分项工程验收标准

1、惠友超市精装修工程验收暂行标准 惠友超市精装修分项分步工程验收暂行标准 编 制 人： 审 核 人： 编制时间： 2016年2月 编制部门： 惠友集团市场部-规划部 惠友超市精装修工程验收标准验收参照依据：惠友集团市场部精装修工程施工技术要求、精装修工程工艺要求、惠友集团甲供材料质量要求、惠友集团甲指材料质量要求、精装修工程全套施工图、精装修分项工程变更洽商。分项验收内容：一、吊顶验收（吊顶龙骨隐蔽工程中间验收）1）木龙骨（边骨）规格不应低于30×40mm；2）龙骨间距应大于300×300mm；3）木龙骨应涂刷两遍防火涂料，墙、顶打孔安装木楔应作防腐处理（刷防腐涂料）。4）吊

2、顶所用纸面石膏板须在无应力状态下进行固定，并应用自攻螺钉，固定在龙骨上，螺钉与纸面石膏板边距以15-20毫米为宜，不使纸面破损，钉帽应刷防锈漆，钉根用石膏腻子抹平。5）5）纸面石膏板的长边沿纵向次龙骨铺设，平均布置并与板面垂直，石膏板的对接缝应均匀一致。6）对接缝留8mm-10mm缝隙处应嵌入嵌缝腻子，外贴尼龙封口带，刮腻子补平。7）造型用胶合板拼接，且接缝处应按要求进行板缝处理；8）胶合板替代使用汽钉固定，以提高板材执钉能力，钉距为80-150毫米，钉帽嵌入板面0.5-1毫米，钉眼用油性腻子抹平；9）木龙骨施工工艺同上，如果是梯层分级吊顶，在变标高位置的边缘应布置吊点；10）设备口、灯具位置

3、的设置必须按板块分析对称，布局合理；2、 扣板吊顶（PVC或铝扣板吊顶）主要用于加工间1） 固定钉距不能大于200毫米，塑料扣板无色差，无变形，无污迹，无翘曲、碰伤；安装时拼接整齐、平直；2）吊顶木方不小于25×25毫米，木方规矩，木龙骨材质没有劈裂、腐蚀、虫眼、死节；3）墙角塑料顶角线扣实，对缝严密，与墙四周连接严密，缝隙均匀；4) 顶角线与木方连接用自攻螺丝钉，严禁用汽钉，特殊地方用胶粘接。5) 扣板宽窄一致，条形板接口位置排列有序，异型板排放合理，美观；6）设备口、灯具位置的设置按板块分析对称，美观，套割准确、不露缝，布局合理；检查方法：观察、尺量、靠尺3、 格栅吊顶1、格栅的

4、材质、品种规格、成形尺寸、颜色及图案花型符合设计要求和本公司的规定；2、格栅组装牢固，角度、方向一致，表面平整，无翘曲；3、接口严密无明显错位；4、格栅做好防火、防潮、防锈的保护工作；检查方法：观察、测量、手板；4、 地板砖（隐蔽工程中间验收及过程控制项目）1、 铺装地砖前应将基层地面的沙浆皮、污物、尘土等清扫干净，用掺用20%108胶的水泥胶浆在地面上甩成拉毛状的粘接层。地砖在铺装前应清扫背面污物，应在水中充分浸泡，使用前取出，表面无水后使用。 2、每铺完一行后，应拉线修整接缝，用水平尺调整每块砖的高度，使其规矩平整后再铺装下 一行。全行铺完应立即用开刀调整间隙，先调纵向缝，后调横向缝，调好

5、后用木板垫好，用木锤敲击木板，砸实地砖再和水平尺调整高度，使整体保持一致后再勾缝。3、 地砖勾缝时用水泥：沙子=11（体积比）的水泥沙浆或撒干水泥，同时浇水填灌缝隙，填灌满后用拍板拍实。勾缝后应及时清理砖面，并用锯末或其他材料覆盖，进行浇水养护，养护时间一为两天，养护期间不得上人行走。4、卫生间、厨房铺地面前应把原有粘物清理干净、打毛，如破坏原防水层，须重做防水处理，并做水试验；5、有坡度要求或有地漏的房间要按排水方向找坡，坡度大于或等于3%；6、在铺地面砖时一律使用水泥：沙子=1：3干硬水泥砂浆铺贴，在铺贴过程中要注意色号、图案保持一致，并查看有无损伤；7、水泥标号不低于强度325#，水泥砂

