关于打造建筑业大区的调研报告 (2)

1、关于打造建筑业大区的调研报告 xx县区建筑业调研报告 为全面了解xx县区建筑业的产业结构状况，建筑业企业的生产经营情况、市场分布与发展潜力，进一步做好建筑业统计工作。近期我局对辖区内具有建筑业一级资质的企业：中铁十局，济南第四建筑公司，xx省城乡建设勘察院，济南城建工程公司，济南建筑安装公司等单位进行了调研。现将调研情况综合报告如下： 一、总体情况： 自实施在地统计以来，建筑业经济总量快速增长，支柱产业作用日益显现。目前我区共有资质以上建筑业企业72家，有生产业务的51家。截至到2007年第二季度完成建筑业总产值40.27亿元，增幅14.6，累计完成增加值8.28亿元，增幅33.98，建筑业完

2、成增加值占整个第二产业增加值的33.56，各项主要经济指标均有大幅度增长。其中具有一级资质的建筑业企业共8家，今年上半年完成产值36.86亿元，占到了总产值的91.53%。由此可见，大企业对整个行业的支柱作用。总体来看，整个建筑业的运行还是比较平稳的，施工产值也在稳步提升，但是对于利润率的增加却相对缓慢。整个上半年在有业务量的51家企业中，亏损的有28家，占到了54.9%。 二、存在问题： 1、“吃不饱”-虽然我国发展已进入快速阶段，建筑业市场比较繁荣，但是国有大型企业仍有吃不饱的感觉，有的企业没有多少工程可以干，这是因为我国建筑企业发展较快，在市场分额一定的情况下，企业多，竞争十分激烈。其中

3、8个一级资质的企业都有“吃不饱”的感觉，2个专业技术单一的企业较难找到合适的承接工程。（济南建设设备安装有限责任公司、山东城乡建设勘查院） 2、企业在承接工程的时候中招投标不规范。现在的施 工工程大多数都是通过对外招标来寻找建设方，但是在投标的过程中很多不具有招标条件的公司或者个人，往往借用具备相应资质的单位的施工资质，因为其人员较少，管理成本较低，所以相对于那些比较正规的大公司，其往往可以因为价格上的优势，以较低的价格中标，这也造成大型单位优势转化为了劣势，从而造成工程量的下降。 3、施工企业业务单一，不利于承接工程。通过走访几家专业型的承包公司，了解到这些单位目前的生存状况都比较严峻，主要

4、原因就是业务面太窄，而市场上相应的业务量又是有限的，很多施工单位都有自己的专业承包公司，所以对于那些靠从建设方承揽工程的专业承包公司，他们的生存空间又被压缩，再加上人员老化，施工力量不足，在业务方面的竞争更是没有优势可言。还有一部分企业规模小资质低，技术手段及设备落后，市场竞争力明显不足.随着市场的发展有可能破产，淘汰出建筑业市场。（济南天水水利工程有限责任公司、济南春光装饰工程有限公司、济南小龙实业有限责任公司、xx县区四联装饰工程经营部、济南鲁丰溴化锂制冷安装工程公司等这些小型的单位，因为业务单一，生产设备落后，再加上施工人员的流失，现在已经逐步的退出了市场竞争） 4、大型企业负担较重。（

5、主要是原国有企业）走访的这几家大型企业，最普遍的现象就是企业离退休人员，以及内退下岗人员较多，有一部分还没有进入社会统筹，所以企业还要负担这部分人的日常费用，而这部分费用占据了企业盈余的很大一部分，从而造成企业盈利下降。 5、企业垫资情况严重，影响资金流动。通过走访企业我们了解到，当前的建筑业普遍存在施工方垫资的现象。企业要想运转正常，资金流动要有保障，但是过多的垫资限制了企业的资金流动，再加上投资方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企业不得不靠银行的高息贷款来维持正常运 转，在无形中给企业带来了额外的业务支出，从而造成企业盈利变薄，甚至下降。 6、建筑工程款的收回也是当前建筑业普遍存在的问

6、题，据了解，目前有86.7单位工程款回收困难，企业形成的债务和债权约有34.2亿。某些企业债务和债权高达几亿，三角债的形成极不利于市场的良性循环. 三几点建议; 1进一步规范建筑业市场机制 逐步消除不规范的市场操作，严格按照国家行业运行规定进行市场平等竞争，不断增强企业法律意识和诚信意识，严格按照合同的约定执行，消除工程款回收滞后所带来的一系列问题. 2强强联合，优势互补 在政府相关部门的指导下，为企业与企业之间牵线搭桥，使资源优势互补，技术力量增加，市场竞争能力提升.企业应站稳本地的市场，不断拓展外地市场，大力开拓国外市场.政府应做好对本地企业的科技信息，市场信息，技术力量的有力支持，最大能

7、力的保护好本地企业的发展. 3进一步完善企业退休人员保障制度 部分国有企业的职工退休后，一直由企业管理.使企业的负担较重，发展后劲明显不足，进而和新成立的企业相比，市场竞争力不强.希望有关部门加快改革力度，尽快让全部退休人员进入社会统筹，使我们的建筑企业能与南方企业在同一个起跑线上. 4创造良好的发展环境 在现有建筑业企业的基础上，创造条件，多引进一些有技术，有实力的建筑业企业，把我区的建筑行业做大做强。根据调查了解，近几年几个大型企业将离开我区（如中铁十局迁往高xx县区，黄河路桥公司迁往xx县区），对我区的建筑业影响很大，初步测算，两家公司每年影响产值约4050亿元，影响增加值约8亿元，减少税收70万元，左右全区约gdp5。因此，巩固现有企业，发展引进大型企业，对于我区稳定壮大建筑业行业意义重大。 总之，我们认为应尽快采取措施，改变现有的建筑业格局，相关部门采取指导和调控手段，不断满足企业发展的要求，使我区建筑业又好又快的发