李军伍(修改)-消防系统日常巡查巡检及常见故障分析

1、消防系统日常巡查巡检及常见故障分析课程目标 前 言 我们作为恒大物业工程部的一员，学习消防知识、不断提高我们业务技能，是我们对自己岗位职能认识的同时，是我们对自己职业技能专业性的认可，是对公司负责，对领导负责、对自己负责，更重要的是对我们的业主负责。 为了完成公司交办的各项工作，我们今天的学习，就是为了明天更好的工作。 我们一起努力！ 专业人做专业事，提供培训，我们将独立操作及独立维修消防系统、消防设备专业人做专业事，提供培训，我们将独立操作及独立维修消防系统、消防设备目 录课程名称：消防系统日常巡查巡检及常见故障分析金碧天下物业服务中心/维保修队：李军伍第一章 消防联动控制系统第二章 消防系

2、统的巡查及保养第三章 消防系统常见故障及处理方法第四章 火警处理第五章 知识回顾第一章 消防联动控制系统第一节 电消防系统构成第二节 水消防系统构成第三节 外接联动设备第四节 消防通讯系统消防主控火灾显示盘声光报警手动报警转换模块烟感探头温感探头湿式报警阀干式报警阀水流指示器信号蝶阀水流警铃水泵接合器电梯消防按钮消防喷淋头消防、喷淋泵消防卷帘门排烟阀轴流风机第一章 消防联动控制系统第一节 电消防系统构成第二节 水消防构成第三节 外接联动设备第四节 消防通讯系统第一章 消防联动控制系统第一节 电消防系统构成第二节 水消防构成第三节 外接联动设备第四节 消防通讯系统消防控制室水泵开启报警压力开关水

3、力警铃延迟器温式报警阀动作喷头开启火灾发生水流指示器动作灭火剂储存装置灭火释放灭火剂选择阀阀驱动装置开口关闭延时紧急启动人员发现火灾火灾报警控制器人工确认火灾探测器报警火灾报警器气体释放灯压力信号器第一章 消防联动控制系统第一节 电消防系统构成第二节 水消防构成第三节 外接联动设备第四节 消防通讯系统消防广播系统 功放的功率不小于火灾时需同时广播的范围内火灾应急广播扬声器最大功率的总和广播线与弱电线分布消防电话系统(A)总线制消防电话系统既可以连接固定式电话分机，又可以直接连接电话插孔主机与固定分机之间可以实现双向的呼叫及振铃 (B)多线制消防电话系统电话主机分为16路、32路、64路每一路可

4、以连接1个固定电话分机或任意数量的电话插孔 直接电话电话插孔单独手报插队孔消防广播系统 应用设计广播音频信号线与弱电线分布功放的功率不小于火灾时需同 时广播的范围内火灾应急广播 扬声器最大功率的总和总线制消防总线制消防电话系统电话系统电话主机控制器联动四总线电话二总线应用设计电话总线采用 RVVP屏蔽线， 截面积1.0mm2 多线制消防电话系统 电话主机第二章 消防系统的巡查及保养第一节 中控室值班人员职责第二节 值班巡查内容第三节 消防系统及设备保养一、负责对各种消防控制设备的监视和运用，不得擅离职 守，做好检查、操作等工作。二、熟悉本系统所采用消防设施的基本原理、功能，熟练掌握操作技术，协

5、助技术人员进行修理、维护，不得擅自拆卸、挪用或停用消防控制室设备和消防设施，保证设备正常运行。三、发生火灾要尽快确认，及时、准确启动有关消防设备，正确有效地组织扑救及人员疏散，并应直拨119向当地消防队报警。消防队到场后，要如实报告情况，协助消防人员扑救火灾，保护火灾现场，调查火灾原因。4、对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检查，定期做好各系统功能试验，以确保消防设施各系统运行状况良好。做好交接班工作，认真填写值班记录及系统运行登记表和控制器日检登记表。5、宣传贯彻消防法规，遵守防火安全管理制度，以高度的 责任感完成各项技术工作和日常管理工作。 6、积极参加消防专业培训，不断提高业务素