6、浆应充分搅拌均匀。8、面层表面洁净无变色，污痕，图案清晰，接缝均匀，应满足坡度要求，不倒泛水，与地漏结合严密牢固；9、地面砖品种、规格、色号、图案应保持一致，镶贴牢固，无空鼓（单块板边角局部空鼓，其不超过抽查总数的5%者可不计），无倾斜，无缺楞掉角和裂缝等缺陷。五、地面石材 （隐蔽工程中间验收及过程控制项目）1、基层处理要干净高低不平处要先凿平和修补，在抹底层水泥砂浆找平前，地面应洒水湿润，并刷素水泥浆一道，以提高与基层的粘结能力；2、铺装石材时必须安放标准块，标准块应安放在十字线交点，对角安装。铺装操作时，要每次挂线，石材必须浸水润湿，阴干后擦净背面。铺贴时，应当使用12干硬性水泥砂浆，先试

7、铺，安放石材时必须四角同时下落，并用橡皮锤或木锤敲击紧实平整，然后将石材掀起，浇素水泥浆重新铺装粘接；3、石材地面铺装后的养护十分重要，安装24小时后必须洒水养护，两天之内禁止上人。4、地面石材铺装牢固，铺装表面平整，色泽协调，无明显色差。接缝平直、均匀，石材无缺棱掉角现象，非标准规格板材铺装部位正确、流水坡方向正确；六、 踢脚 （隐蔽工程中间验收及过程控制项目）1、不锈钢踢脚安装时，细木工板打底采用气钉固定，板面与墙体无缝隙，阴阳角交茬位置板面压茬安装，气钉封装严密；不锈钢饰面安装时，细木工板面遍刷专用胶，不锈钢板折角不能大于或小于90°，阴阳角不锈钢饰面安装时应做斜角焊接或直角接

8、茬焊接，焊接面不能小于接缝的70%并进行剖光处理，不锈钢饰面安装完成后，与墙体、地面接茬部位采用密封胶封闭，避免细木工板受潮变形，影响不锈钢饰面的稳固；细木工板打底接茬不能与不锈钢饰面接茬在同一位置（部分隐蔽工程中间验收及过程控制项目）；2、石材或釉面材质踢脚安装时，墙体应为原结构或水泥砂浆抹面基层，如因墙体粉刷致使踢脚墙体污染时，应采用钢丝刷或钢丝剖光砂轮进行清理至原结构或水泥砂浆基层；踢脚粘贴工艺同于墙砖粘贴工艺，粘贴砂浆内加入专用胶；石材粘贴宜采用专用架构胶加云石胶在原结构上进行粘贴，避免传统工艺施工造成短期内踢脚空鼓脱落；粉刷墙或不能处理彻底的墙体上粘贴釉面材质的踢脚时，宜采用快粘粉进

9、行粘贴（部分隐蔽工程中间验收及过程控制项目）；七、套装门及门套（隐蔽工程中间验收及过程控制项目）1、首基层墙面内打孔下木楔。木楔上下间距小于300毫米，每行间距小于150毫米。木楔横平竖直，基层墙面不垂直区域，垫片将基础找垂直；2、门套使用大芯板九厘板做基层时，大芯板用圆钉固定在墙面及门洞边，圆钉钉在木楔上。门套线规格式样符合设计要求，背面涂胶后用枪钉（或发泡胶）固定。3、门套饰面板表面平整；4、门洞口及墙面接口处的接缝平直，45度角对缝。5、木门四周不能有明显疤结，色差。线条、实木收边，板面对角拼接，没有有明显色差、裂缝，连接处理平整；门缝平直、宽窄一致，门及门套无变形；八、墙面砖（隐蔽工程

