工程招投标与合同管理整理知识点

1、工程招投标与合同管理整理知识点工程招投标与合同管理整理学问点其次章：建立工程招标1.招标是招标人事情公布工程、货物或效劳等发包业务的相关条件和要求，通过发布广告或发出邀请函等形式，召集自愿参与竞争者投标，并依据事前规定的评选方法选定承包商的市场交易活动。2.招投标这种交易具有以下特征：a、公平性b、竞争性c、开放性3.建立工程市场中、市场主题包括：建立单位、承包商以及各种类型的询问效劳机构。4.建立工程招投标的根本原那么：a、公开原那么b、公正原那么c、公正原那么d、老实信誉原那么5.强迫进展招标的范围：a、大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的工程；b、全部或者局部用法国有资金

2、投资或者国家融资的工程；c、用法国际组织或者外国政府投资贷款、救济资金的工程。详细规定：施工单项合同估算价在200万元以上的；重要设备、材料等货物选购，单项合同估算价在100万以上的；勘察设计监理等效劳单项合同在50万以上的；单项合估算价低于以上标准，但工程总投资额在3000万以上。6.建立工程招具备以下条件才可进展施工招标：a、招标法人已经依法成立b、初步设计及概预算已履行审批手续c、招标范围、招标方式和招标组织形式等已履行核准手续的d、有相应资金或资金来源落实e、有招标所需的设计图纸及技术资料7.建立工程招标代理：是指工程建立单位，将建立工程招标事务，托付具相应资质的中介效劳机构，由该中介

3、效劳机构在招标人托付受权的范围内、以招标人的名义、独立组织建立工程招标活动，并由建立单位承受招标活动的法律效果的一种制度。8.招标分类：按建立阶段分：工程可行性讨论招标、勘察设计招标、建立监理招标、工程施工招标、材料设备招标；按承包范围分：工程总承包招标、施工总承包招标、专项工程承包招标9.招标的方式：公开招标、邀请招标、议标、两阶段招标10.公开招标程序：建立工程报建编制招标文件投标人的资格预审发放招标文件开标、评标与定标签订合同11.招标申请书：是指招标人向政府主管机构提交的要求开头组织招标的一种文书。12.公开招标发布招标公告的两种做法：一是实行资格预审二是实行资格后审13.施工招标文件

4、：前附表、投标须知合同主要条款合同格式工程建立标准图纸工程量清单招标文件投标函局部格式招标文件14、工程施工招标的详细条件。1.招标人已经依法成立；2.初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；3.招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；4.有相应资金或资金来源已经落实；5.有招标所需的设计图纸及技术资料。15、勘察设计招标的详细条件。1.根据国家有关规定需要履行工程审批手续，已履行审批手续，获得批准；2.勘察设计所需资金已经落实；3.所必需的勘察设计根底资料已经搜集完成；4.法律法规规定的其他条件。16、招标文件编制的根本原那么。答：1.招标文件的制定要符合竞争性招

5、标的要求。2.招标文件的制定要让全部合格的有意参与的投标人准时理解招标人的要求。3.招标文件的制定要为全部合格的有意参与投标的投票人供应均等的参与所需标的的投标时机。4.招标文件的制定应有有关专家参与17、何为无效招标答：1.投标文件密封不符合招标文件要求；2.逾期送达；3.投标人法定代表人或受权代表人未参与开标会议；4未按招标文件规定加盖单位公章和法定代表人签字；5.招标文件规定不得标明投标人名称，但投票文件上标明投标人或有任何可能透露投票人名称的标记。第三章：施工工程投标1、投标：有时也叫报价，即承包商作为卖方，依据建立单位的招标文件，提出完成发包业务的方法、措施和报价、争获得到工程承包权

6、的活动。2、投标班子的三类人才：经营管理类人才专业技术人才商务经融类人才3、投标文件的组成：投标书投标书附录投标保证金法定代表人资格证明书受权托付书具有标价的工程量清单与报价表帮助资料表资格审查表对招标文件合同中的合同协议条款内容确实认与响应施工组织设计按招标文件规定提交的其他文件4、工程施工投标内容：申报资格预审现场勘察制定施工规划参与标前会议计算和校核工程量确定投标报价编制投标文件递送投标文件5、技术标编制要求：针对性全面性先进性可行性经济性6、投标估价是承包商生产力量程度的真实表达、是确定最终报价的根底7、承包工程有：总价合同、单价合同、本钱加酬金合同等合同形式8、投标报价的程序：讨论招

7、标文件，现场调查，编制施工组织设计，计算复核工程量，确定工、料、机单价，计算工程挺直费，计算间接费，估算上级企业管理费、估计利润、税金及风险费用，计算工程总估价，审核工程估价，确定报价策略和投标技巧，最终确定投标报价。9、投标报价计价方法：工料单价法、综合单价法10、建安工程费由挺直费、间接费、利润和税金组成。11、挺直工程费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械用法费。12、间接费：规费、企业管理费组成13、投标决策的原那么：目的性、系统化、信息化、预见性、针对性。14、影响投标决策的内部因素：技术实力、经济实力、管理实力、信誉实力。15、影响投标决策的企

8、业外部因素：投标人状况、竞争对手状况、监理工程师状况、法制环境状况、地理环境状况、市场环境状况、工程自身状况16、投标决策：是指承包商为实现某肯定利益目的，针对招标工程的实际状况对招标可行性和详细策略进展论证和选择的活动。17、建立工程投标决策的内容：投标工程选择的决策造价估算的决策投标报价的决策。18、选择标分析法：定性法、定量法。19、投标报价的决策分为：宏观决策和微观决策第四章：合同法根底1、经济法：是调整肯定范围经济关系的法律标准的总称。2、经济法律关系表如今以下几个方面：在经济法律中发生的意志关系是经济法规定和调整的法律关系包含着经济内容具有强迫性3、经济法律关系：是指由经济法律标准

