洪洞文化旅游商业街招商手册

1、仿古商业街招商手册仿古商业街招商手册 山西润和置业有限公司山西润和置业有限公司山西洪洞尊敬的各位朋友您好：尊敬的各位朋友您好：城市篇城市篇 项目篇项目篇 招商篇招商篇 123 这里是山西洪洞县仿古商业街招商中心，目前本项目正面向这里是山西洪洞县仿古商业街招商中心，目前本项目正面向全国进行招商真诚寻求合作伙伴。以下是商业街项目的概括及说明。全国进行招商真诚寻求合作伙伴。以下是商业街项目的概括及说明。 敬请浏览，并随时欢迎莅临考察。敬请浏览，并随时欢迎莅临考察。洪洞简介洪洞简介 洪洞在全国是知名度较高的县份之一。洪洞县历史悠久，人文荟萃，物产丰富，地灵人杰，是山西省第一人口大县。洪洞县位于山西省南

2、部，临汾盆地北端，总面积1494平方公里，全县共辖16个乡镇，463个行政村，902个自然村。拥有人口73万，其中农业人口62万，耕地面积102万亩，基本上水旱各半。洪洞县因明代大槐树下的大规模迁民运动而声名远播，一直以来被人们亲切地称作槐乡。全县矿产资源丰富，拥有煤、铁、石膏、铝矾土等20余种矿产资源，其中煤炭储藏量达42亿吨。这里名胜古迹众多，旅游资源丰富，拥有文物景点250处，其中国保2处、省保6处，以广胜寺、明代古大槐树迁民遗址和苏三监狱最为著名，是晋南黄河根祖文化旅游线路的重要组成部分。这里是中华民族古老文明的发祥地之一，自然风光雄伟绮丽，历史文化底蕴深厚，文物古迹星罗棋布，人文资源

3、古老独特，民俗风情绚丽多彩，是名副其实的文物重点县和旅游资源大县，有“华人老家”的美誉。.境内交通运输便利，南同蒲铁路、霍侯一级路、大运高速公路、108国道横穿南北,309国道、洪古路、赵克公路纵贯东西。洪洞的金丝小枣、莲菜、甲鱼等土特产远近闻名，尤以洪洞莲菜为最，所以洪洞又有莲花城的美誉。 城市位置城市位置洪洞县隶属于洪洞县隶属于山西省临汾地区，山西省临汾地区，地处山西南部，临地处山西南部，临汾盆地北端，交通汾盆地北端，交通便利洪洞县距离省便利洪洞县距离省城太原城太原200多公里多公里，距离临汾市，距离临汾市36公公里，均有铁路和高里，均有铁路和高速公路相连接。各速公路相连接。各个乡镇，农村

4、都有个乡镇，农村都有农村客运站，个别农村客运站，个别有公交线路，的士有公交线路，的士。道路畅通，交通。道路畅通，交通便利。便利。城市交通城市交通洪洞县交通现状洪洞县交通现状随着现代商业的发展，交随着现代商业的发展，交通与商业的关系越来越密通与商业的关系越来越密切，交通道路的改造与交切，交通道路的改造与交通工具的更新，使人们的通工具的更新，使人们的出行变得更加方便快捷，出行变得更加方便快捷，从而使很多交通条件良好从而使很多交通条件良好的商业物业大大扩大了其的商业物业大大扩大了其商圈辐射能力，对于旅游商圈辐射能力，对于旅游商业项目而言，优越的交商业项目而言，优越的交通环境也将为其未来发展通环境也将

5、为其未来发展提供更为良好的发展空间，提供更为良好的发展空间，在更大范围内吸引消费人在更大范围内吸引消费人群。因此，对于交通状况群。因此，对于交通状况的研究成为了市场调研不的研究成为了市场调研不可或缺的一部分内容。对可或缺的一部分内容。对于旅游商业街来说，城市于旅游商业街来说，城市外部交通，城市内部交通外部交通，城市内部交通状况将决定整个交通体系状况将决定整个交通体系对项目商业的影响。对项目商业的影响。 公路：公路：南北方向：大运高速公路，南北方向：大运高速公路，霍候一级公路，大运二级霍候一级公路，大运二级公路、大运高速公路纵贯公路、大运高速公路纵贯南北南北东西方向：东西方向：309309国道、

