旭辉装修方案

1、北京市通州区宋庄镇二类居住及商业金融用地项目 装修施工方案 目 录1.编制依据11.1工程图纸11.2施工组织设计11.3规范、规程、标准、法规21.4主要图集31.5其它32.工程概况32.1工程总概况32.2建筑设计概况43.施工现场平面图73.1标准层平面图73.2立面图123.3剖面图144.施工现场特征工程特点、难点164.1工程特点、施工难点165.装修分层做法表185.1 11-16#楼地下部分装修做法表185.2 11-16#楼地上部分装修做法表245.3地下车库装修做法表326.施工部署356.1 施工部署原则356.2装修施工时间356.3施工段的划分356.4 施工管理机

2、构356.5管理人员岗位职责366.6主要分项工程施工顺序396.7室外装修主要分项工程施工顺序396.8主要装饰装修项目施工进度计划安排396.9组织协调406.10主要项目工程量416.11主要劳动力计划427.施工准备447.1技术准备447.2 样板间计划457.3加工定货计划457.4主要机具457.5主要机械467.6各项资料的调查分析467.7测量定位的准备467.8临时设施施工准备468.主要施工方法及措施478.1测量放线478.2架子工程478.3内、外墙螺栓孔封堵478.4粉刷石膏工程478.5轻集料混凝土垫层施工538.6 细石混凝土楼面548.7低温热水地板辐射采暖5

3、68.8铺地砖楼面598.9水泥踢脚板施工608.10室内耐水腻子墙面及顶棚608.11吊顶工程608.12外墙面贴砖施工618.13 门窗工程638.14楼梯栏杆扶手安装658.15保温工程668.16耐磨环氧楼面工程678.17耐磨金刚砂地面688.18矿棉吸声板施工728.19胶粉聚苯颗粒保温工程738.20喷涂超细无机纤维保温工程758.21烟风道安装工程788.22隔墙板安装工程828.23油漆工程849.质量要求849.1面砖施工849.2 耐水腻子及涂料859.3吊顶工程869.4 墙面砖施工879.5门窗工程879.6 栏杆扶手安装899.7保温工程909.8 矿棉吸声板919

4、.9油漆工程9110.成品保护9210.1抹灰工程9210.2门窗工程9310.3面砖工程9310.4涂饰工程9410.5吊顶工程9410.6油漆工程9410.7栏杆、扶手安装9411.安全、消防、文明施证措施9511.1安全措施9511.2消防保卫措施9711.3 文明施工管理措施991编制依据1.1工程图纸序 号图 纸 类 别图 纸 编 号出 图 日 期111-13#楼施工图建筑：建施0129结构：结施0130设备：设施0104、设通18电气：电施0116、电详1142011.12214、15#楼施工图建筑：建施0129结构：结施0130设备：设施0104、设通18电气：电施0116、电详

5、1142011.12316#楼施工图建筑：建施0129结构：结施0120设备：设施0104、设通18电气：电施0116、电详1142011.124住宅地下车库二段施工图建筑：建施0129结构：结施0130设备：设施0104、设通18电气：电施0116、电详1142011.121.2施工组织设计序 号施组名称文 件 编 号日 期1北京市通州区宋庄镇二类居住及商业金融用地项目-施工组织总设计2013.012北京市通州区宋庄镇二类居住及商业金融用地项目-1113#楼施工组织设计2013.023北京市通州区宋庄镇二类居住及商业金融用地项目-1416#楼施工组织设计2013.024北京市通州区宋庄镇二类

6、居住及商业金融用地项目车库施工组织设计2013.021.3规范、规程、标准、法规序 号名 称编 号1混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）2建筑设计防火规范GB50016-20123建筑内部装修设计防火规范GB50222-20014屋面工程技术规范GB50345-20125屋面工程质量验收规范GB50207-20126建筑地面设计规范GB50037-967建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-20088建筑施工模板安全技术规范JGJ162-20089城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-200110建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ

7、110-200811外墙外保温工程技术规程JGJ144-200812建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201213建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9114施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200515建筑施工安全检查标准JGJ59-201116建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200317公共建筑节能设计标准DB11/687-200918轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-200019建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-200320外墙外保温施工技术规程DBJ01-38-200221砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-200422预

8、拌砂浆应用技术规程DBJ01-99-200523工程建设标准强制性条文建标(2000)85号1.4主要图集序 号名称编 号1工程做法08BJ1-12框架填充轻集料砌块08BJ2-23室外工程、台、坡、棚08BJ9-24墙身-轻隔墙88J2-75楼梯08BJ7-16轻集料夹心保温砌块、轻集料普通砌块08BJZ141.5其它序 号名 称编 号1公司安全手册、资料手册2公司质量手册、环境管理手册3ISO9002质量体系保证手册2 工程概况2.1工程总概况序号项 目内容1工程名称北京市通州区宋庄镇二类居住及商业金融用地项目2工程地点北京市通州区宋庄镇3建设单位北京旭辉阳光置业有限公司4设计单位北京维拓

