管庄新村建设(一期)D区7#、8#、9#住宅楼及1#地下车库工程施工组织设计

1、 【施工组织设计】目录目录1.1. 编制依据编制依据.11.1 施工合同.11.2 工程施工图纸.11.3 施工组织总设计.11.4 引用的规范、规程及标准.12.2.工程概况工程概况.32.1 总体简介.42.2 建筑设计概况.42.3 设计概况.52.4 专业设计概况.82.5 工程特点、施工难点.93 3施工部署施工部署.113.1 主要管理目标.113.2 施工总体部署.123.3 施工组织.123.4 任务划分.193.5 施工进度计划.213.6 组织协调.213.7 主要项目工程量.224 4施工准备施工准备.234.1 技术准备.234.2 劳动力准备计划及劳动力曲线.304.

2、3 施工现场准备.315.5.主要项目施工方法主要项目施工方法.355.1 施工流水段划分.355.2 大型机械设备选择.365.3 主要分项工程施工施工方法.365.4 建筑节能工程施工.575.5 季节施工.575.6 给水、排水及采暖、通风空调.596.6.主要施工管理措施主要施工管理措施.806.1 保证工期措施.806.2 保证质量体系.806.3 技术管理措施.836.4 保证安全措施.84 【施工组织设计】6.5 消防保卫措施.876.6 卫生管理.896.7 环境管理.896.8 文明施工管理.906.9 降低成本措施.927 7施工总平面图施工总平面图.937.1 施工现场现

3、状.937.2 塔吊布置.937.3 混凝土地泵布置.937.4 材料存放.937.5 外用电梯布置.938.8.施工平面图布置施工平面图布置.948.1 基础阶段施工平面布置图.948.2 主体阶段施工平面布置图.948.3 装修阶段施工平面布置图.94 【施工组织设计】11 1. . 编制依据编制依据1.11.1 施工合同施工合同1.21.2 工程施工图纸工程施工图纸设计单位有限公司设计图纸名称具体内容建筑、结构、给排水、暖通、电气图纸1.31.3 d d 区施工组织总设计区施工组织总设计1.41.4 引用的规范、规程及标准引用的规范、规程及标准1.4.1 国 标序号名 称编 号1混凝土强

4、度检验评审定准gbt5010720102地下工程防水施工技术规范gb5010820013电气装置安装工程母线装置施工及验收规范gbj149904电气装置安装工程电气设备交接实验标准gb5015020065混凝土质量控制标准gb50164926电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范gb5016820067电气装置安装工程接地装置施工及验收规范gb5016920068建设工程施工现场供电安全规范gb50194939砌体工程施工质量验收规范gb50203200210建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202200211混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204200212屋面工程施工质量验收规

5、范gb50207200213地下防水工程施工质量验收规范gb50208200214建筑地面工程施工质量验收规范gb50209200215建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210200116组合钢模板技术规范gb50214200117建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242200218通风与空调工程施工质量验收规范gb50243200219建筑工程施工质量验收统一标准gb50300200120建筑电气工程施工质量验收规范gb50303200221民用建筑工程室内环境污染控制规范gb50325200622建设工程项目管理规范gb/t50326200623住宅装饰装修工程施工规范gb

6、50327200124屋面工程技术规范gb50345200425建筑工程施工质量评价规范gb/t50375200626质量管理体系要求gb/t190012000 【施工组织设计】227建筑节能工程施工质量验收规范gb5041120071.4.2 行 标序号名 称编 号1砼泵送施工技术规程jgj/t10952建筑机械使用安全技术规程jgj3320013施工现场临时用电安全技术规程jgj4620054建筑施工安全检查标准jgj59995建筑工程冬期施工规程jgj104976钢筋机械连接通用技术规程jgj10-2000 7外墙饰面工程施工及验收规程jgj12620008建筑施工扣件式脚手架安全技术规

7、范jgj13020011.4.3 地 标序号名 称编 号1建筑工程施工组织设计管理规程dbj11/36320062建筑工程施工技术管理规程dbj018020033建筑工程资料管理规程db11/t695-20094北京市建筑工程施工安全操作规程dbj016220025混凝土结构工程施工质量验收规程dbj018220056砌体工程施工质量验收规程dbj018120047地下室防水施工技术规程dbj11/36720068北京市工程测量技术规程dbj11/33920069建筑工程测量技术规程dbj11/446200710住宅建筑门窗应用技术规范dbj0179200411屋面防水施工技术规程dbj019

8、3200412厨房、厕所间防水施工技术规程dbj01105200613北京市给水排水管道工程施工技术规程dbj0147200014建筑内外墙用耐水腻子应用技术规程dbj0148200015建筑内外墙涂料应用技术规程dbj/t01107200616质量分户验收手册1.4.4 图 集序号名 称编 号1建筑构造通用图集88j112墙身框架结构填充砼空心砌块88j223公共建筑节能构造88j2104地下工程防水88j615楼梯88j71 【施工组织设计】36人防工程防护设备图集rfj0120057防空地下室通用图fjg20008防空地下室门框结构设计京 04rfg19混凝土结构施工图平面整体表示方法制

9、图规则和构造祥图03g101110混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造祥图04g101311建筑物构造祥图03g329112防空地下室建筑设计 （2004 年合订本）fj010413建筑设备施工安装通用图集华北标办91sb186x114等电位联接安装02050115管道和设备保温防结露及电伴热03s40116防空地下室电气设计04fd01-0217建筑电气通用图集92dq 系列1.4.5 主要法律、法规序号名 称1中华人民共和国建筑法2建设工程质量管理条例3建设工程施工现场管理规定4北京市建筑工程施工实验有见证取样和送检制度的暂行规定5北京市建筑工程施工实验有见证取样和送检制度的暂行

