成本构成情况、资金发生情况和使用况、账面记录情况等。4、应根据有利于评估操作和企业调账建账的原则，注意对设备进行合理的分组分类，以确定相应的评估方法和要求。5、设备评估一般应按项确定评估值。对整条生产线和其他整体没备，可以根倨需要视作一项设备进行综合评估，也可细分成多项设备逐项进行评估。6、在评估设备中对计提完折旧的设备，如能正常使用，仍应正常评估计价

6、。对于因实体性磨损和功能性损耗而确实不能使用，或国家法令强制报废的机器设备，应按清理变卖后的净收益额确定评估值，并在评估报告中予以说明。对于待修理设备，可按修复后的状态值，再将预计修理费作为负债扣除，并应专项说明。7、当机器设备数量繁多时，应进行分类，将相同或相近设备分别编组，通过重点估算，然后在组内进行点面椎算，相应确定多台设备的评估值。对于精密、大型和高价等重点设备，仍需逐台进行鉴定和评估。 第二节机器设备重置价值的确定一、重置成本的估算 （一）细分加和法这种方法是分别估算机器设备各构成部分在评估基准日的成本，然后加和得到重置成本的方法。（二）价格指数法这种方法是在被评机器设备历史成本基础

7、上，通过现时价格指数确定其重置成本。 设备重置成本采用价格指数法测算进口设备重置成本，可用下列数学公式表达：重置成本账面原值中的到岸价格进口时的外汇汇率进口设备生产国同类资产价格变动指数评估基准日外汇汇率（+现行进口关税税率）（+其他税费率）+ 账面原值中支付人民币部分价格国内同类资产价格变动指数 （三）规模经济效益指数法二、外购机器设备重置价值的确定（一外购机器设备价值的构成1、机器设备自身购置价格。 2、运输费用。3、安装调试费用。4、进口设备的关税、增值税及真他相关费用。5、大型设备一定期限内的资金成本。6、其它必要合理的费用。如手续费、验车费、牌照费等。 （二）外购设备重置价格的确定常

8、用的有市场询价法、其它询价法和指数调整法（l）市场询价法：对于在市场上有标准定价的设备，可以用询价法确定其重置全价。A、必须是基准日的价格；B、必须是采用具有权威性的贸易量大的贸易单位的价格；C、必要时可向设备制造厂家询价。（2）其它询价法：在市场一时找不到设备价格时，也可通过其它渠道了解价袼。可通过：A、产品价目表；B、信息网络（3）指数调整法。指用指数调整设备的重置全价。计算公式为：P1设备的重置价值；L1评估基准日的价格指数（与设备购置年度相比；L0设备购置年度价格指数（可取1）：P。设备账面原值。采用这一方法的前提条件是：设备账面原值不准确时不能使用：所采用的价格指数应是分类价格指数，

9、对于一般机械设备，应采用机械制造行业的价格指数，它可从最近年度的国家统计年鉴中查得；当账面原值中已包含运杂费用及安装费用时，用指数法调整账面原值时，不必再加运杂费用和安装费用。 2、运输费用的确定包括运费及装卸费、保险费用等。这部分费用通常按设备价值的一定比率计算。3、安装调试费的确定这部分费用应根据不同类型设备、安装调试费支出大小，确定可查阅初装时的财务结算报告，以免造成较大误差。4、进口设备关税的确定根据海关具体规定计算，详见进口设备重置全价确定。 5、资金成本的确定根据财会制度规定因购建固定资产所需资金的成本，在资产交付使用之前发生的应计入资产的价值；而资产交付使用后的资金成本列入财务费

10、用。计算公式为：I：资金成本；P：设备的重置价值；n:设备从购置日到交付生产使用日期的天数；i:月资金成本率例：某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，帐面原值1000万元，其中购置费占总成本70，运输费占总成本20，安装费占总成本的10。2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2004年建成，年产同类产品75万吨，造价3000万元，经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7。2004年至2005年，该流水线的购置费上涨10，运杂费上涨5，安装费上涨10，根据被评估生产线与参照物生产能力方面差异，调整计算2004年被评估生产线的重置成本为：3000（5

11、075）0.7=2259（万元） 成本价格上涨为：2259（1+70%10%+20%5%+10%10%）=2259（1+7%+1%+1%）=2462.31(万元)三、自制机器设备成本的确定（）自制机器设备价值的构成1、制造费用。包括消耗的原材料、辅助材料的购价、人工费用、运杂费和应分摊的管理费用和财务费用等。2、安装调试费。3、大型自制设备合理的资金成本。4、合理利润，可参照成本利润率确定。5、其他必要合理的费用等。上述各项费用的确定，有些可参照外购设备。 （二）自制机器设备重置价值的确定自制设备可分为标准设备和非标准设备两类：l、标淮机器设备重置价值的确定可参考市场价格定价，由于自制的标准设

12、备其质量一般不会高于专业生产厂所生产的标准设备的质量，故其重置全价应低于市场价格。 2、非标准机器设备重置价值的确定非标准设备重置价值确定方法一般有两种：一种是以账面原值乘以价格指数得出重置价值。另一种是分部件分别计算其工、料费用（如系设计单位工或外企业设计，需另加设计费用），然后，加第（一）部分所列各项费用，汇总得出设备的购置价，再加运杂（当由外单位施工时）等费用后得出重置全价。由于分部件计算工料费用的方法过于繁琐，故此法一般使用较少。四、进口机器设备重置价值的确定 进口设备评估应注意要符合替代性原则，查找国内有无替代设备。在无国内替代设备的前提下，应查询与该设备相同或类似设备在国外的现价，

