建设工程施工合同的补充协议

1、建设工程施工合同的补充协议#楼建立工程施工合同补充协议甲方：乙方：为了明确甲、乙双方在承建施工中的权利和义务，保质按期完成该工程建立任务，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及建筑施工合同的原那么，结合本工程的详细状况，经双方协商签订如下补充协议，供双方信守。一、工程承发包状况1、工程名称： #楼。2、工程地址：小区内。3、工程内容：7层砖混构，建筑面积根据国标建筑面积计算规章以施工图为准计算为平方米阳台按半面积计算。4、承包范围：施工图范围内及设计变更确认的全部土建、装饰安装工程及生化池含入网。5、履约保证金：为确保工程顺当进展，乙方向甲方支付15%的工程履约保证金，合计金额为万元

2、，并在签订合同时汇入甲方指定的银行，该款在施工阶段按甲乙双方商定的退还方法不计息退给乙方；6、工程开工日期：以甲方批准的开工报告为准。7、开工日期：总日历工期210天，以质监站、甲、乙双方、监理单位验收通过交付甲方之日为准，甲方不对节假日、天气和每月停电、停水在三次每次概念为24小时内等进展签证。8、质量标准：按国家相关验收标准执行其中，装饰、安装必需到达优良标准。9、地梁以上含地梁局部综合包干价：元/平方米小写：￥元/m2；机械钻孔桩按直径400mm综合包干价元/米小写：￥元/m；机械钻孔桩按直径500mm综合包干价元/米小写：￥元/m；机械钻孔桩按直径600mm综合包干价元/米小写：￥元/

3、m。条形浅根底按现场实际收方计量，其结算按增减工程量结算原那么进展结算。浅根底只计算地梁以下局部，不计算地梁和锚入地梁内的柱钢筋以及房心回填土等。甲、乙双方商定本工程造价为综合包干单价。甲、乙双方同意不对除不行抗力因素外材料、人工、机具、价格涨跌等及其它风险因素所造成的造价变动作任何调整。假设在建过程中工程量有所增减，对增减的部位以施工期间甲、乙双方现场签认的现场工程量签证单作为结算根据。结算原那么：采纳重庆市建筑工程计价定额cqjzde2008及相关配套文件，四类工程、渝东经济信息2010年月汇总后并下浮15%进展结算。二、图纸供应日期和套数甲方在图纸会审前十天向乙方供应施工图贰套，地勘资料

4、一套。乙方在工程开工后十五日内向甲方供应符合归档要求的开工图、开工资料各捌套和含全部开工图、开工资料的电子文档光盘各叁套。三、甲、乙方驻工地代表1、甲方驻工地代表：2、乙方驻工地代表：3、甲、乙两方如需变更驻工地代表，必需提早三天书面通知对方，乙方如需要变更驻工地代表，需经甲方同意。4、甲方代表工作职责1初审乙方每月的进度报表，并按形象进度和工程质量签署看法；2解决现场上的技术问题以及协调甲、乙双方间的关系；3检查隐藏工程，办理中间分项、分部工程验收手续；四、甲方责任1、开工前十五天供应具备开工条件的施工场地；2、开工前十五天帮助乙方将工程施工所需水、电施工管线敷设至规划红线以内。水、电表及配

5、件材料由乙方自理，并负责其日常修理工作，水、电费由乙方自行向有关部门缴纳；3、开工前十天供应工程地质资料；4、开工前三天将施工区域内的水准点与坐标掌握点以书面形式交给乙方，并进展现场交验；5、开工前七天负责组织设计交底和施工图纸会审。五、乙方负责1、每月二十五日前向甲方及监理公司供应一式肆份；1当月完成工作量报表；2下月工作进度表；2、开工前七天供应施工总平面图一式肆份报甲方，经甲方现场代表及总监理工程师批准前方可施工；3、施工期间按有关规定做好平安防护工作，如因施工缘由造成损失，应由乙方负责赔偿并担当责任；4、乙方应爱护好道路、地下管网等公共设施，如因施工缘由造成损失，应由乙方负责赔偿并担当

6、责任；5、做到施工现场清洁，文明平安施工，符合当地有关部门规定。六、工程进度方案1、施工图纸会审后7日内，乙方供应施工组织总设计及施工总进度方案一式肆份报送甲方和监理进展审批；2、甲方和监理收到乙方编制的施工组织总设计和总进度方案后七天内批复并以此作为检查工程总工期和分部工程工期的主要掌握手段。七、施工平安与工程质量要求1、乙方应建立健全质量平安保证体系，并在现场设立技术总负责人，总工长及其他质安人员，按规定做好自检和隐藏工程记录，严格作好工程交接检查并派专人作好施工现场平安检查工作，假设甲方及监理工程师在现场发觉不符合平安操作规程的现象如高空作业不系平安带、木制车间有烟火、缺乏平安爱护装置如