10、规定的补充通知6关于印发房屋建筑工程和市政基础工程实行鉴证取样和送检的规定7预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定8关于加强北京市民用建筑工程室内环境质量管理的通知9关于加强建筑防水施工管理、严格溶剂型防水涂料使用的通知10关于废止建筑防水工程质量的若干规定11北京市建设工程施工现场安全防护标准12北京市建设工程施工现场保卫消防标准13北京市建设工程施工现场环境保护标准14北京市建设工程施工现场环境卫生标准2.2.工程概况工程概况 【施工组织设计】42.12.1 总体简介总体简介序号项 目内 容1工程名称2建设单位3设计单位4监理单位5质量监督单位北京市朝阳区建设工程质量监督站6施工总承包单位7

11、合同范围图纸所示建筑工程范围8合同性质总承包合同9合同工期总工期 天开工日期 2011 年 7 月 1 日竣工日期 2013 年 5 月 1 日10合同质量目标结构长城杯11现场管理目标市级文明安全工地12安全管理目标重大责任伤亡事故为零2.22.2 建筑设计概况建筑设计概况序号项目内 容1建筑功能地下部位：车库、自行车库及设备用房，地上部位：住宅总建筑面积(m2)46284.84地上建筑面积()11774.22地下建筑面积(m2)651.03地上建筑面积()11668.02地下建筑面积(m2)1243.092建筑面积地上建筑面积()11774.22地下建筑面积(m2)1253.854地下车库

12、建筑面 积建筑面积()7920.41地下 1 层地上 18 层地下 2 层地上 18 层地下 2 层地上 18 层5地 下 1 层6建筑层地下部分层高(m)住宅/车库3.50m /4.6m 【施工组织设计】5高地上部分层高(m)地上一层至顶层2.80m绝对标高(m)0.000=27.8室内外高差(m)0.60基底标高(m)7#（-5.07） ，8#、9#楼（-8.27）地下车库（-8.57、局部-10.57）最大基坑深度(m)-10.577建筑高度7#、8#、9#楼51.68建筑防火耐火等级为一级9墙面保温外墙外保温 70膨胀聚苯板外墙保温体系，并采取防火隔离措施。外墙装修除一至三层局部面砖外

13、，其余部分均为喷涂外墙面。10外装修门窗工程住宅外窗采用塑钢中空玻璃窗，开启扇均带纱扇。所有户门均采用成品甲级防火等级的五防门，封闭疏散楼梯间采用乙级防火门，地下室设备机房采用甲级防火门，泵房采用甲级隔音防火门，管井检修门采用丙级防火门，其他房门采用普通木门。承重墙现浇钢筋混凝土11墙体材料非承重墙分户隔墙为 150 厚加气混凝土砌块，户内隔墙采用100 厚陶粒混凝土板。顶 棚刷涂料面层。楼地面工程厨房、卫生间地砖面层，其余均为水泥地面面层。内 墙地下一层为水泥砂浆墙面，厨房、卫生间釉面砖到顶，其余为刷涂料墙面。11内装修踢脚除厨房、卫生间外其余全部是水泥踢脚。地 下为带有聚酯毡胎体双面自粘聚

14、合物改性沥青防水卷材两道，厚度3.02.0mm，防水等级为级屋 面3+3 厚聚酯毡胎体双面自粘聚合物改性沥青防水卷材，屋面防水等级 ii 级。12防水工程卫生间、水泵房1.5 厚聚胺酯防水涂料2.32.3 设计概况设计概况2.3.1 地质条件及地基情况勘察单位司标准冻土深度0.80m勘察报告编号 2011 技 05012011 技 0501-1近 3-5 年最高地下水位16.75m19.38m持力层土质情况地质上部结构 18 层历史最高地下水位接近自然地面 【施工组织设计】6车库120 kpa地基承载力特征值住宅楼不小于 320kpa防水设计水位24.000剪力墙抗震等级二级建筑物总体沉降量6

15、0mm0.00 标高27.800m(绝对标高)地下室抗渗等级p8基础底板标高-9.8m、-7.9m、-7.3m、-4.1m水质情况建筑物允许最大沉降量50mm建筑物允许最大倾斜率0.0015在干湿交替作用下,对砼中的钢筋有弱腐蚀. 2.3.2 设计条件建筑抗震设防分类丙类建筑结构安全等级二级地震设防烈度8 度设计使用年限50 年设计地震分组第一组基础地下室外墙二类 b设计基本地震加速度0.2g外露的悬挑构件二类 b建筑场地类别类混凝土结构环境类别其余一类地基土层液化评价无液化可能底部加强部位地下一层三层剪力墙抗震等级二级2.3.3 均布活荷载 kn/部位客厅卧室卫生间阳台消防疏散楼梯不上人屋面

16、活荷载2.02.02.02.53.50.5基本雪压0.40kn/基本风压0.45kn/2.3.4 混凝土构件保护层板、墙梁环境类别c25-c45c25-c45一25（20）25（30）二 b2535注：a.纵向受力的普通钢筋其混凝土保护层厚度（钢筋外边缘至混凝土表面的距离）不应小于钢筋的公称直径。b.基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不能小于 40mm。 【施工组织设计】72.3.5 主要材料及使用活荷载2.3.6 主要材料起止标高剪力墙梁、板楼梯基础底板垫层地下层四层c30c30c25c30c157#楼五层屋面c25c25c25起止标高剪力墙梁、板楼梯基础底板垫层地下层四层c30c30c2

