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文档简介

1、北三环项目推广意念演示典晶作品乐天派1 what是什么项目是什么？写字楼酒店公寓公园广场商业城市综合体推广的是什么？一期两栋写字楼不能脱离“城市综合体”的前景定位我们推广的是大环境的其中一部分推广的是什么？“大环境”城市综合体命名系统调性系统视觉基础系统形象传播系统“小部分”写字楼推广方式执行手段渠道推广外：形象内：产品2 who对谁说对谁说？写字楼客群资金考量写字楼品质（建筑/配套/设施）写字楼形象（地位/影响力） 得房率的要求交通环境物业管理升值潜力对谁说？写字楼租赁客群资金考量写字楼品质（建筑/配套/设施）写字楼形象（地位/影响力） 得房率的要求交通环境物业管理升值潜力项目所在地写字楼集

2、中区域对谁说？本案的客群分布比较广泛，性质上为租赁客户，地域上为南至长安街，东至东三环，西至西三环，北至北五环。主要的分布区域如图所示，为安贞及辐射区域、三元桥及辐射区域、北太平庄及辐射区域。对谁说？安贞及辐射区域1、国有大型企业相关产业链如：石油研究院、北京建研院都在安贞地区，依附于这些企业的，发展得比较好的公司2、咨询业3、律师行4、推广宣传机构，如发展得比较好的广告公司北太平庄及辐射区域1、国有大型企业相关产业链如：依附于有色金属研究所生存的发展得比较大的公司2、北京师范大学的相关教育体系单位3、与北京电影学院有联系的比较大的影视公司三元桥及辐射区域1、中外合资公司2、外资公司3、与外资

3、及合资大公司紧密相连的发展前景比较好的公司对谁说？共同特点1、规模不小，对办公面积的要求基本在400平米以上。2、发展前景比较好，有选择高尚写字楼树立自身形象的要求。3、成本控制比较严格，没有专门的形象包装部门，尚无自身品牌建设要求。对项目的共同要求1、形象2、影响力3、品质4、成本控制外在宣传（户外/纸媒）渠道宣传（宣传资料/直效行销）3 how怎么说产品属性（形象印记）产品品质一个项目城市综合体一期写字楼大形象树立刊物投放户外广告纸媒广告宣传资料直效行销直效渠道已购客户相关同业三环路北青三个重点区域的定向客群4 what说什么命名原则1、针对租赁市场客户，拒绝生僻怪异前卫的名字2、表现写字楼特性3、表达项目城市综合体的大气环球贸易中心slogan写字楼形象阶段：租好写字楼释意：租好的写字楼，租写字楼是重要的事情，所以应该租好。slogan：项目整体大形象阶段：未来市中心随着2008的临近，北京的城市重心开始北移，未来，安贞及北三环以里的地区会成为未来北京市的商贸中心。并且，“中心”一词一直

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