主体分部工程质量评估报告（定稿）

1、*#楼工程质量评估报告（主体结构分部验收）编制： 审核： 审批： ××项目管理有限公司*年*月*日 / 目 录一、工程概况 *二、专业工程简介 *三、编制依据 *四、参建单位及监督机构 *五、工程质量评估范围 *六、工程质量监理控制情况 *七、工程质量验收情况 *八、工程质量事故处理情况*九、质量控制资料核查情况*十、工程质量评估结论*十一、参加验收评估监理人员*仅对下面黄色部分进行修改、替换。详细资料由用户提供。一、 工程概况1. 工程名称：*。2. 工程地址：*。建筑面积为*m²，建筑分类：一类住宅，建设规模：地下二层，地上一层二十八层为普通住宅，共计*套。建

2、筑高度：*m；结构设计年限为50年；建筑结构类型：现浇钢筋混凝土剪力墙结构（住宅），框架结构（地下车库）。构抗震设防烈度为八度；建筑工程设计等级为一级；建筑场地湿陷等级：I（轻微）级，地基处理采用长螺旋钻孔压灌桩；耐火等级为一级；结构环境类别：地上及地下室内部；环境类别：二b类；采暖及空调方式：冬季采用市政集中供热地板辐射采暖方式，夏季采用分体式空调制冷方式；建筑功能：地上住宅，地下战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所平时为丙类二项库房。二、 专业工程简介本工程主体建筑结构类型：现浇钢筋混凝土剪力墙结构（住宅），框架结构（车库），混凝土采用商品混凝土，混凝土设计等级见表：楼层号墙柱混凝土标号梁

3、板混凝土标号-21C50C3027C50C30812C45C301317C40C301822C35C3023屋面C30C30砌体工程：地下室外填充墙采用MU10普通黏土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，内填充墙采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，砌块强度A3.5；0以上内填充墙均采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，砌块强度A3.5；外填充墙均采用承重多孔砖，M5水泥砂浆砌筑，本工程砌筑部分采用预拌砂浆三、 编制依据1. 建设工程监理合同及其他施工合同文件2. 建设工程监理规范GB/T 50319-20133. 建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20134. 混凝土结构工程施工质量验收

4、规范GB50204-20155. 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20116. 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20167. 预拌砂浆应用技术规程JGJT223-20108. 工程测量规范GB50026-20079. 钢筋焊接及验收规程JGJ18-201210. 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201511. 建筑给水排水及采暖程施工质量验收规GB50242-200212. 建筑工程文件归档整理规范（GB/T503282014）13. *省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定14. 国家现行颁布的强制性标准及其他相关规范、规程四、 参建单位及监督机构建设单位：*设

5、计单位：*勘察单位：*监理单位：××项目管理有限公司施工单位：*图审单位：*沉降观测单位：*材料试验单位：*监督机构：*五、 工程质量评估范围*楼主体结构分部工程包含混凝土结构工程（混凝土结构子分部包含钢筋、模板、混凝土、现浇结构四个分项工程）、砌体结构子分部工程等质量评估。六、 工程质量监理控制1. 工程质量监理控制的方法和手段（1） 分包单位、专职管理人员和特种作业人员资格的审查情况：在本项目工程施工前，对施工单位报送的各分包单位、专职管理人员和特种作业人员资格报审表及有关资料，专业监理工程师进行审核并提出审查意见，符合要求后，由总监理工程师审批并签署意见。本项目各分包

6、单位、专职管理人员和特种作业人员的资质材料符合本项目相关专业工程施工要求。（2） 图纸会审和设计变更监理控制情况：参加建设单位组织的图纸会审和设计交底会议，对图纸中存在的“错、漏、碰、缺”等问题协促施工单位整理成条并形成会议纪要文件，由各方签字盖章后作为施工、监理依据。（3） 监理规划、监理细则的编制实施：根据本工程特点，在总监理工程师组织下按照规范规定的时限完成了监理规划的编制，并上传我公司××专家在线经公司技术负责人线上审批通过后报送建设单位。针对本工程特点，在各专业工程实施前由专业监理工程师编制出具有针对性的监理实施细则，并经我公司××在线专家审批