17、5c30c158#楼五层屋面c25c25c25起止标高剪力墙梁、板楼梯基础底板垫层地下层四层c30c30c25c30c159#楼五层屋面c25c25c25起止标高基础及筏板柱及砼墙体地下室外墙梁、板楼梯1#地下车库基础顶面顶板c30c40c40c30c302.3.7 纵向受拉钢筋抗震锚固长度一级二级混凝土强度等级与抗震等级钢筋种类及直径c30c35c40c30c35c40hpb23527d25d23d25d23d21dd2534d31d29d31d29d26dhrb335 普通钢筋d2538d34d32d34d31d29dd2541d37d34d37d34d31dhrb400 普通钢筋d254

18、5d41d38d41d38d34d2.3.8 主要混凝土构件尺寸序号项 目内 容墙外墙厚度 400、300mm、250mm、200mm、180mm内墙厚300、250、200 180mm板基础底板800、500、600 厚楼板 110、120、130、150、180、300厚屋面板 120厚地下部分700*900、600*600、300*600、200*600、1结构尺寸梁首层200*600、200*500、200*400 【施工组织设计】8二四层200600、200500、200400五顶层180600、180500、1804002.42.4 专业设计概况专业设计概况序号系统名称系 统 概

19、述敷设方式1配电系统本工程由小区变电站采用 380v/220v，电缆由室外埋地引来，所有安防及消防设备、应急照明等用电按二级负荷考虑，生活水泵、潜污泵等按三级负荷考虑。室内干线采用阻燃电缆沿电缆桥架敷设。2电力、照明系统本工程地下一层设接室和配电室，公共照明由地下一层双电源互投箱控制，单元户内用电由地下一层配电室供电，每层设磁卡式电表箱，每户设室内户箱，室内照明预留灯头盒，消防泵房电梯、水泵消防用电采用末端互投双电源供电。干线采用电缆桥架沿梁下或竖井内敷设，支线采用 jdg 管暗敷设。3防雷及安全保护接地系统本工程为三类防雷建筑，接地保护采用 tnc-s 供电系统，重复接地后 pe 线与 n

20、线严格分开，本工程防雷接地与强电接地共用本工程基础结构做为接地装置，利用结构柱筋做为防雷引下线，屋面设避雷网，接地电阻值不大于 1 欧姆。引下线及均压环均为暗敷设。4消防报警及联动控制系统本工程在公共走道、电梯前室、机房、竖井等处设置感烟探测器，厨房设温感及煤气报警探测器，各防火区设手动报警按钮，消火栓，箱内设紧急启泵按钮。消防相关设备的用电均为双电源末端自动切换。消防系统竖向线穿消防线槽明敷在竖井内，水平线干线采用密闭耐火线槽，支线采用镀锌钢管暗敷，当需要明敷设时，应将钢管做防火处理。5有线电视、电话、网络系统有线电视系统电缆由室外弱电竖井至地下一层弱电间 vh 箱分配到各用户分网，由各层箱

21、到每户内分配器箱，由该箱引至各出线口，电话、计算机网络均采用五类线，由配线架至竖井层箱，由层箱至户箱，rd 每户进线均为两根五类线。干线电缆沿金属线槽敷设，支线穿 jdg 管暗敷设。6采暖通风系统采暖总负荷 383.6kw，热负荷 33.13w/m2，供暖方式分户独立系统形式，户内采用单管跨越式采暖系统，采暖管采用铝塑复合管，室内采暖管敷设在建筑垫层内，采用铝塑复合管连接 【施工组织设计】97给排水系统给水、热水、排水、雨水、中水系统。干线 pe 钢管地埋为 ppr 管2.4.1 水暖、空调专业设计概况2.4.1.1 生活给水系统给水由自备井供给，分为高、中、低区。低区（四层一下） ，中区（五

22、至十三层） 、高区（十四层以上） 。2.4.1.2 雨、排水系统本工程排水雨污水分流。雨水自然排出，污水经化粪池处理后排入市政管道。地下室集水池污水依靠污水泵压力排出，排至室外污水管线。2.4.1.3 中水系统 本工程设中水系统，水源由中水站处理后用于建筑物卫生间大便池冲洗。中水系统分为高、中、低区，高区 0.75mpa、中区 0.55mpa 低区 0.25mpa。2.4.1.4 采暖系统采暖热媒为 80/60c 热水，供暖方式分户集中供暖。户内采用单管跨越式采暖系统，散热器设置低阻力三通恒温阀及手动跑风底进底出，散热器工作压力为 0.3mpa,户内采暖管道敷设在垫层内。2.4.1.5 空调系

23、统： 待定2.4.1.6 通风系统 各层卫生间、厨房设置竖向排风道每层支管设置止回阀。2.4.1.7 消防系统本工程住宅楼每层均设置消火栓和灭火器材。消防系统采用焊接钢管。2.4.2 电气专业设计概况本工程配电系统为 tn-c-s 系统，干线采用三相五线。照明系统包括一般照明和事故照明。本工程为三类防雷建筑，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结，配电采用 tn-c-s 系统。本工程可视对讲系统选用联网型对讲系统，每户进线均为两根五类线。消防系统采用总线制方式，所有消防信号送至小区消防控制室。 【施工组织设计】102.2.5 5 工程特点、施工难点工程特点