10、中间验收及过程控制项目）1、处理基层，较光滑的墙面须进行凿毛或拉行处理，基层为砖墙时，清理干净后应提前一天浇水湿润，基层为混凝土墙时，清理干净后应做拉毛处理。墙面严重不平整时，须先找平。2、粘贴前进行排砖，弹线，非整砖部位安排适当。并粘贴标准点，以水泥粘贴表面的平整度正式粘贴时应自下向上进行铺贴，要求灰浆饱满，粘结层砂浆厚度应为68毫米，亏灰必须取下重粘，不允许从砖缝、口处塞实补垫。3、铺贴时遇管线、灯具、开关、卫生间、设备的支撑件等，必须用整砖套割吻合，禁止用非整砖拼凑粘贴。阳角对缝下应沿边切45度角。4、铺贴时遇到管道水泥压力板隔墙，薄墙要用结构胶或云石胶胶粘贴。5、饰面砖的品种，规格、颜

11、色、图案一致，牢固、无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷；6、表面平整、缝隙均匀，填补密实、平直、线条顺直；7、突出物与边缘吻合、整齐、突出厚度一致、边缘整齐，面板等后装物应压于墙砖之上。九、隔断墙工程纸面石膏板隔断验收1、 隔断骨架与主体结构的连接应牢固，无松动现象且拉结密度满足要求；2、 石膏板固定表面应平整，不能有脱层、缺钉现象；3、 石膏板表面不能有污染、缺棱、折裂、掉角、锤伤等现象；4、 石膏板铺设方向应正确，安装牢固、接缝密实、光滑、表面平整；5、 顶骨、地骨安装牢固，无扭曲变形或由于固定点太少造成顶地骨活动现象；6、 水泥压力板隔墙施工做法及验收标准同于纸面石膏板隔墙；十、砌筑隔墙验收

12、标准1、 轻型砌块墙体，基础实心砖砌筑高度为120-150mm（过程控制项目）；2、 砌块砌筑砂浆标号、砌筑墙体水平缝、立缝砂浆饱满度（过程控制项目）；3、 柱节点处钢筋拉结点密度、牢固度（过程控制项目）；4、 陶粒砌块砌筑完成后水泥砂浆抹面时墙体拉毛情况（过程控制项目）；5、 墙体砌筑至顶部梁节点处的实心砖斜砌（过程控制项目）；6、 整体墙的平整、垂直度；7、 墙体现浇带砼标号、钢筋使用量、浇筑完成后凝固时间（过程控制项目）；8、 门、窗洞口，墙体拐角处的构造柱、砼抱门抱框柱、门窗砼过梁（过程控制项目）；9、 90墙体砌筑完成后，不锈钢隔断安装完成后的墙体压顶抹灰情况；10、 120mm后砌

13、墙电气线路预留敷设时，云石机开沟恢复时抹灰的密实度、粉刷时玻璃丝布防裂措施的实施（过程控制项目）；11、 开关、面板安装时的墙体固定模式及牢固度；十一、墙体粉刷及乳胶漆验收标准1、 墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象；2、 阴阳角垂直，棱角无破损、大面无凹凸现象，整体无色差；3、 顶、地面节点处无污物，无垂流痕迹、无凸起现象；4、 门窗洞口处阴阳角垂直，套框边缘无污染，套框与墙体节点处无缝隙；5、 乳胶漆喷涂均匀，接茬无明显薄厚差异，浓淡适中；6、 墙体上线管、开关、顶面灯具无污染，踢脚无污物，无明显腻子基层接茬施工缝；7、 变色区域节点线条平、直，尺寸一致，多结构梁贯

14、穿通顺无高低差；8、 乳胶漆批次色差0，无原墙体遗留污物黏着在乳胶漆饰面；9、 轻质隔断墙石膏板拼缝处无裂纹，隔墙与原结构墙体节点处无裂纹；十二、灯具安装验收标准1、 灯具安装标高满足施工图内要求，不应低于图纸要求高度；2、 超市卖场内照明灯带整体吊装水平、垂直±偏差不应大于2CM；吊杆全部垂直，无弯曲、扭曲现象；吊杆间距分布均匀，跨越通风管道时加设镀锌角钢过渡，保证吊装稳固；灯带灯槽内布线无外露现象；整条灯带电源引入时管路连接合理，明装线盒过渡时，玻纤管敷设平直，无交错曲绕现象；灯具接线正确，接地线必须按标识接入，逆变电源接线正确，所有线路接线全部涮锡处理；3、 暗装筒灯安装完成后