9、时代建筑设计有限公司5监理单位建研凯勃建设工程咨询有限公司6质量监督单位北京市通州区建设工程质量监督站7总包单位北京六建集团有限责任公司8分包单位河南省信阳二建劳务有限公司、安徽省阜阳嘉安建筑劳务有限公司9资金来源企业自筹10建筑面积48707.7m211合同承包范围建筑主体及安装工程的施工工作12合同性质PC-工程总承包合同13合同工期2013年03月10日2014年03月10日14合同质量标准合格2.2建筑设计概况2.2.1 11-13#楼建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能住宅2建筑特点钢筋混凝土剪力墙结构3建筑面积总建筑面积（）21130.83占地面积（）3781.47地下建筑面积（

10、）3262.53地上建筑面积（）16449.57各层建筑面积（）首层1085.49二、四层922.94三、五层966.24六层619.344建筑层数地上6地下25建筑层高地下部分层高（m）地下1层3.2地下2层2.7/2.1地上部分层高（m）1-5层（标准层）3六层2.76建筑高度绝对标高（m）24.40室内外高差（m）0.30基底标高（m）6.53最大基坑深度（m）7.19檐口高度（m）17.7建筑总高（m）22.57建筑平面横轴编号144纵轴编号AG横轴距离（m）72.3纵轴距离（m）14.78建筑防火地上二级、地下一级9墙面保温采用80mm厚模塑聚苯板10外装修檐口80mm厚模塑聚苯板+

11、GRC装饰线脚门窗工程断桥铝合金窗、百叶窗、防火门、电控门、木门屋面工程坡屋面彩色水泥瓦不上人平屋面20厚DS砂浆主入口石材饰面11内装修顶棚水泥砂浆面层顶棚水泥砂浆找平抹光；刷涂料顶棚耐水腻子；保温顶棚 （防火）超细无机纤维保温板；踢脚水泥踢脚水泥砂浆罩面压实赶光；地面水泥楼面：电井、水暖井、设备间、管线加层铺地砖楼面：楼梯间、候梯厅、设备站、戊类库房、空调室外机平台铺地砖防水楼面：卫生间低温热水地面辐射采暖楼面：客厅、餐厅、卧室、书房、储物间、更衣室、厨房内墙1）电井、水暖井、设备间、管线加层为水泥砂浆墙面；2）戊类库房、客厅、餐厅、卧室、书房、储物间、更衣室、厨房为耐水腻子墙面3）卫生间

12、为薄型面砖墙面；门窗工程断桥铝合金窗、百叶窗、防火门、电控门、木门楼梯等公共部分侯梯厅、楼梯间、设备站墙面和顶棚为涂料面层；12防水工程地下混凝土自防水和4+3厚聚酯胎SBS防水卷材型屋面坡屋面抹刷水泥基防水涂料不上人平屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材浴厕间1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料屋面防水等级二级防水2.2.2 14-16#楼建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能住宅2建筑特点钢筋混凝土剪力墙结构3建筑面积总建筑面积（）21167.65占地面积（）3802.33地下建筑面积（）3297.21地上建筑面积（）16538.74各层建筑面积（）首层1085.49二、四层922.94三、五层

13、966.24六层619.344建筑层数地上6地下25建筑层高地下部分层高（m）地下1层3.2地下2层2.7/2.1地上部分层高（m）1-5层（标准层）3六层2.76建筑高度绝对标高（m）24.40室内外高差（m）0.30基底标高（m）6.53最大基坑深度（m）7.19檐口高度（m）17.7建筑总高（m）22.57建筑平面横轴编号144纵轴编号AG横轴距离（m）72.3纵轴距离（m）14.78建筑防火地上二级、地下一级9墙面保温采用80mm厚模塑聚苯板10外装修檐口80mm厚模塑聚苯板+GRC装饰线脚门窗工程断桥铝合金窗、百叶窗、防火门、电控门、木门屋面工程坡屋面彩色水泥瓦不上人平屋面20厚DS