24、、施工难点2.5.1 开挖难度大水文地质情况较差，根据岩土工程勘察报告，地基承载力不能满足上部荷载的要求，采用 cfg 桩复合地基，给施工序搭接带来了一定难度，也增加了施工工艺的难度。8#、9#楼及 1#地下车库地下整体开挖，基础结构连成一体，0.00 以上分为 2栋 18 层高层建筑。基础基坑深度深，车库基底标高为-8.56m 局部-10.56m,主楼部位基底深度为-8.26m。基坑护坡采用土钉墙形式，边坡采用两级放坡， 3.5m 以上采用1：0.5 放坡，3.5 米以下采用 1：0.3 放坡，对杂填土较厚的 8#住宅楼、1#地下车库南半部及开挖深度最深的配电室部位采用 1：0.5 放坡，对

25、基坑分 5 步开挖,高差施工对施工缝的留置是本工程的一大难点。2.5.2 穿插冬雨季施工施工期间要经过两个雨季和一个冬季，几乎所有重要的施工项目都牵涉到季节性施工问题。季节性施工的技术措施和管理手段是工程质量的重要保障。2.5.3 机电系统众多 本工程机电系统众多，系统繁杂，施工难度大，交叉作业多，要求严格，各专业工种之间、与土建装修之间在工序上交替穿插频繁，施工总体部署及各专业工种之间的相互协调、配合也是本工程一大重点。因此，要求施工单位具有很强的专业施工、协调和总包管理能力，确保全面实现使用功能。2.5.4 施工场地狭小施工现场施工场地狭小，结构施工阶段现场施工道路不能环绕，钢筋加工区、模

26、板堆放区、钢筋原材堆方区都特别狭小。7#楼南侧有高压线，需对高压线进行防护，在施工过程中需对塔吊司机和信号工进行教育。2.5.5 周边环境特殊本项目现场南侧是远洋一方居民小区，扰民与民扰问题是一个非常难办的问题，为避免扰民结构无法夜间施工，为保证合同工期我单位在人力、物力肯定要加大投入，这样就造成了成本增加。2.5.6 高标准的质量要求（1） 工程质量目标为北京市结构长城杯工程，结构墙、板混凝土实现清水混凝土标准，达到施工不抹灰；除此以外，对整个工程的装修和机电安装工程必须实行严 【施工组织设计】11格的过程控制和程序控制。（2）该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如何通

27、过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品” ，实现“结构长城杯” ，把该工程建造成一流的艺术精品，是本工程的核心任务。（3）工程的紧迫性要求：该工程工期紧、任务重，同时要经历两个雨期和一个冬期，如何通过人、机、料、法、环的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过计划管理，使工程按照业主的要求完成是本工程十分重要的内容。（4）总承包的综合能力：于该工程实施总包管理，将有众多的专业承包单位进行交叉施工，因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权力和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该工程的十分重

28、要和艰巨的任务。2.5.7 设备专业特点设备种类多样,功能丰富,同时涉及的工程量较大,组织与协调专业施工是项目管理的重点。2.5.8 综合特点（1）季节施工特点本工程根据进度计划安排历经两冬一夏,冬雨季施工是影响工期和质量的关键因素之一,因此应合理安排施工进度,作好季节性施工的生产和技术准备,制订专项方案。冬季尽量避免结构施工,地基与基础、雨季避免屋面和外墙装饰施工。（2）施工环境特点工程南侧紧邻远洋一方小区,因此现场文明环保施工和噪声扰民协调工作是施工期间除了安全意外的另一项重要工作,因此将着重强调绿色文明施工理念,并严格遵守业主提出的环境要求,采取各种保护环境。（3）现场条件施工现场基本平

29、整,施工水源、电源完备，道路畅通，已经达到三通一平，具备了开工条件。3 3施工部署施工部署3.13.1 主要管理目标主要管理目标3.1.1 工期目标 【施工组织设计】12总工期 日历天；开工日期为 2011 年 月 日；竣工日期为 2012 年 月 日。3.1.2 质量目标质量标准：北京市结构长城杯。3.1.3 施工现场管理目标不发生责任亡人事故，重伤率控制在 0.5以内，轻伤率控制在不超过 6。3.1.4 消防杜绝消防事故的发生3.1.5 环保1）保持场界噪声达标：白天噪声不超过 70db，夜间噪声不超过 55db；2）随施工过程进行逐步减少扬尘。3）节约施工用水，节水数量为本年度用水计划的

30、 8。3.1.6 回访与保修指标按要求定期进行回访，按要求进行保修。直接顾客满意率 97%以上，无直接顾客投诉，合同履约率 98%以上。3.23.2 施工总体部署施工总体部署3.2.1 施工部置原则结构工程本着先地下，后地上；先主体，后围护；先结构、后装修；土建兼顾预埋，专业安装插入；分区分段、区内流水施工，平面立体交叉作业的原则组织施工。共分三步进行验收为基础结构、主体结构、竣工验收。装修工程提前插入，结构验收后及时插入二次结构，装修及专业干管、设备安装。装修施工原则是自上而下进行，最后进行室外工程施工。3.2.2 总施工顺序轴线桩、高程点交验，轴线控制网布设开挖护坡cfg 桩地基处理基槽验

31、收立塔垫层防水施工基础结构施工基础回填主体结构施工立施工外用电梯二次结构施工（同时进行空调、水暖、电气施工）屋面工程施工拆塔外装修内装修3.3.3 3 施工组织施工组织3.3.1 项目部施工组织系统图 【施工组织设计】13本工程委派具有同类工程总承包经验的国家一级项目经理和管理人员组成项目经理部，以项目经理谭晓斌为核心，充分发挥企业整体优势，实施“过程精品”管理，以合同管理为依据，以专业管理和计算机管理相结合的管理手段，对工程项目进程全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，高效率地实现工程项目综合目标，实现对业主的承诺。项目经理部领导班子由项目经理、项目总工程师、项目副经理组成，负责对工

