《2019个人工作证明范本 》

1、xx年个人工作证明范本在申请贷款是，银行需要我们出示个人工作证明，那么，个人工作证明是怎样的呢?下面小编就和大家分享个人工作证明范本，欢送阅读。在申请个人贷款时，个人工作证明能有效说明个人有还款的才能。在银行对个人资质进展审核时，具有还款才能的申请人才有可能获得贷款。例如，申请个人信誉贷款需要提交的材料有：身份证明、居住证明、工作证明和收入证明。一般来说，工作证明由申请人的工作单位开具。以下?个人工作证明?的一个范本。个人工作证明范本中国_银行_分行：兹有_同志为本单位正式、聘用或其它用工形式职工，职务为_，文化程度_，月收入_，本单位对上述情况的真实性承担责任。本资料仅用于证明该同志的工作和

2、收入情况，为_银行办理个人贷款提供根据，不作它用。单位公章：经办人员：联络 ：年月日延伸阅读：银行贷款买房本卷须知银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。假如借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房注意二、在借款最初一年内不要提早还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提早还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债才能下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长

3、借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。银行贷款买房注意六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。办理购房贷款的本卷须知购房切忌

4、粗心谨记十大本卷须知举例：曾有开展商为赶节假日售楼时机，未获得商品房预售答应证就开售，有业主要求出示预售证时，开展商就拿出前期单位的预售证以蒙混过关。建议：核对开展商公示的商品房预售答应证是否与所售单位相符;假如开展商未在售楼部公示商品房预售答应证，买家有权要求开展商出示;假如开展商以某些借口不愿出示，消费者可到国土房管局查阅该楼盘是否已经获得预售证。为减少购房风险，买家最好在楼盘获得预售证后再购置。2、注意样板间里的“手脚举例：为了激发消费者的购房欲望，开展商往往会在样板间上做不少文章，如改动间隔、用玻璃或一些薄亮的金属材料装饰，以掩饰黑房或空间的狭窄感;在楼盘外做样板房，放大房间面积;使用

5、与交楼装修标准同一品牌，但材质、档次较高的材料，而实际交楼的装修材料却以次充好。建议：要求开展商在合同附件中详细注明装修材料的品牌、型号，并且最好与开展商约定，收楼多长时间以内必须保存样板间，以防止在装修问题上发生纠纷后却无法找到证据。另，假如开展商在合同附件中有“交楼时可以同等质地的材料代替等类似条款，买家一定要竭力争取开展商取消这一条款，否那么花了大价钱却买来次等装修的房子。3、注意实用率影响房价举例：实用率与房价的关系其实挺亲密。如，甲乙各花50万元买了一套100平方米的房子，实用率分别为80%、90%.看似等价等面积的房子，甲的实际使用面积比乙少了10平方米，而实际房价每平方米也比乙多

6、695元。建议：不要走过场一样问问实用率的问题，最好比照所看房屋的实用率，弄清楚你为多少面积掏了钱、然后自己家可以使用的面积是多少，这样，你会得出真正有效的房价。4、注意“绿地及其他配套的真实“身份和产权归属举例：有不少楼盘出现这样的怪现象：规划图上的绿地或高尔夫球场后来盖起了楼;列在小区配套之内的绿地、公园甚至出入小区的道路是开展商为寻找卖点和为卖楼暂时租来的，等楼一卖完，业主要到公园就得交钱，出入自家小区还得交过路费。建议：搞清楚小区规划中的一些绿地、高尔夫球场是永久绿地还是预留的开展用地，并且最好把绿地性质和开展商的违约责任写入合同附件。此外，最好也理解一下小区外围的规划，或许能发现些问

7、题。5、注意开展商口头承诺一定要有书面记录举例：为了取悦买家并且引诱买家购房，有的开展商或者销售人员尽可能会口头容许买家的要求，如可协商合同附件条款、赠送什么产品、办理入户手续、在哪里建怎样的配套等等。有些买家听了销售人员的口头承诺就轻易相信交了定金、首期款，但等到开展商不成认时，买家就无证据为自己辩护了。而且要注意的是，一些销售人员的口头承诺并不是开展商的意思，等与开展商理论时，开展商也不会成认或承担责任。建议：无论开展商或销售人员给出怎样的口头承诺，以及与开展商的口头约定，都要以书面形式记录到认购书或合同附件中，并且要求开展商加盖公章。只有这样才能使开展商为自己的虚假承诺负责，买家的权益也