14、砂浆主入口石材饰面11内装修顶棚水泥砂浆面层顶棚水泥砂浆找平抹光；刷涂料顶棚耐水腻子；保温顶棚 （防火）超细无机纤维保温板；踢脚水泥踢脚水泥砂浆罩面压实赶光；地面水泥楼面：电井、水暖井、设备间、管线加层铺地砖楼面：楼梯间、候梯厅、设备站、戊类库房、空调室外机平台铺地砖防水楼面：卫生间低温热水地面辐射采暖楼面：客厅、餐厅、卧室、书房、储物间、更衣室、厨房内墙1）电井、水暖井、设备间、管线加层为水泥砂浆墙面；2）戊类库房、客厅、餐厅、卧室、书房、储物间、更衣室、厨房为耐水腻子墙面3）卫生间为薄型面砖墙面；门窗工程断桥铝合金窗、百叶窗、防火门、电控门、木门楼梯等公共部分侯梯厅、楼梯间、设备站墙面和顶

15、棚为涂料面层；12防水工程地下混凝土自防水和4+3厚聚酯胎SBS防水卷材型屋面坡屋面抹刷水泥基防水涂料不上人平屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材浴厕间1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料屋面防水等级二级防水2.2.2 车库建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能车库2建筑特点框架剪力墙结构3建筑面积总建筑面积（）5018.06占地面积（）5018.06地下建筑面积（）5018.06地上建筑面积（）/各层建筑面积（）/4建筑层数地上0地下15建筑层高层高（m）4.2m6建筑高度/7建筑平面横轴编号A-1A-41纵轴编号A-AA-D横轴距离（m）237.900纵轴距离（m）16.48建筑防火一级9墙面保

16、温采用50mm厚模塑聚苯板10外装修檐口/门窗工程百叶窗屋面工程排水板主入口/11内装修顶棚涂料顶棚踢脚水泥踢脚地面水泥楼面、耐磨环氧楼面内墙水泥砂浆墙面门窗工程防火门、木门、防火卷帘门楼梯等公共部分/12防水工程地下混凝土自防水和4+3厚聚酯胎SBS防水卷材型屋面3+4厚SBS改性沥青防水卷材屋面防水等级一级防水3 施工现场平面图3.1标准层平面图1043.1.1 11-13#楼标准层平面图3.1.2 14、15#楼标准层平面图3.1.3 16#楼标准层平面图3.1.4 车库平面图3.2立面图3.2.1 11-15#楼立面图3.2.2 16#楼立面图3.3剖面图3.3.1 11-16#楼剖面

17、图3.3.2 车库剖面图4施工现场特征工程特点、难点4.1工程特点、施工难点4.1.1本工程建筑的特点4.1.1.1本工程结构异常复杂，每楼层分为三种板厚（110mm、120mm、130mm），部分区域降板。屋顶采用坡屋面及平屋面结合形式。4.1.1.2依据合同确定本工程的质量目标为合格。 4.1.1.3本工程防水工程质量，牵涉到用户的消费利益，直接影响用户生活起居，尤其是地下室、屋面、所有卫生间、厨房间等防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。4.1.1.4本工程所有墙体，尤其是门窗工程要完全实现密封、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。4.1.1.5住宅工程使用功能的

18、实现，尤其是上下水、采暖系统、电视、电话、照明系统、通风排烟等使用功能，这也是本工程重点内容之一。4.1.1.6保证住宅工程的几何尺寸、净使用面积是业主和用户非常关心的问题，因此测量和放线的偏差控制是本工程的重点内容之一。4.1.1.7本工程室内重点控制顶棚、墙面、地面基层的平整、牢固，保证房间的方正，严格控制空鼓、裂缝，为精装修打好基础。4.1.2施工的管理难点4.1.2.1本工程施工，管理难度大本工程规模大、施工项目比较多，结构复杂。由于点多、面广工期紧，同时投入的劳动力人数和施工机械、材料供应量也比较大。在施工中，要制定科学合理的施工进度计划、劳动力进退场计划、施工机械、材料进退场计划、

19、分包单位进场计划，资金使用计划，根据各种计划合理安排场地利用、劳动力安排、资金利用，使施工有条不紊的进行。4.1.2.2质量标准高达到国家验收规范的合格标准，在整个工程施工过程中要求每个分项都达到过程精品，以过程精品确保精品工程。针对以上目标，我方将制定如下管理措施：1、进行质量目标管理：分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中：将总体质量目标分解为基础阶段质量目标、主体结构阶段质量目标、安装工程的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。2、强化质量节点预控和过程控制、消除质量通病针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，编制好详细的施工方案

20、，开展过程质量管理，进行QC活动，防止质量通病的出现。3、强化项目质量管理制度建设根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制、样板引路制。5 装修分层做法表5.1 11-16#楼地下部分装修做法表 部位 房间名称楼地面内墙面内墙面踢脚（120高）顶棚地下窗井(有集水坑的窗井均采用此做法，适用于商业出库）水泥楼面耐水腻子墙面（保温及抗裂层保温单位施工）采光井无保温墙面腻子顶棚1.20厚20厚DS干拌砂浆压实、压光（总包施工）2.400厚轻集料混凝土垫层（按照图纸位置留出400*400*350高集水坑）