32、程的领导、指挥，协调、决策重大事宜，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负责，项目经理对本公司负责，其余人员对项目经理负责。经理部下设职能部室。 【施工组织设计】14项目经理：汤胜文项目经理：汤胜文项目副经理：李洪波项目副经理：李洪波技术负责人：提银栓技术负责人：提银栓生产负责人：魏猛生产负责人：魏猛安全员张震安全员张震测测 量量 曹曹 光光 辉辉电气魏时永电气魏时永质检孙立庆质检孙立庆木木 工工 阎阎 钊钊土建朱立火土建朱立火试验员张雷试验员张雷水暖祝金水暖祝金发发标段负责人：张强标段负责人：张强资料员宋海丽资料员宋海丽 管庄新村建设(一期)d 区 7#、8#、9#住宅楼及 1#地

33、下车库工程 【施工组织设计】153.3.2 人员分工及职责人员分工及职责，根据公司颁发的田华集团公司管理体系相关文件管理手册（三合一版本）和程序文件（三合一版本）进行经理部管理人员的职能分工，并制定相应职责，做到各负其责，奖罚分明。经理经理：1）主管经理部全面工作，保证各项经济指标的落实和完成。全面推行公司管理程序和管理手册，对所承担的工程质量、环境因素。职业卫生安全管理全面负责。建立内部机构、保证体系、明确智能分工，保证质量方针、环境方针、职业安全卫生方针的实施。2） 对工程项目的进度、质量、安全、成本和现场管理负责，保证均衡生产、文明施工，不断提高企业社会信誉，增强企业市场竞争能力。3）改

34、善职工劳动条件，认真搞好安全生产，提高经济效益，逐步改善职工的生活福利。4） 认真推选民主管理，支持社会、共青团工作，充分发挥他们在各项工作中的积极作用。生产副经理：生产副经理：1）认真落实国家、市、总公司及公司对建筑工程有关的政策。法规文件和规章制度。2）组织编制和审批项目部生产进度计划，按期总结分析生产任务完成情况，及时解决生产中遇到的主要问题。3）合理组织劳动力、施工材料、施工设备等资源的调配，保证均衡生产，做到文明施工。4）掌握主要工程项目的过程监控能力，材料特性控制能力和施工设备维护能力，发现问题及时责令有关部门采取有效措施整改。5）在施工过程中发现忽视质量的作风和不符合质量标准的项

35、目有权责令其返工或停工整顿。主任工程师：主任工程师：1）组织项目部专业技术人员进行图纸自审，参加甲方代表组织的施工图纸会审 管庄新村建设(一期)d 区 7#、8#、9#住宅楼及 1#地下车库工程 【施工组织设计】16和设计交底并做好记录。2）编制工程施工组织设计并按照规定报公司技术部审核，经公司总工程师审批后实施。3）审核项目材料需用计划和加工订货计划，监督有关技术人员做好进货和过程的质量自检、专检和交接检，保证进货过程和质量符合标准要求。4）组织重要部位和特殊工程的隐蔽工程验收，对发现不合格或潜在不合格的采取纠正和预防措施，并验证措施的落实情况。5）推广新技术、新工艺、新材料、新设备，努力提

36、高施工工艺水平和操作技能。6）协助经理定期召开质量分析会，检查质量体系运作的适宜性和有效性，及时研究处理质量活动中的重大技术问题，对质量有否决权。经营副经理：经营副经理：1）组织拟定岗位经济职责，贯彻落实企业内部经济承包责任制实施办法 。2）协助项目经理组织活动分析和各项规章制度的落实。3）按照经济合同协调和处理行政管理重要合同及经济纠纷。4）监督合同执行情况。质量检查员：质量检查员：1）认真执行国家的施工规范、质量验收标准和公司的质量体系文件规定。2）全面负责工程的质量检查工作，对进货和过程质量进行跟踪监控，防止质量通病的发生。3）在施工过程中，严格执行“三检”制度，认真做好记录。4）发现进

37、货和过程不合格或潜在不合格，严格按照不合格品的控制工作程序进行处理，并及时验证处置结果，持有质量否决权。5）负责工程分项工程的质量评定，按期向公司质量检查部门报送质量检查和质量活动情况。试验员：试验员：1）严格遵守试验操作规程，认真填写试验记录，对试验方法和提供的试验数据负责。 管庄新村建设(一期)d 区 7#、8#、9#住宅楼及 1#地下车库工程 【施工组织设计】172）对运至施工现场的原材料，按照规定采集样品，填写试验委托单送试验室进行试验或复试，采集样品的代表性负责。3）配合监理做好见证取样工作，对试件的代表性和制作过程负责。4）及时取回所有的试验报告，并认真做好试验台帐。测量员：测量员

38、：1）认真熟悉图纸，熟悉工程概况，结合技术交底、设计变更做好施工测量工作。2）根据交接桩的数据，做好红线桩、水准点、高程等原始数据的校核工作。3）了解工程结构类型，熟悉各种施工操作程序，结合施工图纸及时做好各楼层定位放线核标高抄测工作，积极促进工程进度。4）及时配合技术、生产、质量、监理等职能部门，做好楼层验线工作。5）明确对工程负责，做到严谨认真、一丝不苟、精益求精，及时整理内业资料。6）做好测量用具和仪器的保养及校验工作。资料员：资料员：1）负责收集、整理和保管各种质量记录、洽商、图纸、受控图集文件等资料，做到整、齐、全、便。2）按照施工技术资料管理规定要求，保证资料完整无缺。3）做好图纸

