专注豪宅租售合同范本

专注豪宅租售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处符合本合同约定条件的豪宅物业（以下简称“该物业”），有意出售或出租给乙方；乙方有意购买或承租该物业，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本信息1.物业地址：该物业位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.物业用途：住宅。4.物业结构及装修情况：该物业为[具体建筑结构]，装修标准为[详细描述装修情况，如豪华装修、精装修等]，包含[列举主要装修设施和设备，如中央空调、地暖、智能家居系统等]。（二）相关附属设施及配套权益1.该物业附带[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]，具体位置及编号为[详细说明]。2.甲方应确保乙方在使用该物业期间，享有与该物业相关的配套权益，如小区的物业服务、停车位使用、公共设施使用等，相关费用按照小区规定执行。二、租售方式及价格（一）租售方式双方约定本次交易为[选择出售或出租]。若为出售，甲方将该物业的所有权转让给乙方；若为出租，甲方将该物业在一定期限内的使用权出租给乙方。（二）价格及支付方式1.出售价格：若为出售，该物业的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在办理产权过户手续时抵作购房款。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若为分期支付，应明确各期支付的时间、金额及支付方式。2.出租价格：若为出租，该物业的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[选择月付、季付、年付等]，乙方应在每期租金到期前[X]日内支付下期租金。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将租赁保证金无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利若为出售，甲方有权按照合同约定收取购房款。若为出租，甲方有权按照合同约定收取租金和租赁保证金。在乙方违约的情况下，甲方有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证该物业的所有权或使用权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。若因该物业的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该物业的相关产权证书、购房合同、物业服务合同等资料的复印件，并协助乙方办理产权过户或租赁登记等相关手续。若为出售，甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该物业交付给乙方，并保证该物业的设施设备完好，符合正常使用条件。若为出租，甲方应在乙方支付首期租金和租赁保证金后[X]日内，将该物业交付给乙方。甲方应协助乙方处理与该物业相关的邻里纠纷、物业服务等问题。（二）乙方权利义务1.权利若为出售，乙方有权在支付全部购房款并办理产权过户手续后，取得该物业的所有权，依法对该物业进行占有、使用、收益和处分。若为出租，乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该物业，享有该物业的相关配套权益。在甲方违约的情况下，乙方有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款或租金、租赁保证金等费用。若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业的结构和用途。若因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若为出售，乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照规定承担相关税费。若为出租，乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业服务费用等相关费用。四、产权过户及租赁登记（一）产权过户（适用于出售情况）1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。甲方应提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。2.办理产权过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。若因政策调整导致税费增加的，双方应按照公平原则协商解决。（二）租赁登记（适用于出租情况）1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房屋租赁管理部门办理租赁登记手续。甲方应提供办理租赁登记所需的相关资料，并协助乙方办理。2.办理租赁登记手续产生的费用由[约定承担方]承担。五、物业交付（一）交付时间若为出售，甲方应在收到全部购房款后[X]日内将该物业交付给乙方；若为出租，甲方应在乙方支付首期租金和租赁保证金后[X]日内将该物业交付给乙方。（二）交付标准甲方应保证该物业交付时符合以下标准：1.物业的设施设备完好，能够正常使用。2.物业的卫生状况良好，符合正常居住条件。3.甲方应将该物业的相关钥匙、门禁卡、水电卡等物品交付给乙方。（三）交付手续双方应在物业交付时办理交接手续，签署物业交付确认书，确认物业的交付情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应按照购房款或月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款或租赁保证金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该物业的产权问题或其他重大瑕疵，导致乙方无法正常使用该物业或无法办理产权过户、租赁登记手续的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款或租赁保证金的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款或租金、租赁保证金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金或租赁保证金不予退还。2.若乙方擅自改变物业的结构和用途，或损坏物业的设施设备，应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该