关于采摘园项目可行性研究报告

1、采摘园项目可行性研究报告编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司可行性研究报告按用途：(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究 报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销 计划、管理方案、技术研发等实际作方案(2)用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报 告。项目建议书、项目申请报告，该文件是根据中华人民共和国行 政许可法和国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决 定而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研 报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业 在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。(3)用于银

2、行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风 险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银 行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专 家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方 案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、 工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可 研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。项目申请报告, 企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编 写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改 委，需要

3、申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要 可行性研究报告和项目申请报告。(5)用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要 出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小 板企业提供可行性研究报告编写服务(包括已经上市和正准备上市 的)，积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、 一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上 市公司可行性研究报告编写经验。(6)用于申请政府资金(发改委资金、科技部资金、农业部资金) 的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级 工程咨询资格.2011年以来，随着政府刺激内需政策效应的

4、逐渐显现以及国际经济 形势的好转，采摘园下游行业进入新一轮景气周期从而带来采摘园市场 需求的膨胀，采摘园行业的销售回升明显，供求关系得到改善，行业盈 利能力稳步提升。同时，在国家“十二五”规划和产业结构调整的大方 针下，采摘园面临巨大的市场投资机遇，行业有望迎来新的发展契机。报告以采摘园项目投资建设所必须考虑的问题为出发点，为投资者 详细的分析整个项目面临的市场环境和未来的投资收益测算。报告以客 观事实为依据，对于有意投资采摘园项目的企业和资本机构具有极好的参考价值。第一章采摘园项目总论一、采摘园项目背景1、采摘园项目名称2、采摘园项目承办单位3、采摘园项目主管部门4、采摘园项目拟建地区、地点

5、5、承担可行性研究工作的单位和法人代表6、研究工作依据7、研究工作概况二、可行性研究结论1、市场预测和采摘园项目规模2、原材料、燃料和动力供应3、厂址4、采摘园项目工程技术方案5、环境保护6、工厂组织及劳动定员7、采摘园项目建设进度8、投资估算和资金筹措9、采摘园项目财务和经济评论10、采摘园项目综合评价结论 三、主要技术经济指标表四、存在问题及建议第二章采摘园项目市场预测一、目标市场分析1、目标市场选定2、替代产品分析3、国外市场分析4、产品出口或进口分析二、市场供应分析1、产品现有生产能力2、市场供应现状3、市场供应预测三、产品市场需求预测1、市场需求现状2、市场需求预测四、价格现状与预测

6、1、国内市场销售价格及预测2、国际市场销售价格及预测五、市场竞争力分析1、采摘园项目主要竞争对手情况2、产品市场竞争力优势、劣势3、营销策略六、市场风险第三章采摘园项目资源条件评价一、采摘园项目资源可利用量二、采摘园项目资源品质情况三、采摘园项目资源赋存条件四、采摘园项目资源开发价值第四章采摘园项目建设规模与产品方案一、建设规模1 .建设总规模2 .生产能力3 .经济规模4 .建设规模方案比选5 .推荐方案及其理由二、产品方案1 .产品方案构成2 .产品方案比选3 .推荐方案及其理由第五章采摘园项目场址选择一、采摘园项目场址所在位置现状1 .采摘园项目地点与地理位置2 .采摘园项目场址土地权所

7、属类别及占地面积3 . 土地利用现状二、采摘园项目场址建设条件1、地形、地貌、地震情况2、工程地质与水文地质3、气候条件4、城镇规划及社会环境条件5、交通运输条件6、公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）7、防洪、防潮、排涝设施条件8、环境保护条件9、法律支持条件10、征地、拆迁、移民安置条件11、施工条件三、采摘园项目场址条件比选1、采摘园项目建设条件比选2、采摘园项目占地土地比选3、采摘园项目拆迁情况比选4、采摘园项目各种费用比选5、推荐场址方案6、场址地理位置图 第六章采摘园项目技术方案、设备方案和工程方案一、采摘园项目组成二、技术方案1、生产方法（包括原料路线）2、产品标准3、技

8、术参数和工艺流程4、工艺技术来源5、推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图、物料消耗定额表三、主要设备方案1、主要设备选型2、主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3、采摘园项目推荐方案的主要设备清单四、工程方案1、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2、采摘园项目扩建工程方案3、采摘园项目特殊基础工程方案4、建筑安装工程量及“三材”用量估算5、主要建、构筑物工程一览表第七章采摘园项目主要原材料、燃料供应一、主要原材料供应1、主要原材料品种、质量与年需要量2、主要辅助材料品种、质量与年需要量3、原材料、辅助材料来源与运输方式二、燃料供应1、采摘园项目燃料品种、质量与年需要量2、采

9、摘园项目燃料供应来源与运输方式三、主要原材料、燃料价格1、主要原材料、燃料价格现状2、主要原材料、燃料价格趋势预测四、主要原材料、燃料年需要量表第八章总图、运输与公用辅助工程一、采摘园项目总图布置1、平面布置2、竖向布置（1）场区地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、总平面布置图4 .总平面布置主要指标表二、采摘园项目场内外运输方案1、场外运输量及运输方式2、场内运输量及运输方式3、场内、外运输设施及设备 三、采摘园项目公用辅助工程1、给排水工程（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施2、供电工程（1）供电负荷（