7、，同时编制出见证取样计划书、旁站监理方案等，用于指导本项目监理人员工作。（4） 施工组织设计及专项方案的审查：主体工程施工前，监理部对施工单位上报的施工组织设计及专项施工方案进行了审查，符合要求后方可准予实施。（5） 平行检验情况：在施工过程中对主体混凝土结构施工及二次结构砌体工程施工情况进行平行检验，对发现的质量问题下发监理通知单要求施工单位整改。整改完成后报监理复查验收。（6） 巡视情况：监理人员通过运用我公司××视频监控系统+现场巡视对本工程主体施工质量进行检查，发现问题，及时处理，避免既成事实，积重难返，造成工程隐患，并在监理日志上做好巡视记录。（7） 旁站情况：对

8、影响本工程主体结构安全的、完工后无法检测其质量的或返工会造成较大损失的部位及其施工过程作为旁站的关键部位、关键工序，监理人员通过运用我公司××视频监控系统结合现场监理进行24小时全方位、全过程旁站，并及时填写旁站记录。监理人员在对本项目主体结构施工过程旁站中督促和见证施工单位按规范要求对混凝土塌落度进行测试，督促见证施工单位按照规范要求对混凝土试块留置取样。本项目主体结构施工旁站监理记录共 份，旁站监理记录上传我公司××专家在线平台审批后收存。（8） 监理通知单（质量控制类）的下发：监理人员在巡视、平行检验和旁站监理过程中，对发现的质量问题，及时下发监理

9、通知单要求施工单位整改，施工单位能够按照监理通知单的要求及时完成整改并回复监理人员复查，复查结果符合相关规范要求后方可同意进行下道工序施工。本项目主体结构工程共下发监理通知单 份，监理通知单上传我公司××专家在线平台审批后收存。2. 工程质量监理控制的措施：（1） 事前控制：在主体工程施工前，经监理工程师核查施工单位按照经监理单位批准的专项施工方案实施。对进场的建筑材料、设备及构、配件，监理严格把关，并经建设、监理、施工三方联合验收，核查其品牌、合格证、质量证明文件。对需要复试的主要材料按规范要求见证取样送检，复试合格后准予使用。 （2） 事中控制：在主体结构工程施工过程验

10、收中，监理人员对隐蔽工程施工质量和各工序施工质量进行建设、监理、施工三方联合验收，发现问题及时指令整改，对施工中的关键工序、薄弱环节进行旁站监理。对隐蔽工程施工质量和各工序施工质量验收合格后同意进行下一道工序施工，如验收不合格，要求施工单位立即返工整改，整改合格后重新报监理组织三方联合对隐蔽工程施工质量和各工序施工质量验收。（3） 事后控制：按照相关规范和设计要求严把施工质量验收关。对施工单位提出的验收申请表和自检报告由总监理工程师组织施工单位相关人员对本项目主体结构工程施工质量进行验收，不符合要求的责令整改或返工，合格后重新组织验收。七、 工程施工质量验收情况1. 材料/构配件验收、见证取样

11、的执行及结论在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的质量。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块、商混等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应的资质，结合出厂合格证、质量检测报告及质量保证书，核对现场材料的质量、数量是否达到要求，根据××省建设工程质量和安全生产管理条例规定，委派监理人员进行见证取样，送往具有相应资质的实验室进行复试。复试合格后，方可用于工程。（1） 进场钢材原材复试统计表型号重量（t）复试组数合格组数（2） 本工程HRB400E 20以上采用直螺纹套筒连接，HRB400E 18以下采用电渣压力焊连接，其力学性能均满足设计要求。该部分资料收集齐全，