15、，灯具装饰盖贴顶严密、无明显缝隙，灯具安装顺直，无明显错位现象；筒灯反光罩内无污染，灯罩安装牢固、接线正确；接地线按标识接入，所有线路接线全部涮锡处理；4、 生鲜金卤灯安装时吊装高度满足图纸要求，吊丝安装稳固，电源线缠绕规律、无打结现象，无局部拧花现象；金卤灯镇流器安装在生鲜网架上，安装合理、稳固，噪音过大的镇流器不能继续使用；生鲜灯照射位置及角度满足超市使用要求，不同光色光源接驳位置不能混淆；金卤灯面罩玻璃在安装时，内部不应有污染痕迹，反光罩光亮洁净，固定面罩螺丝不能缺少；所有线路接线全部涮锡处理，电源线路接地线必须按照标示接入灯具外壳；5、 库房防爆灯吊装高度一致，整体是顺直，无波浪状起伏

16、现象；灯具接线盒位置朝向同一个方向，明配管路电源引入有序、布线简洁、明装接线盒盖板、螺丝齐全；明配管固定间距满足规范要求，管路简洁合理；吊筋垂直且长度一致；每套灯壳体端子必须接入接地线，所有线路接线全部涮锡处理；6、 双头应急灯安装满足如下要求：灯位安装高度不低于2.5M；放置位置无遮挡；灯具安装位置稳固、固定可靠；电源接入线路顺直、美观、简洁；双头应急照明灯电源内含一颗应急电源(即常火电源），电源接入位置正确；所有电源线路接头全部涮锡处理；电源接地线必须接入灯具外壳；7、 超市卖场内应急照明安装满足如下要求：分布点位严格满足图纸要求；电源接入满足系统图内要求；电源常火线和镇流器控火电源为同相

17、；电源线颜色区分正确；接入点端子无虚接；并头电源线经涮锡处理；逆变电源的充电电池接线方式正确；嵌入式筒灯电池及逆变器放置位置避开光源10CM以上；灯带逆变器及线路放置隐蔽；电池首次充电时间满足48小时，首次放电时间为一周（放完即开始充电48小时），之后定期放电；所有线路接头全部涮锡处理，电源接地线必须接入灯具外壳；8、 灭蝇灯、杀菌灯安装应满足如下要求：灯具安装位置满足图纸要求，明配管及线路敷设简洁明了；安装高度满足图纸要求；灯具控制开关放置位置及控制方式满足图纸要求；电源线路接地线必须按照接地标示接入灯具外壳，所有电源线路接头必须全部涮锡处理；9、 疏散指示牌安装满足如下要求：卖场内指示牌安

18、装高度不低于2.5M，门上方安全出口标示安装高度不低于2.0M；所有疏散指示标示安装位置满足图纸要求；不同防火分区电源不能混淆；卖场内疏散标示安装间距不大于20米，人防工程安装间距 不大于10米；要求在场人员无论身处任何位置，都能看到能够起疏导作用的安全指示或安全出口标识牌；10、 设备电气安装满足如下要求：满足图纸内电气设备用电类型要求；预埋、明敷设电源管路位置在设备端50CM半径内；预留管路引到设备接线端采用包塑金属软管或塑料软管时，管路两端连接牢固，电源线路无裸露现象；设备接线整齐、电源接入端子无虚接；软线接入端子前全部涮锡处理，无电源端子受力现象；电源接入设备端软管敷设简洁，无跨越设备

19、、贯穿设备、缠绕设备现象；电源线预留余量，整条线路不能有接头；大功率设备电源线双拼使用时，线序颜色统一使用，双头接入同一端子时，端头必须涮锡处理再进行压接；地面引上电源管路高出地面不应低于10CM，电路完成接线后，管口连接软管部位使用专用接头（无使用专用接头部位使用塑料胶粘带封闭管口，避免进水）；明配管穿越给排水设备时，管路中间不能有接头避免进水；墙体安装明装接线盒时，不能使用暗装接线盒代替（使用2-3CM厚明装接线盒安装）；11、 配电箱安装满足如下要求：明装配电箱安装高度满足现场使用要求，加工间箱体安装按照正常操作条件要求进行安装；无特殊情况要求时箱体底标高不低于1.2米，卖场内电源预留箱