21、3. 1.5厚水泥基防水涂料（沿墙上返500mm）4. 15厚干拌砂浆防水找平层1. 满刮2厚耐水腻子2. 5厚抗裂砂浆压入玻纤网格布一道3. 保温层（靠近主楼一侧墙体保温为80厚聚苯板，东、西两侧墙体保温为40厚聚苯板，远离主楼一侧墙体不做保温）容重20KG/m24. 钢筋混凝土墙面1. 满刮2厚耐水腻子2. 510厚粉刷石膏1. 板底刮2厚耐水腻子电井、水暖井设备间（-1F)水泥楼面(130厚)耐水腻子墙面（砌筑墙面）混凝土墙面腻子顶棚1.20厚20厚DS干拌砂浆压实、压光（总包施工）2. 110厚轻集料混凝土垫层3. 钢筋混凝土楼板1. 满刮2厚耐水腻子2. 8厚DP-MR砂浆打底、赶平

22、1. 满刮2厚耐水腻子2. 510厚粉刷石膏1. 板底刮2厚耐水腻子电井、水暖井设备间（-2F)水泥楼面(230厚)耐水腻子墙面（砌筑墙面）混凝土墙面腻子顶棚1. 20厚DS干拌砂浆压实、压光（总包施工）2. 210厚轻集料混凝土垫层3. 钢筋混凝土楼板1. 满刮2厚耐水腻子2. 8厚DP-MR砂浆打底、赶平1. 满刮2厚耐水腻子2. 510厚粉刷石膏1. 板底刮2厚耐水腻子进排风井水泥楼面(230厚)耐水腻子墙面（砌筑墙面）混凝土墙面腻子顶棚1. 20厚DS干拌砂浆压实、压光（总包施工）2. 210厚轻集料混凝土垫层3. 钢筋混凝土楼板1. 满刮2厚耐水腻子2. 8厚DP-MR砂浆打底、赶平

23、1. 满刮2厚耐水腻子2. 510厚粉刷石膏1. 板底刮2厚耐水腻子楼梯间铺地砖楼面（50厚）涂料墙面面砖踢脚涂料顶棚1. 铺5-10厚地砖，水泥砂浆擦缝2. 5厚水泥砂浆粘结层3. 35-40厚砂浆找平层4. 钢筋混凝土楼板1. 涂料面层2. 满刮2厚耐水腻子找平注：楼梯间涉及保温做法的保温位置见附图1、DTG砂浆勾缝2、粘贴5-6厚地砖3、5厚DTA砂浆粘接层4、9厚DP-MR砂浆打底压实抹平1.涂料面层2.满刮2厚耐水腻子找平3. 钢筋混凝土楼板楼梯前室铺地砖楼面（130厚）涂料墙面面砖踢脚涂料顶棚1. 铺5-10厚地砖，水泥砂浆擦缝2. 5厚水泥砂浆粘结层3. 35-40厚水泥砂浆找平

24、层4. 80厚CL7.5轻集料混凝土垫层5. 钢筋混凝土楼板1. 涂料面层2. 满刮2厚耐水腻子找平注：楼梯间涉及保温做法的保温位置见附图1、DTG砂浆勾缝2、粘贴5-6厚地砖3、5厚DTA砂浆粘接层4、9厚DP-MR砂浆打底压实抹平1.涂料面层2.满刮2厚耐水腻子找平3. 钢筋混凝土楼板候梯厅（-1F)铺地砖楼面(130厚)具体做法见公共区域精装设计（有保温）不做保温墙面瓷砖踢脚腻子顶棚1. 铺5-10厚地砖，水泥砂浆擦缝（不在总包施工范围内，精装修单位施工）2. 5厚水泥砂浆粘结层（不在总包施工范围内，精装修单位施工）3. 20厚水泥砂浆找平层（不在总包施工范围内，精装修单位施工）4. 1

25、00厚CL7.5轻集料混凝土垫层（不在总包施工范围内，精装修单位施工）5. 钢筋混凝土楼板1. 抹0.5厚天然安石粉面层（不在总包施工范围内）2. 1.5厚天然安石粉（不在总包施工范围内）2. 34厚抗裂砂浆，压入玻纤网格布一道3. 抹25厚胶粉聚苯颗粒1. 满刮2厚耐水腻子找平；（总包不施工）2. 9厚DP-MR砂浆打底、赶平（砌筑墙面有此层）3. 砌筑墙面修补、拉毛（砌筑墙面时有此层）不在总包施工范围内，精装修单位施工1. 板底刮2厚耐水腻子（不在总包范围内，精装单位施工）候梯厅（-2F)铺地砖楼面(230厚)涂料内墙面（精装单位施工）瓷砖踢脚腻子顶棚1. 铺5-10厚地砖，水泥砂浆擦缝（

