商品房租房合同

1、冏品房租房合同出租方以下称甲方 :承租方以下称乙方 : 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的根底上 经友好协商制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号建筑面积 平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年自 年 _月_ _ 日起至 年月 _日止。三、承租方有以下情形之一的出租方可以中止合同收回房 屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的并赔偿违约金元。合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权。 但 租 金按当时的物价及周围门市租金涨幅由双方协商后作适当调 整。四、租金及交纳方式1、每年

2、租金为人民币大写：万仟元整2、承租方以现金形式向出租方支付租金租金暂定为每年支付 一次并必须提前一个月时间于 年 月 日前交至出租 方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金如无故拖欠甲 方 将有权向乙方每天按实欠租金的加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不 负责其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除 合 同承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；水表底数为 度电表底数为 度此度数以后的费用由乙方承当直至合同期满。3、维修费：租赁期间由于乙方导致租

3、赁房屋的质量或房屋的 内部设滋损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方 缴 纳其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的 费用。七、出 租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房 产 所有者继续有效。承租方出卖房屋须提前 3 个月通知承租人在同 等条件下承租人有优先购置权。2、租赁期间乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方 使 用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同 意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方享有原乙方的 利承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有

4、违反本合同的情况下提前解除合 同 或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视 为 乙方违约乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的视为违 约 应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责修复或赔 偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损 失的双方互不承当责任。租赁期间假设乙方因不可抗力的自然灾害 致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式 本合同如出现争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方 均可以向人民法院起诉。HA 一、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在法律的根

5、底上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。出租方盖章： 承租方盖章 :法定代表人签字： 法定代表人签字 :联系 ： 联 系 ： ： 联 系地址： 身份证号码： 身份证号码： 日期： 年 月 日日期： 年 月 日商品房租房合同二出租方以下简称甲方： 身份证： 联系 ： 承租方以下简称乙方： 身份证： 联系 ： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房 地 产管理法?及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一 致的 根底上甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于 ; 位于第 _层共 套间房屋结构为 建筑面积 平方米其中实际建筑

6、面积 平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得； 该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、 土地使用权证号 房地产权 证号 为： 。第二条房屋用途该房屋用途为 O除双方另有约定外乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限自年月日至 _年月日止。第四条租金 该房屋租金为人民币万千 _百拾元整。 租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准；除 此 之外出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币万 千 百拾元整。租金按 月季年结算由乙方 于每月 季年的第个月的日交付给甲方

7、。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日内将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥。成经济出租后如有上述未清事项由甲方承当全部责任由此给乙方造 损失的由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔月年检 查、 修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维修由 方承 担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费 用由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工 作 乙方应执行

8、当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督 检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设滋如需改变房屋的内部结构和装修 或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方 自 理。退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲 方交 纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承当延期付款 的 违约责任：1?水、电费；2. 煤气费；3. 费；4. 物业管理费；5. 在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与 使 用该房屋有关的费用均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如

9、乙 方 要求继续租赁那么须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期 满前 个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁那么续签租赁 合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方 损 失由乙方负责赔偿：1. 擅自将承租的房屋转租的；2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4. 拖欠租金累计达个月；5. 利用承租房屋进行违法活动的；6. 成心损坏承租房屋的；7. o第十三条提前终止合同租赁期间任何一方提出终止合同需提前 月 书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效。如因国家

10、建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前 个月书面通知乙方。乙方 的经济 损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年 度须向对方交纳年度租金的 %作为违约金。乙方逾期未交付 租金的 每逾期一日甲方有权按月租金的 %向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承当 责任。第十七条其它 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签定补充协议。补 充 协议与本合同不一致的以补充协议为准。第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附 件 内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规执