完整的小产权房买卖合同

1、完整的小产权房买卖合同房屋买卖合同卖方以下简称甲方：男岁身份证号：男岁身份证号：买方以下简称乙方：男岁身份证号：女岁身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条、甲方所售房屋状况及购该栋房屋范围：1国有土地，为旧危房改新建。土地用法时全都通过村组，共位村民的签字同意，并做为五户联建居民房上报县规土地村民结合的签字同意复印件见附录一。2、甲方所售房屋位于* * 县镇村组。该房屋包括架空层为车库共层，架空层上的住房每层共计平方米并平分成2个套房，每套房子平方米。

2、该房屋平面图见本合同附件二3、甲、乙双方协商，将房屋架空层除外的第层边平方米套房按每平方米元出售给乙方，合计人民币元整4、该房屋架空层见房屋平面图从东边算起第个架空层车位,长米，宽米共计平方米，按元/平方米出售给乙方，合计人民币元整。5、房屋套房加架空层车位共计：平方米，总计人民币：元整。6：按房屋现有设计图纸要求，每层层高3米，为构造，内墙混合砂浆粉刷盖白灰压光，外墙为瓷砖贴面，顶层为水泥彩瓦屋面的毛坯住宅房。7、甲方所售房屋保证路通，电通到乙方的梯级间，负责电表及自来水总表开户、分户水管到户、化粪池及排水系统安装到户。电表及自来水总表开户费用由甲方负责。其次条、甲、乙双方应出示的证件及其它

3、1国有，土地，土地用法时，全都通过村民的签字同意。村民结合的签字同意复印件做为本合同附件文件。2、甲方应供应该房屋平面图做为本合同附件文件。3、甲、乙双方应供应本人及相关证明人的身份证复印件做为本房屋买卖合同的附件文件。第三条房屋价格及付款方式：1、房屋价格：甲、乙双方协商全都，乙方所购置的第层住房及边第间车库总金额为人民币大写万元整，小写：元。其中住房平方米，每平方米元共计元。车库平方米，每平方米元共计元。2、全部款项分三次付清：双方签订合同之日，乙方付给甲方购房款订金壹拾万元整￥。元凭甲方收款条据有效。房屋整体开工阅历收后，乙方付给甲方购房款万元整。￥元凭甲方收款条据有效。甲方办好乙方土地

4、用法证后，乙方付给甲方购房款伍仟元整。￥。元凭甲方收款条据有效。、说明：甲方不包办理房产证。但有关建房答应证、规划证、土地用法证及其他相关证件归甲方办理，所需全部费用均有甲方负责担当。第四条相关权利义务说明：1、甲方保证所出售的房屋无质量问题。2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人另外订立买卖合同。3、该房屋一经售出，甲乙双方均无权单方面取消交易。乙方所购房屋用法权和全部权均终身归乙方全部，乙方有权在不影响主体构造的前提下对所购房屋及车库进展装修，并有权将所购置局部出租、出售，乙方子女有权继承该房屋。4、如所在房屋面临拆迁，乙方可获得相应平均份额的拆迁补偿款。5、乙方承诺文明居住，不在所购房

5、屋中从事非法活动及其他影响别人休息的活动。装修期间做好本层房的防水工程，不影响到下一层的住户。不随便堆放什物，保持公共空间的卫生。在排污水沟、公共管道、公共用法场地绿化受损的状况下，情愿担当相应份额的修理费用。第五条、建房相关证件的说明：该栋楼房为旧危房改新建，有关建房答应证、规划证、土地用法证皆属该栋1-7层楼房全部、整栋楼房共用，各分户持复印件甲方承诺将土地用法证分别办理到乙方户头的除外，房产证由甲方负责帮助乙方办理，费用乙方自负。第六条、水电等相关设施的说明：水安装：自来水总水表安装在底层相应位置，分户水管到户，乙方自行安装分表。室内设施由乙方负责。电安装：总配电箱安装在楼梯底层，甲方负

6、责将主线安装到各户梯级间门口，乙方自行负责分表开户。室内设施由乙方负责。其他设施：电话、电视线路甲方负责送至各分户梯级间门口，开户费用由乙方负责公共设施：楼梯进入口大门，楼梯窗户玻璃门窗，楼梯扶手由。第七条、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过5个月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过2个月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在严峻质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的按下述两种方式解决。1、提交。县司法局仲裁委员会仲裁。2、依法向。县人民法