26、不在总包施工范围内，精装修单位施工）2. 5厚水泥砂浆粘结层（不在总包施工范围内，精装修单位施工）3. 20厚水泥砂浆找平层（不在总包施工范围内，精装修单位施工）4. 200厚CL7.5轻集料混凝土垫层（不在总包施工范围内，精装修单位施工）5. 钢筋混凝土楼板1. 抹0.5厚天然安石粉面层（不在总包施工范围内，由精装修单位施工）2. 1.5厚天然安石粉（不在总包施工范围内，由精装修单位施工）3. 钢筋混凝土墙不在总包施工范围内，精装修单位施工1. 板底刮2厚耐水腻子（不在总包范围内，精装单位施工）地下一层设备用房铺地砖楼面，130厚，预留面层30厚耐水腻子墙面（砌筑墙面）混凝土墙面120高素水

27、泥浆踢脚腻子顶棚1. 铺5-10厚地砖，水泥砂浆擦缝（不在总包施工范围内，交付时无此做法）2. 5厚水泥砂浆粘结层（不在总包施工范围内，交付时无此做法）3. 20厚水泥砂浆找平层（不在总包施工范围内，交付时无此做法）4. 100厚CL7.5轻集料混凝土垫层5. 钢筋混凝土楼板1. 满刮2厚面层耐水腻子找平2. 8厚DP-MR砂浆打底赶平3. 砌筑墙体修补、甩浆拉毛1. 满刮2厚面层耐水腻子找平2. 510厚粉刷石膏找平1. 板底刮2厚耐水腻子地下一层戊类库房铺地砖楼面，130厚，预留面层30厚耐水腻子墙面（砌筑墙面）混凝土墙面120高素水泥浆踢脚腻子顶棚1. 铺5-10厚地砖，水泥砂浆擦缝（不

28、在总包施工范围内，交付时无此做法）2. 5厚水泥砂浆粘结层（不在总包施工范围内，交付时无此做法）3. 20厚水泥砂浆找平层（不在总包施工范围内，交付时无此做法）4. C15细石混凝土垫层，加热管上皮厚度30厚5. 沿外墙内侧贴20*50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮6.铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢7.铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层8.30厚聚苯乙烯薄膜塑料保温层9.10厚DS干拌砂浆找平层10.钢筋混凝土楼板1. 满刮2厚面层耐水腻子找平2. 8厚DP-MR砂浆打底赶平3. 砌筑墙体修补、甩浆拉毛1. 满刮2厚面层耐水腻子找平2. 510厚粉刷石膏找平1. 板底刮2厚耐水腻子管线

29、夹层（储藏间）水泥楼面，(230厚)水泥砂浆墙面（砌筑墙面）混凝土墙面水泥踢脚120高，14厚腻子顶棚1. 20厚干拌砂浆压实赶光（由总包完成施工）2. 210厚轻集料混凝土垫层3. 钢筋混凝土楼板1. 满刮2厚耐水腻子2. 8厚DP-MR砂浆打底、赶平3. 砌筑墙体修补、甩浆拉毛1. 满刮2厚面层耐水腻子找平2. 510厚粉刷石膏找平1. 6厚DP-HR砂浆压光2. 8厚DP-MR砂浆打底（大模用DP-LR砂浆）1. 板底刮2厚耐水腻子卫生间（住宅地下一层卫生间）铺地砖防水楼面，130厚，预留面层30厚薄型面砖墙面（面层预留）（针对砌筑墙面）混凝土墙面腻子顶棚1. 30厚面层预留2. 20厚

30、水泥砂浆找保护层3. 刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料4. 最厚处80厚细石混凝土垫层向地漏找1%坡5. 钢筋混凝土楼板1. 甩浆拉毛2. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料3. 9厚DP-MR打底压实抹光1. 甩浆、拉毛2. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料注：防水高度及范围见附图1. 板底刮2厚耐水腻子下沉庭院素土交付（至-3.5）外装单位进行施工（黄色平涂）1.5-10厚地砖，DTG擦缝（交付时不施工）2.5厚DTA砂浆粘接层（交付时不施工）3.20厚DS干拌砂浆找平层（交付时不施工）4.100厚C15混凝土（交付时不施工）5.素土夯实，压实系数0.906.4+3mmSBS改性沥青防水卷材，做至-3