6、洪广公国道、洪广公路、洪古公路、洪乔公路、路、洪古公路、洪乔公路、赵克公路横穿东西赵克公路横穿东西 公交线路：公交线路： 1 1路、路、2 2路、路、3 3路、路、5 5路、广胜寺旅游公交，路、广胜寺旅游公交， 铁路：铁路：南同蒲铁路纵贯全县南北，在本南同蒲铁路纵贯全县南北，在本县设有赵城、洪洞、甘亭三个客县设有赵城、洪洞、甘亭三个客运、货运停车站，共有运、货运停车站，共有11条铁路条铁路专用线。专用线。国民生产总值国民生产总值20132013年，全县生产总值完成年，全县生产总值完成122122亿元，比亿元，比20052005年增长年增长55.5%55.5%，年均递增，年均递增9.2%9.2%

7、；限；限额以上工业增加值完成额以上工业增加值完成6969亿元，比亿元，比20052005年增长年增长70.9%70.9%，年均递增，年均递增11.3%11.3%；固定资产投；固定资产投资完成资完成6565亿元，比亿元，比20052005年增长年增长265.2%265.2%，年均递增，年均递增29.6%29.6%；财政收入完成；财政收入完成2020亿元，比亿元，比20052005年增长年增长81.7%81.7%，年均递增，年均递增12.7%12.7%；一般预算收入完成；一般预算收入完成7.87.8亿元，比亿元，比20052005年增长年增长295.9%295.9%，年均递增，年均递增31.7%3

8、1.7%；社会消费品零售总额达到；社会消费品零售总额达到28.528.5亿元，比亿元，比20052005年增长年增长105.9%105.9%，年均递增，年均递增15.5%15.5%；城镇居民人均可支配收入达到；城镇居民人均可支配收入达到1490014900元，比元，比20052005年增长年增长74.8%74.8%，年，年均递增均递增11.8%11.8%；农民人均纯收入达到；农民人均纯收入达到59225922元，比元，比20052005年增长年增长60.9%60.9%，年均递增，年均递增10%10%，县域经济社会发展迈上了新的台阶。进入县域经济社会发展迈上了新的台阶。进入20132013年，随

9、着全县经济的快速发展，消费结年，随着全县经济的快速发展，消费结构升级更加明显，在城乡居民消费中普遍存在消费周期越来越短，折旧越来越快，构升级更加明显，在城乡居民消费中普遍存在消费周期越来越短，折旧越来越快，档次越来越高的现象。面对消费升级带来的广阔市场，我们要不失时机地抓住大好档次越来越高的现象。面对消费升级带来的广阔市场，我们要不失时机地抓住大好机遇，全方位扩大消费需求，充分发挥消费需求对经济增长的拉动作用。机遇，全方位扩大消费需求，充分发挥消费需求对经济增长的拉动作用。 发展规划发展规划 该 项 目 地处县城中心核心商业带，区位优势明显，具备较强的商业辐射能力，项目边缘交通组织便利，周边区

10、域发展成熟，有稳定的人口和消费人流的支撑城内成熟商圈城内成熟商圈项目定位项目定位集吃喝玩乐一体化休闲区，展现城市中心够品味消费区。集吃喝玩乐一体化休闲区，展现城市中心够品味消费区。城市核心不夜城，欢乐都市消费区、体现身份呈现价值的都城市核心不夜城，欢乐都市消费区、体现身份呈现价值的都市会所、追求时尚引领潮流的前沿阵地、未来城市体验站。市会所、追求时尚引领潮流的前沿阵地、未来城市体验站。品牌服装专卖店、休闲娱乐、饮食、商务办公、酒店公寓、品牌服装专卖店、休闲娱乐、饮食、商务办公、酒店公寓、旅游观光步行街等于一体的商业综合体旅游观光步行街等于一体的商业综合体洪洞首席独立产权式临街商铺，中高端消费区