12、符合规范要求。钢筋焊接接头抽样检测工艺直径数量（组）代表数量电渣压力焊工艺检验见证取样结论合格钢筋直螺纹套筒连接抽样检测工艺直径数量（组）代表数量钢筋直螺纹套筒连接工艺检验见证取样结论合格（3） 混凝土不同强度等级进场总共*m³。所有混凝土试块强度统计分析评定为合格。同条件养护试块留置：强度组数代表方量统计分析数据评定结果C35554821.5m335.4230.67 34.527合格标准养护试块留置强度组数代表方量统计分析数据评定结果C35554821.5m341.0530.4140.9125.5合格抗渗混凝土试块留置强度数量（组）检测结果结论满足设计和验收规范要求（4）砌体工程：

13、砌体材料见证取样情况砌体材料进场数量实验组数检测结果预拌水泥砂浆共*m³，留置试块*组，合格*组，监理见证取样*组，水泥砂浆强度统计分析评定为合格。后植筋*根，试验*组，合格*组，监理见证取样*组，后植筋力学强度满足设计要求。2. 分部分项验收、检验批验收情况序号子分部工程分项工程检验批数合格率备注施工过程质量可控，质量控制资料齐全、有效。3. 沉降观测结果本工程沉降观测委托*建筑科技大学建筑勘测研究所观测。观测阶段观测时间沉降量平均沉降速率（mm/日）平均最大最小最大差异依据观测单位出具的*沉降观测阶段成果报告，观测成果表明：沉降均匀，相邻观测点差异沉降小，符合建筑变形测量规范（J

14、GJ8-2016）的相关规定。4. 实体实测实量情况项目抽查记录抽查结果轴线位置柱、墙、梁抽查*件，合格*件符合要求垂直度层高抽查*件，合格*件符合要求全高*符合要求标高层高抽查*件，合格*件符合要求全高抽查*件，合格*件符合要求截面尺寸柱、梁、板、墙抽查*件，合格*件符合要求楼梯相邻踏步高差抽查*件，合格*件符合要求表面平整度抽查*件，合格*件符合要求结构实体钢筋保护层检测经建设单位确认的检测机构对主体梁、板、柱钢筋保护层进行检测，检测数据见主体结构检测报告：经检测，抽测的板类构件钢筋的保护层厚度合格率为95.8%，判定合格；梁类构件钢筋的保护层厚度合格率未93.3%，判定合格。结构实体采用

15、回弹法检测混凝土现龄期抗压强度，所检测的混凝土构件的现零期抗压强度推定值均满足设计要求。5. 安全和功能检验试验情况（1） 混凝土强度试验报告符合要求；（2） 砂浆强试验报告符合要求；（3） 主体结构尺寸、位置检查符合要求；（4） 建筑物垂直度、标高、全高测量符合要求；（5） 建筑物沉降观测测量符合要求；6. 观感质量检查依据混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015第8.1.1条，第8.1.2条，第8.2.1条对现浇结构外观质量进行检查验收，现浇混凝土外观质量存在一般缺陷，无严重缺陷。一般缺陷已按第8.2.2条，进行了处理。主体结构外观检查，观感质量评定为一般。八、 工程质量事故的处理本项目主体结构工程施工无质量事故。九、 质量控制资料核查情况：1. 质量控制资料的核查情况序号资料名称份数核查意见1工程定位测量、放线记录2原材料出厂合格证及进场检验、试验报告2.1钢筋2.2混凝土2.3模板2.4填充墙砌体2.5*混合砂浆强度3施工试验报告及见证检测报告4隐蔽工程验收记录5主体结构检验及抽样检测资料6分部工程质量验收记录2.安全和功能检测资料核查情况 序号资料名称份数核查意见1混凝土强度试验报告2主体结构尺寸、位置抽查记录3建筑物垂直度、标高、全高测量记录4建筑物沉降观测测量记录结论：本分部工程所包