6、质。第二章 消防系统的巡查及保养第一节 中控室值班人员职责第二节 值班巡查内容第三节 消防系统及设备保养1、按照消防设施管理制度和相关标准定期检查、检测消防设施，并做好记。2、消防设施和灭火器材应当完好有效，不能损坏、缺失、擅自挪用或停用。3、室内消火栓箱不应上锁，箱内消火栓、水枪、水带等应齐全、完好，水带与接口绑扎牢固；阀门应启闭灵活，栓口位置应便于连接水带；触发启泵按钮时，消防水泵应启动。4、室外消火栓、水泵接合器不应被埋压、圈占和遮挡，标志明显，有专用开启工具，阀门开启灵活、方便，出水正常。距室外消火栓、水泵接合器2.0m范围内不得设置影响其正常使用的障碍物。5、物品、货柜、广告箱牌、生

7、产设备等的设置不得遮挡或影响防火门、防火卷帘、室内消火栓、洒水喷头、机械排烟口和送风口、自然排烟窗、火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光报警装置等消防设施的正常使用。6、灭火器配置类型正确（如有固体可燃物的场所应配有能扑灭A类火灾的灭火器，精密仪器较多或可能发生电气火灾的场所应配置二氧化碳灭火器），数量充足；灭火器压力充足，压力表指针应指示在绿区；干粉灭火器、洁净气体灭火器、二氧化碳灭火器出厂期满5年或首次维修以后每满2年必须维修；水基型灭火器出厂期满3年或首次维修以后每满1年必须维修。7、消防设施和消防电源始终处于正常运行状态；需要维修时，应采取相应的安全措施，维修完成后，应立即恢复到正常运行

8、状态。8、消防控制室内不得堆放杂物，环境满足设备正常运行的要求；应设置消防设施平面布置图、灭火和应急疏散预案等；值班人员要持证上岗，每班不少于2人并24小时值守；值班人员要熟悉消防控制室火灾事故及应急程序；每班启动系统自检一次，及时检查中控器内的报警、故障、隔离信息记录，并与值班及维保记录相一致。9、消防设施应按照有关规定，每年进行全面检查测试及维修保养，确保完好有效，并做好记录；每周进行一次外观检查（防火巡查），每月对25%的系统组件进行维护测试(单项检查)，每年进行一次联动测试(联动检查)，系统问题和故障最长不应超过10个工作日内处理、解决。10、消火栓泵和喷淋泵进、出水管阀门，高位消防水

9、箱出水管上的阀门，以及自动喷水灭火系统、消火栓系统管道上的阀门保持常开；高位消防水箱、消防水池和气压水罐等消防储水设施的水量达到规定的水位。11、配电柜上控制消火栓泵、喷淋泵、稳压（增压）泵的开关处于自动接通位置。12、自动喷水系统报警阀组件完整，报警阀前后的阀门和通向延时器的阀门处于开启状态。 13、末端试水压力指示正常，放水时水流指示器动作、压力开关动作正常，水力警铃发出警报，喷淋泵启动，消防控制室控制设备能够正确显示水流指示器、压力开关动作及启泵信号。14、防烟、排烟系统自动手动启动正常，信号反馈正确。第二章 消防系统的巡查及保养第一节 中控室值班人员职责第二节 值班巡查内容第三节 消防

10、系统及设备保养一、火灾探测器保养要求：1、固定牢固、外观完好、无损伤、接线无松动； 2、探测器内外均无灰尘、水汽和腐蚀；3、探测器灵敏度适中，报警及巡检和报警显示功能正常， 无误报警现象；4、编码正确、无探测器屏蔽；5、红外光束感烟探测器之间应无遮挡物；6、点型、线型探测器周围应无影响探测效果的阻碍物。 二、按钮、模块保养要求1、固定牢固、外观完好、面板无损伤、接线无松动；2、内外均无灰尘、水汽和腐蚀；3、编码及所控制设备的控制程序正确；4、指示灯指示正常。三、线路保养要求1、导线绝缘层无老化、破损、绝缘电阻不小20；2、导线与导线、导线与设备连接可靠、无松动；3、穿线管固定牢固、密封严密、表