31、.27.混凝土底板车库与主楼连通口（总包施工）1. 面层同车库金刚砂地面2. 60厚C15细石混凝土垫层随打随抹3. 170厚轻集料混凝土垫层4. 混凝土底板同地下车库同地下车库同地下车库连通口位置台阶（总包施工）砖砌筑台阶，台阶宽度300mm，台阶高度为高差均分，每阶高度不大于200.台阶面层为抹灰（面层同车库金刚砂地面），台阶阳角位置加刚护角。走道由后期的精装单位施工总包完成需要做保温的墙面保温及抗裂地下二层需做采暖顶棚说明：住宅地下室顶棚保温，全部做在住宅地下室二层顶板上，除楼梯间、管道井、电梯位置之外，其他位置均做保温。原地下一层顶板保温不做。保温顶棚1. 钢筋混凝土板2. 喷涂界面剂

32、3. 喷涂60厚超细无机纤维保温4. 喷胶弱电机房、接室、电视电话机房、配电室水泥楼面，(230厚)耐水腻子墙面（砌筑墙面）混凝土墙面水泥踢脚1. 20厚干拌砂浆压实赶光（由总包完成施工）2. 210厚轻集料混凝土垫层3. 钢筋混凝土楼板1. 满刮2厚面层耐水腻子找平2. 8厚DP-MR砂浆打底赶平3. 砌筑墙体修补、甩浆拉毛1. 满刮2厚面层耐水腻子找平2. 510厚粉刷石膏找平120高，14厚1. 6厚DP-HR砂浆压光2. 8厚DP-MR砂浆打底（大模用DP-LR砂浆）5.2 11-16#楼地上部分装修做法表 部位 房间名称楼地面内墙面内墙面踢脚顶棚电井、水暖井设备间水泥楼面，08BJ1

33、-1,P275，楼3A-3改,(130厚)耐水腻子墙面刷涂料顶棚1. 20厚DS干拌砂浆抹平、压光2. 110厚轻集料混凝土垫层3. 钢筋混凝土楼板1. 满刮2厚耐水腻子2. 10厚DP-MR砂浆打底、赶平3. 修补墙面、拉毛1. 板底刮2厚耐水腻子楼梯间铺地砖楼面（50厚）耐水腻子墙面耐水腻子墙面（无保温）面砖踢脚涂料顶棚1. 铺5-10厚地砖，DTG擦缝；2. 5厚DTA砂浆粘结层；3. 3540厚砂浆找平层；4. 钢筋混凝土楼板。1. 涂料面层；2. 满刮2厚耐水腻子找平；3. 34厚抗裂压入耐碱玻纤网格布一道4. 25厚胶粉聚苯颗粒；5.结构墙面保温施工范围详见附图1. 涂料面层；2.

34、 满刮2厚耐水腻子找平；3. 10厚DP-MR砂浆打底、赶平（砌筑墙面有此层，不含连锁砌块）注：无保温楼梯间做法1、DTG砂浆勾缝2、粘贴5-6厚地砖（120mm高）3、5厚DTA砂浆粘接层4、9厚DP-MR砂浆打底压实抹平图纸中无做法，建议增加（图审一期）1.涂料面层2.满刮2厚耐水腻子找平3. 钢筋混凝土楼板楼梯前室铺地砖楼面（130厚）涂料墙面耐水腻子墙面（无保温）面砖踢脚涂料顶棚1. 铺5-10厚地砖，DTG擦缝；2. 5厚水泥砂浆粘结层3. 35-40厚水泥砂浆找平层4. 80厚轻集料混凝土垫层5. 钢筋混凝土楼板1. 涂料面层；2. 满刮2厚耐水腻子找平；3. 34厚抗裂压入耐碱玻

35、纤网格布一道4. 25厚胶粉聚苯颗粒；具体范围见附图1. 涂料面层；2. 满刮2厚耐水腻子找平；3. 10厚DP-MR砂浆打底、赶平（砌筑墙面有此层，不含连锁砌块）注：无保温楼梯前室做法1、DTG砂浆勾缝2、粘贴5-6厚地砖（120mm高）3、5厚DTA砂浆粘接层4、9厚DP-MR砂浆打底压实抹平图纸中无做法，建议增加（图审一期）1.涂料面层2.满刮2厚耐水腻子找平3. 钢筋混凝土楼板候梯厅（三层以上）垫层面交付腻子墙面腻子墙面（不做保温）涂料顶棚1. 铺5-10厚地砖，水泥砂浆擦缝；（不在总包范围，交付时不施工）2. 5厚水泥砂浆粘结层；（不在总包范围，交付时不施工）3. 20厚水泥砂浆找平

