经营管理委托书

1、经营管理委托书经营托付书经公司讨论打算工程，托付给经营管理，托付经营期限暂定为壹年，翌年后视经营情况再定，公司负责整个工程的监控和跟踪，帐务和财务有公司统一管理，公司供应资源平台配置包括资金，技术，设备，人力、物力等方面的帮助，对于月度营运资金在五万以内的，公司按月3%的利息提取收益，月度运营资金超过五万的，公司按净利润的30%提取收益。特此托付人：遵义市五君节能材料有限公司受托人：日期：篇二：大方时间托付书经营管理合同贵州水西置业大方时间商铺托付经营管理协议甲方托付方:1、个人姓名中文：_国籍：_ 身份证/护照号码：_ 联络电话：_ 邮寄地址：_ _2、公司名称中文：贵州大方水西置业有限公司

2、英文：_ 法人代表：_ 联络电话：_ e-mail：_公司注册编号：_ 公司注册地址：_ 邮寄地址：_ _乙方受托付方：公司名称：贵州大方水西投资有限公司法人代表：_住宅：_电话：传真统一商业业态规划、确保招商质量、保证统一开业时间、快速做旺商业广场，甲乙、双方在自愿、公平、互利的根底上，根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规之规定，就甲方将其购置的“大方时间“商铺全权托付乙方进展出租和经营管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商铺的根本状况该商铺位于贵州省大方县云龙大道8号的大方时间_栋_层_号，建筑面积为_平方米，装修情况毛坯，其他_,该房屋已/未

3、设定抵押。其次条商铺权属情况该房屋权属情况为：甲方对该商铺享有全部权。第三条托付经营期限该商铺的托付经营期自年月日起至年月日止共计年。二未经甲乙双方协商全都，不得变更托付经营期限。三甲方应于房屋交接手续办理完毕后即将该商铺交付乙方；如因开发商的缘由造成商铺不能立交付，那么以开发商实际交付商铺时间作为甲方向乙方交付商铺的时间，并由开发商挺直交付乙方。因开发商导致的上述情形，甲方不负任何责任。开发商实际交付商铺的时间延迟的，不影响本协议商定的托付经营期。如因甲方未付齐相关费用，包括但不限于总房款、契1 / 4税、物业修理基金、房产税等自身缘由造成商铺无法交付用法的，那么托付经营期限从实际交付用法之

4、日起顺延6个月起算。第四条甲方的权利及义务一在本协议生效起至托付经营期完毕期间，未经乙方书面同意，甲方不得撤消或变更乙方的代理权限，不得另行托付或出租，也不得干预乙方的经营管理。二在本协议生效起至托付经营期完毕期间，甲方不得自行出租商铺，不得挺直向实际承租人挺直收取与租赁商铺相关的任何费用含租金。三在本协议生效起至托付经营期完毕期间，非经乙方书面同意，甲方不得占有、用法托付乙方经营的商铺。四在本协议生效起至托付经营期完毕期间，甲方如向第三人出让商铺全部权的应提早一个月30天以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下拥有优先购置权。商铺转让给第三人的，第三人应事先确认继受甲方地位并受本协议之约束，连续

5、遵守本协议并履行协议义务。否那么即属甲方违约，由此发生的任何纠纷及造成的损失含可得利益之损失均全部由甲方担当赔偿责任。在第三方续签本协议之前，甲方不得办理商铺全部权转让手续。五假如商铺在本协议签订之时尚未办理抵押的，自本协议签订之时起至托付经营期完毕，甲方未经乙方同意，不得向第三人供应高产抵押。六为了保障全体业主的共同利益，甲方同意乙方对大方时间市场进展统一经营和管理，并同意承受乙方对甲方商铺的经营和物业管理。甲方购置的商铺必需符合乙方的业态规划，甲方不得擅自转变经营业态。七为该商铺和相邻商铺的整体利益，在个体利益与整体利益发生不全都时，服从整体利益，进展整体出租。第五条乙方的权利及义务一二三

6、四五乙方拥有该商铺的用法权、经营权、收益权和管理权，但本协议另有商定的除外。代为出租该商铺并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约等相关事宜。代为向承租方收取该商铺的租金及其他相关费用。与承租方产生任何经营纠纷由乙方全权处理，与甲方无关。监视承租方根据商铺租赁合同的商定履行其他义务，承租方不履行商定义务时，有权以乙方自己名义通过法律途径全权处理。六乙方向甲方支付款项时，根据国家有关规定国甲方应缴纳的税金乙方有权扣代缴。七在托付经营期内，乙方有权代表甲方选举业主代表及业主委员。八在托付经营期内，假设非甲方违约，乙方不得提早终止本协议，否那么违约方应向守约方赔偿因此造成的全部经济损失。第六条托付管理收

7、益商定一物业收益商定：托付经营期内，甲方将物业用法权托付乙方进展经营管理，考虑市场初期的稳定与培育，为扩展招商和考虑甲方物业日后的更大收益，甲方同意放弃托付经营期内5年市场培育期向乙方收取的物业租金等收益权，作为乙方的市场管理效劳费用于培育市场，包括改善市场环境、进步市场档次、举办各种活动，进步市场的知名度和交易活泼程度，以期进步今后的市场租金程度，增进甲方的长远利益。如商铺交付时间早于本协议商定的托付经营开头期限的，在商铺交付乙方后至托付经营期开头前甲方放弃向乙方收取该期间内的任何形式的经营收益，如有收益的，作为乙方的市场管理效劳费收入。2 / 4二第四年、第五年每年租金收益为_元，由乙方代

