司法考试卷一经济法真题

1、司法考试卷一经济法真题及答案：不定项选择 甲房地产公司与乙国有工业公司签订?合作协议? ，在乙公司原有的仓库用地上 开发商品房。双方约定，共同成立 “玫园置业 以(下简称 “玫园公司 。) 甲公司投入开发资金，乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让 土地使用权，然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议，由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。 不久，甲、乙产生纠纷，经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情 况发生重大变化为由，将王某退回丙公司，丙公司遂以此为由解除王某的劳动合 同。请答复第 92-96 题。92. 关于该土地使用权由划拨转为出让，

2、以下说法正确的选项是：( )。A. 将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让属于土地投机，为法律 所禁止B. 乙公司应领先将划拨土地使用权转让给玫园公司，然后由后者向政府申请 办理土地使用权出让合同C. 该土地使用权由划拨转为出让，应当报有批准权的政府审批，经批准前方 可办理土地使用权出让手续D. 如乙公司取得该地块的出让土地使用权，贝V只能自己进行开发，不能与他人合作开发【答案】 C【考点】此题考核土地使用权的划拨与出让。【解析】选项 A 、B 错误，选项 C 正确。?城市房地产管理法?第四十条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定， 报有批准权的人民政

3、府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。选项 D 错误。法律并未禁止以划拨方式取得土地使用权的土地，不得合作开发。93. 关于甲、乙双方签订的?合作协议?的性质，以下选项正确的选项是：( )A. 房地产开发合同B .房地产转让合同C. 土地使用权转让合同D. 国有资产合作经营合同【答案】 A【考点】此题考核房地产开发。【解析】 “在乙公司原有的仓库用地上开发商品房 ，这里并非转让土地所有 权，而是进行合作开发，因此属于房地产开发合同。94. 开发期间，由于政府实施商品房限购政策，甲公司因其已开发工程滞销而 陷于财务困境，

4、致玫园公司经营陷于停顿，甲乙双方发生纠纷，乙公司主张合同 无效。以下理由依法不能成立的是： ( )。A. 该合同为乙公司前任经理所签订，现该经理已被撤换B. 签订合同时，该土地还是划拨土地使用权C. 根据?合作协议?，乙公司仅享有玫园公司 40%的股份，现在因该地段新建地铁导致地价上涨，乙公司所占股份偏低，属于国有资产流失D. 乙公司无房地产开发资格，无权参与房地产开发【答案】 ABCD【考点】此题考核合作开发房地产合同纠纷。【解析】选项 A 错误。企业内部的人员调整不能影响到其原先所签订合同的 效力选项 B 错误。?关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解 释?第十六条规定，土

5、地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使 用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前 已经办理批准手续的，应当认定合同有效。选项 C 错误。土地的增值是 “因该地段新建地铁导致地价上涨 ，不能代表签 订合同时该土地价值被低估，并未侵害国家利益。选项 D 错误。?关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解 释?第十五条规定，合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质 的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定 合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成 立具有房地产开发经营资质的房

6、地产开发企业的，应当认定合同有效。95. 根据?劳动合同法? ，王某的用人单位是： ( )。A. 甲公司B. 乙企业C. 丙公司D. 玫园公司【答案】 C【考点】此题考核劳务派遣。【解析】?劳动合同法?第五十八条第一款规定，劳务派遣单位是本法所称用 人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立 的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者 的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。 “玫园公司与丙劳务派遣公司签订 协议，由其派遣王某到玫园公司担任保洁员 ，可见，丙公司为用人单位，玫枚 园公司为用工单位。96. 关于王某劳动关系解除问题，以下选项正确的选项是：A. 玫园公司有权将王某退回丙公司B. 丙公司有权解除与王某的劳动合同C. 王某有权要求丙公司继续履行劳动合同D. 王某如不愿回到丙公司，有权要求其支付赔偿金【答案】 CD【考点】劳动关系的解除【解析】?劳动合同法?第六十五条规定，被派遣劳动者可以依照本法第三十 六条、第