36、层；（不在总包范围，交付时不施工）4. 100厚轻集料细石混凝土垫层；（总包做至垫层）5. 钢筋混凝土楼板。1. 抹0.5厚天然安石粉面层（不在总包施工范围，交付时不施工）2. 1.5厚天然安石粉（不在总包施工范围，交付时不施工）1、满刮2厚耐水腻子（增加）2、抗裂砂浆压入一层玻纤网格布3、抹25厚胶粉聚苯颗粒1. 满刮2厚耐水腻子找平；2. 10厚DP-MR砂浆打底、赶平（砌筑墙面有此层，不含连锁砌块）3. 砌筑墙面修补、拉毛（砌筑墙面时有此层，不含连锁砌块）120mm高素水泥浆踢脚1. 板底刮2厚耐水腻子（总包施工）空调机位（含二层空调机位及设备平台做法）铺地砖楼面，预留面层30厚同外墙面

37、（具体面砖及涂料的施工范围参见外立面深化图）1、白色弹涂（外墙涂料单位进行施工）2、外墙耐水腻子（外墙施工单位施工）3、抗裂砂浆压入玻纤网格布一道4、20厚挤塑聚苯板（容重32KG/M2)5、结构楼板预留面层30（不在总包施工范围内，交付无此做法）3. 20厚DS干拌砂浆抹平、压光；4. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料；5. 10厚预拌砂浆找平层；6. 60厚轻集料混凝土垫层随打随抹；7. 20厚挤塑聚苯板保温（32KG/m2）8. 钢筋混凝土楼板。更衣室低温热水地板辐射采暖楼面，有降板的做280厚（10#楼为250mm），无降板的房间做130厚，预留面层30厚耐水腻子墙面（砌筑墙面）耐水腻子墙

38、面（结构墙面、BM连锁砌块）素水泥浆踢脚腻子顶棚1. 面层由设计人定，预留面层30厚；（不在总包施工范围，交付时不施工）2. 60厚CL7.5轻集料混凝土垫层，加热管上皮厚度30厚；3. 沿外墙内侧贴20*50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平；4. 铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢；5. 铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层；6. 30厚聚苯乙烯薄膜塑料保温层；7. 10厚DS干拌砂浆找平层；8. 150厚轻集料混凝土垫层；（无降板的的更衣室无此做法）注：3#、10#、16#楼为120mm ;9. 钢筋混凝土楼板。1. 满刮2厚面层耐水腻子找平2. 9厚DP-MR砂浆打底赶平3、修补墙面、

39、拉毛1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、510厚粉刷石膏3、混凝土墙面120高刷素水泥浆踢脚（增加）1. 板底刮2厚耐水腻子客厅、餐厅、卧室、书房、储物间、户内门厅低温热水地板辐射采暖楼面130厚，预留面层30厚耐水腻子墙面（砌筑墙面）耐水腻子墙面（结构墙面、BM连锁砌块）素水泥浆踢脚腻子顶棚1. 面层由设计人定，预留面层30厚；（不在总包施工范围，交付时不施工）2. C15细石混凝土垫层，加热管上皮厚度30厚；3. 沿外墙内侧贴20*50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平；4. 铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢；5. 铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层；6. 30厚聚苯乙烯薄膜塑料保温层；7

40、. 10厚DS干拌砂浆找平层；8. 钢筋混凝土楼板。注：1#、2#、4-9#、11#15#楼（3#、10#、16#楼）楼二层次卧室降板区先做150mm（120mm）厚轻集料混凝土垫层，上部做法同非降板区卧室做法。1. 满刮2厚面层耐水腻子找平2. 9厚DP-MR砂浆打底赶平3、砌筑修补、拉毛1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、510厚粉刷石膏3、混凝土墙面120高刷素水泥浆踢脚（增加）1. 板底刮2厚耐水腻子厨房低温热水地板辐射采暖楼面130厚，预留面层30厚素水泥浆拉毛墙面（砌筑墙面）素水泥浆拉毛墙面（结构墙面、BM连锁砌块）腻子顶棚1. 面层由设计人定，预留面层30厚；（不在总包施工范围，交付

41、时不施工）2. C15细石混凝土垫层，加热管上皮厚度30厚3. 沿外墙内侧贴20*50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层平4. 铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢；5. 铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层；6. 30厚聚苯乙烯薄膜塑料保温层；7. 10厚DS干拌砂浆找平层；8. 钢筋混凝土楼板1.甩浆拉毛2.8厚DP-MR砂浆打底赶平3.砌筑修补、拉毛1. 板底刮2厚耐水腻子1.甩浆拉毛2.混凝土墙面卫生间（1F)铺地砖防水楼面，130厚，预留面层30厚素水泥浆拉毛墙面（砌筑墙面）素水泥浆拉毛墙面（混凝土墙面）腻子顶棚预留面层30（不在总包施工范围内，交付无此做法）3. 20厚水泥砂浆找平层4.