10、年用电量、最大用电负荷）（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择（4）场内供电输变电方式及设备设施3、通信设施（1）通信方式（2）通信线路及设施4、供热设施5、空分、空压及制冷设施6、维修设施7、仓储设施第九章采摘园项目节能、节水措施及环境影响评价一、节能措施及能耗指标分析 二、节水措施及水耗指标分析三、环境影响评价1、场址环境条件2、采摘园项目主要污染源和污染物（1）采摘园项目主要污染源、主要污染源（2）生产过程产生的污染物对环境的影响3、采摘园项目拟采用的环境保护标准4、环境保护措施方案5、环境保护投资6、环境影响评价第十章采摘园项目劳动安全与消防一、危害因素和危害程度1、有毒有害物品

11、的危害2、危险性作业的危害二、安全措施方案1、采用安全生产和无危害的工艺和设备2、对危害部位和危险作业的保护措施3、危险场所的防护措施4、职业病防护和卫生保健措施5、劳动安全与职业卫生机构三、消防设施1 .火灾隐患分析2 .防火等级3 .消防设施第十一章采摘园项目组织结构与人力资源配置一、采摘园项目组织结构1、法人组建方案2、管理机构组织方案和体系图3、采摘园项目机构适应性分析二、采摘园项目人力资源配置1、生产作业班次2、劳动定员数量及技能素质要求3、职工工资福利4、劳动生产率水平分析5、员工来源及招聘方案6、员工培训计划第十二章采摘园项目实施进度一、采摘园项目建设工期二、采摘园项目实施进度安

12、排1、建立采摘园项目实施管理机构2、资金筹集安排3、技术获得与转让4、勘察设计和设备订货5、施工准备6、施工和生产准备7、竣工验收三、采摘园项目实施进度表（横线图）第十三章采摘园项目投资估算与融资方案一、采摘园项目投资估算依据二、采摘园项目建设投资估算1、建筑工程费2、设备及工器具购置费3、安装工程费4、工程建设其他费用5、基本预备费6、涨价预备费7、采摘园项目建设期利息三、流动资金估算1 .流动资金的组成2 .流动资金估算四、投资估算表1、投入总资金估算汇总表2、单项工程投资估算表3、分年投资计划表4、流动资金估算表五、采摘园项目融资方案1、采摘园项目资本金筹措2、采摘园项目债务资金筹措3、

13、采摘园项目融资方案分析第十四章采摘园项目财务评价一、采摘园项目财务评价基础数据与参数选取1、财务价格2、计算期与生产负荷3、财务基准收益率设定4、其他计算参数二、采摘园项目销售收入估算（编制销售收入估算表）三、采摘园项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）四、采摘园项目财务评价报表1、采摘园项目财务现金流量表2、采摘园项目损益和利润分配表3、采摘园项目资金来源与运用表4、采摘园项目借款偿还计划表五、采摘园项目财务评价指标1、采摘园项目盈利能力分析（1）采摘园项目财务内部收益率（2）资本金收益率（3）投资各方收益率（4）财务净现值（5）投资回收期（6）投资利润率2、采摘园项目偿债

14、能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）六、不确定性分析1、敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）2、盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）七、采摘园项目财务评价结论第十五章采摘园项目国民经济评价一、采摘园项目影子价格及通用参数选取二、采摘园项目效益费用范围调整1、采摘园项目转移支付处理2、采摘园项目间接效益和间接费用计算三、采摘园项目效益费用数值调整1、采摘园项目投资调整2、采摘园项目流动资金调整3、采摘园项目销售收入调整4、采摘园项目经营费用调整四、采摘园项目国民经济效益费用流量表1 .国民经济效益费用流量表2 .国内投资国民经济效益费用流量表五、国民经济评价指标1 .采摘园项

15、目经济内部收益率2 .采摘园项目经济净现值六、采摘园项目国民经济评价结论第十六章采摘园项目社会评价一、采摘园项目对社会的影响二、采摘园项目与所在地互适性1、采摘园项目利益群体对养殖项目的态度及参与程度2、采摘园项目各级组织对养殖项目的态度及支持程度3、采摘园项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性4、采摘园项目与当地基础设施发展水平的相互适应性5、采摘园项目对合理利用自然资源的影响6、采摘园项目地区文化状况对采摘园项目的适应程度三、采摘园项目社会风险分析四、采摘园项目社会评价结论第十七章采摘园项目风险分析 一、主要风险因素识别二、风险程度分析三、风险防范和降低风险对策第十八章采摘园项目可行性研究结论与建议一、采摘园项目推荐方案的总体描述二、采摘园项目推荐方案的优缺点描述1、优点2、存在问题3、主要争论与分歧意见4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见三、采摘园项目主要对比方案1、方案描述2、未被采纳的理由四、结论与建议附件一、附图1、采摘园项目场址位置图2、采摘园项目工艺流程图3、采摘园项目总