20、安装高度在柱头与梁节点部位；生鲜灯、收银台、外租区电源箱安装位置尽可能在隐蔽位置，避免在卖场内影响整体效果；百货、超市外租区计量电表箱安装位置在商户规划范围内的柱与梁节点部位；配电箱内电源一、二次线路敷设顺直、相序颜色标准、布线简洁、回路标示准确清晰，设备电源终始端全部做好标记（便于线路维修）；十三、给、排水管道安装验收标准1、 给水管道安装应满足如下要求：阀门操作杆（轮）朝向便于操作位置方向，阀门两端、管路转角时必须增设固定支架（卡）；给水管路沿线含干线及分支管路，严格按照规范要求进行固定，固定方式根据管路材质及敷设方式参照05S系列图集内的相关要求选择，给水管路沿线跨越风道、过梁、转角、不

21、可逾越的大型设备时，按照图集内要求合理增加固定点，满足管路的水平及垂直形式；给水管路横穿墙体、过梁时，必须加设大于管路截面一个型号的镀锌金属套管，待给水管路安装完成后，套管与管路缝隙应用油麻进行封堵；管路跨越卖场或人员密集位置时，管线外壁必须做防结露处理；室外地埋管路埋深不低于1.0米（室外地坪下）金属材质钢管外壁必须做好防锈、防腐（三油两布）处理（过程控制项目），并做好保温（聚氨酯发泡或岩棉管），室外明敷设给水管道保温层按照岩棉容重150kg/M3的标准要求安装，岩棉管表层采用玻璃丝布缠绕后刷两道沥青油防护；必要时，岩棉保温管内部加设电伴热防冻；管道穿结构建筑外墙时，管道安装完成后采用聚氨酯

22、发泡进行封闭，避免风沙及寒气进入；管道全部安装完成后进行打压试验并做好记录交于甲方存档，作为验收依据，给水管道打压不低于6Mpa；（部分分项项目为过程控制项目）2、 排水管道安装施工应满足如下要求：管道穿越结构顶板安装完成后，采用细石混凝土浇筑洞口；排水管道沿墙、沿顶面敷设时，自起始端向排水立管部位局部找坡，坡度不低于5%，管路遇风道、喷淋管道需要避让时，排水管道采用梯级式敷设方式进行坡度调整，但整体坡度保证不低于5%；管线长度大于10M或地形复杂造成管线拐角过多时，需在中间开阔区域或转角太多区域的中间部位加设清扫口，清扫口等径斜三通封盖朝向顶面方向；管路大于10M时，每间隔10M加设一道伸缩

23、节；卫生间排水干管距地面1M部位加设清扫口，顶面部位加设伸缩节及阻火圈；卫生间、加工间给水暗管安装完成后，需在墙砖粘贴前进行打压试验，确定管路无渗漏后才能进行墙砖粘贴（过程控制项目）；排水管道在地下车库敷设时，应采用橡塑海绵或岩棉管进行保温处理；排水干管经卖场裸天花敷设或吊顶内敷设时，应做好防结露处理；排水地漏安装时，应在地漏立管暗装且吊洞完成后，地砖铺装前进行，按照土建标高进行超平后安装地漏，地漏与立管采用专用胶连接，安装时预留局部坡度3-5mm,待防水施工时，聚氨酯防水材料沿地漏立管上卷，刷至地漏与立管接口部位以上（过程控制项目）；排水管道沿土质地面敷设时，地面开沟完成后预铺设细沙3-5c

24、m，管道安装完成后进行闭水试验24小时后才能进行管沟填埋，填埋时，管道周边填充10cm细沙后才能填埋细土，管沟回填尽可能采用浇水沉实（过程控制项目）；设备排水管为分支立管，预留高度为室内地坪上10cm，由设备端排水软管直接引到连接设备排水立管；多台设备集中放置时，尽可能在干管上加设分支保证设备排水使用，如因后增设备无法满足排水要求且排水量不大时，可在附近排水立管加设三通后，明敷排水管引到设备排水点，保证沿线排水管坡度（排水硬连接）；除卫生间地漏、墩布池地漏外，超市加工间内所有地漏及设备排水管，全部采用DN75排水管、潜水艇品牌DN75不锈钢大面板防臭地漏；排水管道水平、垂直安装时，固定卡间距满

