商铺租赁合同_15

1、商铺租赁合同（标准版）甲方：乙方：签订日期：签订地点：商铺租赁合同甲方：乙方：订立地点：商铺租赁合同甲方：乙方：为了繁荣中心商务区的经济发展，甲、乙双方本着互惠互利的原则，根据合 同法、民法通则等国家相关法律、法规，经协商一致，自愿订立本合同。第一条、房屋坐落地址房屋坐落于 路号楼楼号，建筑面积约 平方米。第二条、租赁期限 租期 年自年 月 日起至年日止。第三条、经营项目第四条、租金和租金交纳期限1租金为人民币（大写）（¥元），管理费为人民币（大写）万元整（¥元）。2、租金及管理费缴纳方式为 年（月）一缴，每次缴费应该提前十个工作日交纳。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金及

2、管理费。如无故拖欠租金及管理费，超过缴费日期甲方有权向乙方每天按实欠租金及管理费%加收滞纳金。第五条、房屋的装修、维修乙方对房屋的装修方案必须征得甲方的书面认可， 乙方对房屋的装修及修缮费 用由乙方自行负责，装修必须符合消防、安全要求。如乙方不再使用甲方的房屋 后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。第六条、各项费用的缴纳乙方缴纳给甲方的管理费包括（人员工资、供水供电设备管理、公共照明设施 维护、房顶维护、停车场、空调折旧使用费、消防系统折旧使用费等）工商、税务、质检、物价等其它费用自行承担。物业管理费：乙方自行向物业管理单位交纳。4、水电费：由乙方向水电直接供应单位缴纳， 缴纳期为每月1 5日

3、缴纳上月 水电费。5、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁， 包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。第七条、出租方与承租方的变更如果甲方将房产所有权转移给第三方时，本协议当然继续有效。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请， 由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的 当然乙方，享受原乙方的权利，承担原乙方的义务。第八条、为了保证乙方所承担的房屋正常经营乙必须遵纪守法、文明经商、价格合理。树立自身和出租方公司的良好形象。如涉及违法，除承担法律责任外， 必须赔出租方的名誉损失。第九条、安全责任乙方必须加强安全防范

4、意识，做好消防安全、防火、防盗等。甲方要求乙方对 所属财产投保，如发生安全问题，乙方自行承担责任。如损坏甲方财产，乙方负 责赔偿。第十条、违约金和违约责任若甲方无故解除合同或租给他人，视为甲方违约，支付违约金2万元。2、若乙方无故解除合同，视为乙方违约。乙方支付违约金2万元。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，无偿收回房屋及所有财产：乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；乙方利用承租房屋进行执法机关认定的违法活动的，损害公共利益的；乙方拖欠租金累计达到30天的，乙方无特殊原因或未经甲方许可，不开门营业超过 30天。第十一条、其他约定合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，同等条件下，乙方享有优先权。

5、自合同签订之日起3日内，乙方须支付给甲方履约保证金 元，合同期结束后 甲方无息退还乙方。合同解除或终止后，乙方将动产带走，不动产无条件归甲方所有。乙方对房屋的使用，不得影响相临租户的正常使用 （包括通风、采光、通道等）。第十二条、免责条件租赁期间，因不可抗力的自然灾害造成乙方无法经营的， 合同自行终止，双方 互不承担责任。第十三条、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均 可以向甲方所在地人民法院起诉。第十四条、本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有 关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效 力。第十五条、本合同共 页，一式 份，甲方执 份、乙方执 份，合同相同文本具 有同等法律