厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书拆迁人： 以下简称甲方被拆迁人：以下简称乙方乙方代理房屋代管人： 根据厦府1地 建设用地批文,拆许字 第号,厦国土房拆通1号拆迁通告,乙方在路号梯的房屋产权证号,因

4、""工程建设需要,应予撤除。甲、乙双方依照国务院?城市房屋拆迁管理条例?、?厦门市城市房屋拆迁管理规 定?及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方撤除乙方房屋总建筑面积 方米,其中产权面积平方米含住宅面积 方米,非住宅面积 方米,无产权面积 方米,空地面积 方米。住宅房屋实行的补偿方式。 按?规定?经评估,标准房市场价元/平方米,上季度区域住宅商品房不含别墅平均售价元/平方米,那么区位房屋补偿价元/平方米,补贴金额元/平方米,区位土地使用权补偿价元/平方米。1、货币补偿的产权建筑面积为 方米,被拆迁房屋重置价结合成新为元/平方米,按产权建筑面积

5、X区位补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新+补贴金额+红线内空地面积X区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：¥。乙方要求单体评估,经 估,评估单价 元/平方米,计补偿金额为人民币： ¥。 非住宅建筑面积为 方米,经委托 估所评估,评估单价为元/平方米,评估总价为。共计人民币： ¥ 。2、实行产权调换的建筑面积 平方米, 按区位房屋补偿价被拆迁房屋重置价结合成新(或经评估) ,单价为元/ 平方米, 计人民币：(Y ；安置房总建筑面积为 平方米 ,安置户型为跃层 套、三房二厅套,三房一厅套,二房二厅 套,二房一厅套,一房一厅 套, 安置房地点、幢号、楼层： ,经评估安置

6、房单价 元/ 平方米(含楼层调节价 元), 安置房评估价人民币： (Y )。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外 , 被拆迁房屋评估单价低于安置房 评估单价(不含层次调节价)的 , 同等面积局部不结算差价。产权调换后 , 方按规定应补 方差价款人民币： (Y )；3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋 , 甲方应付给乙方 原房屋建筑面积 平方米以重置价 元/ 平方米的 15%给予补偿。计人民币： (Y )。上述条款合计 , 方应付给 方共计人民币： (Y )。二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币： (Y )。1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积 平方米, 按元/ 平方米次计

7、人民币： (Y )；非住宅产权面积 平 方米, 按元/ 平方米计人民币： (Y )；2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币： (Y )；3、有线电视、 、电信宽带等各项补助费计人民币： (Y ；4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工 人, 本企业上年度职工平均工资元/ 人、月,给予经营者和职工六个月补偿 ,计人民币：(Y )；5、根据经营者上年度月平均税后利润 元, 一次性给予经营者六个月经济补偿 , 计人民币： (Y )。三、综上所述 , 方应付给 方人民币： (Y )。(详见补偿安置费用表)四、乙方应于 年_月_日前搬迁完毕 , 并将原房屋及附属物完整地交给甲方撤除。甲方按?规定?第

8、四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积 平方米以区位房屋补偿价的 10%即： 元/ 平方米,计人民币： (Y)作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的 ,取消奖励 ,甲方 可依法申请强制执行 , 强制执行费用由乙方承当。五、因安置房原因需过渡 , 乙方选择自行过渡方式 ,过渡期限按乙方搬迁完毕之 日起至年_月止,甲方应按?规定?第 49-51 条规定预付给乙方 _月过渡安置费 , 计人民币： (Y )；乙方选择周转房过渡方式 , 周转房地址： ,建筑面积 平方米。六、实行产权调换的 , 办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。 因甲方原因逾期支付的 , 甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。八、补充条款：九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议含甲方按?厦门市城市房 屋拆迁管理规定?第二十条应承当的安置房产权办理义务 , 双方协商不成的 , 按以 下项方式解决争议：1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规那么进行仲裁； 2、向有管辖权的人民法院提