7、平安网等，有权按1000元/次对乙方进展罚款罚金在分段付款中扣除；2、乙方必需给现场从业人员办理意外损害保险，并给现场内的施工机械、设备办理财产保险；3、工程施工中的质量要求：乙方在施工中应坚持“样板开路的原那么，在进入大面积装修前应先作好包括水、电安装在内的样板间；在屋面防水施工时应先在小屋面上作出样板块，全部样板必需经总监理工程师和甲方现场代表检查并书面签字确认后，方能进展全面施工；4、施工过程中，要严格根据设计要求和施工验收标准施工，确保工程质量，对工程质量不符合标准要求；乙方操作人员不按要求和标准施工，粗制滥造及乙方进场原材料质量不符合要求等行为，甲方现场代表及总监理工程师有权要求返工

8、、停工。乙方应无条件按甲方代表和总监理工程师的要求返工，直到符合验收标准，由此造成的经济及工期延误损失均由乙方担当；5、现场砼、砂浆的拌制必需采纳机械搅拌并配置合格的计量器具，确保计量精确，协作比必需符合设计要求；6、因乙方缘由影响工程交验，甲方挺直和间接损失全部由乙方担当；7、乙方无权分包工程，如未经甲方认可，乙方私自将工程肢解分包，甲方有权终止合同，没收履约保证金，分包工程须由甲方和监理方考察认可，屋面防水材料和施工队伍必需由甲方和监理方认可前方能进入现场施工。八、隐藏工程和中间验收1、中间检查验收局部：地基验槽、根底回填、钢筋隐藏检查、屋面防水屋等工序检查以及标准规定应进展隐藏工程检查验

9、收的部位，给排水管道应按标准规定作试压及通水等试验，并经总监理工程师、甲方现场代表和设计单位代表、勘察单位代表签字确认；2、乙方自检合格后在隐藏和中间验收48小时前书面通知甲方代表和监理代表参与，通知内容包括乙方自检记录、隐藏和中间验收的内容、时间和地点。如需请设计单位和质监站参与，按有关规定办理，乙方预备验收记录、经监理和甲方代表验收合格并在验收记录上签字后，方可进展隐藏和连续施工，验收不合格，乙方整改后由监理和甲方代表重新验收。九、工程款支付方式和履约保证金退还方式：双方商定，工程款的支付方法按下述方式执行：1根底开工验收后7日内支付总工程款的15%；2主体四层验收合格后7日内支付总工程款

10、的20%；3主体开工验收合格后7日内支付总工程款的20%；4装饰安装工程验收合格后7日内支付总工程款的30%；5开工验收合格交付用法一个月内支付总工程款的10%；6余下总工程款的5%作为质保金，依据保修状况和质保期予以支付。双方商定，履约保证金的退还方法按下述方式执行：工程开工验收后，乙方按合同要求履约完毕，甲方在开工验收备案7日内无息退付。十、工程保修1、保修内容：施工图范围内全部建筑安装工程；2、保修期限：装饰工程二年，防水工程五年，安装工程二年，保修期从乙方将工程全套开工资料含质监站颁发的开工验收备案合格证、工程开工图等及房屋交付给甲方甲方代表在交付书上签字之日起计算，在保修期内属于乙方

11、出现工程质量问题时，乙方在接到修理通知当日内派人修理，否那么甲方可以自行组织修缮、所发生的费用从保修金中扣减；3、保修金额按总造价的5%拘留，在保修期满前十五天内验收，阅历收合格后二十日内将保修金按装饰工程占保修金的40%，安装工程占保修金的50%，防水工程占保修金的10%的比例分步返还给乙方。十一、罚那么及违约1、如因乙方缘由造成施工进度缓慢，难以满足建立工期要求，经甲方和监理方核实认定，甲方可没收乙方履约保证金，终止合同，其所铺的工程摊子，甲方可强迫性无条件收回，对已完工程按80%结算，并另行准时发包，完成剩余工程，确保房屋按期交付。2、总工期延后的惩处：按日历工期210天为限作为工期惩处

12、的根据，属于乙方缘由造成工期延后，那么每天向甲方交付罚金1000元。分部工程延后的惩处：双方商定的分部工期为根底工程，按日历工期70天；主体工程按日历工期90天，装修、安装工程按日历工期80天，乙方在商定的分部工期限额内，每延期一天向甲方交付罚金1000元。3、在预验收时，需进展整改的工程，属于乙方缘由乙方必需在预验收后七日内完成，同时无条件将房屋移交甲方，工程开工验收备案登记证在质监站工程验收后45天内获得，每延期一天交纳1000元罚金。4、工程开工后十天内，乙方负责清理并运输建筑红线以内的建筑垃圾和撤除塔机、机械设备、临时建构筑物等障碍物并担当相应的费用，每延期一天，交纳500元罚金。十二、其他1、乙方在施工过程中，须加强对职工的平安训练工作，实行实在可行的平安措施，严格执行操作规程，杜绝挺直或间接的伤、残、亡事故的发生。如发生上述事故，责任均由乙方担当，与甲方无关。同时甲方保存上述缘由给甲方工程带来不利影响的追索权。2、甲方有权考察和选择乙方工程经理和施工员，假如乙方工程经理或施工员不能很好地履行合同或有严峻渎职或表