8、扣缴相关租金税费，届时乙方将扣除税费后的租金，在每一年的年未最终一个月支付给甲方，假设甲方缘由造成乙方未能按时支付，那么付款时间顺延。乙方在规定的支付期间同内将租金打入乙方指定银行，甲方自行开设的的银行帐户中。三托付经营第四年起至托付经营期完毕即年月日至年月日止，如托付经营管理的商铺已实际出租，并获得租金收入的，租金由乙方代为收取，乙方依据实际收取的租金所得，提留10作为商业效劳费，其余90归甲方全部，乙方按季度支付每季度首月25日前，税赋按国家相关规定执行。如该商铺与其他业主商铺共同出租给同一承租户的，实际收取的租金收益根据各业主购铺总价的比例进展安排，乙方应当尽最大努力追求租金收益最大化。

9、四在托付经营期完毕时，如乙方实际已经代理商铺出租的，甲方应当承受乙方代理签订的租期尚未届满的租赁合同，托付经营期相应顺延到租期届满之日止，顺延期内的租金由乙方向承租人代收，乙方必需将实际收到的租金收益转交甲方，税赋按国家相关规定执行。甲方确认，在顺延期间内乙方可根据本协议第六条第三款商定的商业效劳费收取标准向商铺承租人收取商业效劳费。乙方应当尽最大努力追求租金收益的稳定性和最大化。为实现该目的，在托付经营期间内，为培育市场，吸引商户，扩大甲方的长期利益，可能与承租人订立较长期限的租赁合同，故可能会导致托付经营期顺延较长时间，届时甲方不得以乙方与承租人订立的租赁合同期限过长为由或以顺延的托付经营

10、期过长为由解除本协议。五前3年托付经营期满时甲方要求收回甲方所购商铺自用，需提早6个月向乙方提出书面申请并征得乙方同意；即使届时该商铺实际未租出的，亦应当征得乙方书面同意，否那么影响本协议第三条商定的托付经营期限，在甲方自用期间，甲方需向乙方缴纳以下费用，包括但不限于：1、水电费、电话费：2、电视收视费：3、治安费、消防费；4、市场推广费；5、市场管理费、物业管理费、卫生费等。第七条其他费用一托付经营期限内，除本协议另有商定，以下费用包括但不限于：水电费、电话费；2、电视收视费；3、治安费、消防费；4、市场推广费；5、市场管理费、物业管理费、卫生费等均由实际承租人支付。以上费用由乙方依据实际状

11、况与实际承租人商定详细支付责任。二在托付经营期间，由乙方代扣缴相关租金税费，届时乙方将向甲方支付的租金为扣除税费后的租金，税收政策见贵州省地方税务关于房屋出租有关规定，如遇国家税收政策改变，那么按改变后的政策执行。第八条协议的解除一在托付经营期间，甲方双方不得以任何理由单方面解除本协议，但经甲乙双方协商全都的，可以提早终止本协议。二有以下情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该商铺因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的；2、因不行抗力大事致使商铺毁损、灭失或造成其他损失导致合同目的无法实现的。三甲方有以下情形之一，乙方有权单方面解除协议，由此造成的一切损失由甲方担当：3

12、/ 41、开发商向甲方实际已经交付商铺，甲方延迟向乙方交付该商铺达三十日且未征得乙方同意的；2、为担当商定的维护义务致使乙方无法正常代理出租该商铺的。四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除协议：1、未按商定支付补偿金达三个季度以上的：2、擅自更改商铺性质的。第九条违约责任一托付经营期间，甲方需提早终止协议，应提早60日通知乙方，征得乙方同意后，甲方按剩余未履行期间的估计总租金的50年租金标准参照甲方购置商铺总价款的8计算向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的一切经济损失。二托付经营期间，乙方需提早终止协议的，应提早60日通知甲方，征得甲方同意后，乙方按剩余未履行期间的估计总租金的50年租金标准

13、参照甲方购置商铺总价款的8计算向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的一切经济损失。三四因一方过错导致本协议无效、解除、提早终止的，过错方应向对方赔偿全部损失。托付经营期内，甲乙双方不履行本合同所商定的义务及责任，造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。如因甲方违约，使乙方不能出租上述托付经营商铺导致乙方向第三人违约的，或者从而阻碍或影响本商铺或相邻及/或相关商铺出租的，甲方应赔偿由此造成的一切经济损失。第十条其他商定一在托付经营期间内，就该商铺与承租的商铺户产生任何经营纠纷由乙方全权处理，与甲方无关。；甲方允许乙方或实际租方对房屋进展装修、装饰或添置新物，本协议托付期限届满后，乙方篇三：公司变更经营范围托付书公司变更经营范围托付书托付代表姓名:_ 联络电话:_托付事项：提交公司变更经营范围材料。领取变更后的营业执照正副本托付权限：是否同意指定代表修改公司变更登记申请书填写错