红蓝线图释义_第1页
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文档简介

1、红蓝线图释义用地红蓝线图： 规划局核准的土地使用面积即为红线图， 蓝线图一般是在红线图的外面用虚线画的， 在施工期间可以临时占用的部分， 施工完毕， 就以核准的红线为准。规划红蓝线图： 传统的建设图纸都是用晒图的方法复制出来的。 由于晒出来的图纸线条是兰色的，所以就有蓝图的大名了。为了加强城市管理， 规划就成了城市管理的重要手段， 任何建设都必须报规划经规划部门批准了才能开工建设。 在申报中必须要有规划图纸， 就是蓝图， 规划部门审批时根据建设的需要在总平面图用红线画出建设用地范围， 就是我们常常说的红线图了。上面的情况可以理解为报批的图纸为蓝线图 （另外蓝线表示水域范围边界） ， 规划部门批

2、准的建设用地范围都是用红线在蓝图上画出的，就是红线图。另外图纸各种颜色的线条表示的意思有这几种。红线指经过规划部门批准的建设用地范围边界线。蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。绿线是指城市各类绿地范围的控制线。紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、 自治区直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线， 以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。城市黑线指划定给排水、电力、电信、燃气施工的市政管网；黑线管治是对上述市政管网的管理，做到规划有序。建筑红线 ： 一般为建筑物的占地界限， 用实红线表示， 二层以上有阳台

3、用虚红线表示，表示底层不占用地。也称“建筑控制线” ，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物 （如外墙、台阶等）靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线就是最大建筑范围 .投资方在取得某块地皮的开发权时,有关领导部门会给出建筑红线,意思就是投资方所造的建筑不得超过该范围 .一些民用建筑,如小区就会沿建筑红线建造围墙墙内可按设计师的设计来规划 ,如建造广场 ,则沿建筑红线设台阶或绿化等.但是如果建造独立的建筑物一般不会压着建筑红线来建造.这是为了保证建筑物之间有充分的间距以便行走,采光 ,安全通道等基本设施.红线有很多种，包括建筑红线、道路红线和建筑控制线。建筑红线：也称“建筑控制线” ，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。又细分为道路红线和建筑控制线。道路红线： 是指规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线。它的组成包括：通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽度； 敷设地下、 地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度；种植行道树所需的宽度。建筑控制线： 是指有关法规或详细规划确定的建筑物、 构筑物基底位置的控制线。（有的也把

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