8、才能得到保障。6、注意房子是否做了假按揭或被抵押举例：有开展商为补偿建筑商的工程款，就把一些房子抵押给建筑商，或欠银行贷款，把房子抵押给银行;还有的因房子卖不出，做假按揭骗取银行按揭贷款，把房子做了贷款抵押。但开展商又把这些已经抵押的房子卖给消费者，等买家到国土局、银行办理购房手续时才发现这些房子已经抵押，无法办理购房手续，结果就是对簿公堂。尽管可以胜诉，但要耗去时间、精力和资金，没准还讨不回已付房款。建议：买家最好在购房前到国土房管局查阅该楼盘是否有已被出售或有被抵押的记录，以防止不必要的损失和纠纷。7、注意核对认购书、购房合同、单据的房号及实际楼层举例：曾有买家大意，没有核对楼盘的自然层是

9、否是实际层，结果所购单位因首层架空，实际楼层抬高了一层，因楼盘没有电梯，只好多爬一层楼梯。另有开展商在认购书、购房合同中填写的房号不一致，结果使买家交多了钱却买到了朝向较差的房子。建议：买家一定要认真核对认购书、商品房买卖合同、按揭贷款合同、交付各项楼款、税费单据及其他单据中的房号、楼层，不能一签名就了事。8、注意核对预售证单位与合同、其他单据所盖公章是否为同一单位举例：某建筑商把开展商抵工程款的房子放在售楼部与开展商的房子一起出售，一买家恰好看中其中的一套并交了定金，签买卖合同时才发现是与该建筑商签自制的合同文本，只好请律师上法庭讨回定金。还有一买家买了某开展商的房子，预售证上也注明开发商为

10、该开展商。但实际与之签合同，并且合同及其他缴费单据所盖公章为该开展商的第五工程部，后经查实该工程部与该开展商并无直接关系，该买家向该开展商索要已付房款，但该开展商以第五工程部与自己无关为由，拒退买家所付房款，这个官司一扯就是五年之久，如今还未有结局。建议：不能以为有了公章就放心，千万要查看、核对每个公章是否为同一单位，否那么吃亏的就是自己。9、注意认购书、商品房买卖合同文本及附件中修改正的地方要开展商加盖公章举例：开展商签合同、合同附件和其他发票单据，难免有写错的时候，写错了不能一改了之，还必需要开展商在涂改和涂改后的地方加盖公章，以证明是自己写错的。否那么，如因此引起纠纷，开展商也会推脱责任

11、，把涂改嫁祸于买家身上，法院也难以断定。建议：不能无视公章的作用，否那么有口难辩。10、注意转帐付款要多预留付款时间举例：有一买家与开展商约定某月某日通过银行转账形式把首期房款划到开展商的账号上，过期要交付多少违约金。但不巧的是，买家即使办理转账手续后，却因银行转账系统的故障导致房款比约定时间迟两天划入开展商的账号，结果开展商以此为由，要求该买家赔偿违约金。建议：转账付款的买家一定要考虑第三者原因可能导致的违约责任，所以一定要预留较为充分的时间，并且在认购书上注明，假如是因第三方原因造成的转账延误，买方不承担责任。办理公积金购房抵押贷款要注意四条原那么作为一项政策性的住房贷款，职工在申请公积金

12、购房抵押贷款时，应该掌握它独有的一些窍门，这样可以防止走弯路。公积金购房抵押贷款的审批原那么有四条，正常缴存公积金、购房行为属实、抵押物落实、还款有保证。详细来讲，“正常缴存公积金是指职工及所在单位按月足额缴存公积金，且缴存公积金年限在1年以上方具有贷款资格。“购房行为属实是指不得隐瞒、伪造购房行为，特别指出的是，职工购房要慎重选择开发商及对所购住宅做充分理解，如开发商有无预售答应证、开工验收报告等，能否办理住房产权证等。“抵押物落实,即原那么上要用所购住房进展抵押，该住房需先办理完产权证后再进展抵押登记，获得?房屋他项权证?。因此，职工在与开发商签订购房合同时，对于支付房款日期不宜写得太短，因为贷款审批、办理产权