39、、文件资料的编制、整理工作，保证一次交验合格。计量员：计量员：1）统一管理本单位所有计量器具，建立计量器具管理台帐，随时进行计量器具的校核工作，保证计量器具帐卡物相符。2）编制计量器具购置、封存、开封和报废计划，报经公司技术部门批准后实施。3）编制本单位计量器具（a、b 类）年度周期检定计划，报经公司技术部门审核后严格按照计划实施，并做好记录。4）对所有计量器具进行标识，无法粘贴标识的，要用标志牌标明器具状况，使用计量器具时，要严格发放和交接检手续，正确维护保养，确保器具处于良好的状态。 管庄新村建设(一期)d 区 7#、8#、9#住宅楼及 1#地下车库工程 【施工组织设计】185）发现有效期

40、内失准的计量器具，要立即组织维修、调整及校准并查明失准原因，做好相关记录，送公司技术部门审核后归档保存。安全员：安全员：1）贯彻执行安全生产方针、政策和法规，宣传贯彻公司各项安全生产规章制度，并监督检查。2）制定本单位安全生产工作计划，组织安全活动，提高从业人员安全意识，深入现场检查，发现违章及时制止，并督促隐患的整改。3）参与施工组织设计的会审，参加生产例会，预防预测事故发生的可能性，提出防范意见。4）参加各种防护设施的检查验收，组织本单位从业人员的安全教育与考核工作。5）审核、鉴定劳动保护用品，并监督使用情况。6）参加工伤事故的调查处理。材料员：材料员：1）熟悉国家、北京市的有关物资工作政

41、策、法规、法令、法律及法规，熟悉总公司材料处制定下发的各项规章制度、措施、办法中所规定的办法和标准，掌握各种材料的管理程序及管理知识。2）了解工程概况，生产计划、工程进度，按时上报材料计划，合理组织好材料供应工作。3）熟悉掌握各种材料的市场价格及质量标准，坚持货比三家，并按计划采购材料。4）保证施工生产的顺利进行，并及时向材料供应商索取进料的质量证明和产品合格证。5）组织剩余材料、废旧物资的包装容器的回收利用、清运工作。机械员机械员1）根据生产计划平衡调动机械设备，并负责机械设备的租赁等业务。2）根据职业安全健康管理体系，建立各种设备资料及各种台帐，做好原始记录 管庄新村建设(一期)d 区 7

42、#、8#、9#住宅楼及 1#地下车库工程 【施工组织设计】19的积累和整理工作，准确及时上报各种报表。3）根据施工生产计划编制施工设备的申请，报公司施工管理部，合理安排、调配、租赁施工设备。4）负责机械设备各种原始资料的积累、分析、整理工作，及时、准确、清晰的汇总上级各种统计表。5）负责机械设备的安全工作，应随时检查、掌握操作人员对操作规程的执行情况，发现问题及时处理。6）负责机械设备在使用期间的管理、维修和保养工作，使机械设备处于良好状态。临临 电：电：1）了解现场的用电情况，按照施工现场安全用电技术规范要求给施工班组电工交底，保证现场用电畅通。2）加强施工中检查，对违章作业、出现安全隐患的

43、情况应立即予以制止和纠正。3）组织好与其他公众的协调工作，及时抓好各种验收及报验程序，协助材料部门做好进场材料的质量验收，杜绝假冒伪劣产品进入施工现场。消防保卫人员：消防保卫人员：1）积极贯彻“预防为主、防消结合”的方针，加强领导，认真落实国家颁发的法律、法规以及企业的有关防火规章。2）经常向全体人员进行有关法律、条例规章的宣传，抓好落实工作，发现隐患提出整改意见，对违章行为及时制止和处理。3）严格执行用火制度，参加生产例会，结合生产提出防火要求。4）参加单位治安事故调查和处理工作，参与事故防范措施的制定，对义务消防进行防火指导，负责用火管理和防火器材的管理及检查工作。3.3.3 项目经理部管

44、理人员配备部门岗位人数部门岗位人数领项目经理1工土建工长兼现场管理3 管庄新村建设(一期)d 区 7#、8#、9#住宅楼及 1#地下车库工程 【施工组织设计】20执行经理1机械员3总工程师1安全员2技术总负责人1临电负责人1生产负责人1临水负责人1水电负责人2电气工长1导班子主任经济师1程安全部消防保卫管理员1土建技术1预算员2电气技术1出纳1资料员1劳资员1测量员3经营财务部试验员1管理员（兼职）3技术质量部质检员3行政保卫材料会计（兼）33.43.4 任务划分任务划分3.4.1 总包、总包内分包、总包外分包范围根据本工程招标文件要求，结合我公司的自身特点，总包进行内分包和外分包，如防水工程

45、、设备安装等进行内分包。对地基处理等分项工程甲方进行投标，选择投标科学、经济、安全的投标单位进行施工，与之签定分包合同。序号项目主要内容1总包钢筋工程、混凝土工程、砌筑工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、内装修工程、外墙装修工程、变配电工程、防雷接地工程、动力工程、照明工程、弱电工程、给排水系统防水工程专业分包2内分包土方开挖工程地基处理基坑支护 管庄新村建设(一期)d 区 7#、8#、9#住宅楼及 1#地下车库工程 【施工组织设计】213.4.2 设备、构件、配件、加工产品材料采购的分工由技术人员编制设备、构件、配件、加工产品材料采购计划，经过项目总工、经营副经理、生产副经理、项目经理审