11、域，洪洞民洪洞首席独立产权式临街商铺，中高端消费区域，洪洞民俗风情步行街，享誉山西乃至全国的商业地标，洪洞城市综俗风情步行街，享誉山西乃至全国的商业地标，洪洞城市综合体升级，压轴之作。合体升级，压轴之作。1、洪洞首席独立产权式临街商铺、洪洞首席独立产权式临街商铺 2、洪洞第一民族风情商业步行街、洪洞第一民族风情商业步行街3、洪洞真正意义上的、洪洞真正意义上的cbd商业中心商业中心 4、洪洞第一老商业区、洪洞第一老商业区5、洪洞县旧城改造、政府重点招商项目、洪洞县旧城改造、政府重点招商项目6、洪洞一站式购物、餐饮、休闲、娱乐、办公等为一体的商业综合、洪洞一站式购物、餐饮、休闲、娱乐、办公等为一体

12、的商业综合体体7、聘请专业的商业运营公司统一开业、统一运营、统一管理、统一、聘请专业的商业运营公司统一开业、统一运营、统一管理、统一招商，解决你的后顾之忧。招商，解决你的后顾之忧。 功能定位功能定位 形象定位形象定位 项目优势项目优势项目规划设计鸟瞰图项目规划设计鸟瞰图 项目将倾力打造城一个集情景商业步行街、钻石级商铺于一体的首席城市商项目将倾力打造城一个集情景商业步行街、钻石级商铺于一体的首席城市商业综合体。它以百年商铺历史为底蕴，融汇娱乐、购物、休闲、餐饮、教育等多业综合体。它以百年商铺历史为底蕴，融汇娱乐、购物、休闲、餐饮、教育等多功能的生活体验之都。是目前山西省最大的、配套服务最为完善

13、的超大型民族风功能的生活体验之都。是目前山西省最大的、配套服务最为完善的超大型民族风情城市中心商业步行街情城市中心商业步行街分区展示图分区展示图 大型民俗商业步行街，不管您是选择投资、旅游、购物大型民俗商业步行街，不管您是选择投资、旅游、购物、娱乐都是您最佳的选择。、娱乐都是您最佳的选择。分区展示图（街景）分区展示图（街景）青瓦披檐，封火山墙。传统式木构架以及古色古香的装饰，青瓦披檐，封火山墙。传统式木构架以及古色古香的装饰，打造清新、雅致的仿古建筑群，传承民族的精神，包揽名打造清新、雅致的仿古建筑群，传承民族的精神，包揽名族的风情。族的风情。项目总规平面图项目总规平面图项目一期项目一期项目二

14、期项目二期项目一期位置及平面图项目一期位置及平面图 项目一期位置：东至古槐路，南至估依街，北至牛站西街，西至项目一期位置：东至古槐路，南至估依街，北至牛站西街，西至人行巷人行巷 ，占地面积，占地面积28.528.5亩，总建筑面积：亩，总建筑面积：7200072000平方米。平方米。地下二层停车场：约地下二层停车场：约300300个停车位个停车位项目商业初步业态规划项目商业初步业态规划v 本项目本项目总建筑面积约总建筑面积约3030万平方米，总投资约万平方米，总投资约2020亿元人民币，项目暂亿元人民币，项目暂定分两期开发；一期项目占地面积定分两期开发；一期项目占地面积28.528.5亩，总建筑

15、建筑面积亩，总建筑建筑面积7.27.2万平万平方米，总投资方米，总投资4 4亿元人民币，工期一年，项目计划将于亿元人民币，工期一年，项目计划将于20152015年年2 2月（月（春节前）开业。一期项目业态规划如下表所示：春节前）开业。一期项目业态规划如下表所示： 楼层楼层 总面积总面积 业态规划业态规划负一层负一层17409.6大型主力超市大型主力超市 （13000-15000）一层一层13404苏宁电器、黄金珠宝苏宁电器、黄金珠宝 品牌服饰旗舰店品牌服饰旗舰店 西式快餐西式快餐 皮包皮皮包皮具具 化妆品化妆品 奢侈品奢侈品 饰品饰品 婚纱摄影婚纱摄影 ktv 生活配套商业生活配套商业 特特色小吃等色小吃等二层二层12162.7孕婴幼综合商业孕婴幼综合商业 家居用品家居用品 体验中心体验中心 图书音像图书音像 咖啡厅等咖啡厅等三层三层11936.6健身会所健身会所 教育培训机构教育培训机构 美容美体美容美体 动漫动漫 电玩电玩 影院大型餐影院大型餐饮等饮等招商范围招商范围 诚邀国内知名商家（中高端大型百货、超诚邀国内知名商家（中高端大型百货、超市、电器、影院、奢侈品、金银首