42、刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料5. 最厚处80厚细石混凝土垫层向地漏找1%坡6. 钢筋混凝土楼板1. DTG砂浆勾缝（不在总包施工范围，交付时不施工）2. 粘贴5-6厚面砖（不在总包施工范围，交付时不施工）3. 4厚DTA砂浆粘结（不在总包施工范围，交付时不施工）1. 甩浆拉毛2. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料3. 9厚DP-MR打底压实抹光4、砌筑修补、拉毛防水施工范围及高度，见附图1. 甩浆拉毛2. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料防水施工范围及高度，见附图1. 板底刮2厚耐水腻子卫生间（2F-6F)铺地砖防水楼面，280厚（3#、10#楼、16#楼为250mm），预留面层30厚（改）素水泥浆

43、拉毛墙面（砌筑墙面）素水泥浆拉毛墙面（混凝土墙面）腻子顶棚1、预留面层30（不在总包施工范围内，交付无此做法）2. 15厚干拌砂浆保护层3. 刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料（I型）4. 15厚干拌砂浆找平层5. 最厚处197厚轻集料混凝土（1：1:6水泥粗砂焦渣）垫层向地漏找1%坡6. 刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料（I型）7. 20厚干拌砂浆找平层8. 钢筋混凝土楼板1. 甩浆拉毛2. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料3. 9厚DP-MR打底压实抹光4、砌筑修补、拉毛防水施工范围及高度，见附图1. 甩浆拉毛2. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料防水施工范围及高度，见附图1. 板底刮2厚耐水腻子首层入

44、口楼15B-3大理石楼面（130厚）1.铺20厚大理石板（正、背面及四边满涂防污剂），DTG擦缝（总包不施工）2.10厚DTA砂浆粘结层（总包不施工，由精装完成）3.20厚DS干拌砂浆找平层（总包不施工，由精装完成）4.80厚CL7.5轻集料混凝土垫层（总包不施工，由精装完成）5.钢筋混凝土楼板总包按图纸要求做完保温层（详见附图）走道铺地砖楼面08BJ1-1（P282）楼12A-2，130厚1. 铺5-10厚地砖，水泥砂浆擦缝；（总包不施工，由精装完成）2. 5厚水泥砂浆粘结层；（总包不施工，由精装完成）3. 20厚水泥砂浆找平层；（总包不施工，由精装完成）4. 85-90厚CL7.5轻集料混

45、凝土垫层；（总包不施工，由精装完成）5. 钢筋混凝土楼板。首层走道两侧与户内隔墙总包应施工完成保温层。防火门钢质防火门（米黄色，同配电箱颜色）但10#楼仍为青灰色首层、三层、五层电梯厅上空做法首层规划验收后制作混凝土板，三层，五层业主自行处理。（具体做法及施工单位另详）六层闷顶做法纸面石膏板吊顶（做法另出变更）七层洞口需要做窗户，但是在规划验收后进行安装，提前先安装附框，完成内外装收口。外墙做法面砖外墙真石漆墙面普通涂料墙面金属漆墙面1.DTA砂浆粘贴小于等于6厚面砖2.抹56厚DBI砂浆3.用专用尼龙胀管螺钉固定0.9镀锌钢丝网4.DEA砂浆粘贴80厚B1级保温（发泡聚苯板，容重不小于20K

46、G/M3）5.12厚DP砂浆找平（钢筋混凝土墙面不做找平）6.基层墙面刷界面剂1.涂料层（由涂料分包施工）2.抹34厚DBI砂浆（压入玻纤网格布一层）3.DEA砂浆粘贴80厚B1级保温（发泡聚苯板，容重不小于20KG/M3）4.12厚DP砂浆找平（钢筋混凝土墙面不做找平）5.基层墙面刷界面剂1.涂料层（由涂料分包施工）2.抹34厚DBI砂浆（压入玻纤网格布一层）3.DEA砂浆粘贴80厚B1级保温（发泡聚苯板，容重不小于20KG/M3）4.12厚DP砂浆找平（钢筋混凝土墙面不做找平）5.基层墙面刷界面剂1.涂料层（由涂料分包施工）抹34厚DBI砂浆（压入玻纤网格布一层）2.DEA砂浆粘贴80厚B1级保温（发泡聚苯板，容重不小于20KG/M3）3.12厚