工程变更及方案审批流程

1、工程变更及方案审批流程工程变更及方案审批流程管理方法试行咸阳亿龙房地产开发有限公司二oo八年三月工程变更及方案审批流程管理方法试行1 目的为了进一步加强工程本钱掌握，明确工程在施工过程中设计变更、技术核定洽商、收方签证、施工方案、索赔含工期及合同价款的索赔的工作程序，需按以下规定执行才能作为工程结算的根据。2 总那么2.1 权利限制原那么：建立单位对设计变更、技术核定洽商、现场签证、施工方案管理实行严格的权限规定，不在权限范围之内的签字一律无效。2.2 时间限制原那么：建立单位对设计变更、技术核定洽商、现场签证、施工方案及对应的经济签证明行严格的时间限制，制止事后补办。2.3 一单一算原那么：

2、一个设计变更、技术核定洽商、现场签证、施工方案应编制一份经济签证单，且对应一个工程合同。2.4 一月一清原那么：承包单位每月10日前向建立单位经营进展部报送上月施行完成的设计变更、技术核定洽商、现场签证、施工方案及以上资料对应的经济签证，经营进展部在每月25日前审核完成。2.5 完工确认原那么：当设计变更、技术核定洽商、现场签证、施工方案完工后，流程规定的承包单位、监理单位、建立单位相关人员必需在完工后7日内签字确认，如属隐藏工程，必需在其履盖之前签字确认。2.6 原件结算原那么：设计变更及现场签证的经济签证即结算必需要有齐备的、有效的原件作为结算根据。2.7 二次审核原那么：设计变更、技术核

3、定洽商、现场签证、施工方案的造价经建立单位经营进展部审核后，办理经济签证。假设在工程开工验收后，办理工程结算审核时发觉经济签证有错误，以工程开工结算的审核和审计为准。2.8 标准表格原那么：全部的设计变更、技术核定洽商、现场签证、施工方案都必需用法规定的标准表格。见附件2.9 复核原那么：设计变更、技术规定、现场签证、施工方案都必需事前确认，完工后，马上复核，以复核为结算根据，但必需保存确认和复核原件。3 定义3.1 设计变更：与工程设计有关，记录设计变更的工程变更文件。即除正式施工图以外的，由设计单位出具或由建立单位工程部出具的正式施工根据，主要表达在图纸的改变上，其工程量和做法改变最终必需

4、在开工图中表达。包括内容如下：3.1.1 由于设计图纸本身错漏，包括由于设计施工图不符合设计标准或施工标准而发生的，及由于设计误差造成各专业之间冲突而产生的进展订正、补充、完善设计等，以及由此导致发生构造或做法变动、材料代换、数量增减、工程量转变等。3.1.2 由于建立单位要求提出转变建立标准、构造和用法功能，包括由于专项验收标准要求调整而发生的增减工程内容或重新划分调整施工范围，导致做法变动、材料代换、数量增减、工程量转变等。3.2 技术核定洽商：与工程设计有关或记录现场改变的工程洽商文件，由建立单位工程部或施工方或监理方提出但需经建立单位认可，包括以上3.1条内容及以下内容：3.2.1 由

5、于施工条件、地下情况土质、地下水、构筑物及管线，导致发生增减工程量，材料代换等。3.2.2 建立单位在施工合同之外，托付施工单位或发工程指令给施工单位的临时用工、零星工作、三通一平、障碍去除等。3.3 现场签证：建立单位、监理单位、承包单位三方共同到施工现场对现场详细尺寸、数量、形体等进展复核，依据需要绘制图表并经三方签字，对其真实性和牢靠性进展确认。以下因素之一才需办理现场签证，否那么办理的现场签证不能作为经济签证的根据：3.3.1 因设计变更导致已施工部位需要撤除；3.3.2 因设计图纸明确需依据现场详细状况确定尺寸，对实际尺寸进展现场签证，如挖孔桩深度为现场详细状况尺寸，直径为定尺，那么