11、层无锈蚀。四、重复显示器（区报）及声光报警器保养要求1、固定牢固、外观完好、面板无损伤。2、接线无松动、标志清晰。3、外接电源供电可靠，备用蓄电池放电时间正常。4、显示灯正常 5、模拟火灾试验时声光报警、报警地址显示等功能正常。6、消音复位功能正常。 7、声光报警功能正常。 五、火灾报警控制器保养1、固定牢固、外观完好、无损伤、接线无松动。2、外接电源可靠、无其它非消防电源用电设备。3、电源装置完好，备用电源充放电时间及功能正常。4、面板按键和指示灯完好。5、标志清晰、准确。 六、报警控制器功能保养要求1、火灾及故障报警、火警优先及地址显示功能；2、自检、巡检、声光报警、消音及复位功；3、手动

12、自动转换及紧急启停功能；4、主、备电自动转换及工作状态显示和故障报警功能。5、备用电源的欠压和过压报警功能；6、电源自动转换功能；7、打印功能等均应正常。 七、联动消防火栓灭火系统功能保养要求1、接收启泵按钮报警，并显示报警地址。2、联动控制器直接启停消防水泵。3、显示水泵的工作及故障状态。 八、联动切断非消防电源功能 保养要求 火灾确认后，切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散指示标志灯。 九、联动自动喷水灭火系统功能保养要求1、接收水流指示器、压力开关的报警信号，并显示报警地址；2、接收信号阀的启闭装态；3、压力联动启泵功能；4、联动控制器直接启泵功能，及喷淋泵工作

13、、故障状态显示功能。十、联动气体灭火系统功能 保养要求1、显示系统的手动、自动工作状态。2、在报警喷射各阶段，控制器应有相的声光报警信号，并能有手动切除声响报警信号。3、在延时阶段，应能自动关闭防火门、窗，停止通风空调系统，关闭有关部位防火阀。4、显示报警、喷放及防火门、通风空调等设备的状态。十一、联动防火卷帘功能保养要求1、感烟探测器动作后，疏散通道上的防火卷帘下降至地（楼）面1.8m，感温探测器动作后，卷帘应下降到底。2、火灾探测器动作后，分隔墙上的防火卷帘应下降到底。3、火灾探测器动作信号及防火卷的关闭信号应送至消防控制室。 十二、防排烟及通风空调联动功能保养要求1、停止有关部位的空调风

14、机，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号；2、启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀等，并接收其反馈信号；3、控制挡烟垂壁，并接收其反馈信号。十三、联动警报装置和广播功能保养要求1、二层及以上的探测器动作，应先接通着火层及相邻的上、下层；2、首层探测器动作，应接通本层、二层及地下各层；3、地下层探测器动作，应先接通地下各层及首层；4、多个防火分区的单层建筑的某个防火分区内的探测器动作时，应先接通着火的防火分区及其相邻的防火分区。 第三章 常见故障及处理方法第一节 常见故障第二节 火灾自动报警系统误报原因火灾自动报警系统常见故障有：火灾探测器、通讯、主电、备电等故障，故障发生时，可先按消音键中止故障报

15、警声，然后进行排除。如果是探测器、模快或重复显示器等外控设备发生故障时，可暂先将其屏蔽隔离，待修复后再取消屏蔽隔离，恢复系统正常。 一、火灾探测器常见故障 1、故障现象 火灾报警控制器发出故障报警，故障指示灯亮、打印机记录探测器故障类型、时间、部位等。2、故障原因（1）探测器与底座脱落、接触不良；（2）报警总线与底座接触不良；（3）报警总线损坏、断裂或接地性能不良造成短路；（4）探测本身损坏；（5）探测器接口板故障。3、排除方法（1）重新拧紧探测器或增大底座与探测器卡簧的接触面 积；（2）重新压接总线，使之与底座有良好接触；（3）用优选法查出有故障的总线位置，予以更换；（4）更换探测器；（5）

16、维修或更换接口板。二、主电源常见故障1、故障现象 火灾报警控制器发出故障报警、主电源故障灯亮。2、故障原因（1)市电停电；（2）电源线接触不良；（3）主电熔断丝熔断等。3、排除方法（1）连续供停电8h时应关机，主电正常后再开机；（2）重新接主电源线，或使用烙铁焊接牢固；（3）更换熔断丝或保险管。三、备用电源常见故障1、故障现象 火灾报警控制器发出故障报警、备用电源故障灯亮。2、故障原因（1)备用电源损坏或电压不足；（2）备用电池接线接触不良；（3）熔断丝熔断等。3、排除方法（1）开机充电24h后，备电仍报故障，更换备用蓄电池；（2）用烙铁焊接备电的连接线，使备电与主机良好接触；（3）更换熔断丝