9、规定而形成的权利与义务的关系。4、经济法律关系三个根本构成要素：经济法律关系主体、经济法律关系客体、经济法律关系内容。5、代理是一种法律关系、在代理关系中、代替别人进展肯定法律行为的人称为代理人；由代理人代为行使法律行为的人称为被代理人。6、代理的种类：托付代理、法定代理、指定代理。7、诉讼时效：指权利人按照民事诉讼程序恳求人民法院依法强迫义务人向其履行义务，以爱护其权利的时间效力。8、从权利损害之日超过20年的，人民法院不予爱护。9、民法通那么规定：身体受到损害要求赔偿的，出售质量不合格的商品未声明的，延付或者拒付租金的，存放财物丧失或者损毁的，诉讼时效为 1 年。合同法规定：国际货物买卖合

10、同和技术出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限我4 年。10、合同：是公平的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。11、建立工程合同从完成承包的内容划分为：勘察合同、设计合同、施工合同。12、建立工程合同从承发包的范围分：建立工程总承包合同、建立工程承包合同、分包合同。13、建立工程合同从付款方式划分为：总价合同、单价合同、本钱加酬金合同。14、建立工程合同特征：合同主体的严格性、合同标的的特别性、合同履行期限的长期性、方案和程序的严格性、合同主题的特别要求。15、合同订立原那么：自愿原那么、遵守法律原那么、老实信誉原那么、公正原那么。16、当事人订立合同，采纳要约

11、、承诺方式。17、要约：是盼望和别人订立合同的意思表示。18、要约邀请：是盼望别人向自己发出要约的意思表示。19、要约到达受要约人时生效。20、要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约之前或于要约同时到达受要约人。21、要约可以撤销，撤消要约的通知应当在受要约人发出承诺通知前到达要约人。22、承诺：是指合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内，作出完全同意要约条款的意思表示。23、承诺生效时合同成立。24、承诺可以撤回，撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或与承诺通知同时到达要约人。25、承诺的延误，是指承诺人发出承诺后，被外界缘由而延误到达。此时，除要约人准时通知受要

12、约人因承诺超过期限不承受该承诺的以为，该承诺有效。26、合同主要条款：当事人的名称或姓名住宅标的数量质量价款或酬劳履行期限、地点和方式违约责任解决争议的方法27、合同的形式：书面形式、口头形式和其他形式。建立合同应采纳书面形式。28、无效合同确实认权归合同管理机关和人民法院。29、可撤消合同与无效合同的本质区分：效力不同、期限不同。30、合同履行的根本原那么: 全面履行的原那么、遵守老实信誉原那么、实际履行原那么。31、合同法规定了当事人的抗辩权和保全措施。32、抗辩权：就是一方当事人有依法对抗对方要求或者否认对方权利主见的权利。33、合同担保的方式：保证、抵押、质押、留置和定金。34、保证：

13、是指保证人和债权人商定，当债务人不履行债务时，保证人根据商定履行债务或担当责任的行为。35、留置：是指债权人根据合同商定占有债务人的动产，债务人不根据合同商定的期限履行债务时，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保形式。36、定金：合同当事人商定一方对对方给付定金作为债权的担保形式。37、定金的详细数额不得超过主合同标的额的20% 。38、合同的变更：是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人双方协商依法对合同的内容进展修改或者调整所达成的协议。39、合同的转让：是指当事人一方将合同的权利和义务转让给第三人，由第三人承受权利和担当义务的法律行

14、为。40、承包人不得将其承包的全部建立工程转包给第三人或将其承包的全部建立工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。建立工程主体构造的施工必需由承包人自行完成。制止分包的人将其承包的局部再分包。41、合同终止：合同已根据商定履行合同解除42、违约责任担当方式：违约金、赔偿损失、连续履行、实行补救措施、违约责任的免除不行抗力导致的才能局部或者全部免除。43、赔偿损失的方式：复原原状金钱赔偿代物赔偿44、合同争议处理方式：和解、调解、仲裁、诉讼。45、仲裁：是指发生争议的双方当事人，依据其在争议发生前或者争议发生后所达成的协议，自愿将争议提交中立的第三者进展裁判的争议解决制度和方式。46、仲裁的特

15、点：自愿性、专业性、敏捷性、快捷性、保密性、经济学、独立性。47、仲裁实行一裁终局制，任何一方当事人不得因不满裁决而要求复议，不得向法院起诉，也不得向任其他何机构提出变更仲裁裁决的恳求。48、仲裁和诉讼两种争议解决方式只能选择其中之一。第五章：建立工程施工合同示范文本1、建立工程施工合同示范文本由协议书、通用条款、专用条款三局部组成又叫合同文本构造。三个附件分别是承包人承揽工程工程一览表、发包人供给材料设备一览表、工程质量保修书。2、工程质量保修书的内容：工程质量保修范围和内容、质量保修期、质量保修责任、质量保修金的支付、质量保证金的返还、其他需要双方商定的工程质量保证事项。3、发包人：指在协议中商定，具有工程发包主体资格和支付工程价款力量的当事人以及获得当事人资格的合法继承人。发包人可以是政府机关、企业单位及个人投资者。4、承包人：指在协议书上商定，被发包人承受的具有工程施