项目施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议

1、lx-zy-cb01-jl01项目施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议序号分项工程设计名称设计 合同 编号总价（万元）经济指标技术指标材料设计阶段成本控制要点建议经济指标经济指标值技术指标技术指标值材料名称材料单价一土石方及挡土工程设计1土方工程挖运量（万m31、土方竖向设计争取一次到位，尽 可能减少动土量及动土次数； 2、尽可能考虑土方场内平衡； 3、充分考虑环境对土方平衡的要求边坡支护与挡土工程（含喷草）基础工程设计挖土及场内回填（万 m32各种类型挡土墙平均单价（元/m2）钢筋硅档土墙总面积（万m2）1、设计做多个方案比选，优化挡土墙设计；2、减少钢筋硅挡土墙及预应力锚锁3、考虑环

2、境、单体建筑档土的要求 与衔接；二1地基处理2基坑支护工程设计考虑与档土工程设计的衔接3桩基工程设计主体结构工程设计区内总建筑面积单价（元，m2）桩基形式的选择对成本影响很大，建议作多个桩基方案进行经济比选三1人防地下室钢筋含量（kg/m2）1、结构配筋设计尽量优化，可提供硅含量（m3/m2）多个方案比选，以达到主体结构经济性 2 、人防区钢筋砂/人防建 筑面积（含基础）2*层地下室钢筋含量（kg/m2）硅含量（m3/m2）1、结构配筋设计尽量优化，可提供 多个方案比选，以达到主体结构经 济性 2 、除人防区外地下室钢筋 碎/除人防区外地下室建筑面积（含 基础）3，所及配套钢筋含量（kg/m2

3、）硅含量（m3/m2）会所及配套从基础到屋顶所有钢筋 外/会所及配套面积4（它公建及配套钢筋含量（kg/m2）硅含量（m3/m2）网球场馆及配套从基础到室外场、中心场、台阶及配套所有钢筋硅/砥球场馆及配套面积5*层住宅&筑工程设计钢筋含量（kg/m2）硅含量（m3/m2）1、结构配筋设计尽量优化，可提供 多个方案比选，以达到主体结构经 济性 2 、住宅±0.00板至屋顶所 有钢筋碎/住宅± 0.00以上面积四1八防地下室*层地下室防水面积单价（元/m2）防水面积单价（元/m2）23，所及配套外装修工程（元/m2）点玻或幕墙（元/m2）1、主要关键部位考虑高档装修外墙

4、砖（元/m2）外墙砖（元/m2）2、次要部位考虑外墙砖外墙石材（元m2外墙石材（元/m2）3、主要部位考虑石材屋顶装饰构架内装修工程（元/m2）游泳池（土建及装饰）4（它公建及配套外装修工程建筑面积单价（元/m2）外装修材料内地面装修工程地面单价（元/m2）地面装修材料（元/m2）选用国产材料室外网球场（万/片）中心场（万/片）商业挑廊外立面面积单价（元/m2）选用国产材料五“装工程1工外管线工程1、尽可能考虑各专业管道、景观、 施工现场布置及销售环境工程的配合 2 、充分考虑满足过路、山 地、景观等特点要求 的预留、预埋 暗沟及管道3、室外给水包括生活及 消防给水4、室外排水包括生活污水、雨

5、水及化粪池工外给水室外排水（含化粪池）工外车行道路,外电缆工程（小区内）包括小区内所有室外低压电缆工程"外动力及照明线路指小区内室外照明线路及灯具上外燃气指铺设于小区内燃气主干管道"外弱电包括小区内可视防盗对讲、电话、 有限电视及卫星电视、宽频网、消 防弱电,外高压电缆指由市政电缆引入小区高压配电房 的高压电缆2一般安装工程2.1（气专业人防地下室建筑面积单价（元/m2）*层地下室建筑面积单价（元/m2）会所及配套建筑面积单价（元/m2）其它公建及配套建筑面积单价（元/m2）*层住宅建筑面积单价（元/m2）2.2合排水专业人防地下室建筑面积单价（元/m2）1.包括生活水，消

6、防水系统，气体 灭火系统2.生活给水管管材选型建 议采用国产优质pprf,热水管采 用铜管3.阀门建议采用国产优质铜 阀门（特殊部位可采用进口阀门）*层地下室建筑面积单价（元/m2）会所及配套建筑面积单价（元/m2）其它公建及配套建筑面积单价（元/m2）*层住宅建筑面积单价（元/m2）2.3m风设计人防地下室建筑面积单价（元/m2）*层地下室建筑面积单价（元/m2）会所及配套建筑面积单价（元/m2）含中央空调的安装其它公建及配套建筑面积单价（元/m2）3（业分包工程3.1肖防设计人防地下室建筑面积单价（元/m2）*层地下室建筑面积单价（元/m2）3.2、防设备及安装m房设备及安装人防建筑面积单价（元/m2）合理设计人防分区、重点控制人防 设备选型3.3严格控制设备选型及档次"低压配电机房指高低压配电机房内所有设备（发 电机、高压环网柜、变压器、低压 柜等及之间的连接工程）*泵房“饮水机房指水泵房内的所有设备及安装肖防设备b电工程指消防控制中心内的所有消防设备及安装3.4单体住宅工程“饮水工程建筑面积单价（元/mm2）1、预埋钢管尽可能采用镀锌电线管2.包含防盗可视对讲系统，电话，有线电视，宽带网络及消防弱电3.弱电设计预埋部分要充分考虑专业深化设计阶段