17、或保险管。四、通讯常见故障1、故障现象 火灾报警控制器发出故障报警，能讯故障灯亮，打印机打印通故障地址。2、故障原因一 区域报警控制器或重复显示器故障或未通电、开机。 3、处理方法一（1）使设备供电正常，开警启报警控制器；（2）检查区域报警控制器与集中报警控制器的通讯线路，若存在断路、短路、接地接触不良等故障，更换线路；（3）检查区域报警控制器与集中报警控制器的通讯板，若存在故障，维修或更换通讯板。 4、故障原因二（1）消防控制室火灾报警控制器通讯接口故障表现为全部通信故障；（2）通讯线故障，如接地性能不良或短路、断裂。5、处理方法二（1）检查通讯板，若有故障，维修更换；（2）用优选法检查线路

18、故障，更换有故障的线路；（3）若因为探测器或模块等设备造成通讯故障，应更换或维修好设备。第三章 常见故障及处理方法第一节 常见故障第二节 火灾自动报警系统误报原因一、产品质量 产品技术指标达不到要求，稳定性比较差，对使用环境非火灾因素如温度、湿度、灰尘、风速等引起的灵敏度漂移得不到补偿或补偿能力低，对各种干扰及线路分析参数的影响无法自动处理而误报。二、设备选择和布置不当1、探测器灵敏度不合理 灵敏度高的火灾探测器能在很低的烟雾浓度下报警，相反灵敏度低的探测器只能在高浓度烟雾环境中报警，如在会议室、地下车库等易集烟的环境选用高灵敏度的感烟探测器，在锅炉房高温度环境中选用定温探测器。2、使用场所性

19、质变化未考虑探测器型号是否与环境相符 将办公室、商场等改作厨房、洗沐房、会议室等会产生油烟、香烟烟雾、水蒸汽、灰尘、杀虫剂以及醇类、酮类、醚类等腐蚀性气体非火灾报警因素。3、环境因素 电磁环境干扰主要表现为：空中电磁波干扰、电源及其它输入输出线上的窄脉冲群、人体静电。4、气流 气流可影响烟气的流动线路，对离子感烟探测影响比较大，对光电感烟探测器也有一定影响5、选择感温探测器定温点标定过低。6、安装位置当 感温探测器布置距高温光源过近、感烟探测器距空调送风口过近、感温探测器安装装在易产生水蒸气、车库等场所。7、光电感烟性能 安装在可能产生黑烟、大量粉尘、可能产生蒸汽和油雾等场所。8、施工原因 系

20、统接地被忽略或达不到标准要求、线路绝缘达不到要求、线路接头压接不良或布线不合理、系统开通前对防尘、防潮、防腐措施处理不当。9、元件老化 一般火灾探测器使用寿合大约10年，三年左右要求全面清洗。10、灰尘和昆虫 据有关统计，60%的误报是因灰尘影响。11、探测器损坏 第四章 火警处理第一节 火警处理流程第二节 火警误报处理步骤第三节 火灾报警处理程序1、自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，应按下“消音”键，确认火灾信号部位；2、消控室值班员主管应立即派一值班员或通知消防巡查员前往火警现场观察；3、火情确认后，应立即报告值班室主管，由值班主管抽向主管领导通报；4、值班主管确认火灾后应立即拨打

21、119火警电话向消防部门报警；5、接通相关部位的消防应急广播系统，通知火灾及相关区域人员疏散。6、根据火灾发生的位置及状态启动相应的联动设备，如消防栓系统、喷淋系统、防排烟系统等消防设施。7、主管值班员应留在控制监视系统运行，并做好火警记录。第四章 火警处理第一节 火警处理流程第二节 火警误报处理步骤第三节 火灾报警处理程序1、火灾报警控制器显示火警信号或接到火情报告后，应首先在系统报警图形中核实所对应的位置；2、消控室值班员主管应立即派一值班员或通知消防巡查员持通讯工具和灭火器前往报警现场观察情况，主管值班员留在控制室随时准备实施系统操作；3、值班员或通知消防巡查员在现场核实火警时为误报时，应及时通知消防控制室；4、主值班员接到误报通知后应将系统恢复到正常工作状态；5、在值班记录中对误报时间、部位、原因及处理方法进行详细记录；6、消防值班员应及时将系