建设工程施工合同无效的七种情况

1、建设工程施工合同无效的七种情况建立工程施工合同无效的七种状况建立工程施工合同被认定无效的七种情形建立工程施工合同是指发包方(建立单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确互相权利、义务的协议。按照施工合同，施工单位应完成建立单位交给的施工任务，建立单位应根据规定供应必要条件并支付工程价款。建立工程施工合同是承包人进展工程建立施工，发包人支付价款的合同，是建立工程的主要合同，同时也是工程建立质量掌握、进度掌握、投资掌握的主要根据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是公平的民事主体。哪些建立工程施工合同是无效的?建立工程施工合同被认定无效的七种情形：一、承包人未获得建筑施工企业资质或者

2、超越资质等级的建筑施工领域实行严格的资质准入制度，建筑法规定了施工企业实行资质强迫管理。建立工程质量就是生命，施工企业的施工力量是保证质量的前提，对施工企业的资质管理与审察，是施工建立的根底，无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是，承包人在工程在开工前获得相应资质等级的，不作为无效合同处理。二、存在违法发包、非法转包、挂靠及违法分包等情形导致建立工程施工合同无效(一)承包人未获得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的、必需进展招标而未招标或者中标无效的;(2004年司法说明第1条)(二)非法转包、违法分包的，签订建立工程施工合同的行为无

3、效。(2004年司法说明第4条)通常说的“挂靠;由于城镇化步伐加快，投融资渠道不畅，建立工程高利润回报加之管理存在许多缺乏，“挂靠这一特别形式就随着建筑业空前富强的市场应时而生。不具有法定资质的民营企业金额实际投资人借用具有相应资质企业名义承揽工程的状况普遍存在。违法分包：施工总包单位进展工程分包很常见，但违背规定的分包也可导导致分包合同无效。三、建立工程必需进展招标而未招标或者中标无效的招标投标法第三条对工程必需进展招标的范围进展了规定，具体的规定在工程建立工程招标范围和规模标准规定中。凡属规定在招标范围的工程未进展招投标的，签订的施工合同无效。四、违背招标投标法的效力性强迫性规定导致建立工

4、程施工合同无效依据招标投标法招标投标法施行条例的相关规定，总结得出招标代理机构、招标人、投标人的以下行为会导致合同无效：(一)招标代理机构：泄露应当保密的与招标投标活动有关的状况和资料，或者与招标人、投标人串通损害国家、社会公共利益或者别人合法权益，且影响中标结果的，中标无效。(招标投标法第50条)(二)招标人：透露已获得招标文件的潜在投标人信息或招标投标的其他状况，或者泄露标底的，且影响中标结果的，中标无效;(招标投标法第52条)招标人与投标人进展本质性内容会谈的，且影响中标结果的，中标无效;(招标投标法第55条)招标人在中标候选人以外确定中标人，或者必需进展招标的工程在全部投标被评标委员会

5、否决后自行确定中标人的，中标无效;(招标投标法第57条)(三)投标人：投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，或者向招标人或评标委员会行贿谋取中标的，中标无效;(招标投标法第53条)以别人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效。(招标投标法第54条)五、违背工程建立的强迫性标准规定导致建立工程施工合同无效由于工程质量平安关系国家利益或社会公共利益，因此，工程建立的强迫性标准属于必需执行的强迫性规定，违背工程建立的强迫性标准的合同，应属无效。在众多法院判例中，也将违背强迫性标准的合同认定为无效合同或按无效合同条款处理。六、低于本钱价中标的建立工程施工合同无效依据招标投标法第41条规定，中标人的投标应当符合的条件之一为“可以满足招标文件的本质性要求，并且经评审的投标价格最低;但是投标价格低于本钱的除外，投标符合条件的，评标委员会有权否决该投标。相应的，以低于本钱价中标的，也应认定为中标无效。七、未获得建立用地规划答应证、建立工程规划答应证而签订的建立工程施工合同无效依据北京市高级人民法院关于审理建立工程施工合同纠纷案件假设干疑难问题的解答，发包人就尚未获得建立用地规划答应证、建立工程规划