46、核批示后由材料人员负责采购。材料人员要做到货比三家，比质、比价、比运距。坚持“三比一算”的原则，正确选择进货渠道，坚持先看货后订货的原则，及时催货组织提供送料，做到及时准确、完好无损。分承包商准备采购物资资料审核供应商资质物资样品报审总包对供应商确认 总包报监理审批填报材料样品报审表另选供应商不合格合格审批依据：审核证明材料厂家考察重新报送签订合同不合格合格物资采购确认依据：1、产品价格2、产品质量3、供货周期3.53.5 施工进度计划施工进度计划人防门门窗工程（待定）电梯工程（待定）通风工程（待定） 管庄新村建设(一期)d 区 7#、8#、9#住宅楼及 1#地下车库工程 【施工组织设计】22

47、3.5.1 依据招标文件要求本工程自开工至建委及质监站验收合格，取得竣工备案表之总工期 天（日历天）.开工日期为 2011 年 月 日，计划竣工日期为 2012 年 月 日；3.5.2 进度计划控制基础结构： 2011 年 月 日 2011 年 月 日主体结构： 2011 年 月 日 2012 年 月 日装修阶段： 2012 年 月 日 2012 年 月 日设备调试： 2012 年 月 日 2012 年 月 日竣工验收： 2012 年 月 日具体安排详见附图 1工程进度计划横道图;3.63.6 组织协调组织协调总包按与甲方签定的合同，根据合同规定的总体进度和质量要求，对分包单位进行工期、质量、

48、资金安全生产管理，技术资料等进行控制和管理，分包单位在工期、工程质量、资金使用、技术资料管理方面向总包负责。每周召开监理例会，由建设单位、监理单位及项目经理部共同协调本工程有关事宜；每周设计单位设计人员到现场指导一次，以确保按照设计要求准确无误进行施工；每周召开一次生产例会，由各分包单位参加以确保施工进度按要求完成；每周召开一次质量分析会例会，由各分包单位参加，共同探讨、分析本周质量问题，并制定相应的措施，以确保工程质量不断的提高。及时有效的和甲方、设计、监理、各分包队伍进行沟通、交流，以确保工程按要求保质、保量、保期完成任务。总包与分包的关系如下图所示： 总 包 单 位合同管理资金控制技术资

49、料管理安全生产管理进度控制质量控制分 包 单 位 管庄新村建设(一期)d 区 7#、8#、9#住宅楼及 1#地下车库工程 【施工组织设计】23本工程分包单位进场时间随工程施工部位的不同分批进场，工期安排详见附图工程进度计划横道图;3.73.7 主要项目工程量主要项目工程量3.7.1 结构主要材料用量序号材料名称单位数量进场时间1sbs 改性沥青防水卷材m2265602钢筋t92803预拌混凝土m3596004加气混凝土块m342005水泥t11926砂子t49927地砖m236208墙砖m260009防裂腻子t910耐水腻子t620结构及二次结构期间分批进场3.7.2 主要项目施工周转料用量序

50、号名 称单 位实物数量备 注1钢大模板m280002钢模板m24500312mm 竹胶板m290000450mm100mm 方木m330005100mm100m 方木m37006483.5 钢管m550007碗扣架m800004 4施工准备施工准备4.14.1 技术准备技术准备4.1.1 一般性准备工作 管庄新村建设(一期)d 区 7#、8#、9#住宅楼及 1#地下车库工程 【施工组织设计】244.1.1.1 图纸会审项目总工组织经理部技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容、要求和特点，同时针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录，通过会审，对图纸中存在的问题，与设计、甲方、监理共同

51、协商解决，取得一致意见后，办理图纸会审记录，作为施工图的变更依据和施工操作依据。4.1.1.2 有关的规程、规范图集准备根据施工图纸，准备与本工程相关的规范、规程及有关图集分发给技术员、质量检查员等相关人员，并分别在技术部、质量部负责统一管理。4.1.2 计量、测量、检测、试验等器具配置计划为确保施工技术精度达到国家规范要求，该工程选用适合其精度的测量仪器，仪器必须送国家专门检测单位，一年进行一次评检。主要计量、测量、检测、试验器具计划序号计量器具名称型 号测量范围准确度等级数量（台）检定状态1激光垂准仪dzj31/400001已检定2水准仪dzs3-11.5mm1已检定3电子经纬仪djd2-

52、c2级1已检定4电子全站仪bts-802cla1已检定5绝缘电阻表zc25-30-5000.31已检定6接地电阻表zc80-10-100-10000.61已检定7万用表mf471已检定8钢卷尺50m050m1 级3已检定10台秤10000-1000级1已检定11游标卡尺0-200mm0-200mm1已检定12水准标尺5 米0-5 米113靠尺jzc-20-2000mm114塞尺jzc-20-10mm115百格网jzc-2240115mm1 管庄新村建设(一期)d 区 7#、8#、9#住宅楼及 1#地下车库工程 【施工组织设计】2516内外角尺jzc-2117振动台1已检定18温度自控器1已检定

53、20坍落筒121抗压试模100100100mm4022抗渗试模185175150mm2623砂浆试模70.7mm70.770.7mm104.1.3 技术工作计划4.1.3.1 分项施工方案编制计划组织技术人员编制分项工程施工方案，方案编制种类、编制人及完成日期详见下表：序号名 称编写人完成日期备注1临时用电施工方案2011 年 7 月需公司审核2临时用水施工方案2011 年 7 月需公司审核3钢筋工程施工方案2011 年 7 月专项方案项目部审核4模板工程施工方案2011 年 7 月需公司审核5混凝土工程施工方案2011 年 7 月项目部审核6地下防水工程方案2011 年 7 月项目部审核7测