25、足05S系列图集内规范要求，水平干管固定间距不大于1.5m/个，垂直敷设固定间距不大于2m/个，分支管直线敷设固定间距不大于1m/个，拐角处不大于0.5m/个；排水管道管卡为U型卡系列的，采用包胶材质的U型卡勾，角钢支架部位加设减震胶垫；14、 防水施工验收标准1、 加工间、卫生间防水施工应满足如下要求：原结构毛坯阴角做圆弧八字且完全凝固后，给排水管根部为做八字且完全凝固后，地面凹凸部位去除且地面浮灰清理干净后，开始在管根及阴阳角部位做聚氨酯涂膜（或其他防水材料）附加层，待附加层完全凝固后开始大面积防水施工，聚氨酯涂膜防水施工时，待涂膜完全凝固后才能进行第二遍施工，两遍聚氨酯防水涂膜施工完成且

26、厚度满足2mm后，进行24小时闭水试验，24小时无渗漏后清理积水采用1:1水泥砂浆防水保护层施工，防水施工全部完成（过程控制项目）；2、 外卖场水产区域防水施工应满足如下要求：地面浮灰清理完成，2cm水泥挡水台施工完成且全部凝固后，管根部为做圆弧八字且砂浆全部凝固后，开始进行进行防水附加层施工，待附加层全部凝固后，进行大面积施工.同于加工间防水施工；15、 排烟管道施工验收标准排烟管道施工应满足如下要求：排烟管道镀锌板厚度满足图纸或报价要求，负误差不应大于实际要求的1%-1.5%；管道连接螺栓间距不大于150mm/个（按中低压管道标准要求）；排烟管道穿墙敷设安装时，管道安装完成后，墙体预留洞口

27、应采用岩棉灯柔性耐火材料进行封堵；管道顶板出屋面敷设时，安装完成并进行洞口封堵后，用水泥砂浆抹面找平，做顶面防水处理，排烟管道靠近顶面处1m高度采用防腐材料对排烟管道进行防腐防锈处理；风量调节阀、管道连接、油烟净化器连接、排烟风机连接部位全部采用专用密封胶进行封闭；排烟管道沿结构外墙垂直敷设时，应加设角钢支架，角钢支架间距不大于3m/道，并与管道角钢法兰螺丝连接；排风机和油烟净化器在屋顶地面放置时，设备基础采用钢梁做防锈防腐处理后，加设减震胶垫方式放置；设备烟罩放置位置满足设备排烟区域范围要求，避免位置偏移造成烟气无法正常收集；排烟罩照明按要求接入控制面板开关；排烟风机、油烟净化器电源按设备接

28、线图正确接入且无相序错误，降压启动排烟风机正常敷设电源线不低于7根，加油烟净化器电源不应低于9根；排烟风机电源控制箱应安装在加工间内；16、 铝塑板安装施工1、 干挂铝塑板安装应满足如下要求：铝塑板采用上海吉祥品牌；铝塑板整体厚度3mm，室外使用铝制饰面满足30丝，室内使用铝制饰面满足20丝；幕墙铝塑板面无凹凸现象；断块开槽及板面拼缝宽度一致，无明显S型弯，拼缝打胶均匀，深浅一致；小面折边粘贴无开裂、折角角度不大于或小于90°；铝塑板幕墙整体垂直、无明显倾斜仰角现象；室外幕墙钢龙骨全部为热镀锌材质，焊缝全部采用防锈漆防锈处理；附骨、角码等辅助材料全部采用铝合金材质；铝塑板面层拼缝玻璃胶必须采用耐候胶，胶缝填充前必须先假设泡沫棒，然后再打玻璃耐候胶；主龙骨安装施工水平及垂直最大允许误差5mm，铝塑板断块规矩最大允许误差3mm；板面拼缝缝隙不应大于15mm；铝塑板面层覆膜在板缝打胶完全凝固后，全部撕下；2、 木龙骨、细木工板基层铝塑板安装应满足如下要求：木龙骨含水率必须控制在12%以下，安装前刷两遍防火涂料；木质基层墙体安装前，细木工板靠墙一面采用水柏油做两遍防腐处理（过程控制项目）；细木工板基层打胶前，必须清楚板面上污物，凹凸不平部