6、只对其深度进展现场签证，直径不进展现场签证；3.3.3 设计变更，技术核定洽商的工程量依据文字资料不能计算工程量。3.3.4 合同规定需实测工程量的工作工程。3.3.5 在特别状况下，因现场施工条件或原技术措施发生改变导致原批准的施工组织设计或施工技术措施或方案发生改变，可依据施工组织设计方案费用申请审批表办理现场签证。3.4 经济签证：凡工程施工过程中涉及到工程价款的增加或削减，均需办理经济签证，未办理经济签证的施工过程中涉及到工程价款的增加结算时视为工程价款不变更。经济签证的根据为设计变更、技术核定洽商、现场签证、施工组织设计方案、施行核查表、施工图及合同。4 内容要求4.1 设计变更，技

7、术核定洽商，现场签证，施工组织设计必需采纳本规定相关表格填写及报批；4.2 文字内容应明确详细、用词应精确确定，不能存在未尽事宜和不同理解的语句，内容不能有涂改；4.3 设计变更、技术核定洽商采纳图示表示位置尺寸，图示内容应标明轴线、尺寸、原图做法或材质，变更后的做法或材质，到达工程计量要求；4.4 现场签证的详细内容：现场签证首先采纳图示位置尺寸到达计量要求，不能采纳图示位置尺寸的必需写明相对位置及详细数据；对工作事实的表达应清楚而简明，能让未参与现场签证人员日后可以结合其他文字资料读懂，并可以进展计费工作。4.5 现场签证必需由工程部主管工程师与经营进展部主管工程师、监理工程师参与并共同完

8、成工程量的复核工作，对详细做法、复核结果的签字认可。5 份数要求设计变更单和技术核定洽商单原件一式陆份；现场签证单、经济签证、施行核查表原件一式肆份；上述资料除核查施行表外其余均需加盖建立单位公章有效。6 流程及权限6.1 设计变更流程及权限按后附图“设计变更流程及权限图执行，用法表格采纳后附表“设计变更、技术核定洽商审批表；施行完成后采纳附表“设计变更、技术核定洽商施行核查表；6.2 技术核定洽商流程及权限按后附图“技术核定洽商流程及权限图执行，用法表格采纳后附表“设计变更、技术核定洽商审批表；施行完成后采纳后附表“设计变更、技术核定洽商施行核查表；6.3 现场签证流程及权限按后附图“现场签

9、证流程及权限图执行，用法表格采纳后附表“现场签证单或“挖孔桩收方记录；6.4 施工方案审批流程施工组织设计、施工方案、施工措施由承包单位编制，采纳附表报批，承包单位报批时需写明有无费用产生，假设有费用产生，在附表中具体说明产生费用的费用工程、明细及计价方式，经承包单位工程经理、技术负责人签字及加盖公章后报批，详细报批流程按后附图“施工方案审批流程图执行，用法表格采纳后附表“施工组织设计方案报审表和“施工组织设计方案费用审批表，施行完成后采纳后附表“设计变更、技术核定洽商施行核查表。7 附那么7.1 本制度说明权归公司经营进展部。7.2 本制度从 2008年1月 1日起试行。8 附图附图1：设计

10、变更流程及权限图。附图2：技术核定洽商流程及权限图。附图3：现场签证流程及权限图。附图4：施工方案审批流程图。9 附表附表1：设计变更、技术核定洽商审批表。附表2：现场签证单。附表3：挖孔桩收方记录。附表4：施工组织设计方案报审表一。附表5：施工组织设计方案报审表二。附表6：施工组织设计方案费用申请审查表。附表7：设计变更、技术核定洽商施行核查表。附表8：经济签证单。咸阳亿龙房地产开发公司2008年3月11日附图1:设计变更流程及权限图附图2: 技术核定(洽商)流程及权限图附图3: 现场签证流程及权限图附图4: 施工方案审批流程图附表1: 设计变更、技术核定(洽商)审批表注：设计变更、技术核定洽商必需附此表才能作为经济签证的根据。附表2: 现场签证单注：现场签证单未按以下规定不作为办理经济签证的根据：1.现场签证的内容必需为第3.3条规定的内容之一；2.现场签证的时间及权限按流程规定。附表3：挖孔桩收方记录附表4：施工组织设计(方案)报审表一工程名称：编号：注：该表经监理单位审批后，再由承包商根据附表施工组织设计方案