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文档简介

1、工程造价计价与控制工程造价计价与控制定额计价方法 构成人工费的基本要素：人工工日消耗量，人 工日工资单价 人工费=工日消耗量*日工资单价b.企管费 12条：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财务费、税金、其它间接费直接费间接费率或 （直接费中人工、机械费）间接费率或 直接费中人工费间接费率间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费 ）率（%)3%71 (313不含税收入营业税%)3%71 (31%3%713）（不含税收入总税金%)3%71 (313不含税收入营业税定额分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分

2、项扩大的分项整个建筑物或构筑物独立的单项工程用途组织生产编制施工预算编制施工图预算编制扩大的初步概算编制初步设计编制投资估算定额分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标项目划分程度最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产定额计价定额编制方法说明人工工日消耗量人工工日消耗量=基本用工+其它用工基本用工=（综合取定的工程量劳动定额）其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差超运距用工=预算定额运距-劳动定额包括的运距辅助用工=（材料加工数量相应的劳动定额）人工幅度差=（基+辅+超）人工幅度差系数编制方法说明材料消耗量材料消耗量=净用量+损耗量或=净用量（1+损耗率）材料

3、损耗率=损耗量/净用量100%损耗量=材料净用量损耗率机械台班消耗量=施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差系数）（五）熟悉人工、材料、机械台班单价及其分部分项工程单价的编制方法（2.5）4分部分项工程单价的编制方法 全费用单价：指包含利润和税金的工程费阶段划分精度要求项目规划阶段允许误差大于30%项目建议书阶段误差要控制在30%之内初步可行性研究阶段误差要控制在20%之内详细可行性研究阶段误差要控制在10%之内解：解：c c2 2 4000(14000(10.04)40.04)44679.434679.43 c c2 24679.43(50/10)0.8=169584679.43(50/10)0.8=16958万元万元 折旧年份固定资产原值余值折旧额x ptvpefqptqvqfpqe（所得税前利润） ptvpfq* cfv 概念p191目标在初步设计开始前根据批准的可靠性研究报告有其投资估算确定的。全过程控制纵向控制投资分配先分解到各专业，再分配到各单项工程和单位工程初步设计按造价目标进行控制施工图设计按批准的初步设计及设计概算进行，把握质量和造价两个标准设计变更严格控制设计变更横向控

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