广西防城港世界风情步行街项目定位及招商手册PPT课件

1、 防城港市地处广西南端，是一座新兴的海滨港口工业城市。现辖港口区、防城区、上思县和东兴市，总面积6181平方公里，有24个乡镇、2个街道办事处，居住着汉、壮、瑶、京等21个民族，人口近90万，是广西第二大侨乡，被誉为“西南门户、边陲明珠”。防城港概况第1页/共25页区位优势地处广西北部湾经济区的核心区域和华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，与越南山水相连，是我国唯一一个与东盟陆海相通的城市。有5个国家级口岸，其中东兴口岸是我国陆路边境通关人数最多的口岸，2008年经东兴口岸出入境就达462万人次，占全区的71%。北部湾经济圈东盟经济圈华南经济圈西南经济圈第2页/共25页 2009年,全

2、市生产总值完成243.8亿元,增长22.6%，连续三年增幅保持20%以上,不仅继续排全区各市首位,而且进入全国地级市前列,成为我国经济增长最快、最具活力的城市之一. 2008年,全市生产总值突破200亿元,达到212.18亿元，增长20.1%,实现连续8个季度20%以上的快速增长.生产总值生产总值经济数据第3页/共25页2009年，全年财政收入完成27.4亿元，增长24.9%，提前一个月完成年度任务。2008年，财政收入突破20亿元，达到21.92亿元，增长39.1%。财政收入财政收入经济数据第4页/共25页城镇居民人均可支配收入城镇居民人均可支配收入2009年,人民生活水平显著提高,城镇居民

3、人均可支配收入1.6万元,增长11.9%。2008年城镇居民人均可支配收入1.4万元，增长18.1%。经济数据第5页/共25页经济数据2010年防城港人均GDP达到36771元，位列广西第一。第6页/共25页防城港商业区域港口区：主要以兴港大道、海珍路、富裕路、渔锋路、云南路、四川路、友谊路、沙万路、中华路、东兴大道、凯乐路等主要路线辐盖的区域，为港口老市区。区域人气和商业氛围浓郁，是防城港传统商业区域，市民在此区域已形成消费习惯，消费活动主要集中在兴港大道附近路段。本项目第7页/共25页本项目商业位置第8页/共25页总平图第9页/共25页功能区域分析图第10页/共25页防城港区城市改造方案兴

4、港大道原小商品市场第11页/共25页西南透视图商业广场超市第12页/共25页东北透视图第13页/共25页西北透视图第14页/共25页第15页/共25页第16页/共25页第17页/共25页第18页/共25页项目商业规划及技术指标主要组团：主要组团：五星级酒店五星级酒店 + + 风情步行街风情步行街 + + 国际影城国际影城 + + 办公公寓办公公寓 + + 购物中心购物中心 + + 展销中心展销中心 用地平衡：用地平衡：总占地总占地340340亩，建筑面积亩，建筑面积4242万平方米，其中商业面积万平方米，其中商业面积7 7万平方米万平方米 第19页/共25页运动元素运动元素攀岩、极限运动（滑板

5、、山地车）、跆拳道、武馆、舞蹈班、攀岩、极限运动（滑板、山地车）、跆拳道、武馆、舞蹈班、健身会、运动品牌店、健身会、运动品牌店、餐饮元素餐饮元素英式、德式、法式、意式、南北美式、中式、东南亚式等，中式西式英式、德式、法式、意式、南北美式、中式、东南亚式等，中式西式快餐、咖啡馆、巧克力店、面包店等快餐、咖啡馆、巧克力店、面包店等. . 娱乐元素娱乐元素酒吧（摇滚、乡村、酒吧（摇滚、乡村、JASSJASS吧、清吧、雪茄吧）、各品牌吧、清吧、雪茄吧）、各品牌KTVKTV、车吧、车吧、发烧友吧、餐吧、巴伐利亚酒吧、拉丁酒吧、港式酒吧发烧友吧、餐吧、巴伐利亚酒吧、拉丁酒吧、港式酒吧 、电玩城、网、电玩城

6、、网吧吧文化元素文化元素画廊、银行、画廊、银行、电影院、雕塑群、音像书店、电影院、雕塑群、音像书店、休闲元素休闲元素酒店、会所、美发美体、数码冲印酒店、会所、美发美体、数码冲印、 购物元素购物元素超市、百货、家居家具、超市、百货、家居家具、3C3C家电家电、品牌旗舰店品牌旗舰店第20页/共25页 与各种休闲运动及运动品商店建立联系。开辟小型有趣的运动场地，组织休闲运动竞技比与各种休闲运动及运动品商店建立联系。开辟小型有趣的运动场地，组织休闲运动竞技比赛。根据不同竞技比赛内容对相关休闲运动商品进行展示赛。根据不同竞技比赛内容对相关休闲运动商品进行展示. . 除餐饮主力店、快餐、茶餐、南北美食风味

7、街等各种形式的美食店街引入外，举办啤酒节除餐饮主力店、快餐、茶餐、南北美食风味街等各种形式的美食店街引入外，举办啤酒节、美食节、民族风味寻踪之旅等活动、美食节、民族风味寻踪之旅等活动. . 主题购物，分为日常型与活动型。日常型购物按性别、年龄、类别等分为不同主题的商品主题购物，分为日常型与活动型。日常型购物按性别、年龄、类别等分为不同主题的商品；穿插以不同的主体活动的举办，搭载商品展卖。本功能中，相应包含了展览展示功能；穿插以不同的主体活动的举办，搭载商品展卖。本功能中，相应包含了展览展示功能第21页/共25页 引入电影院、引入电影院、KTVKTV，成为比赛场地，举办独立电影展，成为某电影大奖的承办，成为比赛场地，举办独立电影展，成为某电影大奖的承办场地等场地等 引进一部分游乐项目，同时与当前走红的事件、人物等做联系，进行定期的引进一部分游乐项目，同时与当前走红的事件、人物等做联系，进行定期的包装及更换包装及更换酒店商务（略）酒店商务（略）第22页/共25页 广西北部湾国际港务集团有限公司成立于2007年2月14日，是自治区政府直属的国有独资企业，公司由广西沿海三港重组整合设立而成，现由广西壮族自治区人民政府国有资