建筑工程承包合同

1、建筑工程承包合同建筑工程承包合同发包方以下简称甲方：承包方以下简称乙方：汇友家园以下简称本工程由甲方投资开发建立，乙方承建施工。为进一步明确甲、乙双方的责任，权利、义务，保证工程顺当施行，经甲、乙双方友好协商，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例及海南省有关规定，并结合本工程的详细状况，在甲、乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的根底上，签订本工程协议书。一、工程概况1、工程名称：汇友家园2、工程地点：乐东县九所新区3、构造形式：框架式构造4、建筑面积：约平方米二、承包范围：包工包料1、乙方负责帮助办理工程开工所需前期工作。报建手续；规划；放空；勘探；土地部门

2、的定点定界；消防；施工图纸的设计及审核；电梯合格用法证；建立部门的验收手续；市政部门的管网接入；市政部门的建筑答应；开工前的水电协调；房产证的办理。乙方负责协调规划答应以外的房产证办理。2、施工图范围内全部土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、电梯安装、调试。3、本工程包人工、材料、机械、质量、平安、维护及风险、包验收合格，保修期按工程质量保修协议书的商定执行。三、主材和施工质量要求：1、本工程钢材一律采纳国标钢材，必需有出厂合格证和复试报告单，分批抽样检测，如检测不合格，乙方无条件退换，并且担当罚款5000元，乙方在浇筑前要通知甲方来检验钢材质量，如甲方不来，乙方按钢材质量合格

3、施工。2、主体框架采纳商品混凝土浇筑，砌墙砖档采纳天际牌325#水泥混拌砂浆，淡水砂子和环保砖严禁掺红土、黄泥、海砂。3、楼板面须倒注12公分厚混泥土，养生一周后才可撤除模板。4、施工中严格根据设计图纸进展，如须更改须甲、乙双方确认后才能进展，墙体建筑及批档，梁柱与墙要有墙拉钢筋，梁柱与墙接触面拉钢丝网或纤维网后再批档，要求墙面平直，砖头缝满浆、梁柱要求垂直、平整、够强度。5、装修工程要求铺地板角线铺平齐粘贴墙砖横侧成线，卫生间铺粘地板砖要找坡下水漏。四、平安责任和文明施工费用1、本工程甲方以大包形式承包给乙方，乙方必需为本工程施工平安负责，如发生任何意外与甲方无关。五、双方责任1、甲方a、负

4、责解决好工地与邻近单位和个人有关问题，在开工之前办理好土地征用、房屋拆迁，使施工场地具备施工条件，乙方负责水、电接通，保证工程顺当进展。b、为确保工程质量，甲方有权不定期到工地，检查乙方所用建筑材料、工程质量、施工状况、平安措施等状况，发觉问题，甲方有权要求乙方整改、返工，如乙方不服从，甲方可依据状况进展惩罚，直至撤换施工队伍并解除合同。c、协同乙方办理有关开工结算手续，依据工程进度向乙方按时拨付工程进度款。2、乙方a、负责管理好自己的施工队伍，进入工地人员必需戴平安帽，落实好平安施工和工程质量，工地平安员每天都要强调平安，架子高空作业要系好平安带和平安绳，严禁穿拖鞋进入工地施工，违者罚款，浇

5、筑梁柱和楼板之前，工长和施工队长要认真检查各个环节，并逐级签字确认后，方进展下一步施工，平安和质量责任落实到位。b、避开人员支配不当，延误工期，或满月抢工影响工程质量，乙方应向甲方承诺：不无故停工，停工超过5天，甲方将扣除总工程款1%，因节假日，不经过甲方书面同意的其他理由，造成停工超15天，甲方有权单方解除合同并处工程款1%的罚金在结算工程中扣除，乙方在接到甲方书面通知后5日内撤场，一个月后完成对乙方的结算，并在工程开工后结清乙方工程款。c、外线给排水到市政管网，未注册，按设计图纸要求施工，如遇设计合同要求相冲突时，以合同为准。d、电梯安装应依据相关部门的技术规程进展。六、建筑材料和装修标准

6、及材料价格要求1、屋面和卫生间阳台厨房防水：材料好涂壁2、外墙：三棵树漆，采纳工程漆。3、内墙：三棵树漆，采纳工程漆。4、厨房和卫生间天花板：扣板吊顶、墙砖均粘到顶、墙砖价格要求35元/每平方米以上。5、房屋地面：大厅、房间、通道、阳台均铺贴地板砖，地板砖要求39元/每平方米以上。6、厨房间：安装灶台、台面板、洗菜盆、水龙头、上下橱柜开关、插座、灯具、抽烟机。7、卫生间：安装马桶、不锈钢地漏、洗面镜、洗面盆、水龙头、毛巾架、混水阀淋浴喷头、防水开关、插座、灯具、防盗门、万和热水器40升以上洁具均用国内知名品牌。8、房间：开关、插座、灯具、防盗门。9、电线按设计图纸要求均采纳国际铜芯线缆，且要有

7、合格证和复试报告单。10、窗户：均采纳“美亚宝茶色铝材，厚度1.2的材料制作窗，配5mm有色玻璃，包括纱门、纱窗、门窗密封条。11、楼梯梯步铺粘防滑地板砖，扶手为304#不锈钢材料，配套材料为合格品。七、质量标准和保修1、以中华人民共和国建筑法和建筑安装工程施工质量标准为准，本工程质量标准要求通过乐东县有关城建质检部门验收合格为质量标准，根据建筑工程施工质量标准，本工程整体保修一年。2、工程完工后，要求做到工完、料净、场地清。八、合同价款1、建八层，甲方按元/平方米计算工程款给乙方，开工后按实际面积计量为准。九、付款方式1、乙方从正负零以下开头施工至框架一层楼板混凝土浇筑完成后，甲方支付给乙方工程进度款20 万元整。2、砌完八层砖甲方须支付给乙方工程款70 万元整。整栋砖砌完，甲方须付给乙方100 万元整工程进度款。3、1-8层楼内外墙抹灰完成后，甲方按50 万元支付给乙方工程进度款。4、进入楼内装修每完成4 层工作面，甲方须按50 万元支付给乙方工程进度款，以此类推。5、工程完工，经甲方验收后1个月内，甲方按总工程款的95%支付给乙方，余下5%作为工程质量保修金，无质量问题甲方在一年内支付给乙方余下5%的工程尾款。