54、量施工方案2011 年 7 月需公司审核8施工试验方案2011 年 7 月需公司审核9装饰装修工程施工方案2012 年 8 月项目审核监理审批10雨期施工方案2011 年 7 月需公司审核11冬期施工方案2011 年 7 月需公司审核12群塔施工方案2011 年 7 月需公司审核13安全生产应急预案2011 年 7 月项目审核监理审批14建筑节能方案2012 年 3 月专项方案需公司审核15土方施工方案2011 年 7 月分包单位审核 管庄新村建设(一期)d 区 7#、8#、9#住宅楼及 1#地下车库工程 【施工组织设计】2616外挂架施工方案2012 年 5 月需公司审核17电气工程施工方案

55、2011 年 7 月需公司审核18给排水工程施工方案2011 年 7 月需公司审核19绿色施工方案2011 年 7 月需公司审核4.1.3.2 试验工作计划在现场设立标准养护室，内设温湿自动控制养护箱两个，进行现场材料试验取样送检、试块养护。同条件试块置于现场带篦加锁铁笼中做好标识同条件养护。用于工程的原材料、半成品和设备等，采购供应部门必须提供合格证明文件。钢材、水泥、外墙外保温、防水材料等必须进行复检合格后才能使用。按京建质【2009】289 号北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行） ，自 2009 年 6 月 1 日起，工程中的实验如钢材、混凝土试块、砌块、水泥、防水材料等全按 1

56、00%做见证试验。见证取样送往建平兴业建筑工程检测有限公司。详见工程施工试验方案试验工作计划试验项目试验内容备注钢筋原材拉伸试验（s、b、5） 、弯曲试验同一厂别、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态每不大于 60t 为一检验批。100见证取样。现场检验试验每 500 个接头取一组试样。100见证取样。钢筋钢筋接头工艺检验试验在正式施工前，同批钢筋的接头试件不少于 3 根，同时对应截取接头试件的母材，进行抗拉强度试验。100见证取样。 管庄新村建设(一期)d 区 7#、8#、9#住宅楼及 1#地下车库工程 【施工组织设计】27普通混凝土稠度、抗压强度同一强度、配比、原材料，每 100m3或每一现

57、浇楼层为一取样单位，留28d 标养试块 1 组和用于结构实体检验用 600.d 试块一组。100见证取样。其它随工程需要留置 1.2mpa 上人试块、同条件拆模试块,及同转标试块。混凝土抗渗混凝土稠度、抗压强度、抗渗等级同一强度、抗渗等级，同一配合比、生产工艺，每 100m3（大体积混凝土连续浇筑大于 1000 m3 时为 200m3）或每一现浇楼层为一普通试块取样单位，留 28d 标养试块 1 组和用于结构实体检验用 600.d 试块一组。抗渗试块每连续浇筑 500 m3 取一组。100见证取样。柔性防水sbs 改性沥青卷材拉力、断裂伸长率、不透水性、柔度、耐热度同一生产厂、品种、标号的产品

58、每不大于 10000m2 为一验收批。100见证取样。刚性防水fs101 防水砂浆透水压力比、抗压强度比、对钢筋的锈蚀作用，同一砂浆强度等级、配比、原材料同一楼层或 250m2 为一取样单位。每取样不少于一组砂浆试块。回填土肥槽回填房心回填干密度每层按长度 2050m 最少取一点，每层 100m2 最少取一点外墙饰面砖粘结粘结强度每 300m2 同类墙体取一组试样，每组3 个试件，每一楼层不得小于一组，不足 300m2 同类墙体，每两楼层取一组试样，每组 3 个试件。 管庄新村建设(一期)d 区 7#、8#、9#住宅楼及 1#地下车库工程 【施工组织设计】28外墙外保温50、55厚挤塑聚苯板表

59、观密度、抗拉强度，尺寸稳定性、导热、传热系数原材料每 400m3 做一组，同条件试件在施工的初期、中期和后期各做一组。砌筑砂浆稠度、抗压强度、分层度、同一砂浆强度等级、配比、原材料同一楼层或 250m2 为一取样单位。每取样不少于一组砂浆试块。砌体轻集料混凝土砌块抗压强度每不大于 1 万块为一验收批，每验收批取样一组。专业试验工作计划另详4.1.3.3 样板项、样板间计划为了使施工人员全面、彻底了解技术质量要求，做到以点带面，全面铺开，从而提高整体工程的质量，在不同分项工程，不同工程部位设置样板项及样板间。样板部位设置序号项 目位 置备 注1底板防水8#楼底板2钢筋加工8#楼基础底板3钢筋连接

60、8#楼基础底板4外墙：钢筋、模板、混凝土8#楼地下一层墙体小钢模5梁、柱：模板、混凝土8#楼地下一层多层板模板6地上墙体模板8#一层一段全大钢模板7装修样板间8#楼二层8专业施工样板部位同装修样板间4.1.4 新技术推广计划序号项 目 名 称应 用 部 位负责人备注一地基基础和地下空间工程技术 管庄新村建设(一期)d 区 7#、8#、9#住宅楼及 1#地下车库工程 【施工组织设计】291水泥粉煤灰碎石桩（cfg 桩）复合地基成套技术基础2深基坑支护及边坡防护术技术基础3地下空间施工技术二高性能混凝土技术1混凝土裂缝防治技术基础主体结构三高效钢筋与预应力技术1hrb400 级钢筋的应用技术基础主