13、或了解同类设备价格变化情况，确定设备重置购价，再根据其它计费项目和评估基准日汇率，确定按人民币计算的重置价值。进口设备的重置成本分国外和国内两部分。 （）国外部分1、进口设备的货价离岸价（F0B）：指卖方在出口国家的装运港口交货的价格（包括运至船上的运费及装船费）。到岸价（CIF）：指包括海上运费、海运保险费等在内到达我国港口交货的价格。按惯例，进口设备的货价以CIF为基准（各项税收以此基准计价）。 2、进口设备的关税及其它费用进口设备到我国港口后，要交纳关税、增值税、消费税、外贸手续费、银行手续费及商检费。关税、增值税及消费税的税率视进口货物的性质、品种不同，按海关手册所规定的税率纳税。（二

14、）国内部分进口设备的国内部分费用为货物从港口运到买方所在地（设备安装地点)的运杂费及设备安装调试费。运杂费可参照国内设备的运杂费率；安装费可参照国内设备安装费率确定。对于进口设备来说，调试费一般在订立购置合同时包括在合同内（由外方人员参加调试）。 （三）近期进口设备重置成本的确定重置成本现行CIF基准日汇率（1关税税率)（l增值税税率）现行CIF基准日汇率x（l十代理费率）运输、安装费其它杂费以上代理费率包括外贸手续费率及银行手续费率。其它杂费包括口岸管理费，海关监管费率，商检费率。 （四）过去进口设备重置价值的确定当账面原值已包括关税、增值税、代理费、运输、安装费和其它杂费时：重置价值进日设

15、备账面原值（以人民币计价）国外设备价格凋整指数汇率调整指数其中国外设备每年价格调整指数：美国、德国及加拿大为4,瑞士及欧共体为5，法国及意大利为3.5，英国6，日本2（均指每年)。公式中的价格调整指数指购买年份至基准日每年价格调整指数乘积。汇率调整指数，是指基谁日对于购买年月的汇率上涨或降低的指数。 当账面原值不准确时，可找出设备购买时的原合同按以下公式计算：重置价值原始CIF（以美元计算)国外设备价格调整指数基准日汇率 （1+基准日关税税率）（1基准日增值税率）基准日运输安装调试费基准日杂费原始CIF基准日汇率（1十基准日代理费率） 在确定机器没备重置价值的过程中，各取费项目的具体计价应选取

16、评估基准日能够实现和正在实际执行的价格及计价标准。当有多种价格或计价标准时，应选用评估目的实现后的资产占有者，在评估基准日获得该项资产实际需要承担的最低的一种价格。选用各种价格资料或资讯时，要注意价格形成日期距离评估基准日一般在一年以内。 例：1992年底某合资企业的一台进口汽流纺机。该机1989年从德国进口，进口合同中的FOB价格是20马克。评估人员通过德国有关纺机厂商在国内的代理机构向德国生产厂家进行询价，了解到当时德国已不再生产被评估汽流纺机那种型号了，其替代产品是全面采用计算机控制的新型纺机，新型纺机的现行FOB价为35万马克。针对上述情况，评估人员经与有关纺机专家共同研究新型纺机与该

17、汽流纺机在技术上的判别，以及对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价应为报价的7090左右。故按德方FOB价的80作为FOB价的成交价。针对新型纺机在技术上优于被评估的汽流纺机，估测被评估汽流纺机的现行FOB价格约为新型纺机FOB价格的70%，30的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日德国马克对美元的汇率为1.7:1，人民币对美元的汇率是5.8:1。境外运杂费按FOB价格的5计，保险费按FOB价格的0.5%计，关税与增值因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格0.8%计，国内运杂费按（CIF价格银行手续费）的3计算，安装调试费用包括在设备价格中，由德方派人安装调试，不

18、发另外计算，由于该设备安装短，故没有考虑利息因素。FOB价格35807019.6(万马克)FOB价格=19.61.7=11.53(万美元)境外运杂费=11.535%=0.58(万美元)保险费=11.530.5%=0.058(万美元)CIF价格=FOB价格+运费+保险费=12.168(万美元)银行手续费=12.1680.8%=0.097(万美元)国内运杂费=(12.168+0.097)3%=0.368(万美元)汽流纺机重置成本=12.168万美元+0.097万美元+0.368万美元=12.633万美元=73.271万元人民币. 第三节机器设备贬值的确定一、机器设备评估中贬值的概念 设备贬值额被评

19、设备重置成本被评设备评估值贬值率（被评设备重置成本被评设备评估值）/被评设备重置成本（二）实体性贬值及其估算、观察法该方法是指评估人员根据对设备的现场技术检测和观察，结合设备的使用时间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数，经综合分析估测机器设备的贬值率或成新率的方法。 、比率法（）工作量比率法实体性贬值率已完成工作量可完成工作总量已完成工作量（已完成工作量尚可完成工作量）某设备预计可生产产品500000件，现在已生产150000件，则该设备实体性贬值率为： 若设备已生产产品500000件，但由于维护良好，预计还可再生产200000件，则该设备实体性贬值率为：（）役龄比率法，即使用年限比率法实体性贬值率有效役龄（有效役龄尚可用年限）有效役龄总使用年限 例：被评估设备于1995年，原始价值30000元，2000年和2003年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置。当年投资分别为3000元和2000元。200年对该资产进行评估，假设人1995年到2005年每年的价值上升率为