营业用房租房合同样本

1、营业用房租房合同样本导语：购买商铺的人大多数是为了租金， 在将房子租出去的 时候，双方必须要签订合同以保障彼此的权益，接下来是 xx分 享的，文章希望大家喜欢！出租人：（甲方）身份证号码：承租人：（乙方）身份证号码：经甲乙双方认真协商，达成以下房屋租赁协议：一、甲方将座落在.面积 平方米的商业服务营业房，租赁 给乙方使用。二、租赁时间：年，即从年 月 日起至年 月 日止。乙 方租房时向甲方交纳18000元（壹万捌仟元整）的转让费，甲方已 收取。三、营业房租金：每月元（），每年租金在上年基础上递增 10%租金每半年交付一次。租金在每次起租前 10天交付。乙方 按照甲方指定银行账户汇给甲方 （农行

2、账户：.户名：）乙方交付 租金逾期视为违约，逾期三天必须交付违约金5%若逾期十天，甲方有权收回房屋，解除合同，并不退还押金。四、营业房装修由乙方负责。乙方应委托有资质的装修公司 负责装修。如因质量差，造成的一切损失由乙方赔偿。五、乙方在租赁期间，经甲方同意可将营业房转租给第三方， 乙方收取转让费，该合同继续生效。乙方转让营业房必须在租赁合同到期的半年之前。六、租房押金：乙方向甲方交纳押金。争合同到期，如乙方不继续承租，不得损坏营业房内的任何装修设施，不得拆楼， 拆厕所、门窗和灯饰等。如有任何损坏，甲万不退还押金并照价 赔偿。如装修设施完好无损，甲方将如数退还押金。如合同未到 期，甲方不予退还押

3、金。七、乙方应在该营业房内进行合法经营， 如违法经营造成的 一切后果和损失由乙方负责， 乙方应遵守社区管理规定， 自觉缴 纳相关管理费用。八、承租营业房期间使用的水、电、物管等费用由乙方承担 并缴纳完清。九、在营业房租赁期间，甲方在适当的时候，有出售此营业房的权利，但需保持本租赁合同内容不变至期满。 在同等条件下， 乙方有优先的购买权。十、合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。十一、乙方在使用营业房期间，所造成的火灾或偷盗及一切 不安全事故，由乙方负责赔偿损失及负法律责任。十二、若乙方在承租营业房期间， 需履行本合同上述内容条 约，如有违反则视为违约，乙方负责赔偿给甲方违约金万元，且甲方有

4、解除本合同的权利。 若甲方在乙方没有违反本合同的情 况下提前收回店铺或租赁他人， 视为甲方违约，甲方负责赔偿给 乙方违约金元。十三：本协议未尽事宜，双方协商解决。本协议一式两份， 双方各执一份，经甲乙双方签字、盖手印生效。（该正式打印合同生效后，前手写合同无效）甲方：电话号码：乙方：电话号码：签订日期：年 月日出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规 定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本合同项下 房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况：1、出租房屋坐落地址；2、建筑面积：，房屋间数：；3、结构、装修和设施情况：4、 产权证号：；5、 其

5、他：。第二条 房屋租赁期限为 年，自年 月 日起至 年 月日 止。双方协商房屋租金采取以下方式确定：1、租赁期限内房屋租金固定不变，每年租金元，税金元,合计人民币元（¥ ）。2、租赁期限内房屋租金每 年，具体如下：3 .上述税金按合同签订时的税率 计算，由承租方承担； 租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。4 .本合同房屋租金（含税）总计为 元人民币（¥ ） o第三条双方选择以下第种付款方式：在租赁期内每 年等额付款，即每 年的月 日之前，乙方向 甲方支付元人民币（¥ ）;第四条 甲方须于 年 月 日前交付该房屋。第五条 乙方租赁房屋用

6、于开办中国移动通信营业厅、手机 卖场或开展其他业务营销活动。第六条 租赁房屋的水电费由乙方承担，双方按供水供电部 门的正式发票进行结算，每年的 月 日结算一次。房产税、土地 使用费、物业管理费和其他费用由甲方承担。第七条 甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租 金及其他费用，甲方在收款前，必须开具以乙方为抬头的正式发 票。甲方不能提供符合乙方要求的发票的，乙方有权推迟付款， 相应责任由甲方承担。第八条 租赁房屋出现问题，影响乙方使用的，甲方负责维修，甲方修理房屋，不得影响乙方正常使用。乙方通知之日起五 日内，甲方未为维修的，乙方有权自行或聘请他人维修。所发生合理费用，由甲方承担或在乙方应

7、付甲方房租中扣除。租赁房屋出现的问题，影响乙方正常使用的，乙方受影响期间的租金相应 扣除。第九条甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进行装 修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行承担。 乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全，乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则，如果由于乙方的原因造成房屋损坏的，乙方负责修理或赔偿。甲方在乙方装修、施 工期间，应提供水电及进出房屋方面的便利，应提供通信线缆、 电源线路等设施顺利进入甲方房屋的协助。在乙方维护故障及抢修期间，也应提供同样便利与协助。第十条 甲方承诺本合同项下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有权证、土地使用权证）或已获

8、产权人充分授权签署本合同， 在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将房屋出租。因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、 可撤销或无法实际履行的， 甲方应退还全部已收款项， 并按合同 总金额的 向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失 的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。第十一条 租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三人, 应告知该第三人房屋租赁的事实， 同时应通知乙方。房产所有权 转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，

9、 承受原甲 方的权利义务。第十二条 租赁期间，乙方有权不经甲方同意而直接转租、 分租该房屋。第十三条 除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外，甲 方保证向乙方24小时连续供电。电力部门通知停电或甲方电力 设备检修时，甲方应提前通知乙方，以保证乙方有足够时间做好 应付停电的准备工作。第十四条 甲方不得提前终止合同。租赁期满，甲方承诺优 先与乙方继续合作。在愿意支付同等的年租金的情况下，乙方有 优先承租权。第十五条 乙方由于经营、技术、法律等方面的原因，需要 提前终止租赁合同的，应提前个月通知甲方，在此期间的租金照付，多付部分的租金由甲方退还乙方。 双方确认乙方额外支付 的租金已涵盖了乙方提前终止

10、合同给甲方造成的全部损失（包括但不限于房屋空路损失、再次招租所需费用、租赁发票税金等）, 乙方无需承担其他任何违约责任。第十六条违约责任：1、乙方迟延支付租金或其他费用的，对迟延支付的金额， 应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。2、甲方迟延交付房屋的，按元/天支付迟延履行违约金 迟延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金10%勺违约金。3、因房屋质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因 造成乙方不能正常使用该房屋的， 甲方应免收乙方受影响期间的 租金，且每日应按当年日租金的 倍向乙方支付违约金。乙方受 影响期间超过 日的，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年 已收租金，并按当年租金的 向乙方支付违约金。4、双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更 正或不予答复的，